2025年度存量房屋買賣合同（含社區(qū)配套服務(wù)說明）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房屋買賣合同（含社區(qū)配套服務(wù)說明）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋用途及建筑結(jié)構(gòu)3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間3.3首付款及尾款比例4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納及退還5.履約期限5.1合同生效時(shí)間5.2履約期限6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付方式7.社區(qū)配套服務(wù)說明7.1社區(qū)配套服務(wù)內(nèi)容7.2服務(wù)期限及費(fèi)用7.3服務(wù)使用條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：1.1.2出賣方住所：1.1.3出賣方法定代表人：1.1.4出賣方聯(lián)系電話：1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方住所：1.2.3買受方法定代表人：1.2.4買受方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.1.2房屋所有權(quán)人：2.1.3房屋所有權(quán)性質(zhì)：2.2房屋位置及面積2.2.1房屋地址：2.2.2房屋建筑面積：2.2.3房屋使用面積：2.3房屋用途及建筑結(jié)構(gòu)2.3.1房屋用途：2.3.2建筑結(jié)構(gòu)：3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：3.2付款方式及時(shí)間：3.2.1首付款支付時(shí)間：3.2.2首付款支付比例：3.2.3尾款支付時(shí)間：3.2.4尾款支付比例：4.履約保證金4.1保證金金額：4.2保證金繳納及退還：4.2.1保證金繳納時(shí)間：4.2.2保證金退還條件：4.2.3保證金退還方式：5.履約期限5.1合同生效時(shí)間：5.2履約期限：5.2.1履約開始時(shí)間：5.2.2履約結(jié)束時(shí)間：6.房屋交付6.1交付時(shí)間：6.2交付條件：6.3交付方式：6.3.1交付地點(diǎn)：6.3.2交付手續(xù)：7.社區(qū)配套服務(wù)說明7.1社區(qū)配套服務(wù)內(nèi)容：7.2服務(wù)期限及費(fèi)用：7.3服務(wù)使用條件：8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受方未按時(shí)支付首付款或尾款；8.1.2出賣方未按時(shí)交付房屋；8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；8.2.2違約金數(shù)額為合同總價(jià)款的X%；8.2.3違約金支付方式及時(shí)間；8.2.4違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院；9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)受理爭(zhēng)議案件的管轄權(quán)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣方未按約定交付房屋；10.1.2買受方未按約定支付房款；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在X日內(nèi)給予書面答復(fù)；10.2.3雙方未能達(dá)成一致解除合同的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；11.2合同變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記載；11.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的履約期限屆滿；12.1.2合同解除；12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)；12.2.2合同終止后，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)按法律規(guī)定辦理。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式X份，雙方各執(zhí)X份，自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中所述“第三方”指非合同雙方的第三方個(gè)人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入的范圍、方式及期限應(yīng)在合同中明確約定。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；16.1.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；16.1.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.第三方服務(wù)費(fèi)用17.1第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定；17.2服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間應(yīng)在合同中約定。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因過錯(cuò)給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.1.2第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的X%；18.1.3超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照各自的過錯(cuò)程度分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)的范圍、質(zhì)量、時(shí)間等標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合甲方要求；19.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)的范圍、質(zhì)量、時(shí)間等標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合乙方要求；19.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.第三方變更與退出20.1第三方變更20.1.1如甲乙雙方協(xié)商一致，可變更第三方的職責(zé)和權(quán)利；20.1.2第三方變更后，應(yīng)書面通知甲乙雙方。20.2第三方退出20.2.1第三方因故退出介入的，應(yīng)書面通知甲乙雙方；20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況重新協(xié)商相關(guān)事宜。21.第三方介入合同終止21.1第三方介入合同終止的條件21.1.1第三方已完成合同約定的全部服務(wù)；21.1.2第三方因故退出介入；21.2第三方介入合同終止的程序21.2.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算；21.2.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況繼續(xù)履行合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房屋所有權(quán)人信息頁、房屋狀況及附圖頁等。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性和完整性。2.附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包含雙方協(xié)商一致同意變更或增加的條款。說明：此附件用于補(bǔ)充和細(xì)化合同中的未盡事宜。3.附件三：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)的正式測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：此附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)情況。4.附件四：房屋交接清單要求：交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的設(shè)施、設(shè)備、附屬物等狀況。說明：此附件用于明確房屋交接時(shí)的狀態(tài)，作為后續(xù)維修責(zé)任劃分的依據(jù)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。6.附件六：付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明已履行付款義務(wù)。7.附件七：違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明已支付違約金。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明：此附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買受方未按時(shí)支付房款；1.2出賣方未按時(shí)交付房屋；1.3第三方未履行服務(wù)協(xié)議；1.4任何一方泄露合同秘密；1.5任何一方違反合同約定。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金；2.2損失賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失；2.3其他責(zé)任：根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)其他責(zé)任。3.違約行為示例說明：3.1買受方未按時(shí)支付房款：違約行為：買受方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款；責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的利息損失。3.2出賣方未按時(shí)交付房屋：違約行為：出賣方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋；責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失，如租金等。3.3第三方未履行服務(wù)協(xié)議：違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供滿意的服務(wù)；責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失。全文完。2025年度存量房屋買賣合同（含社區(qū)配套服務(wù)說明）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┟Q：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)發(fā)展，存量房屋交易日益活躍。為保障存量房屋買賣雙方的合法權(quán)益，維護(hù)市場(chǎng)秩序，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在存量房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方在交易過程中遵守法律法規(guī)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.存量房屋：指在交易前已取得房屋所有權(quán)證，尚未進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶登記的房屋。2.社區(qū)配套服務(wù)：指與存量房屋所在社區(qū)相關(guān)的物業(yè)管理、公共設(shè)施、綠化環(huán)境、社區(qū)活動(dòng)等各項(xiàng)服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.買賣雙方：指本合同中的甲方（賣方）和乙方（買方）。2.合同標(biāo)的：指本合同所涉及的存量房屋。3.合同價(jià)格：指甲方同意向乙方出售存量房屋的價(jià)格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方應(yīng)保證存量房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方辦理存量房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.甲方應(yīng)向乙方提供存量房屋的詳細(xì)信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等。5.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供社區(qū)配套服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付存量房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理存量房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.乙方應(yīng)遵守社區(qū)管理規(guī)定，合理使用存量房屋。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為存量房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，將存量房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付購房款。3.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理存量房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿，雙方完成存量房屋的交付和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.雙方按照終止協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定，處理存量房屋及相關(guān)事宜。2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買賣價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付的房屋買賣總價(jià)款，具體金額以雙方協(xié)商確定的合同價(jià)格為準(zhǔn)。2.交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，由買賣雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策各自承擔(dān)。3.街道辦證費(fèi)：乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，根據(jù)當(dāng)?shù)卣咝柚Ц兜馁M(fèi)用。4.社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)：乙方在使用社區(qū)配套服務(wù)時(shí)，應(yīng)支付的費(fèi)用。7.2支付方式1.購房款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.交易稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，將交易稅費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。3.街道辦證費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，將街道辦證費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。4.社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)在享受社區(qū)配套服務(wù)時(shí)，按照服務(wù)提供方的要求支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.購房款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。2.交易稅費(fèi)支付時(shí)間：辦理過戶手續(xù)前。3.街道辦證費(fèi)支付時(shí)間：辦理過戶手續(xù)前。4.社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：享受服務(wù)時(shí)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到購房款后，向乙方提供收款憑證。2.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用后，向甲方提供支付憑證。3.如因甲方原因?qū)е陆灰锥愘M(fèi)、街道辦證費(fèi)等費(fèi)用增加，增加部分由甲方承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按約定時(shí)間交付存量房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.如甲方提供的存量房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并支付_____%的違約金。3.如甲方未按約定提供社區(qū)配套服務(wù)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約1.如乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.如乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，乙方應(yīng)退還甲方已支付的購房款，并支付_____%的違約金。3.如乙方未按約定使用社區(qū)配套服務(wù)，應(yīng)向服務(wù)提供方支付相應(yīng)的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金。賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：軍事行動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中涉及的個(gè)人隱私、商業(yè)秘密等。2.合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)存量房屋的最終所有權(quán)，直至乙方完全履行支付義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)存量房屋進(jìn)行合理維護(hù)和修繕的權(quán)力。2.乙方同意甲方在必要時(shí)進(jìn)入存量房屋進(jìn)行檢查、維修或更換設(shè)備。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字之日起生效，成為合同的一部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供必要的信息和文件。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中的問題進(jìn)行溝通，共同尋求解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。合同中的任何條款不能被視為單獨(dú)的協(xié)議。16.3增減條款本合同不得以任何形式增減或修改，除非雙方書面同意。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：姓名：_________日期：____年____月____日蓋章：_________乙方（買方）：姓名：_________日期：____年____月____日蓋章：_________見證人：姓名：_________日期：____年____月____日蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.街道辦證費(fèi)繳納憑證5.社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議6.雙方身份證復(fù)印件7.任何其他與本合同相關(guān)的文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付存量房屋：認(rèn)定違約。提供虛假房屋信息或隱瞞重要事實(shí)：認(rèn)定違約。未按約定提供社區(qū)配套服務(wù)：認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付購房款：認(rèn)定違約。在辦理過戶手續(xù)過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：認(rèn)定違約。未按約定使用社區(qū)配套服務(wù)：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房屋：指在交易前已取得房屋所有權(quán)證，尚未進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶登記的房屋。2.交易稅費(fèi)：指在房屋買賣過程中，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策需繳納的稅費(fèi)。3.街道辦證費(fèi)：指在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，根據(jù)當(dāng)?shù)卣咝柚Ц兜馁M(fèi)用。4.社區(qū)配套服務(wù)：指與存量房屋所在社區(qū)相關(guān)的物業(yè)管理、公共設(shè)施、綠化環(huán)境、社區(qū)活動(dòng)等各項(xiàng)服務(wù)。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：雙方應(yīng)重新核實(shí)稅費(fèi)計(jì)算，并按照正確的金額支付。2.問題：社區(qū)配套服務(wù)不滿意。解決辦法：雙方應(yīng)與社區(qū)服務(wù)提供方溝通，尋求解決方案或更換服務(wù)提供方。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題：一方未能履行合同義務(wù)。解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新閱讀合同條款，如有疑問，可咨詢法律專業(yè)人士。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹：第三方名稱：_________第三方地址：_________第三方聯(lián)系人：_________第三方聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)的合同責(zé)任，包括但不限于協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)、提供社區(qū)配套服務(wù)、確保房屋質(zhì)量等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的文件和信息。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行其責(zé)任。第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付符合約定的存量房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供社區(qū)配套服務(wù)的詳細(xì)說明和保證。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行必要的檢查和驗(yàn)收。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的社區(qū)配套服務(wù)。乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)按照約定的價(jià)格購買存量房屋。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未能按約定時(shí)間交付存量房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方提供的社區(qū)配套服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得未經(jīng)乙方同意，單方面變更社區(qū)配套服務(wù)的內(nèi)容。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方向其支付的購房款。甲方可確保其權(quán)益在房屋買賣過程中得到保障。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未能按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方在辦理過戶手續(xù)過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度存量房屋買賣合同（含社區(qū)配套服務(wù)說明）2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同目的第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)第四章房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收不合格處理第五章付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任5.4付款憑證第六章交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)繳納方式6.3稅費(fèi)計(jì)算6.4稅費(fèi)繳納期限第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約處理7.4違約賠償?shù)诎苏聽?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除效力9.4合同解除后處理第十章補(bǔ)充協(xié)議10.1協(xié)議名稱10.2協(xié)議內(nèi)容10.3協(xié)議簽訂日期10.4協(xié)議效力第十一章社區(qū)配套服務(wù)說明11.1服務(wù)項(xiàng)目11.2服務(wù)內(nèi)容11.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.4服務(wù)費(fèi)用11.5服務(wù)期限11.6服務(wù)變更第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式12.4送達(dá)生效第十三章合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容13.3附件效力第十四章合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同終止條件14.4合同終止日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度存量房屋買賣合同（含社區(qū)配套服務(wù)說明）1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方信息：1.4.1買方名稱：____________________1.4.2買方地址：____________________1.4.3買方聯(lián)系人：____________________1.4.4買方聯(lián)系電話：____________________1.4.5賣方名稱：____________________1.4.6賣方地址：____________________1.4.7賣方聯(lián)系人：____________________1.4.8賣方聯(lián)系電話：____________________1.5合同目的：買方購買賣方名下位于____________________的房屋，賣方同意出售。第二章房屋基本信息2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋權(quán)屬：____________________2.5房屋用途：____________________第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利：3.1.1獲得房屋的占有、使用和收益權(quán)3.1.2要求賣方履行合同約定的義務(wù)3.1.3依法向賣方主張違約責(zé)任3.2買方義務(wù)：3.2.1按時(shí)足額支付購房款3.2.2遵守國(guó)家法律法規(guī)及房屋使用規(guī)定3.2.3配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)3.3賣方權(quán)利：3.3.1收取購房款3.3.2要求買方履行合同約定的義務(wù)3.3.3依法向買方主張違約責(zé)任3.4賣方義務(wù)：3.4.1將房屋交付給買方3.4.2交付房屋時(shí)保證房屋符合合同約定3.4.3配合買方辦理房屋過戶手續(xù)第四章房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：_______4.2房屋交付條件：4.2.1房屋權(quán)屬清晰4.2.2房屋無任何權(quán)利瑕疵4.2.3房屋符合合同約定的交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全4.3.2房屋設(shè)施齊全4.3.3房屋無重大質(zhì)量問題4.4驗(yàn)收不合格處理：4.4.1賣方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起_______日內(nèi)修復(fù)或更換4.4.2修復(fù)或更換費(fèi)用由賣方承擔(dān)第五章付款方式與期限5.1付款方式：____________________5.2付款期限：5.2.1首付款：_______5.2.2尾款：_______5.3逾期付款責(zé)任：5.3.1買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付_______的違約金5.3.2賣方逾期收款，應(yīng)向買方支付_______的違約金5.4付款憑證：____________________第六章交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)：6.1.1買方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)6.1.2賣方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)6.2稅費(fèi)繳納方式：____________________6.3稅費(fèi)計(jì)算：____________________6.4稅費(fèi)繳納期限：____________________第七章違約責(zé)任7.1違約行為：7.1.1買方未按時(shí)足額支付購房款7.1.2賣方未按時(shí)交付房屋7.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付_______的違約金7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失7.3違約處理：7.3.1雙方協(xié)商解決7.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)調(diào)解7.3.3訴訟解決7.4違約賠償：7.4.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的實(shí)際損失7.4.2違約賠償金額由雙方協(xié)商確定或由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)裁決第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照____________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第九章合同解除9.1合同解除條件：9.1.1買方或賣方嚴(yán)重違約9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起_______日內(nèi)確認(rèn)解除9.3合同解除效力：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分9.4合同解除后處理：9.4.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)9.4.2雙方應(yīng)妥善處理房屋及配套設(shè)施第十章補(bǔ)充協(xié)議10.1協(xié)議名稱：____________________10.2協(xié)議內(nèi)容：____________________10.3協(xié)議簽訂日期：____________________10.4協(xié)議效力：本補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章社區(qū)配套服務(wù)說明11.1服務(wù)項(xiàng)目：____________________11.2服務(wù)內(nèi)容：____________________11.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________11.4服務(wù)費(fèi)用：____________________11.5服務(wù)期限：____________________11.6服務(wù)變更：任何服務(wù)變更需經(jīng)雙方書面同意。第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式：____________________12.2送達(dá)地址：____________________12.3送達(dá)方式：____________________12.4送達(dá)生效：以送達(dá)地址收件人簽收或?qū)嶋H收到通知之日為準(zhǔn)。第十三章合同附件13.1附件名稱：____________________13.2附件內(nèi)容：____________________13.3附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同生效與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：____________________14.3.1合同約定的終止條件成就14.3.2依法或依約定解除合同14.3.3合同履行完畢14.4合同終止日期：____________________買方簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________賣方簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方獨(dú)家代理權(quán)說明：本合同簽訂后，甲方獲得該房屋的唯一買賣代理權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得自行或通過他人進(jìn)行房屋的買賣或租賃活動(dòng)。1.2甲方優(yōu)先購買權(quán)說明：在本合同履行期間，若乙方有意向出售或出租該房屋，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買或租賃該房屋。1.3甲方費(fèi)用承擔(dān)說明：在合同履行過程中，甲方承擔(dān)因房屋買賣產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。1.4甲方變更權(quán)說明：甲方有權(quán)在合同簽訂后，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)房屋的使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)等進(jìn)行合理變更，并通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方獨(dú)家代理權(quán)說明：本合同簽訂后，乙方獲得該房屋的唯一買賣代理權(quán)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得自行或通過他人進(jìn)行房屋的買賣或租賃活動(dòng)。2.2乙方優(yōu)先購買權(quán)說明：在本合同履行期間，若甲方有意向出售或出租該房屋，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買或租賃該房屋。2.3乙方費(fèi)用承擔(dān)說明：在合同履行過程中，乙方承擔(dān)因房屋買賣產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。2.4乙方變更權(quán)說明：乙方有權(quán)在合同簽訂后，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)房屋的使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)等進(jìn)行合理變更，并通知甲方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)在本合同中扮演協(xié)調(diào)、溝通和協(xié)助的角色，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成房屋買賣交易。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)說明：中介費(fèi)用由買賣雙方按約定的比例承擔(dān)，具體金額和支付方式在合同中明確。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)解除權(quán)說明：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同履行過程中，因乙方或甲方違約等原因，單方面解除合同，并通知雙方。3.6中介機(jī)構(gòu)傭金退還說明：若中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)退還乙方已支付的傭金。3.7中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決說明：中介機(jī)構(gòu)與乙方或甲方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。3.8中介機(jī)構(gòu)服務(wù)期限說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋買賣交易完成之日止。3.9中介機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容3.9.1協(xié)助雙方進(jìn)行房屋買賣交易的洽談和協(xié)商；3.9.2協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)；3.9.3提供房屋市場(chǎng)行情及交易政策咨詢；3.9.4協(xié)助雙方解決交易過程中遇到的問題。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋買賣合同4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.買賣雙方身份證明復(fù)印件6.房屋配套設(shè)施清單7.社區(qū)配套服務(wù)說明8.任何其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)足額支付購房款認(rèn)定：買方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，或支付的款項(xiàng)不足合同約定金額的。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋認(rèn)定：賣方未在合同約定的交付房屋期限內(nèi)將房屋交付給買方。3.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)認(rèn)定：任何一方未按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)的行為。三、法律名詞及解釋：1.買賣合同：指買賣雙方就轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)達(dá)成一致意見，約定權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。2.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。3.交易稅費(fèi)：指在房屋買賣過程中，買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方未按時(shí)支付購房款解決辦法：賣方可要求買方支付違約金，并可依法向法院提起訴訟。2.問題：賣方未按時(shí)交付房屋解決辦法：買方可要求賣方支付違約金，并可依法向法院提起訴訟。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方直接交易2.房屋買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)交易3.房屋買賣雙方在特定區(qū)域或條件下交易4.房屋買賣雙方在特定政策或市場(chǎng)環(huán)境下交易全文完。2025年度存量房屋買賣合同（含社區(qū)配套服務(wù)說明）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方擁有的存量房屋及其社區(qū)配套服務(wù)事項(xiàng)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在存量房屋買賣及社區(qū)配套服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，維護(hù)交易秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）存量房屋：指甲方擁有的、尚未出售的房屋；（2）社區(qū)配套服務(wù)：指甲方提供的與存量房屋相關(guān)的物業(yè)管理、綠化、安保等各項(xiàng)服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中出售存量房屋的一方；（2）乙方：指本合同中購買存量房屋的一方；（3）合同履行：指本合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（4）合同終止：指本合同因約定或法定原因而終止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的存量房屋信息；（3）甲方有義務(wù)按照合同約定提供社區(qū)配套服務(wù)；（4）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供存量房屋及社區(qū)配套服務(wù)；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款；（3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；（4）乙方有義務(wù)遵守甲方提供的社區(qū)管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的存量房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）購房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款；（2）房屋過戶：雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及政策要求，在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；（3）社區(qū)配套服務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定提供社區(qū)配套服務(wù)，乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及政策要求辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理存量房屋及社區(qū)配套服務(wù)相關(guān)事宜；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及政策要求辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋買賣價(jià)格：指乙方購買甲方存量房屋所支付的總金額；（2）稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)，乙方在購買存量房屋過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)；（3）社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)用：指乙方在享受甲方提供的社區(qū)配套服務(wù)時(shí)，應(yīng)支付的相關(guān)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：指合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。7.3支付時(shí)間（1）房屋買賣價(jià)格：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋買賣價(jià)格；（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付相關(guān)稅費(fèi)；（3）社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在享受社區(qū)配套服務(wù)時(shí)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)取得甲方開具的合法支付憑證；（2）逾期支付：若乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，并有權(quán)解除合同；（3）部分支付：若乙方部分支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方在剩余期限內(nèi)一次性支付全部費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時(shí)間提供存量房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）若甲方提供的存量房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）若乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他雙方約定的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同無法履行；（3）政府政策變更導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)存量房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，直至乙方按照合同約定支付全部購房款并完成房屋過戶手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)存量房屋的維修、保養(yǎng)和使用的權(quán)利；（2）甲方保留對(duì)社區(qū)配套服務(wù)的調(diào)整和改進(jìn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）辦理存量房屋過戶手續(xù)；（2）提供和接收相關(guān)文件和資料；（3）履行合同約定的其他事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，相互通知；（2）按照約定的時(shí)間和方式提供文件和資料；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法