二零二五年度住宅小區(qū)車位租賃與社區(qū)綠化維護(hù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅小區(qū)車位租賃與社區(qū)綠化維護(hù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.出租方信息2.車位租賃基本信息2.1.車位位置及編號2.2.租賃期限2.3.租金金額及支付方式3.車位使用規(guī)則3.1.使用范圍及限制3.2.使用時(shí)間及限制3.3.車位維護(hù)責(zé)任4.社區(qū)綠化維護(hù)基本信息4.1.綠化區(qū)域范圍4.2.維護(hù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.3.維護(hù)費(fèi)用及支付方式5.車位租賃費(fèi)用調(diào)整5.1.調(diào)整依據(jù)及程序5.2.調(diào)整頻率及幅度6.社區(qū)綠化維護(hù)費(fèi)用調(diào)整6.1.調(diào)整依據(jù)及程序6.2.調(diào)整頻率及幅度7.車位租賃合同解除條件7.1.雙方協(xié)商解除7.2.違約解除7.3.不可抗力解除8.社區(qū)綠化維護(hù)合同解除條件8.1.雙方協(xié)商解除8.2.違約解除8.3.不可抗力解除9.違約責(zé)任9.1.車位租賃方違約責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任9.3.社區(qū)綠化維護(hù)方違約責(zé)任10.爭議解決10.1.協(xié)商解決10.2.仲裁解決10.3.訴訟解決11.其他約定11.1.保密條款11.2.通知送達(dá)11.3.不可抗力12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.合同附件13.1.車位租賃合同附件13.2.社區(qū)綠化維護(hù)合同附件14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.全稱：_______1.1.2.簡稱：_______1.1.3.法定代表人：_______1.1.4.聯(lián)系電話：_______1.1.5.住所地：_______1.2.出租方信息1.2.1.全稱：_______1.2.2.簡稱：_______1.2.3.法定代表人：_______1.2.4.聯(lián)系電話：_______1.2.5.住所地：_______2.車位租賃基本信息2.1.車位位置及編號2.1.1.車位位于_______小區(qū)_______棟_______單元_______號2.1.2.車位編號：_______2.2.租賃期限2.2.1.租賃起始日期：_______2.2.2.租賃終止日期：_______2.3.租金金額及支付方式2.3.1.租金總額：_______元2.3.2.支付方式：_______（如：月付、季付、年付）2.3.3.首付款：_______元，于簽訂合同時(shí)支付2.3.4.付款時(shí)間：_______（如：每月_______日）3.車位使用規(guī)則3.1.使用范圍及限制3.1.1.車位僅限租賃方使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或出售3.1.2.車位僅限停放小型汽車，不得停放其他類型車輛3.2.使用時(shí)間及限制3.2.1.車位使用時(shí)間為_______至_______3.2.2.車位使用期間，不得占用消防通道、應(yīng)急車道等公共區(qū)域3.3.車位維護(hù)責(zé)任3.3.1.租賃方負(fù)責(zé)車位的日常清潔和維護(hù)3.3.2.出租方負(fù)責(zé)車位的設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)4.社區(qū)綠化維護(hù)基本信息4.1.綠化區(qū)域范圍4.1.1.綠化區(qū)域包括_______小區(qū)內(nèi)的所有公共綠地、花壇、草坪等4.2.維護(hù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.2.1.定期修剪草坪、花卉，保持綠化區(qū)域整潔美觀4.2.2.清理綠化區(qū)域內(nèi)的垃圾、雜物4.2.3.維護(hù)綠化設(shè)施，如座椅、垃圾桶等4.3.維護(hù)費(fèi)用及支付方式4.3.1.維護(hù)費(fèi)用總額：_______元4.3.2.支付方式：_______（如：月付、季付、年付）4.3.3.付款時(shí)間：_______（如：每月_______日）5.車位租賃費(fèi)用調(diào)整5.1.調(diào)整依據(jù)及程序5.1.1.調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情、物價(jià)變動等因素5.1.2.調(diào)整程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議5.2.調(diào)整頻率及幅度5.2.1.調(diào)整頻率：_______（如：每年調(diào)整一次）5.2.2.調(diào)整幅度：_______（如：不超過上一年度的_______%）6.社區(qū)綠化維護(hù)費(fèi)用調(diào)整6.1.調(diào)整依據(jù)及程序6.1.1.調(diào)整依據(jù)：根據(jù)綠化維護(hù)成本、物價(jià)變動等因素6.1.2.調(diào)整程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議6.2.調(diào)整頻率及幅度6.2.1.調(diào)整頻率：_______（如：每年調(diào)整一次）6.2.2.調(diào)整幅度：_______（如：不超過上一年度的_______%）7.車位租賃合同解除條件7.1.雙方協(xié)商解除7.1.1.在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.1.2.協(xié)商解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2.違約解除7.2.1.如租賃方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金。7.2.2.如出租方未按時(shí)提供車位，租賃方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。7.3.不可抗力解除7.3.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況解除合同。7.3.2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。8.社區(qū)綠化維護(hù)合同解除條件8.1.雙方協(xié)商解除8.1.1.在維護(hù)期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.1.2.協(xié)商解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2.違約解除8.2.1.如綠化維護(hù)方未按時(shí)完成綠化維護(hù)工作，出租方有權(quán)解除合同，并要求綠化維護(hù)方支付違約金。8.2.2.如出租方未按時(shí)支付綠化維護(hù)費(fèi)用，綠化維護(hù)方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。8.3.不可抗力解除8.3.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況解除合同。8.3.2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。9.違約責(zé)任9.1.車位租賃方違約責(zé)任9.1.1.租賃方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。9.1.2.租賃方違反使用規(guī)則，造成車位損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2.出租方違約責(zé)任9.2.1.出租方未按時(shí)提供車位或提供不符合約定的車位的，應(yīng)向租賃方支付_______%的違約金。9.2.2.出租方未履行車位維護(hù)責(zé)任的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.3.社區(qū)綠化維護(hù)方違約責(zé)任9.3.1.綠化維護(hù)方未按時(shí)完成綠化維護(hù)工作的，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。9.3.2.綠化維護(hù)方未達(dá)到綠化維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.爭議解決10.1.協(xié)商解決10.1.1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2.協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2.仲裁解決10.2.1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，可以選擇仲裁方式解決。10.2.2.仲裁機(jī)構(gòu)的選擇及仲裁規(guī)則應(yīng)按照雙方簽訂的仲裁協(xié)議執(zhí)行。10.3.訴訟解決10.3.1.如雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議或仲裁協(xié)議無效，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.其他約定11.1.保密條款11.1.1.雙方對本合同的簽訂、履行及終止過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.1.2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用對方的商業(yè)秘密。11.2.通知送達(dá)11.2.1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。11.2.2.通知送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。11.3.不可抗力11.3.1.不可抗力事件是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.3.2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2.合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。12.2.合同終止條件12.2.1.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.2.2.發(fā)生合同約定的解除條件，合同終止。13.合同附件13.1.車位租賃合同附件13.1.1.車位租賃合同附件一：車位租賃合同13.2.社區(qū)綠化維護(hù)合同附件13.2.1.社區(qū)綠化維護(hù)合同附件一：社區(qū)綠化維護(hù)合同14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1.簽署日期：_______14.2.簽署地點(diǎn)：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2.第三方介入是指在合同履行過程中，甲乙雙方同意引入第三方，以協(xié)助合同履行或解決合同履行中出現(xiàn)的爭議。15.2.第三方介入的引入15.2.1.甲乙雙方可協(xié)商一致，引入第三方介入合同履行。15.2.2.引入第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額達(dá)成一致。15.3.第三方的職責(zé)15.3.1.第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：15.3.1.1.中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行車位的租賃和綠化維護(hù)事宜；15.3.1.2.咨詢服務(wù)：就合同條款、履行情況提供專業(yè)意見；15.3.1.3.監(jiān)理服務(wù)：監(jiān)督合同履行過程，確保合同條款得到執(zhí)行；15.3.1.4.評估服務(wù)：對車位價(jià)值、綠化維護(hù)效果等進(jìn)行評估。15.4.第三方的權(quán)利15.4.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)。15.5.第三方的義務(wù)15.5.1.第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)。15.5.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5.3.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.6.第三方的責(zé)任限額15.6.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：15.6.1.1.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)，對甲乙雙方造成的損失，其責(zé)任限額為_______元；15.6.1.2.第三方因一般過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)，對甲乙雙方造成的損失，其責(zé)任限額為_______元。15.7.第三方與其他各方的劃分說明15.7.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)事宜的處理。15.7.2.第三方與甲乙雙方均無隸屬關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的其他行為承擔(dān)責(zé)任。15.7.3.第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入的具體條款16.1.第三方介入的協(xié)議16.1.1.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的協(xié)議，明確第三方的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。16.1.2.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂不得違反本合同的約定。16.2.第三方介入的費(fèi)用16.2.1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由合同約定或雙方協(xié)商確定。16.2.2.第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付方式下支付。16.3.第三方介入的終止16.3.1.第三方介入的終止條件由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。16.3.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。16.4.第三方介入的爭議解決16.4.1.第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。16.4.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車位租賃合同附件1.1.車位租賃合同正本1.2.車位租賃合同副本1.3.車位租賃合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件1.4.車位租賃合同簽訂雙方的簽字或蓋章確認(rèn)的協(xié)議書2.社區(qū)綠化維護(hù)合同附件2.1.社區(qū)綠化維護(hù)合同正本2.2.社區(qū)綠化維護(hù)合同副本2.3.社區(qū)綠化維護(hù)合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件2.4.社區(qū)綠化維護(hù)合同簽訂雙方的簽字或蓋章確認(rèn)的協(xié)議書3.第三方介入?yún)f(xié)議附件3.1.第三方介入?yún)f(xié)議正本3.2.第三方介入?yún)f(xié)議副本3.3.第三方介入?yún)f(xié)議簽訂雙方的簽字或蓋章確認(rèn)的協(xié)議書3.4.第三方資質(zhì)證明文件4.付款憑證附件4.1.車位租賃費(fèi)用付款憑證4.2.社區(qū)綠化維護(hù)費(fèi)用付款憑證5.車位使用記錄附件5.1.車位使用記錄表5.2.車位使用記錄簽字確認(rèn)單6.綠化維護(hù)記錄附件6.1.綠化維護(hù)記錄表6.2.綠化維護(hù)記錄簽字確認(rèn)單說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.租賃方未按時(shí)支付租金1.2.出租方未按時(shí)提供車位1.3.第三方未按時(shí)完成綠化維護(hù)工作1.4.第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)1.5.雙方未履行保密義務(wù)1.6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2.違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1.支付違約金2.2.2.修復(fù)或賠償損失2.2.3.繼續(xù)履行合同2.2.4.解除合同并賠償對方損失3.違約責(zé)任示例說明：3.1.租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。3.2.出租方未按時(shí)提供車位，應(yīng)向租賃方支付_______%的違約金。3.3.第三方未按時(shí)完成綠化維護(hù)工作，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。3.4.第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲乙雙方支付_______%的違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)車位租賃與社區(qū)綠化維護(hù)協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：2.2目的：三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）車位：指甲方住宅小區(qū)內(nèi)為業(yè)主提供的停車場所。（2）綠化維護(hù)：指乙方對甲方住宅小區(qū)綠化區(qū)域進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)、修剪、施肥、病蟲害防治等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指本協(xié)議約定的車位租賃有效期限。（2）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的車位使用費(fèi)用。（3）綠化維護(hù)費(fèi)用：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的綠化維護(hù)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行綠化維護(hù)義務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付綠化維護(hù)費(fèi)用。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供車位租賃服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取車位租金。（2）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定進(jìn)行綠化維護(hù)工作。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付綠化維護(hù)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方住宅小區(qū)內(nèi)。5.3合同履行方式：（1）車位租賃：乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付租金，甲方為乙方提供車位租賃服務(wù)。（2）綠化維護(hù)：乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行綠化維護(hù)工作，甲方支付綠化維護(hù)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，本協(xié)議自動終止；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將車位交還甲方；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）車位租金：根據(jù)甲方提供的車位數(shù)量及乙方實(shí)際租賃車位情況，按年度計(jì)算。（2）綠化維護(hù)費(fèi)用：包括但不限于綠化區(qū)域的水電費(fèi)、肥料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。7.2支付方式：（1）車位租金：乙方應(yīng)于每年第一季度內(nèi)向甲方支付上一年度的車位租金。（2）綠化維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)于每年第一季度內(nèi)向甲方支付上一年度的綠化維護(hù)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）車位租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年第一季度的前三十日內(nèi)支付上一年度的車位租金。（2）綠化維護(hù)費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年第一季度的前三十日內(nèi)支付上一年度的綠化維護(hù)費(fèi)用。7.4支付條款：（1）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用，并將付款憑證復(fù)印件報(bào)送甲方。（2）逾期支付：若乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按照中國人民銀行同期貸款利率收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按照本協(xié)議約定提供車位租賃服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的10%。（2）若甲方未按照本協(xié)議約定提供綠化維護(hù)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為綠化維護(hù)費(fèi)用的10%。8.2乙方違約：（1）若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或綠化維護(hù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的5%。（2）若乙方擅自改變綠化區(qū)域用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為綠化維護(hù)費(fèi)用的10%。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的支付：違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后三日內(nèi)支付違約金。（2）賠償金額：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方對本協(xié)議中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得以任何形式披露、使用或允許他人使用本協(xié)議中的保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力是指自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等；（3）社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力發(fā)生期間，雙方應(yīng)積極采取措施，減少損失。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）政策調(diào)整、征收、征用等政府行為；（3）罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓；（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對車位租賃及社區(qū)綠化維護(hù)的最終決定權(quán)。（2）乙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得擅自改變車位使用性質(zhì)或綠化維護(hù)方式。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方賠償相應(yīng)損失的權(quán)利。（2）乙方在履行本協(xié)議過程中，若發(fā)現(xiàn)任何安全隱患，應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施，確保安全。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議原有條款相一致，不得與本協(xié)議原有條款相抵觸。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）修改或補(bǔ)充協(xié)議的生效日期，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)車位租賃及社區(qū)綠化維護(hù)的秩序。（2）在履行本協(xié)議過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極配合，共同解決問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過電話、書面函件等形式保持溝通，及時(shí)了解對方需求。（2）在必要時(shí)，雙方可召開會議，共同商討解決方案。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議為本協(xié)議雙方的完整協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改或補(bǔ)充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的車位租賃及社區(qū)綠化維護(hù)相關(guān)資料。2.乙方提供的綠化維護(hù)設(shè)備清單及操作手冊。3.雙方協(xié)商一致的其他附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供車位租賃服務(wù)，認(rèn)定違約。未按約定提供綠化維護(hù)服務(wù)，認(rèn)定違約。未按約定支付綠化維護(hù)費(fèi)用，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付車位租金，認(rèn)定違約。未按約定進(jìn)行綠化維護(hù)工作，認(rèn)定違約。擅自改變綠化區(qū)域用途，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢賠償。3.滯納金：指因一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)而應(yīng)支付的一定比例的金錢賠償。4.簽字蓋章：指雙方代表在協(xié)議上簽字并加蓋單位公章的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：綠化維護(hù)過程中出現(xiàn)病蟲害，影響綠化效果。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)并采取措施，如使用農(nóng)藥、調(diào)整施肥計(jì)劃等，以控制病蟲害。2.問題：車位租賃過程中出現(xiàn)糾紛，影響業(yè)主停車。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，如調(diào)整車位分配方案、設(shè)立臨時(shí)停車位等。3.問題：綠化維護(hù)費(fèi)用增加，超出預(yù)算。解決辦法：雙方應(yīng)重新評估綠化維護(hù)費(fèi)用，如調(diào)整綠化維護(hù)方案、增加綠化維護(hù)資金等。4.問題：乙方未按約定時(shí)間完成綠化維護(hù)工作。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面通知，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成綠化維護(hù)工作，否則可追究違約責(zé)任。5.問題：車位租金調(diào)整，業(yè)主不滿。解決辦法：雙方應(yīng)提前溝通，協(xié)商確定租金調(diào)整方案，確保業(yè)主權(quán)益。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本協(xié)議所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與本協(xié)議履行過程中的其他相關(guān)單位或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。（2）第三方在履行本協(xié)議過程中，若造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定，提供必要的協(xié)助和支持。（2）第三方有權(quán)對本協(xié)議的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。（2）第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，完成相應(yīng)的任務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，提供合格的綠化維護(hù)服務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的綠化維護(hù)設(shè)備和技術(shù)支持。（3）乙方有權(quán)要求甲方在綠化維護(hù)費(fèi)用發(fā)生變動時(shí)，提前通知乙方。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)獲得綠化維護(hù)費(fèi)用的合理回報(bào)。（2）乙方有權(quán)在綠化維護(hù)過程中，提出合理化建議，并得到甲方的采納。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定提供綠化維護(hù)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按約定支付綠化維護(hù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金。（3）甲方不得擅自改變綠化維護(hù)方案，影響乙方利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供車位租賃服務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，支付車位租金及綠化維護(hù)費(fèi)用。（3）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理要求。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)獲得車位租金及綠化維護(hù)費(fèi)用的合理回報(bào)。（2）甲方有權(quán)在車位租賃及綠化維護(hù)過程中，提出合理化建議，并得到乙方的采納。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定提供車位租賃服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未按約定支付車位租金及綠化維護(hù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金。（3）乙方不得擅自改變車位租賃方案，影響甲方利益。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)車位租賃與社區(qū)綠化維護(hù)協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（車位租賃方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（車位管理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在規(guī)范甲方與乙方之間關(guān)于住宅小區(qū)車位的租賃與社區(qū)綠化維護(hù)事宜，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保車位租賃與社區(qū)綠化維護(hù)工作的順利進(jìn)行，共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境與秩序。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.車位：指住宅小區(qū)內(nèi)為車輛停放而設(shè)置的固定位置。2.社區(qū)綠化：指住宅小區(qū)內(nèi)為美化環(huán)境、改善居住條件而進(jìn)行的綠化建設(shè)與維護(hù)工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指甲方租賃乙方車位的有效期限。2.租金：指甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付的車位租賃費(fèi)用。3.維護(hù)費(fèi)用：指乙方為保障車位及社區(qū)綠化設(shè)施正常運(yùn)行而發(fā)生的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃乙方車位。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金。3.甲方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，合理使用車位，不得擅自改變車位用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定管理車位。2.乙方應(yīng)保證車位及社區(qū)綠化設(shè)施的正常運(yùn)行。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定收取租金，并用于車位及社區(qū)綠化設(shè)施的維護(hù)。4.乙方應(yīng)定期對車位及社區(qū)綠化設(shè)施進(jìn)行檢查，確保其安全、美觀。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)車位租賃及社區(qū)綠化維護(hù)工作在住宅小區(qū)內(nèi)進(jìn)行。5.3合同履行方式1.甲方按照本協(xié)議約定支付租金，乙方按照約定收取租金。2.乙方負(fù)責(zé)車位及社區(qū)綠化設(shè)施的維護(hù)工作，確保其正常運(yùn)行。3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境與秩序。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本協(xié)議自動終止。2.雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可以提前終止。3.因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可以終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方。2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將車位及社區(qū)綠化設(shè)施恢復(fù)原狀。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理相關(guān)遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：甲方需按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付車位租賃費(fèi)用。2.維護(hù)費(fèi)用：包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維修、清潔服務(wù)等費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：如因甲方原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。2.銀行轉(zhuǎn)賬時(shí)，甲方應(yīng)在匯款憑證上注明“車位租賃及綠化維護(hù)費(fèi)用”。7.3支付時(shí)間1.租金：甲方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.維護(hù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在每個(gè)季度末的____日前支付下季度維護(hù)費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)準(zhǔn)確無誤，并保留支付憑證。2.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付租金或維護(hù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。2.甲方擅自改變車位用途，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)完成綠化維護(hù)工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方未能保證車位及設(shè)施的正常運(yùn)行，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失，向守約方支付賠償金。2.賠償金支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)文件。9.2保密期限本協(xié)議終止后，雙方仍應(yīng)遵守本條款的保密義務(wù)，保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本協(xié)議目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整履行本協(xié)議的內(nèi)容和期限。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商期限為____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解。2.調(diào)解不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本協(xié)議部分或全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方作為車位管理方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對車位租賃與社區(qū)綠化維護(hù)工作的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留對車位及社區(qū)綠化設(shè)施的維護(hù)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.任何一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于解除本協(xié)議、要求賠償?shù)?。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中相互協(xié)作，共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境與秩序。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)助對方完成相關(guān)工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)交流信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，取代了雙方以前關(guān)于本協(xié)議主題的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（車位租賃方）：代表（簽字）：年月日乙方（車位管理方）：代表（簽字）：年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.車位租賃合同4.社區(qū)綠化維護(hù)方案5.費(fèi)用支付憑證6.不可抗力事件證明7.爭議解決相關(guān)文