2025年度城市更新項(xiàng)目承包施工居間合同（二零二五年度）4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市更新項(xiàng)目承包施工居間合同（二零二五年度）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.承包方1.2.居間方1.3.項(xiàng)目方2.項(xiàng)目概況2.1.項(xiàng)目名稱(chēng)2.2.項(xiàng)目地點(diǎn)2.3.項(xiàng)目規(guī)模2.4.項(xiàng)目投資3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1.居間服務(wù)范圍3.2.居間服務(wù)方式3.3.居間服務(wù)期限4.項(xiàng)目承包要求4.1.承包方資質(zhì)要求4.2.承包方履約能力要求4.3.承包方施工方案要求5.居間費(fèi)用及支付5.1.居間費(fèi)用總額5.2.居間費(fèi)用支付方式5.3.居間費(fèi)用支付時(shí)間6.項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度及質(zhì)量要求6.1.項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃6.2.項(xiàng)目質(zhì)量要求6.3.項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.項(xiàng)目變更及調(diào)整7.1.項(xiàng)目變更程序7.2.項(xiàng)目調(diào)整程序7.3.項(xiàng)目變更及調(diào)整費(fèi)用承擔(dān)8.項(xiàng)目驗(yàn)收及交付8.1.項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.項(xiàng)目驗(yàn)收程序8.3.項(xiàng)目交付程序9.違約責(zé)任及處理9.1.居間方違約責(zé)任9.2.承包方違約責(zé)任9.3.項(xiàng)目方違約責(zé)任9.4.違約責(zé)任處理程序10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決程序10.3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同解除及終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件11.3.合同解除及終止程序12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同生效及終止日期13.合同附件及補(bǔ)充13.1.合同附件13.2.合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.承包方1.1.1.名稱(chēng)：___________1.1.2.法定代表人：___________1.1.3.注冊(cè)地址：___________1.1.4.聯(lián)系方式：___________1.2.居間方1.2.1.名稱(chēng)：___________1.2.2.法定代表人：___________1.2.3.注冊(cè)地址：___________1.2.4.聯(lián)系方式：___________1.3.項(xiàng)目方1.3.1.名稱(chēng)：___________1.3.2.法定代表人：___________1.3.3.注冊(cè)地址：___________1.3.4.聯(lián)系方式：___________2.項(xiàng)目概況2.1.項(xiàng)目名稱(chēng)：___________2.2.項(xiàng)目地點(diǎn)：___________2.3.項(xiàng)目規(guī)模：___________2.4.項(xiàng)目投資：___________3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1.居間服務(wù)范圍3.1.1.協(xié)助項(xiàng)目方尋找合適的承包方3.1.2.協(xié)調(diào)項(xiàng)目方與承包方之間的溝通3.1.3.參與項(xiàng)目招標(biāo)文件的編制3.1.4.參與項(xiàng)目合同談判3.2.居間服務(wù)方式3.2.1.面談3.2.2.書(shū)面溝通3.2.3.電子郵件3.2.4.其他方式3.3.居間服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目承包合同簽訂之日止4.項(xiàng)目承包要求4.1.承包方資質(zhì)要求4.1.1.具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照4.1.2.具有相應(yīng)的施工資質(zhì)證書(shū)4.1.4.具有足夠的資金實(shí)力和技術(shù)力量4.2.承包方履約能力要求4.2.1.按時(shí)完成施工任務(wù)4.2.2.確保施工質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)4.2.3.嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定4.2.4.保障施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)4.3.承包方施工方案要求4.3.1.提供詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)4.3.2.提供施工進(jìn)度計(jì)劃4.3.3.提供施工安全措施4.3.4.提供環(huán)境保護(hù)措施5.居間費(fèi)用及支付5.1.居間費(fèi)用總額：___________5.2.居間費(fèi)用支付方式5.2.1.預(yù)付款5.2.2.進(jìn)度款5.2.3.驗(yàn)收款5.2.4.結(jié)算款5.3.居間費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1.預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后___________日內(nèi)5.3.2.進(jìn)度款支付時(shí)間：按施工進(jìn)度支付5.3.3.驗(yàn)收款支付時(shí)間：項(xiàng)目驗(yàn)收合格后___________日內(nèi)5.3.4.結(jié)算款支付時(shí)間：合同履行完畢后___________日內(nèi)6.項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度及質(zhì)量要求6.1.項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃6.1.1.施工準(zhǔn)備階段：___________6.1.2.施工階段：___________6.1.3.驗(yàn)收階段：___________6.2.項(xiàng)目質(zhì)量要求6.2.1.符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2.2.達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2.3.不得出現(xiàn)重大質(zhì)量事故6.3.項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1.符合國(guó)家及地方相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.2.達(dá)到合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.3.驗(yàn)收合格后交付使用8.項(xiàng)目變更及調(diào)整8.1.項(xiàng)目變更程序8.1.1.項(xiàng)目方提出變更需求，居間方協(xié)助與承包方溝通8.1.2.承包方評(píng)估變更對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量的影響8.1.3.項(xiàng)目方、承包方及居間方共同協(xié)商確定變更方案8.1.4.修改合同相關(guān)條款，經(jīng)三方簽字確認(rèn)后生效8.2.項(xiàng)目調(diào)整程序8.2.1.項(xiàng)目方提出調(diào)整需求，居間方協(xié)助與承包方溝通8.2.2.承包方評(píng)估調(diào)整對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量的影響8.2.3.項(xiàng)目方、承包方及居間方共同協(xié)商確定調(diào)整方案8.2.4.修改合同相關(guān)條款，經(jīng)三方簽字確認(rèn)后生效8.3.項(xiàng)目變更及調(diào)整費(fèi)用承擔(dān)8.3.1.因項(xiàng)目方原因?qū)е碌淖兏罢{(diào)整，由項(xiàng)目方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用8.3.2.因承包方原因?qū)е碌淖兏罢{(diào)整，由承包方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用8.3.3.因不可抗力導(dǎo)致的變更及調(diào)整，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決費(fèi)用承擔(dān)9.項(xiàng)目驗(yàn)收及交付9.1.項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.1.1.符合國(guó)家及地方相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.1.2.達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1.3.完成所有合同規(guī)定的施工內(nèi)容9.1.4.無(wú)任何影響使用和安全的缺陷9.2.項(xiàng)目驗(yàn)收程序9.2.1.項(xiàng)目方組織驗(yàn)收小組，由居間方和承包方共同參與9.2.2.驗(yàn)收小組對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面檢查9.2.3.驗(yàn)收小組填寫(xiě)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，提出驗(yàn)收意見(jiàn)9.2.4.項(xiàng)目方根據(jù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告確定項(xiàng)目是否合格9.3.項(xiàng)目交付程序9.3.1.項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，承包方向項(xiàng)目方提供交付清單9.3.2.項(xiàng)目方對(duì)交付清單進(jìn)行確認(rèn)9.3.3.承包方協(xié)助項(xiàng)目方進(jìn)行交接手續(xù)9.3.4.項(xiàng)目方在交接手續(xù)完成后正式接收項(xiàng)目10.違約責(zé)任及處理10.1.居間方違約責(zé)任10.1.1.居間方未履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)退還居間費(fèi)用10.1.2.居間方泄露項(xiàng)目方或承包方商業(yè)秘密，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.2.承包方違約責(zé)任10.2.1.承包方未按合同約定完成施工任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.2.2.承包方施工質(zhì)量不符合約定，應(yīng)進(jìn)行整改或承擔(dān)賠償責(zé)任10.2.3.承包方違約，應(yīng)支付違約金10.3.項(xiàng)目方違約責(zé)任10.3.1.項(xiàng)目方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金10.3.2.項(xiàng)目方變更項(xiàng)目?jī)?nèi)容未及時(shí)通知，導(dǎo)致承包方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.4.違約責(zé)任處理程序10.4.1.違約方收到違約通知后，應(yīng)在___________日內(nèi)提出解決方案10.4.2.若違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出解決方案，守約方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.1.1.協(xié)商11.1.2.調(diào)解11.1.3.仲裁11.1.4.訴訟11.2.爭(zhēng)議解決程序11.2.1.爭(zhēng)議雙方應(yīng)在___________日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決請(qǐng)求11.2.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)爭(zhēng)議解決方式，依法進(jìn)行調(diào)解或仲裁11.2.3.爭(zhēng)議解決結(jié)果對(duì)爭(zhēng)議雙方具有約束力11.3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3.1.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)__________12.合同解除及終止12.1.合同解除條件12.1.1.合同一方嚴(yán)重違約12.1.2.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.1.3.合同雙方協(xié)商一致解除合同12.2.合同終止條件12.2.1.合同約定的期限屆滿12.2.2.項(xiàng)目完工并驗(yàn)收合格12.2.3.合同雙方協(xié)商一致終止合同12.3.合同解除及終止程序12.3.1.合同一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前___________日通知對(duì)方12.3.2.合同雙方應(yīng)就解除或終止合同進(jìn)行協(xié)商12.3.3.合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行合同履行情況的清算13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.1.1.合同雙方簽字蓋章13.1.2.合同符合法律法規(guī)要求13.2.合同終止條件13.2.1.合同約定的期限屆滿13.2.2.項(xiàng)目完工并驗(yàn)收合格13.2.3.合同雙方協(xié)商一致終止合同13.3.合同生效及終止日期13.3.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3.2.合同終止日期根據(jù)合同終止條件確定14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決14.2.合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力14.3.本合同一式___________份，合同雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方是指在居間合同執(zhí)行過(guò)程中，為合同履行提供輔助或服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性與條件2.1.第三方介入的必要性2.1.1.保證項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度2.1.2.提高項(xiàng)目管理的專(zhuān)業(yè)性和效率2.1.3.防范項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，確保項(xiàng)目安全2.2.第三方介入的條件2.2.1.合同雙方一致同意引入第三方2.2.2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件2.2.3.第三方服務(wù)內(nèi)容符合項(xiàng)目需求3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方在合同中的責(zé)任限額3.1.1.第三方因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的項(xiàng)目損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任3.1.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容確定，并在合同中明確約定3.1.3.第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的___________4.第三方責(zé)任劃分4.1.第三方與居間方責(zé)任劃分4.1.1.居間方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與合同雙方的關(guān)系，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)4.1.2.第三方服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及進(jìn)度由第三方負(fù)責(zé)4.1.3.居間方對(duì)第三方的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任4.2.第三方與承包方責(zé)任劃分4.2.1.承包方對(duì)項(xiàng)目的實(shí)施質(zhì)量、進(jìn)度和安全生產(chǎn)承擔(dān)主要責(zé)任4.2.2.第三方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中提供的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，不免除承包方的基本責(zé)任4.2.3.第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致承包方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任4.3.第三方與項(xiàng)目方責(zé)任劃分4.3.1.項(xiàng)目方對(duì)項(xiàng)目的投資、進(jìn)度和質(zhì)量負(fù)有最終責(zé)任4.3.2.第三方提供的服務(wù)旨在協(xié)助項(xiàng)目方實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)，不替代項(xiàng)目方的責(zé)任4.3.3.第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致項(xiàng)目方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任5.第三方介入后的合同調(diào)整5.1.第三方介入后，合同相關(guān)條款可能需要進(jìn)行調(diào)整，包括但不限于5.1.1.第三方服務(wù)內(nèi)容和范圍5.1.2.第三方責(zé)任限額5.1.3.第三方費(fèi)用及支付方式5.2.合同調(diào)整程序5.2.1.合同雙方一致同意調(diào)整合同條款5.2.2.居間方與第三方協(xié)商確定調(diào)整內(nèi)容5.2.3.合同雙方、居間方及第三方共同簽署調(diào)整后的合同6.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)6.1.第三方費(fèi)用6.1.1.第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)等6.1.2.第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定6.2.費(fèi)用承擔(dān)6.2.1.第三方費(fèi)用由居間方、承包方和項(xiàng)目方按約定比例分擔(dān)6.2.2.第三方費(fèi)用支付方式應(yīng)在合同中明確約定7.第三方介入后的合同終止7.1.1.合同雙方一致同意終止合同7.1.2.居間方與第三方協(xié)商終止第三方服務(wù)7.1.3.合同雙方、居間方及第三方共同簽署終止合同協(xié)議8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1.1.嘗試通過(guò)協(xié)商解決8.1.2.如協(xié)商不成，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁8.1.3.如仲裁或調(diào)解不成，可依法向人民法院提起訴訟第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.承包方施工資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件3.項(xiàng)目方授權(quán)委托書(shū)4.項(xiàng)目招標(biāo)文件及答疑文件5.項(xiàng)目合同及附件6.居間服務(wù)協(xié)議7.項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃表8.項(xiàng)目質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告9.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.項(xiàng)目變更及調(diào)整記錄11.項(xiàng)目費(fèi)用支付憑證12.項(xiàng)目終止協(xié)議13.第三方服務(wù)協(xié)議及資質(zhì)證明14.爭(zhēng)議解決文件15.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件均為復(fù)印件，需加蓋公章。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰。3.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得存在矛盾或沖突。4.附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1.未履行居間服務(wù)義務(wù)，退還居間費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)違約金。1.2.泄露項(xiàng)目方或承包方商業(yè)秘密，承擔(dān)法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。1.3.未按規(guī)定提供第三方服務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1.未按時(shí)完成施工任務(wù)，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償工期延誤損失。2.2.施工質(zhì)量不符合約定，承擔(dān)整改責(zé)任，并賠償由此造成的損失。2.3.違反施工現(xiàn)場(chǎng)安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.項(xiàng)目方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1.未按合同約定支付費(fèi)用，支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.2.變更項(xiàng)目?jī)?nèi)容未及時(shí)通知，導(dǎo)致承包方損失，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3.違反合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.居間方未按照約定協(xié)助項(xiàng)目方尋找合適的承包方，導(dǎo)致項(xiàng)目方延誤工期，居間方應(yīng)退還居間費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。2.承包方在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙存在問(wèn)題，未及時(shí)通知項(xiàng)目方，導(dǎo)致施工質(zhì)量問(wèn)題，承包方應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任，并賠償由此造成的損失。3.項(xiàng)目方在合同履行過(guò)程中，未按約定支付進(jìn)度款，導(dǎo)致承包方停工，項(xiàng)目方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。全文完。2025年度城市更新項(xiàng)目承包施工居間合同（二零二五年度）1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（委托方）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（居間方）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________其他相關(guān)方（如有）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方在城市更新項(xiàng)目中對(duì)施工承包商的需求，乙方作為專(zhuān)業(yè)的居間服務(wù)方，愿意為甲方提供施工承包商的信息和推薦服務(wù)，以實(shí)現(xiàn)甲方項(xiàng)目的順利實(shí)施。2.2目的本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在2025年度城市更新項(xiàng)目承包施工居間服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本合同中，“專(zhuān)業(yè)屬于”是指乙方在居間服務(wù)過(guò)程中，負(fù)責(zé)收集、整理和提供符合甲方要求的施工承包商信息，并協(xié)助甲方與施工承包商進(jìn)行洽談、簽約等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）城市更新項(xiàng)目：指對(duì)現(xiàn)有城市區(qū)域進(jìn)行改造、提升和優(yōu)化的項(xiàng)目，包括老舊小區(qū)改造、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共設(shè)施提升等。（2）承包施工：指施工承包商按照合同約定，承擔(dān)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作。（3）居間服務(wù)：指乙方作為第三方，為甲方提供施工承包商信息收集、整理和推薦等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供施工承包商信息和服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的施工承包商信息進(jìn)行核實(shí)、評(píng)估和選擇。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過(guò)程中，積極協(xié)助與施工承包商的洽談、簽約等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有義務(wù)按照合同約定，為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、可靠的施工承包商信息。（2）乙方有義務(wù)協(xié)助甲方與施工承包商進(jìn)行洽談、簽約等工作，確保合同履行順利進(jìn)行。（3）乙方有義務(wù)對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行保密，不得泄露甲方商業(yè)秘密。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度，合同期滿后可續(xù)簽。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方指定的城市更新項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，向甲方提供符合條件的施工承包商信息。（2）甲方在收到乙方提供的施工承包商信息后，有權(quán)進(jìn)行核實(shí)、評(píng)估和選擇。（3）甲方與施工承包商達(dá)成一致后，乙方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂施工承包合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)簽意向。（2）合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行充分協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)在合同終止后10日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理剩余事宜。（2）合同終止后，雙方無(wú)權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）居間服務(wù)費(fèi)：乙方根據(jù)甲方實(shí)際需求，提供施工承包商信息及協(xié)助洽談、簽約等服務(wù)的費(fèi)用。（2）其他費(fèi)用：如乙方在居間服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等。7.2支付方式（1）居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付50%的居間服務(wù)費(fèi)。（2）其他費(fèi)用：在居間服務(wù)過(guò)程中，甲方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用向乙方支付。7.3支付時(shí)間（1）居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）其他費(fèi)用：在居間服務(wù)過(guò)程中，甲方應(yīng)在乙方提出費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的2%。（2）甲方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供施工承包商信息及服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。（2）因違約造成的損失，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）合同內(nèi)容及相關(guān)文件。（2）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱(chēng)不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難，且不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等社會(huì)異常事件。（3）政府行為導(dǎo)致的政策變化。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致施工項(xiàng)目暫停。（2）政府政策變化導(dǎo)致項(xiàng)目資金無(wú)法到位。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更。（2）合同內(nèi)容變更。（3）合同履行地點(diǎn)變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。（2）甲方保留對(duì)施工承包商的選擇權(quán)，乙方不得干涉。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過(guò)程中，如遇重大政策調(diào)整或不可抗力事件，甲乙雙方有權(quán)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。（2）如乙方在居間服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)施工承包商存在重大違約行為，甲方有權(quán)解除與施工承包商的合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）在合同履行過(guò)程中，如遇問(wèn)題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通。（2）如需現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)，雙方應(yīng)提前約定時(shí)間、地點(diǎn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度城市更新項(xiàng)目承包施工居間服務(wù)的完整協(xié)議，任何口頭或書(shū)面協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（居間方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方（如有）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方授權(quán)委托書(shū)2.乙方居間服務(wù)資質(zhì)證明3.施工承包商資質(zhì)證明4.合同簽訂前雙方協(xié)商紀(jì)要5.支付憑證及發(fā)票6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付費(fèi)用。未按合同約定履行其他義務(wù)。提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)。2.乙方違約：未按合同約定提供施工承包商信息及服務(wù)。泄露甲方商業(yè)秘密。未履行保密義務(wù)。違約行為的認(rèn)定：甲方違約：以支付憑證、書(shū)面通知或甲方承認(rèn)的證據(jù)為依據(jù)。乙方違約：以合同約定、甲方提供的證據(jù)或乙方承認(rèn)的證據(jù)為依據(jù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.居間服務(wù)：指第三方為委托方提供信息、聯(lián)系、協(xié)調(diào)等服務(wù)，以促成委托方與其他方達(dá)成交易的行為。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián)。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)對(duì)方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：施工承包商資質(zhì)不符合要求。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方重新提供符合要求的施工承包商信息。2.問(wèn)題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整合同履行計(jì)劃或解除合同。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)政策調(diào)整。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)政策調(diào)整情況，協(xié)商修改合同內(nèi)容或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)及信息：第三方名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供符合甲方要求的施工承包商信息。第三方應(yīng)對(duì)提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相應(yīng)的配合義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方商業(yè)秘密。第三方應(yīng)協(xié)助甲方與施工承包商進(jìn)行洽談、簽約等工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供施工承包商的詳細(xì)信息和相關(guān)資料。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付50%的居間服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中獲得一定的傭金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的2%。甲方未按合同約定提供施工承包商信息的，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方提供符合要求的施工承包商信息。甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助。甲方可要求乙方對(duì)提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中獲得施工承包商的優(yōu)惠條件。甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)施工承包商進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定提供施工承包商信息的，甲方有權(quán)解除合同。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度城市更新項(xiàng)目承包施工居間合同（二零二五年度）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同雙方3.合同簽訂時(shí)間4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同目的6.合同期限7.合同總價(jià)8.合同付款方式9.合同履行地點(diǎn)10.合同違約責(zé)任二、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱(chēng)2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目?jī)?nèi)容5.項(xiàng)目進(jìn)度安排6.項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.項(xiàng)目變更管理三、承包施工方責(zé)任1.承包施工方資質(zhì)要求2.承包施工方人員配置3.施工設(shè)備與材料4.施工進(jìn)度保證5.施工質(zhì)量保證6.施工安全保證7.施工環(huán)境保護(hù)四、居間方責(zé)任1.居間方資質(zhì)要求2.居間方服務(wù)內(nèi)容3.居間方費(fèi)用及支付4.居間方保密責(zé)任5.居間方違約責(zé)任五、合同履行1.合同履行原則2.合同履行方式3.合同履行監(jiān)督4.合同履行變更5.合同履行終止六、項(xiàng)目驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.驗(yàn)收程序3.驗(yàn)收時(shí)間4.驗(yàn)收不合格處理七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力處理3.不可抗力通知十一、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任十二、其他約定1.通知方式2.爭(zhēng)議解決條款3.合同附件十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同生效地點(diǎn)十四、合同附件1.項(xiàng)目概況2.承包施工方資質(zhì)證明3.居間方資質(zhì)證明4.合同簽訂文件清單合同編號(hào)2025CST001一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025年度城市更新項(xiàng)目承包施工居間合同（二零二五年度）2.合同雙方：a)承包施工方：[承包施工方全稱(chēng)]b)居間方：[居間方全稱(chēng)]3.合同簽訂時(shí)間：[簽訂日期]4.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]5.合同目的：明確雙方在2025年度城市更新項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。6.合同期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。7.合同總價(jià)：人民幣[總價(jià)金額]元。8.合同付款方式：按項(xiàng)目進(jìn)度分期支付，具體支付方式和比例詳見(jiàn)附件。9.合同履行地點(diǎn)：[項(xiàng)目所在地]10.合同違約責(zé)任：任何一方違約，應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)[違約金比例]%的違約金。二、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱(chēng)：2025年度城市更新項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目具體地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目規(guī)模描述]4.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括但不限于房屋拆除、基礎(chǔ)設(shè)施改造、綠化工程等。5.項(xiàng)目進(jìn)度安排：詳見(jiàn)附件《項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃》。6.項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。7.項(xiàng)目變更管理：任何項(xiàng)目變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。三、承包施工方責(zé)任1.承包施工方資質(zhì)要求：具備國(guó)家規(guī)定的相關(guān)施工資質(zhì)。2.承包施工方人員配置：配備充足的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員和施工人員。3.施工設(shè)備與材料：提供符合項(xiàng)目要求的施工設(shè)備和材料。4.施工進(jìn)度保證：確保按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)。5.施工質(zhì)量保證：確保施工質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。6.施工安全保證：確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全，預(yù)防事故發(fā)生。7.施工環(huán)境保護(hù)：遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，采取措施減少施工對(duì)環(huán)境的影響。四、居間方責(zé)任1.居間方資質(zhì)要求：具備合法的居間服務(wù)資質(zhì)。2.居間方服務(wù)內(nèi)容：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供項(xiàng)目相關(guān)信息和咨詢服務(wù)。3.居間方費(fèi)用及支付：居間服務(wù)費(fèi)用為合同總價(jià)的[居間服務(wù)費(fèi)比例]%，支付方式詳見(jiàn)附件。4.居間方保密責(zé)任：對(duì)項(xiàng)目信息保密，不得泄露給第三方。5.居間方違約責(zé)任：如違反保密責(zé)任，向受損方支付違約金。五、合同履行1.合同履行原則：遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平合理原則。2.合同履行方式：雙方應(yīng)按合同約定履行各自義務(wù)。3.合同履行監(jiān)督：居間方對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.合同履行變更：任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。5.合同履行終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致終止。六、項(xiàng)目驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.驗(yàn)收程序：詳見(jiàn)附件《項(xiàng)目驗(yàn)收程序》。3.驗(yàn)收時(shí)間：合同約定的項(xiàng)目完成后15個(gè)工作日內(nèi)。4.驗(yàn)收不合格處理：承包施工方應(yīng)立即進(jìn)行整改，直至合格。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。4.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[爭(zhēng)議解決期限]內(nèi)解決。八、合同解除1.合同解除條件：a)雙方協(xié)商一致；b)發(fā)生不可抗力事件，且合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；c)一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除；d)法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。2.合同解除程序：a)提出解除合同的一方應(yīng)以書(shū)面形式通知另一方；b)雙方應(yīng)在收到解除通知后[通知期限]內(nèi)協(xié)商解除事宜；c)協(xié)商不成，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。3.合同解除后果：a)合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；b)雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分；c)合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。九、合同終止1.合同終止條件：a)合同期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致終止；c)法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以終止合同的其他情形。2.合同終止程序：a)雙方應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)合同終止；b)合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；c)雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分。3.合同終止后果：a)合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利；b)雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)。十、不可抗力1.不可抗力定義：a)因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。2.不可抗力處理：a)發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知另一方；b)雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；c)如合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，可協(xié)商解除合同。3.不可抗力通知：a)通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；b)通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[通知期限]內(nèi)發(fā)送。十一、保密條款1.保密內(nèi)容：a)雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；b)合同內(nèi)容和相關(guān)信息。2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]。3.保密責(zé)任：a)雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方；b)違反保密責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十二、其他約定1.通知方式：a)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址；b)通知送達(dá)日期以郵戳為準(zhǔn)。2.爭(zhēng)議解決條款：a)爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式]；b)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]。3.合同附件：a)項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃；b)項(xiàng)目驗(yàn)收程序；c)其他附件。十三、合同生效1.合同生效條件：a)雙方簽字蓋章；b)合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字；c)合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。2.合同生效時(shí)間：自合同雙方簽字蓋章之日起。3.合同生效地點(diǎn)：[合同簽訂地點(diǎn)]。十四、合同附件1.項(xiàng)目概況；2.承包施工方資質(zhì)證明；3.居間方資質(zhì)證明；4.合同簽訂文件清單。甲方（承包施工方）：____________________乙方（居間方）：____________________簽字/蓋章日期：____________________簽字/蓋章日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)決策權(quán)a.甲方對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工方案、材料選擇等具有最終決策權(quán)。b.乙方應(yīng)配合甲方?jīng)Q策，并在甲方?jīng)Q策后執(zhí)行相關(guān)任務(wù)。2.甲方監(jiān)督權(quán)a.甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)巡查、工程進(jìn)度檢查等。b.乙方應(yīng)提供必要的便利條件，如提供施工圖紙、施工方案等。3.甲方變更權(quán)a.甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，對(duì)施工方案、進(jìn)度計(jì)劃等進(jìn)行合理變更。b.乙方應(yīng)在收到甲方變更通知后[通知期限]內(nèi)予以響應(yīng)，并調(diào)整相關(guān)計(jì)劃。4.甲方支付責(zé)任a.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用。b.如甲方未按時(shí)支付，乙方有權(quán)暫停居間服務(wù)，并要求甲方支付違約金。5.甲方違約責(zé)任a.如甲方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.違約責(zé)任包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)決策權(quán)a.乙方對(duì)項(xiàng)目的居間服務(wù)內(nèi)容、方式等具有主導(dǎo)權(quán)。b.甲方應(yīng)尊重乙方的決策，并在乙方?jīng)Q策后予以配合。2.乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)a.乙方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的居間服務(wù)。b.乙方應(yīng)確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，避免因居間服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致項(xiàng)目延誤。3.乙方變更權(quán)a.乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，對(duì)居間服務(wù)內(nèi)容、方式等進(jìn)行合理變更。b.甲方應(yīng)在收到乙方變更通知后[通知期限]內(nèi)予以響應(yīng)，并調(diào)整相關(guān)計(jì)劃。4.乙方支付責(zé)任a.乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方提供居間服務(wù)成果。b.如乙方未按時(shí)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.乙方違約責(zé)任a.如乙方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.違約責(zé)任包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第三方中介責(zé)任a.第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及承包施工方之間的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。b.第三方中介應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)各方合法權(quán)益。2.第三方中介費(fèi)用a.第三方中介費(fèi)用由甲方、乙方及承包施工方按比例承擔(dān)。b.具體費(fèi)用比例及支付方式在合同中明確約定。3.第三方中介監(jiān)督權(quán)a.第三方中介有權(quán)對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)巡查、工程進(jìn)度檢查等。b.第三方中介應(yīng)確保施工質(zhì)量符合合同約定。4.第三方中介變更權(quán)a.第三方中介有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，對(duì)施工方案、進(jìn)度計(jì)劃等進(jìn)行合理變更。b.甲方、乙方及承包施工方應(yīng)在收到第三方中介變更通知后[通知期限]內(nèi)予以響應(yīng)，并調(diào)整相關(guān)計(jì)劃。5.第三方中介違約責(zé)任a.如第三方中介未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.違約責(zé)任包括但不限于賠償甲方、乙方及承包施工方損失、支付違約金等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目概況2.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃3.項(xiàng)目驗(yàn)收程序4.合同簽訂文件清單5.甲方資質(zhì)證明6.乙方資質(zhì)證明7.居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)8.第三方中介資質(zhì)證明（如有）9.不可抗力事件證明（如有）10.合同變更記錄11.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按時(shí)支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用；b)乙方未按合同約定提供居間服務(wù)；c)承包施工方未按合同約定完成施工任務(wù)；d)第三方中介未履行合同義務(wù)；e)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a)違約行為發(fā)生時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；b)違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如合同未約定，則根據(jù)法律法規(guī)和實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的金錢(qián)補(bǔ)償。3.居間服務(wù)：指居間方在合同履行過(guò)程中提供的信息、協(xié)調(diào)、咨詢等服務(wù)。4.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，調(diào)整施工計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。2.問(wèn)題：施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：立即整改，確保施工質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：與第三方中介溝通，要求其提高服務(wù)質(zhì)量。4.問(wèn)題：合同變更爭(zhēng)議。解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市更新項(xiàng)目承包施工過(guò)程中，居間方提供居間服務(wù)。2.甲方為主導(dǎo)的項(xiàng)目，需要乙方提供居間服務(wù)。3.乙方為主導(dǎo)的項(xiàng)目，需要甲方提供資金支持。4.存在第三方中介參與的項(xiàng)目，需要協(xié)調(diào)各方關(guān)系。5.項(xiàng)目涉及不可抗力事件，需要根據(jù)合同約定進(jìn)行處理。全文完。2025年度城市更新項(xiàng)目承包施工居間合同（二零二五年度）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（甲方名稱(chēng)）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱(chēng)：（乙方名稱(chēng)）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（相關(guān)方名稱(chēng)）地址：（相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2025年度城市更新項(xiàng)目承包施工過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《2025年度城市更新項(xiàng)目實(shí)施方案》等文件制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.城市更新：指對(duì)城市中已建成區(qū)域進(jìn)行改造、提升、優(yōu)化等活動(dòng)的總稱(chēng)。2.承包施工：指乙方在甲方指定的區(qū)域內(nèi)，按照約定的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目的施工、監(jiān)理等工作的活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指在2025年度城市更新項(xiàng)目中提供資金、土地等資源，并對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行管理的主體。2.乙方：指在2025年度城市更新項(xiàng)目中承擔(dān)施工任務(wù)的主體。3.相關(guān)方：指與2025年度城市更新項(xiàng)目相關(guān)的其他主體，如設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，完成項(xiàng)目的施工任務(wù)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)施工方案進(jìn)行調(diào)整。4.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付乙方工程款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供施工所需的場(chǎng)地、設(shè)施等資源。2.乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，提出施工過(guò)程中的技術(shù)改進(jìn)方案。3.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全等要求，完成施工任務(wù)。4.乙方應(yīng)配合甲方對(duì)施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度城市更新項(xiàng)目完工之日止。5.2合同履行地點(diǎn)2025年度城市更新項(xiàng)目所在地的指定區(qū)域。5.3合同履行方式1.乙方按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全等要求，完成施工任務(wù)。2.甲方按照約定的時(shí)間和金額，支付乙方工程款。3.雙方應(yīng)按照約定的方式，進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)和監(jiān)督。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.工程造價(jià)：根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，以及市場(chǎng)行情，由雙方協(xié)商確定的工程造價(jià)。2.臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用：乙方為實(shí)施工程所需的臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用，包括但不限于臨時(shí)用電、用水、臨時(shí)道路等。3.環(huán)保費(fèi)用：乙方在施工過(guò)程中產(chǎn)生的環(huán)保費(fèi)用，包括但不限于噪音治理、揚(yáng)塵控制等。4.人工費(fèi)用：乙方施工過(guò)程中所需的人工費(fèi)用，包括但不限于工資、獎(jiǎng)金、加班費(fèi)等。5.材料費(fèi)用：乙方施工過(guò)程中所需材料的費(fèi)用，包括但不限于材料采購(gòu)、運(yùn)輸、存儲(chǔ)等。6.監(jiān)理費(fèi)用：根據(jù)甲方要求，由監(jiān)理單位提供的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。7.其他費(fèi)用：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式和比例，向乙方支付工程款。2.甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付工程款，并將支付憑證送達(dá)乙方。3.乙方應(yīng)提供符合甲方要求的發(fā)票、收據(jù)等相關(guān)財(cái)務(wù)憑證。7.3支付時(shí)間1.工程開(kāi)工后，甲方應(yīng)在每月底前支付上月已完工程量的80%作為進(jìn)度款。2.工程主體結(jié)構(gòu)完成后，甲方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)支付剩余工程量的50%。3.工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)支付剩余工程量的25%。4.工程保修期滿后，甲方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)支付剩余工程量的5%作為保修金。7.4支付條款1.甲方支付工程款時(shí)，應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間進(jìn)行支付，不得逾期。2.若甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。3.若乙方未按時(shí)完成工程，甲方有權(quán)暫停支付工程款，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。2.若甲方未能提供施工所需的場(chǎng)地、設(shè)施等資源，導(dǎo)致施工延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償工期延誤損失。2.若乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定違約金的具體金額。2.違約金的支付方式應(yīng)與工程款的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容包括但不限于：1.雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、成本預(yù)算等。3.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、使用或向第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.傳染病爆發(fā)等公共衛(wèi)生事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減少損失。2.不可抗力發(fā)生期間，合同履行期限相應(yīng)順延。3.不可抗力發(fā)生后，如經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致施工中斷。2.政府政策變動(dòng)導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)。3.傳染病爆發(fā)導(dǎo)致施工人員無(wú)法到崗。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.當(dāng)雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.若協(xié)商未果，雙方可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解和仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。3.訴訟應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.如經(jīng)雙方同意，一方可將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在施工過(guò)程中的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。2.甲方在項(xiàng)目管理過(guò)程中的權(quán)力和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的最終審批權(quán)。2.乙方保留對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程中技術(shù)創(chuàng)新和改進(jìn)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，對(duì)乙方施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，對(duì)甲方提供資源、配合度等方面的評(píng)價(jià)權(quán)。十四、合同的修改和