住房房屋租賃合同

住房房屋租賃合同

甲方（出租方）：【甲方全稱】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

鑒于甲方是位于【具體地址】的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的合法所有者，乙方希望租賃該房屋用于居住，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃房屋的描述

1.1租賃房屋位于【具體地址】，建筑面積為【具體面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，房屋用途為居住。

1.2租賃房屋的附屬設(shè)施包括：【列出附屬設(shè)施】。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前【提前天數(shù)】日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣【具體金額】元（￥【金額大寫】），乙方應(yīng)于每月【具體日期】前支付給甲方。

3.2租金支付方式為【支付方式】，乙方應(yīng)確保租金按時(shí)足額支付至甲方指定賬戶【賬戶信息】。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣【具體金額】元（￥【金額大寫】），作為履行本合同的保證。

4.2押金在租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，由甲方無息退還給乙方。

4.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第五條房屋的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于【具體日期】前將租賃房屋交付給乙方，交付時(shí)雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施，并簽署房屋交付確認(rèn)書。

5.2租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施返還給甲方，并保證房屋及設(shè)施的完好無損。

第六條房屋的使用與維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。

6.3因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方保證對租賃房屋擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)出租。

7.2甲方應(yīng)保證租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全，符合居住要求。

7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如居住登記等。

7.4甲方有權(quán)對乙方使用租賃房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得無故干擾乙方的正常居住。

第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃房屋，并享有房屋的居住權(quán)。

8.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。

8.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。

8.4乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、出借租賃房屋，如需轉(zhuǎn)租或出借，應(yīng)征得甲方書面同意。

第九條合同的變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

9.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；

9.2.3法律規(guī)定的其他情形。

9.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜。

第十條違約責(zé)任

10.1如甲方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣【具體金額】元。

10.2如乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額每日萬分之【具體比例】向甲方支付滯納金。

10.3一方違反本合同其他約定，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同或協(xié)商解除合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十四條生效條件

14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽