2025版學校校區(qū)教師公寓租賃及維護協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版學校校區(qū)教師公寓租賃及維護協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)二、租賃雙方信息2.1學校基本信息2.2教師基本信息三、租賃房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設施四、租賃期限及費用4.1租賃期限4.2租金標準4.3租金支付方式4.4其他費用五、租賃房屋的交付與接收5.1房屋交付5.2房屋接收5.3檢查驗收六、租賃房屋的維護與管理6.1學校責任6.2教師責任6.3維護費用七、租賃房屋的維修7.1維修范圍7.2維修責任7.3維修費用八、租賃房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓8.2轉(zhuǎn)租九、違約責任9.1學校違約責任9.2教師違約責任9.3違約金十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)十一、其他約定11.1不可抗力11.2協(xié)議變更11.3協(xié)議解除十二、協(xié)議生效與終止12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議終止條件十三、附件13.1房屋租賃合同13.2房屋設施清單13.3其他相關文件十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署雙方簽字蓋章合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2024版學校校區(qū)教師公寓租賃及維護協(xié)議1.2協(xié)議目的：明確學校與教師之間關于校區(qū)教師公寓的租賃及維護權利和義務，確保雙方權益。1.3協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)。二、租賃雙方信息2.1學校基本信息：學校名稱：學校地址：學校聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.2教師基本信息：教師姓名：教師職務：教師工號：聯(lián)系電話：三、租賃房屋信息3.1房屋位置：學校校區(qū)內(nèi)，具體地址：3.2房屋面積：____平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：____結(jié)構(gòu)3.4房屋設施：床、桌椅、衣柜、熱水器、空調(diào)等。四、租賃期限及費用4.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。4.2租金標準：每月____元。4.3租金支付方式：每月____日前通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至學校指定賬戶。4.4其他費用：包括水、電、燃氣等費用，由教師自行承擔。五、租賃房屋的交付與接收5.1房屋交付：學校應在____年____月____日前將房屋交付給教師。5.2房屋接收：教師應在接收房屋時進行現(xiàn)場檢查，確認房屋設施齊全，無損壞。5.3檢查驗收：雙方應在房屋交付時共同進行驗收，并簽字確認。六、租賃房屋的維護與管理6.1學校責任：負責房屋的日常維護和管理；保證房屋的安全性和居住環(huán)境；定期對房屋進行檢修。6.2教師責任：愛護房屋及設施，不得隨意損壞；保持房屋的清潔和衛(wèi)生；如有損壞，應及時通知學校進行維修。6.3維護費用：房屋的維修費用由損壞方承擔，雙方另有約定的除外。七、租賃房屋的維修7.1維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設施、水電線路等的維修。7.2維修責任：因自然原因?qū)е碌膿p壞，由學校負責維修；因教師使用不當導致的損壞，由教師負責維修；因不可抗力導致的損壞，雙方協(xié)商解決。7.3維修費用：學校負責的維修費用從租金中扣除；教師負責的維修費用由教師自行承擔。八、租賃房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓：教師未經(jīng)學校同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃房屋。如需轉(zhuǎn)讓，教師應書面通知學校，并經(jīng)學校同意后，方可轉(zhuǎn)讓。8.2轉(zhuǎn)租：教師未經(jīng)學校同意，不得擅自轉(zhuǎn)租租賃房屋。如需轉(zhuǎn)租，教師應書面通知學校，并經(jīng)學校同意后，方可轉(zhuǎn)租。九、違約責任9.1學校違約責任：如學校未按時交付房屋，應向教師支付違約金。如學校違反協(xié)議內(nèi)容，導致教師權益受損，應承擔相應責任。9.2教師違約責任：如教師未按時支付租金，應向?qū)W校支付違約金。如教師違反協(xié)議內(nèi)容，導致學校權益受損，應承擔相應責任。9.3違約金：違約金的計算標準根據(jù)雙方協(xié)商確定。十、爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)由雙方共同選定。十一、其他約定11.1不可抗力：因不可抗力導致協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔責任。11.2協(xié)議變更：協(xié)議的任何變更均需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。11.3協(xié)議解除：如有下列情況之一，協(xié)議可解除：1.雙方協(xié)商一致；2.任何一方違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正；3.因不可抗力導致協(xié)議無法履行。十二、協(xié)議生效與終止12.1協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效。12.2協(xié)議終止條件：租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除；其他法定或約定終止情形。十三、附件13.1房屋租賃合同13.2房屋設施清單13.3其他相關文件十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署雙方簽字蓋章：學校（蓋章）：學校代表人（簽字）：教師（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1房屋裝修與改造：說明：甲方有權對租賃房屋進行必要的裝修與改造，以適應教學和居住需求。改造前應提前通知乙方，并取得乙方書面同意。1.2租金調(diào)整機制：說明：根據(jù)市場行情和學校財務狀況，甲方有權在租賃期限內(nèi)對租金進行調(diào)整。調(diào)整前應提前通知乙方，并給予乙方合理的協(xié)商期。1.3房屋維護責任：1.4租賃期滿后的處理：說明：租賃期滿后，甲方有權收回房屋，但應提前通知乙方，并給予乙方合理的搬遷時間。如乙方需續(xù)租，應與甲方重新簽訂租賃協(xié)議。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1租賃房屋的自主權：說明：乙方有權對租賃房屋進行自主裝修，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)。裝修結(jié)束后，乙方應將原狀恢復，并承擔相應的費用。2.2租金支付方式調(diào)整：說明：乙方有權與甲方協(xié)商調(diào)整租金支付方式，如按季度支付等。調(diào)整后應簽訂補充協(xié)議，并明確雙方的權利義務。2.3房屋使用限制：說明：乙方在使用租賃房屋時，應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。同時，乙方不得擅自改變房屋用途。2.4租賃期滿后的續(xù)租權利：說明：租賃期滿后，乙方有權優(yōu)先續(xù)租。甲方應在租賃期滿前給予乙方續(xù)租意向書，并明確續(xù)租條件和租金標準。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用：說明：中介服務費用由乙方支付，具體金額由雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。中介機構(gòu)應在簽訂協(xié)議前明確告知乙方中介費用。3.2中介責任：說明：中介機構(gòu)應保證協(xié)議內(nèi)容的真實性，并對協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的糾紛承擔相應的責任。3.3中介費用支付方式：說明：中介費用可按比例分階段支付，具體支付方式和時間由雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。3.4中介機構(gòu)變更：說明：如乙方需更換中介機構(gòu)，應提前與原中介機構(gòu)協(xié)商，并書面通知甲方。變更后的中介機構(gòu)應承擔原中介機構(gòu)的權利義務。3.5中介機構(gòu)退出：說明：中介機構(gòu)在協(xié)議履行過程中，如因故退出，應提前通知雙方，并協(xié)助雙方完成協(xié)議的解除或變更手續(xù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋設施清單3.乙方身份證明文件4.學校房屋產(chǎn)權證明文件5.中介機構(gòu)服務協(xié)議（如有）6.其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時交付房屋，認定為違約。未按約定進行房屋維修，認定為違約。未按時調(diào)整租金，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金，認定為違約。損壞房屋設施，認定為違約。未按約定使用房屋，認定為違約。3.中介機構(gòu)違約行為及認定：未按約定提供服務，認定為違約。提供虛假信息，認定為違約。未按約定收取中介費用，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關系的法律法規(guī)。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權益和交易行為的法律法規(guī)。3.違約金：合同一方未履行合同義務時，應向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.不可抗力：無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。5.裝修：對房屋進行改造或裝飾的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設施損壞后，維修責任歸屬不明確。解決辦法：雙方協(xié)商確定維修責任，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟解決。2.問題：租賃期滿后，續(xù)租意愿不一致。解決辦法：提前溝通協(xié)商，如協(xié)商不成，可按協(xié)議約定處理或?qū)で蠓赏緩健?.問題：租金調(diào)整引起爭議。解決辦法：根據(jù)協(xié)議約定和市場行情，雙方協(xié)商調(diào)整租金。五、所有應用場景：1.學校為甲方，教師為乙方，簽訂教師公寓租賃協(xié)議。2.第三方中介參與，提供租賃服務和相關協(xié)議。3.教師之間或?qū)W校之間進行房屋互換或轉(zhuǎn)租。4.教師租賃期滿后，尋求續(xù)租或退租。全文完。2024版學校校區(qū)教師公寓租賃及維護協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________學校的教師公寓，乙方需要租賃該公寓作為居住地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）教師公寓：指甲方擁有的位于_________學校的專門為教師提供的居住公寓；（2）租賃期限：指乙方租賃教師公寓的有效期限；（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費用；（4）維修：指對教師公寓進行必要的保養(yǎng)、修繕和更換零部件等。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本協(xié)議中提供教師公寓并收取租金的出租方；（2）乙方：指本協(xié)議中租賃教師公寓并支付租金的承租方；（3）合同期限：指本協(xié)議的有效期限；（4）違約責任：指一方違反本協(xié)議約定，應承擔的相應法律責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金；（2）甲方有權對乙方租賃的公寓進行必要的檢查和維修；（3）甲方有權根據(jù)乙方違約行為，采取相應的法律措施。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本協(xié)議約定租賃教師公寓；（2）乙方應按照本協(xié)議約定支付租金；（3）乙方應愛護并合理使用租賃的公寓，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途；（4）乙方應配合甲方對公寓進行的檢查和維修；（5）乙方在租賃期間，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的法律責任。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點乙方租賃的教師公寓位于_________學校。5.3合同履行方式乙方應按照本協(xié)議約定，按時支付租金，并合理使用租賃的公寓。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；（2）乙方提前解除本協(xié)議，并支付相應違約金；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）本協(xié)議約定的租賃期限屆滿，雙方應協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議；（2）乙方提前解除本協(xié)議，應提前_________日書面通知甲方；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方應協(xié)商解決。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，乙方應將租賃的公寓交還給甲方；（2）本協(xié)議終止后，雙方應按照約定處理違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本租金：按照教師公寓的實際面積和租賃市場行情確定；（2）物業(yè)管理費：根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，乙方應支付物業(yè)管理費；（3）公共事業(yè)費：包括水電費、燃氣費等，按照實際使用量計算；（4）其他費用：如清潔費、維修基金等，根據(jù)實際情況確定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將租金及其他費用匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可持現(xiàn)金至甲方指定地點進行支付；（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間7.3.1租金支付：乙方應在每月的_________日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶；7.3.2其他費用支付：乙方應在產(chǎn)生費用的次月_________日前，將費用支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款7.4.1甲方應在收到乙方支付的租金及其他費用后，向乙方出具收據(jù)；7.4.2乙方應保證支付的費用真實、準確，如有誤差，乙方應及時通知甲方；7.4.3如乙方未按時支付費用，甲方有權暫停提供相關服務，并要求乙方支付滯納金。八、違約責任8.1甲方違約8.1.1若甲方未按時提供符合協(xié)議規(guī)定的教師公寓，應向乙方支付違約金，違約金為______元/日；8.1.2若甲方擅自改變教師公寓的結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權解除協(xié)議，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約8.2.1若乙方未按時支付租金及其他費用，應向甲方支付違約金，違約金為______元/日；8.2.2若乙方擅自改變教師公寓的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式8.3.1甲方和乙方在違約情況下，應根據(jù)實際情況計算賠償金額；8.3.2賠償金額可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后______年。9.3保密履行方式9.3.1甲方和乙方均應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；9.3.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件本協(xié)議中的不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、火災等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件；（3）其他甲方和乙方無法預見、避免并不能克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務10.3.1不可抗力發(fā)生時，甲方和乙方應立即通知對方，并提供相關證明；10.3.2不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議的部分或全部條款可暫停履行；10.3.3不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例本協(xié)議中的不可抗力實例包括地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲方和乙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商解決不成的，雙方可向有關部門申請調(diào)解，或提交仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲方和乙方不得將本協(xié)議的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項；（2）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留13.1.1甲方保留對教師公寓的所有權和使用權；13.1.2乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分租賃的公寓。13.2特殊權力保留13.2.1甲方保留對租賃公寓進行合理檢查和維護的權利；13.2.2乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序14.1.1本協(xié)議的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；14.1.2修改和補充的內(nèi)容，應與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力14.2.1修改和補充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2.2修改和補充的內(nèi)容，與本協(xié)議原文有沖突的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項15.1.1甲方應協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)；15.1.2乙方應配合甲方進行公寓的檢查和維護。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應通過書面或口頭方式及時溝通，解決租賃期間出現(xiàn)的問題；15.2.2如有需要，雙方可指定專人負責協(xié)調(diào)和解決相關事宜。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方就教師公寓租賃及維護事項的完整協(xié)議，任何補充或修改均應以書面形式作出。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________（蓋章）乙方（承租方）：_________（蓋章）甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________甲方（出租方）代表簽字：_________乙方（承租方）代表簽字：_________甲方（出租方）蓋章：_________乙方（承租方）蓋章：_________簽訂日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的教師公寓相關證明文件（如房產(chǎn)證、租賃許可證等）；2.乙方身份證明文件（如身份證、護照等）；3.教師公寓租賃合同書；4.教師公寓維修記錄；5.乙方支付租金及其他費用的憑證；6.雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議；7.其他與本協(xié)議相關的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供符合協(xié)議規(guī)定的教師公寓，認定為甲方違約；擅自改變教師公寓的結(jié)構(gòu)或用途，認定為甲方違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金及其他費用，認定為乙方違約；擅自改變教師公寓的結(jié)構(gòu)或用途，認定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關系的法律規(guī)范；2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權利關系、房地產(chǎn)交易和房地產(chǎn)管理的法律規(guī)范；3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；4.違約責任：一方違反合同約定，應承擔的相應法律責任；5.保密條款：約定雙方在履行合同過程中對商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等信息的保密義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供符合協(xié)議規(guī)定的教師公寓。解決辦法：乙方有權要求甲方按照協(xié)議約定提供公寓，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時支付租金及其他費用。解決辦法：甲方有權暫停提供相關服務，并可要求乙方支付滯納金。3.問題：教師公寓出現(xiàn)維修問題。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理時間內(nèi)進行維修。4.問題：雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，可根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：_________2.第三方地