公司房屋抵押借款合同

公司房屋抵押借款合同

甲方（借款人）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人：___________________________

聯(lián)系電話：___________________________

身份證號(hào)碼：___________________________

乙方（貸款人）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人：___________________________

聯(lián)系電話：___________________________

身份證號(hào)碼：___________________________

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方申請(qǐng)借款，并以甲方名下房屋作為抵押物。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條借款金額及用途

1.1甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方借款人民幣（大寫）_________________________元整（￥________元）。

1.2借款用途為：___________________________________________________________。

1.3甲方保證借款用途符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得用于非法活動(dòng)。

第二條借款期限

2.1本合同項(xiàng)下的借款期限為自借款發(fā)放之日起至________年________月________日止。

2.2借款期限屆滿，甲方應(yīng)一次性償還全部借款本金及利息。

第三條借款利率及利息支付

3.1本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率________%。

3.2利息支付方式為：按月支付，每月的________日為付息日。

3.3如甲方逾期支付利息，乙方有權(quán)按照逾期金額每日________%的標(biāo)準(zhǔn)收取逾期利息。

第四條抵押物

4.1甲方以其名下位于_________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為本合同項(xiàng)下借款的抵押擔(dān)保。

4.2抵押物的具體信息如下：

房屋所有權(quán)證號(hào)：_________________________

房屋坐落：_____________________________

建筑面積：_____________________________

房屋用途：_____________________________

4.3甲方保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且未設(shè)定其他抵押權(quán)。

4.4甲方應(yīng)在本合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。

第五條抵押擔(dān)保的范圍

5.1本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于借款本金、利息、逾期利息、違約金、損害賠償金以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)所支付的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方應(yīng)按照本合同約定的用途使用借款，并按期支付利息和償還本金。

6.2甲方應(yīng)保證抵押物的完好無損，并承擔(dān)抵押物的維修、保養(yǎng)義務(wù)。

6.3甲方不得擅自處分抵押物，如需轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押等，應(yīng)事先征得乙方書面同意。

6.4甲方應(yīng)配合乙方對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提供必要的協(xié)助。

6.5如抵押物價(jià)值減少，甲方應(yīng)在接到乙方通知后________個(gè)工作日內(nèi)恢復(fù)抵押物價(jià)值或提供乙方認(rèn)可的其他擔(dān)保。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方發(fā)放借款。

7.2乙方有權(quán)對(duì)甲方使用借款的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，并要求甲方提供相關(guān)證明材料。

7.3如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方提前償還借款本金及利息，并行使抵押權(quán)。

7.4乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)依法進(jìn)行，并妥善保管抵押物。

第八條提前還款

8.1甲方如需提前還款，應(yīng)提前________個(gè)工作日書面通知乙方，并取得乙方同意。

8.2提前還款的金額不得低于人民幣（大寫）_________________________元整（￥________元）。

8.3提前還款后，甲方應(yīng)按照實(shí)際借款天數(shù)支付利息，乙方應(yīng)退還甲方多支付的利息。

第九條違約責(zé)任

9.1如甲方未按期支付利息或償還本金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×________%。

9.2如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)提前收回借款，并依法行使抵押權(quán)。

9.3因甲方違約導(dǎo)致乙方采取訴訟方式實(shí)現(xiàn)債權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方為此支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。

第十條合同的變更和解除

10.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

10.2如遇國(guó)家法律法規(guī)或政策調(diào)整，致使本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在訴訟期間，本合同不涉及爭(zhēng)議的條款仍需繼續(xù)履行。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

簽訂日期：______