市區(qū)房產(chǎn)租賃合同

市區(qū)房產(chǎn)租賃合同

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃房產(chǎn)的基本情況

1.1甲方同意將其擁有的位于【具體地址】的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃房產(chǎn)”）出租給乙方使用。

1.2租賃房產(chǎn)的具體信息如下：

-產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】

-建筑面積：【建筑面積】平方米

-房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】

-設(shè)計(jì)用途：【設(shè)計(jì)用途】

1.3租賃房產(chǎn)的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施、設(shè)備詳見(jiàn)附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃房產(chǎn)用于【具體用途】，不得擅自改變用途。

2.2如乙方需變更租賃用途，必須提前【具體天數(shù)】天書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止，共計(jì)【租賃期限】年。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前【具體天數(shù)】天書(shū)面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第四條租金及支付方式

4.1租金為【每月租金】元/月，租金總額為【總租金】元。

4.2租金支付方式為【支付方式】，乙方應(yīng)于每月【具體日期】前支付當(dāng)月租金。

4.3若乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額的【逾期利率】%/日向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金【押金金額】元。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得沖抵租金。

5.3租賃期滿，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在【具體天數(shù)】個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方保證租賃房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。

6.2甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)符合約定的用途，并在交付前進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃房產(chǎn)使用過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)。

6.4甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃房產(chǎn)的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得無(wú)故干擾乙方的正常使用。

第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按照約定用途使用租賃房產(chǎn)。

7.2乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。

7.3乙方不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。

7.4乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其它相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)租賃房產(chǎn)使用過(guò)程中產(chǎn)生的水、電、氣、通訊等費(fèi)用。

第八條房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)

8.1甲方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

8.2乙方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

8.3若因乙方使用不當(dāng)造成租賃房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第九條合同的變更與解除

9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

-逾期支付租金超過(guò)【具體天數(shù)】天的；

-擅自改變租賃房產(chǎn)用途的；

-利用租賃房產(chǎn)進(jìn)行違法活動(dòng)的；

-其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

-租賃房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用的；

-甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)的；

-其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

第十條違約責(zé)任

10.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

10.2違約方應(yīng)支付的違約金數(shù)額為【違約金數(shù)額】元，不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，還應(yīng)補(bǔ)足差額。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。

11.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：【甲方公司章】

法定代表人（簽字）：【甲方法定代表人簽字】

日期：【簽訂日期】

乙方（蓋章）：【乙方公司章】

法定代表人（簽字）：【乙方法定代表人簽字】

日期：【簽訂日期】