2025年文化旅游綜合體項目投資入股分紅合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年文化旅游綜合體項目投資入股分紅合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點(diǎn)2.3項目規(guī)模2.4項目投資總額2.5項目投資比例3.投資入股3.1入股方式3.2入股金額3.3入股時間3.4入股資金來源3.5入股手續(xù)辦理4.分紅方式4.1分紅比例4.2分紅時間4.3分紅條件4.4分紅支付方式5.項目的運(yùn)營管理5.1運(yùn)營主體5.2運(yùn)營管理制度5.3運(yùn)營收益分配6.合作期限6.1合作起始時間6.2合作終止時間6.3合作期限延長7.合作終止7.1合作終止條件7.2合作終止程序7.3合作終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件11.4合同解除程序12.合同的附件12.1附件一：投資入股協(xié)議12.2附件二：項目合作協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同的其他條款13.1合同的解釋13.2合同的簽署13.3合同的修改13.4合同的爭議14.合同的簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條項目概況2.1項目名稱[項目全稱]2.2項目地點(diǎn)[項目具體地理位置]2.3項目規(guī)模[項目占地面積、建筑面積等]2.4項目投資總額[項目總投資金額]2.5項目投資比例甲方投資比例：[甲方投資比例]乙方投資比例：[乙方投資比例]第三條投資入股3.1入股方式[詳細(xì)說明入股方式，如現(xiàn)金入股、實(shí)物資產(chǎn)入股等]3.2入股金額甲方入股金額：[甲方入股金額]乙方入股金額：[乙方入股金額]3.3入股時間[具體日期]3.4入股資金來源[詳細(xì)說明資金來源，如自有資金、借款等]3.5入股手續(xù)辦理[詳細(xì)說明入股手續(xù)辦理流程及所需材料]第四條分紅方式4.1分紅比例甲方分紅比例：[甲方分紅比例]乙方分紅比例：[乙方分紅比例]4.2分紅時間[具體日期]4.3分紅條件[詳細(xì)說明分紅條件，如凈利潤達(dá)到一定比例等]4.4分紅支付方式[詳細(xì)說明支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]第五條項目的運(yùn)營管理5.1運(yùn)營主體[項目運(yùn)營主體名稱]5.2運(yùn)營管理制度[詳細(xì)說明運(yùn)營管理制度，如財務(wù)管理制度、人事管理制度等]5.3運(yùn)營收益分配[詳細(xì)說明運(yùn)營收益分配方式，如按比例分配等]第六條合作期限6.1合作起始時間[具體日期]6.2合作終止時間[具體日期]6.3合作期限延長[詳細(xì)說明合作期限延長的條件和程序]第七條合作終止7.1合作終止條件[詳細(xì)說明合作終止的條件，如一方違約、項目無法繼續(xù)等]7.2合作終止程序[詳細(xì)說明合作終止的程序，如協(xié)商、通知等]7.3合作終止后的處理[詳細(xì)說明合作終止后的處理措施，如資產(chǎn)清算、債務(wù)處理等]第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形8.1.2乙方違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任承擔(dān)8.2.2乙方違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.3.1甲方違約賠償8.3.2乙方違約賠償652578第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2調(diào)解解決9.1.3仲裁解決9.2爭議解決機(jī)構(gòu)[指定仲裁委員會名稱]9.3爭議解決程序[詳細(xì)說明爭議解決的具體程序和步驟]652579第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件[詳細(xì)說明合同生效所需的條件，如雙方簽字蓋章等]10.2合同生效時間[具體日期]10.3合同終止條件[詳細(xì)說明合同終止的條件，如合作期限屆滿、合作雙方一致同意等]10.4合同終止時間[具體日期]652580第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件[詳細(xì)說明合同變更所需的條件，如雙方協(xié)商一致等]11.2合同變更程序[詳細(xì)說明合同變更的具體程序和步驟]11.3合同解除條件[詳細(xì)說明合同解除的條件，如一方嚴(yán)重違約等]11.4合同解除程序[詳細(xì)說明合同解除的具體程序和步驟]652581第十二條合同的附件12.1附件一：投資入股協(xié)議12.2附件二：項目合作協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件[列出所有附件的名稱和內(nèi)容]652582第十三條合同的其他條款13.1合同的解釋[詳細(xì)說明合同條款的解釋原則和依據(jù)]13.2合同的簽署[詳細(xì)說明合同簽署的程序和方式]13.3合同的修改[詳細(xì)說明合同修改的流程和效力]13.4合同的爭議[詳細(xì)說明合同爭議的處理原則和程序]652583第十四條合同的簽署與生效日期14.1合同簽署[詳細(xì)說明合同簽署的日期和地點(diǎn)]14.2合同生效日期[具體日期]第二部分：第三方介入后的修正652584第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同執(zhí)行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定，介入合同執(zhí)行、管理或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍1.提供項目管理咨詢服務(wù)的專家或顧問；2.承擔(dān)項目部分或全部施工任務(wù)的施工單位；3.提供融資服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；4.承擔(dān)項目運(yùn)營管理的運(yùn)營公司；5.提供專業(yè)服務(wù)的律師、審計師、評估師等。652585第十六條第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于：1.嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；2.按時、按質(zhì)、按量完成工作任務(wù)；3.保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益；4.對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2義務(wù)1.向甲乙雙方提供必要的資質(zhì)證明；2.保持與甲乙雙方的溝通，及時報告工作進(jìn)展；3.遵守甲乙雙方制定的管理制度和操作規(guī)程；4.對項目保密信息負(fù)有保密義務(wù)。6525第十七條第三方的責(zé)任限額17.1限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的損失，由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。17.2限額計算第三方責(zé)任限額的計算方式如下：1.根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定；2.考慮第三方提供的專業(yè)服務(wù)或承擔(dān)的工作量；3.考慮項目的風(fēng)險程度和第三方的能力。652587第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分1.甲乙雙方對項目的整體管理和決策負(fù)責(zé)；2.第三方根據(jù)合同約定，負(fù)責(zé)具體工作的執(zhí)行和實(shí)施；3.甲乙雙方對第三方的工作成果進(jìn)行監(jiān)督和驗收。18.2責(zé)任劃分1.甲乙雙方對第三方的工作質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；2.第三方對自身工作質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；3.甲乙雙方共同對項目的整體風(fēng)險承擔(dān)責(zé)任。652588第十九條第三方的選擇與更換19.1選擇甲乙雙方有權(quán)根據(jù)項目需要和自身利益，選擇合適的第三方。19.2更換1.如第三方無法履行合同義務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方；2.更換第三方需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。652589第二十條第三方的合同關(guān)系20.1合同關(guān)系第三方與甲乙雙方之間形成的是基于本合同的合同關(guān)系。20.2合同履行第三方應(yīng)按照本合同約定，履行與甲乙雙方之間的合同義務(wù)。652590第二十一條第三方的退出機(jī)制21.1退出條件1.第三方無法履行合同義務(wù)；2.第三方違反合同約定；3.甲乙雙方協(xié)商一致。21.2退出程序1.第三方應(yīng)提前通知甲乙雙方；2.甲乙雙方應(yīng)協(xié)商處理后續(xù)事宜；3.第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：投資入股協(xié)議要求：詳細(xì)列明雙方入股的具體條款，包括入股金額、比例、時間、資金來源等。說明：本附件作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。2.附件二：項目合作協(xié)議要求：詳細(xì)說明項目的整體規(guī)劃、運(yùn)營管理、收益分配等關(guān)鍵條款。說明：本附件作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。3.附件三：項目可行性研究報告要求：包括項目背景、市場分析、技術(shù)方案、財務(wù)預(yù)測等內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，用于支持項目投資決策。4.附件四：項目環(huán)境影響評價報告要求：包括環(huán)境影響分析、防治措施、環(huán)境影響評價結(jié)論等。說明：本附件作為合同附件，用于確保項目符合環(huán)保要求。5.附件五：項目用地土地使用權(quán)證要求：提供項目用地土地使用權(quán)證的復(fù)印件。說明：本附件作為合同附件，證明項目用地的合法性。6.附件六：項目施工許可證要求：提供項目施工許可證的復(fù)印件。說明：本附件作為合同附件，證明項目施工的合法性。7.附件七：項目設(shè)計圖紙要求：提供項目設(shè)計圖紙的復(fù)印件。說明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)項目施工。8.附件八：項目招標(biāo)文件及中標(biāo)通知書要求：提供項目招標(biāo)文件及中標(biāo)通知書的復(fù)印件。說明：本附件作為合同附件，證明項目施工單位的合法性。9.附件九：項目工程監(jiān)理合同要求：詳細(xì)列明工程監(jiān)理的范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：本附件作為合同附件，用于確保項目施工質(zhì)量。10.附件十：項目運(yùn)營管理合同要求：詳細(xì)列明項目運(yùn)營管理的范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：本附件作為合同附件，用于確保項目運(yùn)營管理的規(guī)范性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時足額繳納投資款項。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為每日萬分之五。示例：若甲方逾期10天繳納投資款項，則應(yīng)支付乙方違約金。2.違約行為：乙方未按時足額支付分紅。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為每日萬分之五。示例：若乙方逾期10天支付分紅，則應(yīng)支付甲方違約金。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金比例為每日萬分之五。示例：若第三方逾期10天完成工作任務(wù)，則應(yīng)支付甲乙雙方違約金。4.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例：若甲方泄露項目商業(yè)秘密，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。5.違約行為：任何一方違反合同約定的合作期限。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。示例：若乙方提前終止合作，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年文化旅游綜合體項目投資入股分紅合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2受資方信息1.3投資代表信息1.4受資代表信息2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點(diǎn)2.3項目規(guī)模2.4項目總投資2.5項目投資期限2.6項目預(yù)期收益3.投資入股方式3.1投資金額3.2投資比例3.3投資方式3.4投資資金支付方式3.5投資資金到位時間4.分紅政策4.1分紅比例4.2分紅時間4.3分紅方式4.4分紅計算方法4.5分紅支付方式5.投資收益與風(fēng)險5.1預(yù)期投資回報5.2投資風(fēng)險承擔(dān)5.3風(fēng)險評估及應(yīng)對措施5.4投資收益分配6.項目運(yùn)營與管理6.1運(yùn)營管理團(tuán)隊6.2管理模式6.3管理費(fèi)用6.4運(yùn)營報告7.財務(wù)管理7.1財務(wù)報表7.2財務(wù)審計7.3財務(wù)信息披露7.4財務(wù)結(jié)算8.項目變更與終止8.1項目變更程序8.2項目終止條件8.3項目終止程序8.4項目終止后的資產(chǎn)清算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序10.4合同解除后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償11.4違約賠償計算方法12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密責(zé)任13.其他約定事項13.1合作期限13.2合作終止后的權(quán)益處理13.3通知方式13.4合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：投資管理有限公司1.1.2投資方法定代表人：1.1.3投資方住所：省市區(qū)路號1.1.4投資方聯(lián)系電話：1381.2受資方信息1.2.1受資方名稱：文化旅游綜合體開發(fā)有限公司1.2.2受資方法定代表人：1.2.3受資方住所：省市區(qū)路號1.2.4受資方聯(lián)系電話：13956781.3投資代表信息1.3.1投資代表姓名：1.3.2投資代表職務(wù)：投資部經(jīng)理1.3.3投資代表聯(lián)系電話：13787651.4受資代表信息1.4.1受資代表姓名：趙六1.4.2受資代表職務(wù)：財務(wù)部經(jīng)理1.4.3受資代表聯(lián)系電話：13643212.項目基本情況2.1項目名稱：2024年文化旅游綜合體項目2.2項目地點(diǎn)：省市區(qū)2.3項目規(guī)模：占地面積10000平方米，總建筑面積50000平方米2.4項目總投資：人民幣10億元2.5項目投資期限：10年2.6項目預(yù)期收益：年預(yù)期收益率8%3.投資入股方式3.1投資金額：人民幣1億元3.2投資比例：10%3.3投資方式：貨幣出資3.4投資資金支付方式：分期支付，首期支付50%，剩余50%在項目開工前支付完畢3.5投資資金到位時間：合同簽訂后30日內(nèi)支付首期款項4.分紅政策4.1分紅比例：根據(jù)公司年度凈利潤，投資方享有10%的分紅權(quán)4.2分紅時間：每年4月30日前4.3分紅方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4分紅計算方法：根據(jù)公司年度凈利潤，按投資比例計算分紅金額4.5分紅支付方式：直接支付至投資方指定賬戶5.投資收益與風(fēng)險5.1預(yù)期投資回報：年預(yù)期收益率8%，總投資1億元，預(yù)計10年內(nèi)收回投資并實(shí)現(xiàn)盈利5.2投資風(fēng)險承擔(dān)：投資方承擔(dān)項目投資風(fēng)險，包括市場風(fēng)險、政策風(fēng)險等5.3風(fēng)險評估及應(yīng)對措施：雙方共同評估項目風(fēng)險，制定風(fēng)險應(yīng)對措施5.4投資收益分配：分紅所得按投資比例分配給投資方6.項目運(yùn)營與管理6.1運(yùn)營管理團(tuán)隊：由雙方共同組建項目管理委員會，負(fù)責(zé)項目運(yùn)營管理6.2管理模式：采用董事會領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制6.3管理費(fèi)用：項目管理費(fèi)用由公司承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定6.4運(yùn)營報告：公司每月向投資方提供項目運(yùn)營報告，包括項目進(jìn)度、財務(wù)狀況等7.財務(wù)管理7.1財務(wù)報表：公司每月向投資方提供財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表等7.2財務(wù)審計：公司每年聘請專業(yè)審計機(jī)構(gòu)進(jìn)行財務(wù)審計7.3財務(wù)信息披露：公司及時向投資方披露財務(wù)信息，確保投資方知情權(quán)7.4財務(wù)結(jié)算：公司每月與投資方結(jié)算分紅款項8.項目變更與終止8.1項目變更程序8.1.1任何一方提出項目變更，應(yīng)提前30日書面通知對方8.1.2雙方應(yīng)就項目變更進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見8.1.3項目變更需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.2項目終止條件8.2.1項目因不可抗力無法繼續(xù)進(jìn)行8.2.2項目違反國家法律法規(guī)，被相關(guān)部門責(zé)令停業(yè)8.2.3雙方協(xié)商一致決定終止項目8.3項目終止程序8.3.1一方提出項目終止，應(yīng)書面通知對方8.3.2雙方應(yīng)成立清算小組，負(fù)責(zé)項目終止后的清算工作8.3.3清算小組應(yīng)制定清算方案，包括資產(chǎn)清理、債務(wù)清償?shù)?.4項目終止后的資產(chǎn)清算8.4.1清算小組應(yīng)在項目終止后6個月內(nèi)完成資產(chǎn)清算8.4.2清算后的剩余資產(chǎn)按投資比例分配給各方8.4.3清算過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由各方按投資比例分擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1無9.3爭議解決程序9.3.1訴訟程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行9.4爭議解決費(fèi)用9.4.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2投資金額已支付完畢10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件成就10.2.2任何一方嚴(yán)重違約10.3合同解除程序10.3.1提前30日書面通知對方10.3.2雙方協(xié)商解除10.4合同解除后的處理10.4.1解除合同后，各方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)10.4.2解除合同后的爭議，按照第九條爭議解決方式處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1未按約定支付投資款項11.1.2未按約定分紅11.1.3違反保密條款11.1.4違反合同約定的其他義務(wù)11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1承擔(dān)違約金11.2.2恢復(fù)原狀11.2.3賠償損失11.3違約賠償11.3.1違約金按合同金額的5%計算11.3.2損失賠償根據(jù)實(shí)際損失確定11.4違約賠償計算方法11.4.1違約金按日計算，從違約之日起至實(shí)際履行之日止11.4.2損失賠償按實(shí)際發(fā)生計算12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1項目商業(yè)秘密12.1.2財務(wù)信息12.1.3投資方與受資方之間的合作協(xié)議12.2保密期限12.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后5年12.3保密責(zé)任12.3.1未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容13.其他約定事項13.1合作期限13.1.1自合同生效之日起至項目運(yùn)營期滿13.2合作終止后的權(quán)益處理13.2.1項目終止后，各方按投資比例享有剩余資產(chǎn)權(quán)益13.3通知方式13.3.1書面通知，以掛號信或特快專遞方式寄送至對方住所13.4合同附件13.4.1投資入股協(xié)議13.4.2財務(wù)報表13.4.3項目可行性研究報告14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1年月日14.2簽署地點(diǎn)14.2.1省市區(qū)路號14.3合同生效日期14.3.1雙方簽字蓋章并支付首期投資款項后生效14.4合同份數(shù)14.4.1一式四份，雙方各執(zhí)兩份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、審計機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，經(jīng)合同雙方一致同意，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1合同雙方一致同意16.1.2第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力或資質(zhì)16.1.3第三方提供的條款符合法律法規(guī)及合同要求16.2第三方介入的程序16.2.1合同雙方共同選定第三方16.2.2雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等16.2.3第三方介入后，應(yīng)接受合同雙方的監(jiān)督和指導(dǎo)17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)17.1.2第三方因違反法律法規(guī)或合同約定造成的損失，由第三方承擔(dān)17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在第三方協(xié)議中約定17.2.2第三方責(zé)任限額不得低于合同總金額的5%17.2.3若第三方責(zé)任造成損失超過責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按照投資比例分擔(dān)18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與投資方18.1.1第三方應(yīng)按照合同規(guī)定，向投資方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助18.1.2投資方有權(quán)監(jiān)督第三方的履約情況，并提出合理要求18.1.3第三方應(yīng)保護(hù)投資方的商業(yè)秘密，不得泄露18.2第三方與受資方18.2.1第三方應(yīng)按照合同規(guī)定，協(xié)助受資方履行合同義務(wù)18.2.2受資方有權(quán)監(jiān)督第三方的履約情況，并提出合理要求18.2.3第三方應(yīng)保護(hù)受資方的商業(yè)秘密，不得泄露18.3第三方與合同雙方18.3.1第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方18.3.2合同雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況，確保合同順利履行19.第三方介入的變更與終止19.1第三方介入的變更19.1.1第三方介入的變更需經(jīng)合同雙方一致同意19.1.2變更后的協(xié)議應(yīng)明確新的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等19.2第三方介入的終止19.2.1第三方介入的終止需經(jīng)合同雙方一致同意19.2.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)就剩余工作及費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議解決方式20.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟20.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)20.2.1無20.3第三方介入的爭議解決程序20.3.1訴訟程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資入股協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括雙方基本信息、投資金額、比例、方式、分紅政策、風(fēng)險承擔(dān)等內(nèi)容。說明：本協(xié)議為合同的核心附件，明確了雙方的投資權(quán)益和責(zé)任。2.項目可行性研究報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括項目背景、市場分析、投資估算、風(fēng)險分析等內(nèi)容。說明：本報告為項目決策的重要依據(jù)，用于評估項目的可行性和潛在風(fēng)險。3.財務(wù)報表詳細(xì)要求：報表應(yīng)包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，反映公司的財務(wù)狀況。說明：本報表為投資方了解項目財務(wù)狀況的重要工具。4.財務(wù)審計報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)由專業(yè)審計機(jī)構(gòu)出具，對公司的財務(wù)報表進(jìn)行審計。說明：本報告用于驗證財務(wù)報表的真實(shí)性和合規(guī)性。5.項目運(yùn)營報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括項目進(jìn)度、財務(wù)狀況、運(yùn)營情況等內(nèi)容。說明：本報告用于投資方了解項目的實(shí)時運(yùn)營情況。6.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等內(nèi)容。說明：本協(xié)議明確了第三方在項目中的角色和責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：本協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付投資款項責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，按未支付款項的日利率計算。示例說明：若投資方未按約定支付首期投資款項，應(yīng)支付違約金，按未支付金額的千分之五每日計算。2.未按約定分紅責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，按未分紅金額的千分之五每日計算。示例說明：若受資方未按約定時間支付分紅，應(yīng)支付違約金，按未分紅金額的千分之五每日計算。3.違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例說明：若任何一方泄露了對方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償對方損失。4.違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)，如項目變更未按程序進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違約時，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并有權(quán)要求第三方賠償損失。示例說明：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤，合同雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。2024年文化旅游綜合體項目投資入股分紅合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2受資方信息1.3投資項目信息2.投資入股條款2.1投資比例2.2投資方式2.3投資款項支付2.4投資期限3.分紅條款3.1分紅比例3.2分紅方式3.3分紅時間3.4分紅條件4.項目運(yùn)營管理4.1項目運(yùn)營主體4.2運(yùn)營管理制度4.3項目監(jiān)督機(jī)制5.項目投資收益5.1投資收益計算方法5.2投資收益分配5.3投資風(fēng)險承擔(dān)6.項目退出機(jī)制6.1退出條件6.2退出程序6.3退出收益分配7.合同解除條件7.1合同解除事由7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.法律適用10.1合同適用法律10.2法律變更及沖突11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：投資入股協(xié)議12.2附件二：項目投資方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：投資管理有限公司1.1.2投資方法定代表人：1.1.3投資方注冊資本：1000萬元人民幣1.1.4投資方住所：省市區(qū)路號1.2受資方信息1.2.1受資方名稱：文化旅游綜合體開發(fā)有限公司1.2.2受資方法定代表人：1.2.3受資方注冊資本：500萬元人民幣1.2.4受資方住所：省市區(qū)路號1.3投資項目信息1.3.1項目名稱：文化旅游綜合體項目1.3.2項目地點(diǎn)：省市區(qū)1.3.3項目總投資：1.5億元人民幣1.3.4項目預(yù)計竣工日期：2025年12月31日2.投資入股條款2.1投資比例2.1.1投資方在項目中持有股權(quán)比例為60%2.1.2受資方在項目中持有股權(quán)比例為40%2.2投資方式2.2.1投資方以現(xiàn)金方式出資2.2.2出資金額為9000萬元人民幣2.3投資款項支付2.3.1投資方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付全部投資款項2.3.2投資款項支付至受資方指定賬戶2.4投資期限2.4.1投資期限為自項目竣工之日起10年3.分紅條款3.1分紅比例3.1.1投資方享有項目凈利潤的60%作為分紅3.1.2受資方享有項目凈利潤的40%作為分紅3.2分紅方式3.2.1分紅以現(xiàn)金方式支付3.2.2分紅時間為每年12月31日后10個工作日內(nèi)3.3分紅時間3.3.1每年12月31日為分紅結(jié)算日3.3.2分紅支付日為次年的1月31日3.4分紅條件3.4.1項目凈利潤須達(dá)到投資方分紅比例要求3.4.2分紅款項須在合同約定的時間內(nèi)支付4.項目運(yùn)營管理4.1項目運(yùn)營主體4.1.1項目運(yùn)營主體為受資方4.1.2投資方對項目運(yùn)營管理享有監(jiān)督權(quán)4.2運(yùn)營管理制度4.2.1受資方應(yīng)建立健全項目運(yùn)營管理制度4.2.2投資方有權(quán)對受資方制定的運(yùn)營管理制度進(jìn)行審查4.3項目監(jiān)督機(jī)制4.3.1投資方有權(quán)對項目運(yùn)營情況進(jìn)行定期審查4.3.2受資方應(yīng)定期向投資方報告項目運(yùn)營情況5.項目投資收益5.1投資收益計算方法5.1.1投資收益以項目凈利潤為基礎(chǔ)計算5.1.2投資收益計算公式：投資收益=項目凈利潤×投資方股權(quán)比例5.2投資收益分配5.2.1投資收益分配按照合同約定的分紅比例進(jìn)行5.2.2投資收益分配時間為每年12月31日后10個工作日內(nèi)5.3投資風(fēng)險承擔(dān)5.3.1投資方承擔(dān)項目投資風(fēng)險5.3.2受資方承擔(dān)項目運(yùn)營風(fēng)險6.項目退出機(jī)制6.1退出條件6.1.1項目運(yùn)營滿10年6.1.2投資方書面同意退出6.2退出程序6.2.1投資方提出退出申請6.2.2雙方協(xié)商確定退出價格6.2.3投資方按照約定支付退出款項6.3退出收益分配6.3.1退出收益按照投資方股權(quán)比例進(jìn)行分配7.合同解除條件7.1合同解除事由7.1.1一方違約7.1.2不可抗力7.2合同解除程序7.2.1解除合同方書面通知對方7.2.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜7.3合同解除后的處理7.3.1雙方按照約定處理剩余投資款項7.3.2雙方對項目運(yùn)營情況及債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1投資方未按時支付投資款項8.1.2受資方未按時分紅8.1.3違反合同約定的項目運(yùn)營管理8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金8.2.2違約金計算標(biāo)準(zhǔn)為違約金額的5%8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失8.3.2實(shí)際損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會9.2.2仲裁地點(diǎn)：省市9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.3.2雙方另有約定的，從其約定10.法律適用10.1合同適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律10.2法律變更及沖突10.2.1如中華人民共和國法律發(fā)生變更，本合同仍繼續(xù)有效10.2.2如合同條款與中華人民共和國法律沖突，以法律為準(zhǔn)11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2投資款項已全部支付11.2合同生效日期11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同附件12.1附件一：投資入股協(xié)議12.1.1投資入股協(xié)議12.1.2投資入股協(xié)議附件12.2附件二：項目投資方案12.2.1項目投資方案12.2.2項目投資方案附件12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1相關(guān)文件清單12.3.2相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同于2024年4月1日簽署13.2簽署地點(diǎn)13.2.1簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號13.3簽署人員13.3.1投資方代表：13.3.2受資方代表：14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.3其他約定事項三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為10年第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。15.2第三方介入事由15.2.1.1投資項目需要專業(yè)評估、審計或法律咨詢；15.2.1.2項目運(yùn)營過程中需要第三方進(jìn)行監(jiān)理或監(jiān)管；15.2.1.3雙方協(xié)商一致，需要第三方提供其他服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失，其責(zé)任限額為第三方實(shí)際收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。15.3.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定由第三方承擔(dān)的責(zé)任。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方介入的事由、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額。15.4.2第三方介入后，第三方應(yīng)按照雙方確認(rèn)的事由、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額履行職責(zé)。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。15.5.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用甲乙雙方的信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭。15.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他第三方合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方額外條款及