2025年度城市綜合體車房租賃及運(yùn)營管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市綜合體車房租賃及運(yùn)營管理合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┟Q：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于__________的城市綜合體車房，為滿足乙方對車房租賃及運(yùn)營管理的需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、娛樂、休閑等多種功能于一體的城市綜合體。（2）車房：指位于城市綜合體內(nèi)的，專門用于停放車輛的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指甲方將車房出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）運(yùn)營管理：指乙方對車房進(jìn)行日常管理、維護(hù)、維修、收費(fèi)等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行車房租賃及運(yùn)營管理的監(jiān)督。（3）甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的車房。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用車房。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供車房相關(guān)設(shè)施。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。（4）乙方有義務(wù)對車房進(jìn)行合理使用，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__________年。5.2合同履行地點(diǎn)車房租賃及運(yùn)營管理地點(diǎn)：__________5.3合同履行方式（1）乙方按照合同約定支付租金。（2）乙方按照合同約定對車房進(jìn)行運(yùn)營管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將車房交還給甲方。（2）合同約定的其他終止程序。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)支付完畢剩余租金。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理車房相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)。（4）維修保養(yǎng)費(fèi)：乙方應(yīng)按照合同約定支付車房維修保養(yǎng)費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付費(fèi)用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，以現(xiàn)金形式支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的______日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的______日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的______日前支付當(dāng)月水電費(fèi)。（4）維修保養(yǎng)費(fèi)：乙方應(yīng)按照維修保養(yǎng)的具體情況支付費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供車房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______元。（2）甲方未按合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修保養(yǎng)費(fèi)用。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______元。（2）乙方損壞車房，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。（2）賠償金額：因違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)賠償對方實(shí)際損失。（3）賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定的賠償方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）車房的具體位置、面積、設(shè)施等信息。（2）租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。（3）雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更。（3）社會異常事件，如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的損失。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致車房損壞。（2）政府征收土地，導(dǎo)致車房無法使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：提交仲裁委員會仲裁。（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、保密的事項(xiàng)。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對車房的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分車房。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對車房的維修保養(yǎng)權(quán)。（2）甲方保留對車房使用范圍的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保車房租賃及運(yùn)營管理的順利進(jìn)行。（2）雙方應(yīng)就車房租賃及運(yùn)營管理中的問題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，討論車房租賃及運(yùn)營管理中的問題。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：__________日期：__________蓋章：__________附件：（如有附件，請?jiān)诖颂幜谐龈郊Q及數(shù)量）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.車房租賃合同4.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)7.不可抗力事件清單8.爭議解決相關(guān)文件9.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供車房或未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。乙方違約：未按合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)或損壞車房。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供車房或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未改正。乙方違約：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)，或造成車房損壞，經(jīng)甲方催告后仍未改正。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是我國調(diào)整合同關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是我國調(diào)整房地產(chǎn)關(guān)系的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，請求仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)定明確的支付時(shí)間，并通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式確保租金按時(shí)支付。2.問題：車房維修保養(yǎng)不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立維修保養(yǎng)基金，定期對車房進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保車房處于良好狀態(tài)。3.問題：車房損壞。解決辦法：制定車房使用規(guī)則，明確乙方在使用車房過程中的責(zé)任，并對損壞進(jìn)行賠償。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：按照合同約定，雙方應(yīng)盡力減少損失，并協(xié)商解決合同無法履行的問題。5.問題：爭議解決。解決辦法：設(shè)立爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，以保障雙方的合法權(quán)益。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________2.第三方地址：__________3.第三方聯(lián)系人：__________4.第三方聯(lián)系電話：__________5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)車房的日常運(yùn)營管理，包括但不限于收費(fèi)、維護(hù)、維修等。第三方應(yīng)確保車房的安全，防止意外事故發(fā)生。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取車房租賃費(fèi)用。第三方有權(quán)對車房進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付車房租賃費(fèi)用。第三方應(yīng)確保車房租賃及運(yùn)營管理的合法合規(guī)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供車房，并確保車房符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)要求甲方提供車房的維修保養(yǎng)服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方對車房的租賃價(jià)格進(jìn)行合理調(diào)整。2.乙方的利益條款：甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前______個(gè)月通知乙方。乙方有權(quán)在租賃期間，對車房進(jìn)行合理裝修。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定提供車房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______元。甲方如擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況，對車房租賃價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。甲方可對乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將車房恢復(fù)原狀。甲方有權(quán)要求乙方支付租賃期間的維修保養(yǎng)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______元。乙方如損壞車房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。乙方如擅自改變車房結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度城市綜合體車房租賃及運(yùn)營管理合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期二、租賃標(biāo)的1.車房位置及面積2.車房結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.車房使用性質(zhì)三、租賃價(jià)格及支付方式1.租金金額及支付周期2.租金調(diào)整機(jī)制3.支付方式及時(shí)間四、租賃期限及解除條件1.租賃期限2.違約責(zé)任3.合同解除條件五、車房維護(hù)與保養(yǎng)1.租賃雙方責(zé)任2.維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.維修費(fèi)用承擔(dān)六、運(yùn)營管理1.運(yùn)營管理范圍2.運(yùn)營管理模式3.運(yùn)營管理費(fèi)用七、安全管理1.安全責(zé)任劃分2.安全管理制度3.應(yīng)急預(yù)案八、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)用九、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及稅率2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)繳納方式十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十一、合同附件1.車房平面圖2.物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)3.其他相關(guān)文件十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十三、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序十四、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式及送達(dá)地址3.合同份數(shù)及效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度城市綜合體車房租賃及運(yùn)營管理合同2.合同雙方：出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]二、租賃標(biāo)的1.車房位置及面積：地址：[車房地址]面積：[車房面積]2.車房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：結(jié)構(gòu)：[車房結(jié)構(gòu)描述]設(shè)施：[車房設(shè)施列表]3.車房使用性質(zhì)：[車房使用性質(zhì)描述]三、租賃價(jià)格及支付方式1.租金金額及支付周期：月租金：[租金金額]支付周期：每月[支付日]2.租金調(diào)整機(jī)制：調(diào)整條件：[調(diào)整條件描述]調(diào)整幅度：[調(diào)整幅度]3.支付方式及時(shí)間：支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]支付時(shí)間：[支付時(shí)間，如每月的固定日期]四、租賃期限及解除條件1.租賃期限：總期限：[租賃總期限]開始日期：[租賃開始日期]結(jié)束日期：[租賃結(jié)束日期]2.違約責(zé)任：出租方違約責(zé)任：[出租方違約責(zé)任描述]承租方違約責(zé)任：[承租方違約責(zé)任描述]3.合同解除條件：解除條件一：[解除條件一描述]解除條件二：[解除條件二描述]五、車房維護(hù)與保養(yǎng)1.租賃雙方責(zé)任：出租方責(zé)任：[出租方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任描述]承租方責(zé)任：[承租方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任描述]2.維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)一：[維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)一描述]維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)二：[維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)二描述]3.維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用一：[維修費(fèi)用一承擔(dān)方]維修費(fèi)用二：[維修費(fèi)用二承擔(dān)方]六、運(yùn)營管理1.運(yùn)營管理范圍：運(yùn)營管理范圍一：[運(yùn)營管理范圍一描述]運(yùn)營管理范圍二：[運(yùn)營管理范圍二描述]2.運(yùn)營管理模式：運(yùn)營管理模式一：[運(yùn)營管理模式一描述]運(yùn)營管理模式二：[運(yùn)營管理模式二描述]3.運(yùn)營管理費(fèi)用：運(yùn)營管理費(fèi)用一：[運(yùn)營管理費(fèi)用一金額]運(yùn)營管理費(fèi)用二：[運(yùn)營管理費(fèi)用二金額]七、安全管理1.安全責(zé)任劃分：安全責(zé)任一：[安全責(zé)任一描述]安全責(zé)任二：[安全責(zé)任二描述]2.安全管理制度：安全管理制度一：[安全管理制度一描述]安全管理制度二：[安全管理制度二描述]3.應(yīng)急預(yù)案：應(yīng)急預(yù)案一：[應(yīng)急預(yù)案一描述]應(yīng)急預(yù)案二：[應(yīng)急預(yù)案二描述]八、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍：清潔衛(wèi)生：[清潔衛(wèi)生范圍描述]公共設(shè)施維護(hù)：[公共設(shè)施維護(hù)范圍描述]安全巡查：[安全巡查范圍描述]2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)一：[服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)一描述]服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)二：[服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)二描述]3.物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用一：[物業(yè)管理費(fèi)用一金額]物業(yè)管理費(fèi)用二：[物業(yè)管理費(fèi)用二金額]九、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及稅率：稅費(fèi)種類一：[稅費(fèi)種類一描述]稅費(fèi)種類二：[稅費(fèi)種類二描述]稅率：[稅率描述]2.稅費(fèi)承擔(dān)主體：稅費(fèi)承擔(dān)主體一：[稅費(fèi)承擔(dān)主體一描述]稅費(fèi)承擔(dān)主體二：[稅費(fèi)承擔(dān)主體二描述]3.稅費(fèi)繳納方式：繳納方式一：[繳納方式一描述]繳納方式二：[繳納方式二描述]十、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商：[協(xié)商解決流程描述]仲裁：[仲裁解決流程描述]訴訟：[訴訟解決流程描述]2.爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]法院：[法院名稱]3.爭議解決程序：程序一：[程序一描述]程序二：[程序二描述]十一、合同附件1.車房平面圖2.物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)3.其他相關(guān)文件十二、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同款項(xiàng)支付2.合同終止條件：租賃期限屆滿合同解除條件滿足3.合同終止后的處理：車房恢復(fù)原狀費(fèi)用結(jié)算十三、合同變更及解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致法律法規(guī)變更2.合同解除條件：合同約定解除條件違約解除3.合同變更及解除程序：變更程序：[變更程序描述]解除程序：[解除程序描述]十四、其他約定1.不可抗力條款：不可抗力事件定義：[不可抗力事件定義]不可抗力處理：[不可抗力處理描述]2.通知方式及送達(dá)地址：通知方式：[通知方式描述]送達(dá)地址：[送達(dá)地址描述]3.合同份數(shù)及效力：份數(shù)：[合同份數(shù)]效力：[合同效力描述][出租方簽字][出租方蓋章][日期][承租方簽字][承租方蓋章][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方管理權(quán)甲方有權(quán)對車房進(jìn)行日常運(yùn)營管理，包括但不限于制定運(yùn)營計(jì)劃、調(diào)整運(yùn)營策略等。甲方應(yīng)確保車房的安全和正常運(yùn)營，并對車房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。2.甲方收益分配甲方在車房運(yùn)營過程中產(chǎn)生的收益，扣除運(yùn)營成本和稅費(fèi)后，按照合同約定比例與乙方進(jìn)行分配。甲方應(yīng)定期向乙方提供收益分配的詳細(xì)報(bào)告。3.甲方?jīng)Q策權(quán)甲方對車房的重大決策具有最終決定權(quán)，包括但不限于租金調(diào)整、合同續(xù)簽等。乙方應(yīng)積極配合甲方的決策，并在決策過程中提供必要的意見和建議。4.甲方責(zé)任承擔(dān)甲方應(yīng)對車房的運(yùn)營安全、設(shè)施設(shè)備完好、環(huán)境衛(wèi)生等方面承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)確保車房的正常運(yùn)營，不得因自身原因影響乙方的正常使用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方經(jīng)營自主權(quán)乙方在遵守合同約定的前提下，享有車房的經(jīng)營自主權(quán)，包括但不限于確定租金、制定經(jīng)營策略等。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.乙方收益權(quán)乙方在車房運(yùn)營過程中產(chǎn)生的收益，扣除運(yùn)營成本和稅費(fèi)后，歸乙方所有。乙方有權(quán)對車房進(jìn)行必要的裝修和改造，以提升車房的經(jīng)營效益。3.乙方責(zé)任限制乙方對車房的運(yùn)營安全、設(shè)施設(shè)備完好、環(huán)境衛(wèi)生等方面承擔(dān)責(zé)任，但甲方提供的設(shè)施設(shè)備質(zhì)量瑕疵除外。乙方應(yīng)確保車房的正常運(yùn)營，不得因自身原因?qū)е录追嚼媸軗p。4.乙方經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)乙方應(yīng)承擔(dān)因市場變化、政策調(diào)整等原因?qū)е碌能嚪拷?jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。甲方應(yīng)提供必要的市場信息和政策解讀，協(xié)助乙方應(yīng)對經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)內(nèi)容中介機(jī)構(gòu)提供車房租賃及運(yùn)營管理的咨詢服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、合同起草、糾紛調(diào)解等。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供服務(wù)的真實(shí)性和有效性。2.中介費(fèi)用及支付中介費(fèi)用根據(jù)中介服務(wù)內(nèi)容和實(shí)際工作量確定，由甲方和乙方共同承擔(dān)。中介費(fèi)用支付方式為：[支付方式描述]。3.中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方和乙方應(yīng)配合中介機(jī)構(gòu)的工作，提供必要的協(xié)助和支持。4.中介合同解除如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定或服務(wù)內(nèi)容不符合要求，甲方和乙方有權(quán)解除中介合同。中介合同解除后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。5.中介保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對甲方和乙方的商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得泄露給第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.車房平面圖2.物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)3.其他相關(guān)文件（包括但不限于租賃合同、運(yùn)營管理方案、安全管理制度等）4.中介服務(wù)合同（如有）5.不可抗力事件證明文件（如有）6.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用。乙方未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。任何一方未履行合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任。任何一方未履行合同約定的安全責(zé)任。任何一方未履行合同約定的通知義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍不改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.運(yùn)營管理：指對車房的日常運(yùn)營進(jìn)行計(jì)劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)和控制的過程。4.物業(yè)管理：指對車房內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行管理和服務(wù)的行為。5.稅費(fèi)：指根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，由合同當(dāng)事人依法繳納的稅款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：按照合同約定的調(diào)整機(jī)制和程序進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟解決。2.問題：車房設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因和責(zé)任歸屬，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或更換。3.問題：安全管理問題。解決辦法：嚴(yán)格執(zhí)行安全管理制度，定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。4.問題：合同糾紛。解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。五、所有應(yīng)用場景：1.城市綜合體車房租賃。2.車房運(yùn)營管理。3.車房物業(yè)管理。4.車房租賃及運(yùn)營管理合同的中介服務(wù)。5.車房租賃及運(yùn)營管理合同的續(xù)簽或解除。全文完。2025年度城市綜合體車房租賃及運(yùn)營管理合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景本合同旨在明確2025年度城市綜合體車房租賃及運(yùn)營管理事宜，保障雙方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。2.2目的本合同目的在于規(guī)范城市綜合體車房租賃及運(yùn)營管理行為，提高車房使用效率，確保車房租賃雙方權(quán)益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、娛樂、交通等功能于一體的綜合性建筑群。2.車房：指為城市綜合體提供停車服務(wù)的專用場地。3.運(yùn)營管理：指對車房進(jìn)行日常管理、維護(hù)、服務(wù)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃：指甲方將車房出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.運(yùn)營：指乙方對車房進(jìn)行日常管理、維護(hù)、服務(wù)等工作。3.管理費(fèi)：指乙方按照約定向甲方支付的管理費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金及管理費(fèi)。2.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方履行合同義務(wù)。3.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整車房租賃價(jià)格。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定使用車房，并支付租金及管理費(fèi)。2.乙方有權(quán)對車房進(jìn)行合理使用，不得擅自改變車房結(jié)構(gòu)。3.乙方有權(quán)對車房進(jìn)行日常管理、維護(hù)、服務(wù)等工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：（填寫具體地址）5.3合同履行方式1.乙方按照約定支付租金及管理費(fèi)。2.甲方按照約定提供車房租賃服務(wù)。3.雙方按照約定進(jìn)行日常溝通、協(xié)調(diào)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對方。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將車房交還甲方。2.雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租金、管理費(fèi)等費(fèi)用。3.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金金額為（填寫具體金額）元/月。2.管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照合同約定支付管理費(fèi)，管理費(fèi)金額為（填寫具體金額）元/月。3.其他費(fèi)用：包括但不限于維修費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及管理費(fèi)，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：（填寫賬戶名稱）開戶銀行：（填寫開戶銀行）賬號：（填寫賬號）7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的（填寫具體日期）前支付當(dāng)月租金。2.管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的（填寫具體日期）前支付當(dāng)月管理費(fèi)。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金或管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日（填寫具體比例）%。2.甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付租金或管理費(fèi)的情況下，暫停車房的使用權(quán)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供車房或提供的車房不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為（填寫具體金額）元。2.甲方擅自調(diào)整租金或管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為（填寫具體金額）元。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為（填寫具體金額）元。2.乙方擅自改變車房結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為（填寫具體金額）元。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照違約金金額支付賠償金。2.如違約行為造成對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起（填寫具體年限）年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對方不可抗力事件的發(fā)生。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致車房損壞，無法正常使用。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致車房租賃價(jià)格發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同的部分權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的保密條款。2.合同中約定的特定服務(wù)或產(chǎn)品。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對車房進(jìn)行維修、保養(yǎng)和更新改造的權(quán)利。2.乙方在使用車房期間，不得損害車房的設(shè)施和結(jié)構(gòu)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入車房進(jìn)行維修、保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將車房轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充的協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保車房租賃及運(yùn)營管理的順利進(jìn)行。2.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行車房租賃及運(yùn)營管理工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論車房租賃及運(yùn)營管理事宜。2.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或書面文件對本合同的內(nèi)容或解釋均無約束力。16.3增減條款1.本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。2.任何增減條款，均應(yīng)與本合同其他條款相一致。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字人：（簽字）日期：（年/月/日）乙方（蓋章）：簽字人：（簽字）日期：（年/月/日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.銀行賬戶信息證明4.車房租賃合同附件5.車房運(yùn)營管理細(xì)則6.不可抗力事件清單7.爭議解決程序說明8.保密協(xié)議9.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供車房或提供的車房不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。擅自調(diào)整租金或管理費(fèi)。乙方違約：未按時(shí)支付租金或管理費(fèi)。擅自改變車房結(jié)構(gòu)或用途。違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定及實(shí)際發(fā)生情況，由甲方或乙方提出違約行為，并提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指甲方將車房出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.運(yùn)營管理：指對車房進(jìn)行日常管理、維護(hù)、服務(wù)等工作。3.不可抗力：指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。4.保密：指對合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等采取必要措施，確保其保密性。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金或管理費(fèi)。甲方未按時(shí)提供車房或提供的車房不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。2.解決辦法：乙方未按時(shí)支付租金或管理費(fèi)：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并暫時(shí)停止車房使用權(quán)。雙方協(xié)商制定合理的還款計(jì)劃。甲方未按時(shí)提供車房或提供的車房不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。雙方協(xié)商解決車房問題，如更換或修復(fù)。不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行：雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，如合同解除或延期履行。如合同解除，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方為（填寫第三方名稱），其作為車房運(yùn)營管理的第三方服務(wù)提供方，參與本合同的執(zhí)行。2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)車房的日常運(yùn)營管理，包括但不限于清潔、安保、維修等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)甲方授權(quán)，對車房進(jìn)行必要的維護(hù)和更新。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保車房運(yùn)營安全。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的車房及設(shè)施。乙方有權(quán)對車房進(jìn)行合理使用，不得擅自改變車房結(jié)構(gòu)。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整租金。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證車房的安全性和便利性，提升乙方利益。甲方應(yīng)定期對車房進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保乙方利益。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自調(diào)整租金，違反此條款應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自停止車房的使用權(quán)，違反此條款應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密，違反此條款應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。甲方可對車房進(jìn)行必要的維修和更新，以確保車房的使用價(jià)值。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金及管理費(fèi)。甲方有權(quán)要求乙方合理使用車房，不得損害車房設(shè)施。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金及管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金。乙方擅自改變車房結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2025年度城市綜合體車房租賃及運(yùn)營管理合同3本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2甲方聯(lián)系方式1.3乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.4乙方聯(lián)系方式第二條合同標(biāo)的物2.1車房租賃范圍2.2車房租賃面積2.3車房租賃位置2.4車房租賃用途第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整第四條運(yùn)營管理4.1運(yùn)營管理范圍4.2運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容4.3運(yùn)營管理費(fèi)用4.4運(yùn)營管理責(zé)任第五條物業(yè)管理5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.3物業(yè)管理費(fèi)用5.4物業(yè)管理責(zé)任第六條甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條乙方權(quán)利義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序第十二條合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序第十三條合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理第十四條其他約定14.1通知送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同未盡事宜14.5合同解釋權(quán)14.6合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人：1.3乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：第二條合同標(biāo)的物2.1車房租賃范圍：本合同標(biāo)的物為位于市區(qū)路號的城市綜合體車房，共計(jì)100個(gè)停車位。2.2車房租賃面積：每個(gè)停車位面積為30平方米。2.3車房租賃位置：城市綜合體地下停車場，具體位置見附件一。2.4車房租賃用途：僅限于車輛停放，不得用于其他商業(yè)活動。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自2025年1月1日至2025年12月31日，共計(jì)12個(gè)月。3.2租金金額：每個(gè)停車位每月租金為人民幣1000元，全年租金共計(jì)人民幣12萬元。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的前10日內(nèi)向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付按每日千分之五計(jì)收滯納金。3.4租金調(diào)整：如遇市場租金上漲，雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過市場平均租金的10%。第四條運(yùn)營管理4.1運(yùn)營管理范圍：乙方負(fù)責(zé)車房的日常運(yùn)營管理，包括但不限于車輛進(jìn)出管理、車位分配、停車費(fèi)收取等。4.2運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)提供24小時(shí)安保服務(wù)，確保車房安全；定期對車房進(jìn)行清潔和維護(hù)；提供必要的停車設(shè)施和服務(wù)。4.3運(yùn)營管理費(fèi)用：運(yùn)營管理費(fèi)用包括但不限于安保、清潔、維護(hù)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。4.4運(yùn)營管理責(zé)任：乙方應(yīng)對運(yùn)營過程中的任何問題承擔(dān)責(zé)任，確保車房正常運(yùn)營。第五條物業(yè)管理5.1物業(yè)管理范圍：乙方負(fù)責(zé)車房的物業(yè)管理，包括但不限于綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。5.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)定期對車房周邊環(huán)境進(jìn)行綠化和維護(hù)；保持車房內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生；保障公共設(shè)施的正常使用。5.3物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用見附件二。5.4物業(yè)管理責(zé)任：乙方應(yīng)對物業(yè)管理的任何問題承擔(dān)責(zé)任，確保車房環(huán)境整潔、安全。第六條甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）對車房的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)；（2）對乙方違反合同的行為提出整改要求；（3）在合同約定的范圍內(nèi)對車房進(jìn)行必要的管理。6.2甲方義務(wù)：（1）按照合同約定向乙方支付租金；（2）在合同期限內(nèi)不得擅自改變車房用途；（3）配合乙方進(jìn)行車房運(yùn)營管理。第七條乙方權(quán)利義務(wù)7.1乙方權(quán)利：（1）按照合同約定收取租金；（2）對車房進(jìn)行運(yùn)營管理，確保車房正常運(yùn)營；（3）在合同期限內(nèi)對車房進(jìn)行必要的維護(hù)和更新。7.2乙方義務(wù)：（1）按照合同約定提供車房運(yùn)營管理服務(wù)；（2）確保車房安全、整潔、有序；（3）按照合同約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：（1）乙方未按合同約定支付租金；（2）乙方未按合同約定提供車房運(yùn)營管理服務(wù)；（3）甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；（4）任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的20%；（2）因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)原狀或賠償損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序：（1）提出爭議的一方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)自收到爭議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章；（2）合同約定的其他生效條件已全部滿足。10.2合同終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）合同約定的其他終止條件。第十一條合同解除11.1合同解除情形：（1）一方違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序：（1）提出解除的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)自收到解除通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解除事宜；（3）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十二條合同變更12.1合同變更條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同變更不違反法律法規(guī)；（3）合同變更不影響第三方的合法權(quán)益。12.2合同變更程序：（1）雙方簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理：（1）雙方應(yīng)立即停止履行合同；（2）乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金；（3）雙方應(yīng)妥善處理車房內(nèi)的物品。13.2合同終止后的處理：（1）雙方應(yīng)立即停止履行合同；（2）乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金；（3）雙方應(yīng)妥善處理車房內(nèi)的物品。第十四條其他約定14.1通知送達(dá)：（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.2不可抗力：（1）不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同附件：（1）附件一：車房位置圖；（2）附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表。14.4合同未盡事宜：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.5合同解釋權(quán)：（1）本合同的解釋權(quán)歸甲方所有；（2）本合同未盡事宜，以甲方解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與定義15.1第三方定義：本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入本合同執(zhí)行過程中的個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了確保合同的有效執(zhí)行，提高合同履行的透明度和公正性，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。第十六條第三方介入的條款16.1第三方介入的條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；（2）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入；（3）合同約定需要第三