2025年度租賃房屋租賃合同（含文化氛圍營造）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度租賃房屋租賃合同（含文化氛圍營造）合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同簽訂的背景為甲方需要租賃房屋，乙方同意將房屋出租給甲方使用。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。本合同的目的在于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“文化氛圍營造”是指乙方對租賃房屋進(jìn)行裝修、布置，以營造符合甲方使用需求的氛圍。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指甲方租賃乙方房屋的時間長度；（2）租金：指甲方按照本合同約定支付給乙方的房屋租金；（3）押金：指甲方在簽訂本合同時向乙方支付的一定數(shù)額的保證金，合同期滿后，乙方如數(shù)無息退還；（4）違約金：指因一方違約，給另一方造成損失，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的賠償金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用乙方房屋，并按照合同約定支付租金；（2）甲方應(yīng)愛護(hù)乙方房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆改、損壞；（3）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；（4）甲方在租賃期滿后，應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并退還乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)收取甲方按照合同約定支付的租金；（2）乙方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施符合租賃要求，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任；（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理租賃房屋的相關(guān)手續(xù)；（4）乙方在租賃期滿后，應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并退還甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方房屋位于：（填寫房屋具體地址）5.3合同履行方式甲方按月向乙方支付租金，租金支付方式為：（填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）甲方提前通知乙方解除合同；（3）乙方提前通知甲方解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期滿，雙方應(yīng)辦理房屋及附屬設(shè)施交接手續(xù)；（2）甲方提前通知乙方解除合同，應(yīng)在提前____個月書面通知乙方；（3）乙方提前通知甲方解除合同，應(yīng)在提前____個月書面通知甲方。6.4終止后果（1）租賃期滿或解除合同后，甲方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并退還乙方；（2）乙方應(yīng)在租賃期滿或解除合同后____日內(nèi)將租金及押金退還甲方；（3）如因甲方違約導(dǎo)致合同終止，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同租賃房屋的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）租金：甲方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給乙方；（2）押金：甲方在簽訂本合同時應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的押金；（3）維修基金：甲方應(yīng)按照乙方的要求繳納維修基金；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)費(fèi)用。7.2支付方式甲方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）租金支付：甲方應(yīng)于每月的____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付當(dāng)月租金；（2）押金支付：甲方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金；（3）維修基金支付：甲方應(yīng)按照乙方的要求，在租賃期間內(nèi)按期支付維修基金；（4）其他費(fèi)用支付：甲方應(yīng)按照公共事業(yè)費(fèi)用的實(shí)際發(fā)生情況，及時支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時間（1）租金支付時間：每月的____日前；（2）押金支付時間：簽訂本合同之日；（3）維修基金支付時間：按照乙方的要求，在租賃期間內(nèi)按期支付；（4）其他費(fèi)用支付時間：根據(jù)公共事業(yè)費(fèi)用的實(shí)際發(fā)生情況，及時支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)足額支付，不得拖欠；（2）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)以人民幣結(jié)算；（3）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)通過合法途徑進(jìn)行，確保資金安全；（4）甲方支付的費(fèi)用發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付租金的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方違反合同約定，擅自拆改、損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲方違反合同約定，從事違法活動的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時交付房屋的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方未保證房屋及其附屬設(shè)施符合租賃要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方違反合同約定，擅自提高租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付；（3）違約方應(yīng)在本合同約定的違約責(zé)任發(fā)生之日起____日內(nèi)支付違約金或賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至租賃期滿后____年內(nèi)，雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)不因合同解除而終止。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會事件；（3）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方因房屋租賃業(yè)務(wù)需要，經(jīng)乙方同意，可以將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）乙方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，經(jīng)甲方同意，可以將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；（3）除上述情形外，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，乙方保留對房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)；（2）甲方在租賃期間，不得將房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓、贈與等處分行為。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)、更新等權(quán)利；（2）乙方保留對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用和收益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；（2）未經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，對雙方不具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施的安全和完好；（2）雙方應(yīng)相互協(xié)助，及時解決租賃期間出現(xiàn)的各類問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過電話、書面或其他方式保持溝通；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方簽訂的其他合同或協(xié)議不構(gòu)成沖突。16.3增減條款（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃面積測繪報告3.房屋租賃押金收據(jù)4.房屋租賃維修基金繳納憑證5.乙方房屋裝修設(shè)計圖及施工圖紙6.乙方房屋裝修驗(yàn)收報告7.乙方房屋使用說明書8.乙方房屋租賃期間公共事業(yè)費(fèi)用清單9.乙方房屋租賃期間房屋維修記錄10.乙方房屋租賃期間房屋安全檢查報告11.雙方協(xié)商達(dá)成的修改和補(bǔ)充協(xié)議12.爭議解決過程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金：經(jīng)乙方催告后仍未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。擅自拆改、損壞房屋及附屬設(shè)施：未經(jīng)乙方同意，對房屋進(jìn)行改動或造成設(shè)施損壞。從事違法活動：在租賃房屋內(nèi)從事違法經(jīng)營活動。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時交付房屋：經(jīng)甲方催告后仍未在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋。未保證房屋及其附屬設(shè)施符合租賃要求：房屋存在安全隱患或設(shè)施損壞。擅自提高租金：未經(jīng)甲方同意，擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指因一方違約，給另一方造成損失，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的賠償金。3.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方支付租金，并記錄催告情況。如甲方仍未支付，可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方交付房屋，并記錄催告情況。如乙方仍未交付，可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：房屋出現(xiàn)安全隱患或設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時修復(fù)，如乙方未修復(fù)，甲方可自行修復(fù)并要求乙方承擔(dān)費(fèi)用。4.問題：公共事業(yè)費(fèi)用未及時支付。解決辦法：甲方應(yīng)督促乙方及時支付水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)費(fèi)用，如乙方未支付，甲方可代為支付并要求乙方承擔(dān)費(fèi)用。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，明確合同條款的具體含義，必要時可咨詢專業(yè)法律人士。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)對其提供的房屋及其附屬設(shè)施的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)。（2）第三方應(yīng)保證房屋的維修基金、公共事業(yè)費(fèi)用等已結(jié)清，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。2.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金。（2）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途。3.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋的驗(yàn)收、交付和交接。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.第三方違約責(zé)任（1）第三方未履行合同約定的責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）第三方違約造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金，并保證租金的及時支付。（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)不得擅自提高租金。（3）乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期滿后，將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。2.乙方利益條款（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對房屋進(jìn)行合理裝修，但需經(jīng)甲方同意。（2）乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租房屋。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方不得擅自改變房屋用途，否則乙方有權(quán)解除合同。（3）甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自提高租金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并保證租金的及時支付。（2）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變房屋用途。（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。2.甲方的利益條款（1）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對房屋進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。（2）甲方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租房屋。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方不得擅自拆改、損壞房屋及附屬設(shè)施，否則甲方有權(quán)解除合同。（3）乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途。全文完。2025年度租賃房屋租賃合同（含文化氛圍營造）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同生效條件6.合同履行期限二、租賃物基本情況1.租賃房屋的詳細(xì)地址2.租賃房屋的結(jié)構(gòu)和面積3.租賃房屋的配套設(shè)施4.租賃房屋的權(quán)屬證明5.租賃房屋的裝修情況三、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金數(shù)額及支付頻率2.押金數(shù)額及退還條件3.租金調(diào)整機(jī)制4.水電費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)5.涉及其他費(fèi)用的分擔(dān)四、房屋使用及維護(hù)責(zé)任1.租賃房屋的使用范圍2.租賃房屋的維護(hù)責(zé)任3.房屋設(shè)施損壞處理4.房屋租賃期間禁止事項5.房屋租賃期滿后的房屋狀態(tài)五、文化氛圍營造1.文化氛圍營造的目標(biāo)2.文化氛圍營造的內(nèi)容3.文化氛圍營造的責(zé)任與分工4.文化氛圍營造的預(yù)算及使用5.文化氛圍營造的成果評估六、租賃合同的變更及解除1.合同變更的條件及程序2.合同解除的條件及程序3.合同解除后的房屋及費(fèi)用處理4.合同變更或解除的通知要求5.合同解除后的后續(xù)事項處理七、爭議解決方式1.爭議解決方式的選擇2.爭議解決的具體流程3.仲裁委員會的指定4.訴訟管轄法院的確定5.爭議解決的法律適用八、合同附件1.租賃房屋平面圖2.租賃房屋權(quán)屬證明復(fù)印件3.文化氛圍營造方案4.其他相關(guān)附件九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的房屋及費(fèi)用處理4.合同終止后的后續(xù)事項處理5.合同終止的通知要求十、其他約定事項1.租賃雙方的其他約定2.合同補(bǔ)充條款3.特殊情況的應(yīng)對措施4.合同解釋權(quán)歸屬5.合同的修訂與補(bǔ)充十一、合同附件清單1.附件一：租賃房屋平面圖2.附件二：租賃房屋權(quán)屬證明復(fù)印件3.附件三：文化氛圍營造方案4.附件四：其他相關(guān)附件十二、合同簽署1.合同簽署時間2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人員4.合同簽署證明文件5.合同簽署的法律效力十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案手續(xù)3.合同備案所需材料4.合同備案的法律效力5.合同備案的后續(xù)事宜十四、合同終止1.合同終止的原因2.合同終止后的處理流程3.合同終止后的費(fèi)用結(jié)算4.合同終止后的后續(xù)事宜處理5.合同終止的通知要求合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度租賃房屋租賃合同（含文化氛圍營造）2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方信息：出租方（甲方）：______（姓名或單位名稱）承租方（乙方）：______（姓名或單位名稱）5.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.合同履行期限：自____年__月__日至____年__月__日。二、租賃物基本情況1.租賃房屋的詳細(xì)地址：____市____區(qū)____街道____號____室2.租賃房屋的結(jié)構(gòu)和面積：____層____室，建筑面積____平方米3.租賃房屋的配套設(shè)施：____4.租賃房屋的權(quán)屬證明：____5.租賃房屋的裝修情況：____三、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金數(shù)額及支付頻率：每月租金為人民幣____元，每月____日支付。2.押金數(shù)額及退還條件：押金為人民幣____元，租賃期滿后無損壞且按時繳納租金的情況下，甲方應(yīng)于____日內(nèi)無息退還。3.租金調(diào)整機(jī)制：____4.水電費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)：____5.涉及其他費(fèi)用的分擔(dān)：____四、房屋使用及維護(hù)責(zé)任1.租賃房屋的使用范圍：僅限于居住和____用途。2.租賃房屋的維護(hù)責(zé)任：____3.房屋設(shè)施損壞處理：____4.房屋租賃期間禁止事項：____5.房屋租賃期滿后的房屋狀態(tài)：____五、文化氛圍營造1.文化氛圍營造的目標(biāo)：____2.文化氛圍營造的內(nèi)容：____3.文化氛圍營造的責(zé)任與分工：____4.文化氛圍營造的預(yù)算及使用：____5.文化氛圍營造的成果評估：____六、租賃合同的變更及解除1.合同變更的條件及程序：____2.合同解除的條件及程序：____3.合同解除后的房屋及費(fèi)用處理：____4.合同變更或解除的通知要求：____5.合同解除后的后續(xù)事項處理：____七、爭議解決方式1.爭議解決方式的選擇：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決的具體流程：____3.仲裁委員會的指定：____4.訴訟管轄法院的確定：____5.爭議解決的法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。八、合同附件1.附件一：租賃房屋平面圖2.附件二：租賃房屋權(quán)屬證明復(fù)印件3.附件三：文化氛圍營造方案4.附件四：其他相關(guān)附件九、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.合同終止條件：____3.合同終止后的房屋及費(fèi)用處理：____4.合同終止后的后續(xù)事項處理：____5.合同終止的通知要求：____十、其他約定事項1.租賃雙方的其他約定：____2.合同補(bǔ)充條款：____3.特殊情況的應(yīng)對措施：____4.合同解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸____所有。5.合同的修訂與補(bǔ)充：____十一、合同附件清單1.附件一：租賃房屋平面圖2.附件二：租賃房屋權(quán)屬證明復(fù)印件3.附件三：文化氛圍營造方案4.附件四：其他相關(guān)附件十二、合同簽署1.合同簽署時間：____年__月__日2.合同簽署地點(diǎn)：____3.合同簽署人員：____4.合同簽署證明文件：____5.合同簽署的法律效力：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后具有法律效力。十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)：____2.合同備案手續(xù)：____3.合同備案所需材料：____4.合同備案的法律效力：本合同經(jīng)備案后，具有法律效力。5.合同備案的后續(xù)事宜：____十四、合同終止1.合同終止的原因：____2.合同終止后的處理流程：____3.合同終止后的費(fèi)用結(jié)算：____4.合同終止后的后續(xù)事宜處理：____5.合同終止的通知要求：____出租方（甲方）：____________________簽字或蓋章：____________________日期：____________________承租方（乙方）：____________________簽字或蓋章：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的維修和維護(hù)，確保房屋在租賃期間符合居住標(biāo)準(zhǔn)。說明：本條款確保甲方在租賃期間承擔(dān)必要的維修責(zé)任，以保證乙方居住環(huán)境的穩(wěn)定。2.甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供租賃房屋的詳細(xì)權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：此條款要求甲方提供完整的權(quán)屬證明，保障乙方的合法權(quán)益，避免后續(xù)權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)確保租賃房屋的配套設(shè)施齊全，并在乙方入住前進(jìn)行試運(yùn)行，確保設(shè)施正常運(yùn)行。4.甲方在租賃期間不得隨意提高租金，如有特殊原因需提高租金，應(yīng)提前____個月通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。說明：本條款限制了甲方單方面提高租金的權(quán)利，保護(hù)乙方的經(jīng)濟(jì)利益。5.甲方應(yīng)保證租賃房屋的安靜、舒適，不得在房屋內(nèi)從事影響乙方正常生活的活動。說明：甲方有責(zé)任維護(hù)房屋的居住環(huán)境，確保乙方享有安靜、舒適的居住條件。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前____個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。說明：本條款賦予乙方對居住環(huán)境的改善權(quán)，但需遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。2.乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改變，應(yīng)提前____個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方及相關(guān)部門批準(zhǔn)。說明：本條款確保乙方在改善居住環(huán)境時，遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。3.乙方在租賃期間有權(quán)對房屋進(jìn)行文化氛圍的營造，但不得影響他人正常生活，并需遵守相關(guān)法律法規(guī)。說明：本條款允許乙方在合法范圍內(nèi)進(jìn)行文化氛圍營造，以提升居住體驗(yàn)。4.乙方應(yīng)按時支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，如逾期支付，甲方有權(quán)按日收取____%的滯納金。說明：本條款明確了乙方的繳費(fèi)義務(wù)，并對逾期支付行為設(shè)置了滯納金，以保障甲方的權(quán)益。5.乙方在租賃期滿后，應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀，如需拆除部分裝修，應(yīng)提前____個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。說明：本條款規(guī)定乙方在租賃期滿后，應(yīng)保持房屋原狀，并對拆除裝修行為進(jìn)行了規(guī)定。三、第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向雙方提供詳細(xì)的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并確保雙方知曉。說明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中保持透明，保障雙方權(quán)益。2.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理租賃合同備案手續(xù)，并確保備案的及時性。說明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方完成備案，保障合同的法律效力。3.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后向雙方提供租賃期間的咨詢服務(wù)，包括房屋維修、租賃糾紛等。說明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)在租賃期間提供必要的咨詢服務(wù)，解決雙方可能遇到的問題。4.第三方中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂后，應(yīng)定期向甲方收取服務(wù)費(fèi)用，并出具正規(guī)發(fā)票。說明：本條款明確了中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用收取方式和憑證要求。5.第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方的違約行為，應(yīng)及時通知雙方，并協(xié)助解決。說明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)在發(fā)現(xiàn)違約行為時，及時采取行動，保障合同雙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖2.附件二：租賃房屋權(quán)屬證明復(fù)印件3.附件三：文化氛圍營造方案4.附件四：其他相關(guān)附件（如維修記錄、費(fèi)用結(jié)算單等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時提供租賃房屋的權(quán)屬證明。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同簽訂前提供權(quán)屬證明，如未提供或提供虛假證明，視為違約。2.違約行為：乙方未按時支付租金或相關(guān)費(fèi)用。認(rèn)定：乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付租金及其他費(fèi)用，如逾期支付，視為違約。3.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行房屋維修和維護(hù)。認(rèn)定：甲方應(yīng)在乙方提出維修需求后及時處理，如未及時處理，視為違約。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行未經(jīng)批準(zhǔn)的裝修。認(rèn)定：乙方應(yīng)在裝修前獲得甲方同意，如未獲得同意，視為違約。5.違約行為：乙方在租賃期滿后未將房屋恢復(fù)原狀。認(rèn)定：乙方應(yīng)在租賃期滿后保持房屋原狀，如未恢復(fù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.權(quán)屬證明：指房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等能夠證明房屋權(quán)屬的文件。2.滯納金：指因逾期支付而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，用于懲罰逾期行為。3.仲裁委員會：指依法設(shè)立的，由仲裁員組成的，負(fù)責(zé)處理仲裁案件的機(jī)構(gòu)。4.訴訟管轄法院：指依法有權(quán)審理案件的人民法院。5.文化氛圍營造：指在租賃房屋內(nèi)創(chuàng)造符合乙方需求的居住環(huán)境和文化氛圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供權(quán)屬證明。解決辦法：乙方可要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供，如甲方拒絕，乙方可申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可催促乙方支付，如乙方逾期支付，甲方可按合同約定收取滯納金。3.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)修復(fù)，如甲方未修復(fù)，乙方可自行修復(fù)并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。4.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，如乙方拒絕，甲方可要求仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.租賃房屋用于居住。2.租賃房屋用于文化氛圍營造。3.租賃房屋用于商業(yè)或其他合法用途。4.租賃房屋位于城市住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)等不同區(qū)域。全文完。2025年度租賃房屋租賃合同（含文化氛圍營造）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）雙方共同簽訂，旨在明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于房屋租賃及文化氛圍營造的相關(guān)事宜。2.2目的：三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）租賃房屋：指甲方擁有的可用于出租的房屋，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途；（2）文化氛圍營造：指乙方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行裝修、布置等，以提升房屋的文化品位和居住舒適度。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用；（2）押金：指乙方在簽訂本合同時一次性向甲方支付的費(fèi)用，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)全額退還；（3）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃房屋的時間；（4）違約責(zé)任：指甲乙雙方在履行本合同過程中，因違反合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、押金等費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃房屋內(nèi)的裝修、布置等進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同約定；（3）甲方應(yīng)保證租賃房屋的安全、衛(wèi)生，滿足乙方正常居住、工作需求；（4）甲方應(yīng)按照合同約定，在租賃期滿后退還乙方押金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋，并享有相應(yīng)的居住、工作權(quán)益；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)遵守租賃房屋的物業(yè)管理規(guī)定，保持房屋的整潔、安全；（4）乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行裝修、布置，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（5）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定將租賃房屋恢復(fù)原狀，并退還甲方。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃房屋的具體地址為：_________。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同內(nèi)容的實(shí)現(xiàn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，本合同自動終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止本合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本合同。6.3終止程序：（1）租賃期滿或提前終止合同，甲乙雙方應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）終止合同后，乙方應(yīng)按照合同約定將租賃房屋恢復(fù)原狀，并退還甲方押金。6.4終止后果：（1）租賃期滿或提前終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜；（2）如因乙方違約導(dǎo)致合同終止，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按月支付租金；（2）押金：乙方在簽訂本合同時一次性支付押金，金額為_________元；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)；（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)；（5）其他費(fèi)用：包括但不限于維修費(fèi)、違約金等。7.2支付方式：（1）租金：乙方應(yīng)于每月的_________日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方；（2）押金：乙方在簽訂本合同時一次性支付押金；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付；（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付；（5）其他費(fèi)用：按照費(fèi)用產(chǎn)生時的約定方式支付。7.3支付時間：（1）租金：乙方應(yīng)于每月的_________日前支付當(dāng)月租金；（2）押金：乙方在簽訂本合同時支付；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定的時間支付；（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付；（5）其他費(fèi)用：按照費(fèi)用產(chǎn)生時的約定時間支付。7.4支付條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的支付方式和時間支付各項費(fèi)用；（2）乙方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為_________；（3）乙方逾期支付費(fèi)用超過_________日的，甲方有權(quán)解除本合同。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時提供租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_________元/日；（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_________元/日；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約導(dǎo)致的乙方損失，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償；（2）乙方違約導(dǎo)致的甲方損失，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償；（3）賠償方式為現(xiàn)金支付或等值物品賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起_________年內(nèi)，雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)企業(yè)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本合同約定的保密條款；（2）本合同約定的不可抗力條款；（3）本合同約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對租賃房屋的所有權(quán)；（2）甲方保留對租賃房屋的維修、保養(yǎng)和改造權(quán)利；（3）甲方保留對租賃房屋的處置權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）乙方在租賃期間，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押；（3）乙方在租賃期間，不得利用租賃房屋從事違法活動。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的書面文件作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃房屋的安全、衛(wèi)生和使用秩序。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)定期對租賃房屋進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題時及時通知乙方；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合進(jìn)行房屋的維修和保養(yǎng)；（3）甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)租賃房屋的法律、法規(guī)和政策。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，其內(nèi)容不因任何其他文件的存在而改變。16.3增減條款：本合同中未列明的條款，如甲乙雙方另有約定的，應(yīng)按照約定執(zhí)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________見證人（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________附件（如有）：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.租賃房屋照片及狀況說明2.房屋裝修及布置方案3.物業(yè)管理規(guī)約4.支付憑證5.修改和補(bǔ)充的書面文件6.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時提供租賃房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約：未按時支付租金：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：認(rèn)定違約，承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押：認(rèn)定違約，合同解除。三、法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指甲方擁有的可用于出租的房屋。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任。4.保密條款：指雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)的條款。5.爭議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時采取的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：租賃房屋發(fā)生損壞。解決辦法：甲方應(yīng)通知乙方進(jìn)行維修，如乙方故意損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問題：甲方違反保密條款。解決辦法：乙方可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并積極采取措施減輕損失。如合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對房屋的安全、質(zhì)量負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋的維護(hù)和保養(yǎng)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲方支付的房屋租賃服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)對房屋的租賃情況進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，及時向甲方提供租賃房屋的相關(guān)信息。第三方應(yīng)協(xié)助甲方處理租賃過程中的糾紛。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃房屋。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行房屋的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)房屋狀況要求甲方退還押金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供租賃房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得干涉乙方的正常居住和工作。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方遵守房屋的物業(yè)管理規(guī)定。甲方可要求乙方在租賃期間保持房屋的整潔和完好。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)對乙方的裝修和布置進(jìn)行合理監(jiān)督。甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。全文完。2025年度租賃房屋租賃合同（含文化氛圍營造）3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況1.2租賃期限及起止日期1.3租金及支付方式1.4房屋押金1.5房屋用途1.6文化氛圍營造要求2.租賃房屋的交付及驗(yàn)收2.1交付時間及條件2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程2.3驗(yàn)收后的處理3.租賃期間的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃房屋的維護(hù)與保養(yǎng)3.2房屋設(shè)施設(shè)備的使用與維護(hù)3.3文化氛圍營造的維護(hù)與管理3.4租賃房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借3.5附屬設(shè)施的共用3.6水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)支付3.7房屋的修繕與維修4.租賃期間的風(fēng)險承擔(dān)4.1自然災(zāi)害及意外事故4.2房屋結(jié)構(gòu)安全4.3房屋內(nèi)部設(shè)施損壞4.4文化氛圍營造設(shè)施損壞4.5侵權(quán)責(zé)任5.租賃期滿及續(xù)租5.1租賃期滿后的處理5.2續(xù)租條件及程序5.3租賃期滿后的房屋歸還6.違約責(zé)任6.1違約行為的界定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約金的計算及支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同的生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同的修改與補(bǔ)充9.1修改合同的條件9.2補(bǔ)充合同的內(nèi)容9.3修改及補(bǔ)充合同的生效10.合同的解除與終止10.1解除合同的條件10.2終止合同的條件10.3解除與終止合同的處理11.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同繼承的條件11.3轉(zhuǎn)讓與繼承的處理12.合同的附件12.1附件一：房屋租賃合同附件12.2附件二：文化氛圍營造方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同的爭議管轄13.1爭議管轄法院13.2爭議管轄地的確定14.其他約定事項14.1合同附件的效力14.2合同的簽署與生效日期14.3合同的備案與登記14.4合同的解除與終止通知14.5合同的生效及解釋14.6合同的終止及解除通知14.7合同的終止及解除日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3房屋基本情況房屋坐落：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________房屋權(quán)屬證明：____________________1.4租賃期限及起止日期租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5租金及支付方式租金總額：人民幣____元整。租金支付方式：每月____日前支付，支付至甲方指定賬戶。1.6房屋押金押金金額：人民幣____元整。押金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施完好無損，無欠費(fèi)情況。1.7房屋用途乙方承諾僅將房屋用于____________________，不得擅自改變房屋用途。2.租賃房屋的交付及驗(yàn)收2.1交付時間及條件甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付乙方使用，交付時房屋應(yīng)具備居住條件。2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程乙方應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收單。2.3驗(yàn)收后的處理如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收單上注明不合格項目，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方驗(yàn)收合格。3.租賃期間的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃房屋的維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)，保持房屋整潔。3.2房屋設(shè)施設(shè)備的使用與維護(hù)乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)其維護(hù)。3.3文化氛圍營造的維護(hù)與管理乙方應(yīng)按照甲方要求，共同維護(hù)文化氛圍營造的效果，不得擅自改動。3.4租賃房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。3.5附屬設(shè)施的共用乙方應(yīng)遵守附屬設(shè)施的共用規(guī)定，合理使用。3.6水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)支付乙方應(yīng)按時支付水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)，如有欠費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方立即支付。3.7房屋的修繕與維修房屋及附屬設(shè)施的修繕與維修費(fèi)用，除因乙方使用不當(dāng)造成的損壞外，由甲方承擔(dān)。4.租賃期間的風(fēng)險承擔(dān)4.1自然災(zāi)害及意外事故因自然災(zāi)害及意外事故造成的損失，由雙方按實(shí)際損失承擔(dān)。4.2房屋結(jié)構(gòu)安全房屋結(jié)構(gòu)安全由甲方負(fù)責(zé)，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，乙方應(yīng)及時通知甲方。4.3房屋內(nèi)部設(shè)施損壞因乙方使用不當(dāng)造成的房屋內(nèi)部設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.4文化氛圍營造設(shè)施損壞因乙方使用不當(dāng)造成的文化氛圍營造設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.5侵權(quán)責(zé)任因乙方侵權(quán)行為造成的損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。5.租賃期滿及續(xù)租5.1租賃期滿后的處理租賃期滿后，如乙方無續(xù)租意向，應(yīng)提前____日通知甲方。5.2續(xù)租條件及程序如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____日與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。5.3租賃期滿后的房屋歸還租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方。6.違約責(zé)任6.1違約行為的界定包括但不限于：未按時支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋及設(shè)施等。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。6.3違約金的計算及支付違約金按每日租金的____%計算，乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付違約金。8.合同的生效及解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予糾正；（2）房屋被依法查封或征收；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明解除合同的理由。8.4合同解除后的處理（1）乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金（扣除乙方違約金及合理費(fèi)用）；（3）雙方應(yīng)互相返還因履行合同而產(chǎn)生的其他財產(chǎn)。9.合同的修改與補(bǔ)充9.1修改合同的條件任何一方認(rèn)為合同內(nèi)容需要修改或補(bǔ)充時，應(yīng)書面提出修改或補(bǔ)充意見。9.2補(bǔ)充合同的內(nèi)容補(bǔ)充合同應(yīng)明確補(bǔ)充的內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。9.3修改及補(bǔ)充合同的生效修改或補(bǔ)充合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同的解除與終止10.1解除合同的條件（1）一方喪失履行合同能力；（2）一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2終止合同的條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時，合同終止。10.3解除與終止合同的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照第八條的規(guī)定處理。11.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)對方書面同意，一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同繼承的條件合同簽訂后，如一方發(fā)生繼承情況，其權(quán)利和義務(wù)由繼承人繼承。11.3轉(zhuǎn)讓與繼承的處理合同轉(zhuǎn)讓或繼承后，新主體應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.合同的附件12.1附件一：房屋租賃合同附件包括房屋租賃合同的具體條款、租賃房屋的詳細(xì)情況等。12.2附件二：文化氛圍營造方案包括文化氛圍營造的目標(biāo)、措施、效果評估等。12.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、租賃保證金收據(jù)等。13.合同的爭議管轄13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。13.2爭議管轄地的確定仲裁地點(diǎn)為____市。14.其他約定事項14.1合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同的簽署與生效日期本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同的備案與登記本合同簽訂后，雙方應(yīng)依法進(jìn)行備案與登記。14.4合同的解除與終止通知任何一方解除或終止合同，應(yīng)提前____日書面通知對方。14.5合同的生效及解釋本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；合同條款如有歧義，以有利于保護(hù)非過錯方為原則進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，可以是作為中介、評估、擔(dān)保或其他服務(wù)提供者，其介入方式應(yīng)在合同中明確。16.第三方介入條款16.1第三方介入條件（1）甲方或乙方提出需要第三方服務(wù)；（2）法律、法