個性化房產(chǎn)代理合作協(xié)議樣本（2024）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個性化房產(chǎn)代理合作協(xié)議樣本（2024）版本合同目錄一覽1.合作協(xié)議概述1.1合作雙方1.2合作宗旨1.3合作范圍2.房產(chǎn)代理服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)咨詢2.2房源搜尋2.3談判與簽約2.4交易協(xié)助2.5售后服務(wù)3.房產(chǎn)代理費用及支付方式3.1代理費用標準3.2費用支付時間3.3支付方式3.4費用調(diào)整4.合作期限4.1合作開始日期4.2合作結(jié)束日期4.3續(xù)約條款5.權(quán)利與義務(wù)5.1合作方的權(quán)利5.2合作方的義務(wù)5.3保密條款6.違約責任6.1違約行為6.2違約責任承擔7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序9.合同的終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后的處理10.一般條款10.1適用法律10.2合同效力10.3完整協(xié)議10.4通知機制11.附件11.1房產(chǎn)代理服務(wù)詳細清單11.2代理費用明細表11.3房產(chǎn)交易流程圖12.簽字頁12.1合作方簽字12.2日期13.其他約定14.補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合作協(xié)議概述1.1合作雙方1.2合作宗旨本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于房產(chǎn)代理合作的各項條款，確保雙方在合作過程中的權(quán)益，促進雙方合作關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。1.3合作范圍乙方作為甲方的房產(chǎn)代理，代理甲方的房產(chǎn)出售及購買業(yè)務(wù)，具體業(yè)務(wù)范圍如下：（1）為甲方提供房產(chǎn)市場分析及咨詢服務(wù)；（2）根據(jù)甲方需求，尋找合適的房源和買家；（3）協(xié)助甲方與買家進行談判，促成交易；（4）協(xié)助甲方辦理交易過程中的相關(guān)手續(xù)；（5）提供交易后的售后服務(wù)。2.房產(chǎn)代理服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)咨詢乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供專業(yè)的房產(chǎn)市場分析、價格咨詢及相關(guān)政策法規(guī)咨詢等服務(wù)。2.2房源搜尋乙方應(yīng)充分利用其資源及專業(yè)知識，根據(jù)甲方的需求，為其尋找合適的房源。2.3談判與簽約乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買家進行談判，直至雙方達成交易意向，并協(xié)助雙方完成簽約手續(xù)。2.4交易協(xié)助乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同審核、產(chǎn)權(quán)過戶、金融服務(wù)等。2.5售后服務(wù)交易完成后，乙方應(yīng)提供一定的售后服務(wù)，包括但不限于協(xié)助解決房產(chǎn)交付過程中的問題、提供裝修咨詢等。3.房產(chǎn)代理費用及支付方式3.1代理費用標準乙方向甲方提供房產(chǎn)代理服務(wù)，代理費用為成交總價的（百分比），具體金額以附件1《房產(chǎn)代理服務(wù)詳細清單》為準。3.2費用支付時間甲方應(yīng)在成交后（時間）內(nèi)，向乙方支付代理費用。3.3支付方式甲方支付代理費用的方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支票支付等）。3.4費用調(diào)整如因市場行情變化或其他特殊情況，乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出調(diào)整代理費用的申請，具體金額以雙方協(xié)商為準。4.合作期限4.1合作開始日期本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。4.2合作結(jié)束日期合作期限為（年），自合作開始日期起計算。4.3續(xù)約條款合作期滿后，如雙方愿意繼續(xù)合作，可在合同到期前（時間）內(nèi)簽訂續(xù)約合同。5.權(quán)利與義務(wù)5.1合作方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供房產(chǎn)代理服務(wù)；（2）乙方有權(quán)根據(jù)甲方的需求，為其尋找合適的房源和買家；（3）雙方有權(quán)按照約定享有代理費用。5.2合作方的義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確的房產(chǎn)信息；（2）乙方應(yīng)全力以赴為甲方提供房產(chǎn)代理服務(wù)，并保密甲方的隱私信息；（3）雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法亂紀的活動。5.3保密條款雙方在合作過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。6.違約責任6.1違約行為（1）甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導致乙方損失的；（2）乙方未按照約定時間完成代理服務(wù)，導致甲方損失的；（3）雙方未按照約定支付代理費用或保密信息的。6.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。具體違約金數(shù)額和賠償金額以雙方協(xié)商為準。7.爭議解決7.1協(xié)商解決雙方在合作過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.合同的變更與解除8.1變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前（時間）通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2解除條件雙方同意，在下列情況下，可以解除本合同：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴重違反本合同的約定，導致合同無法履行；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行。8.3變更與解除的程序合同的變更或解除，應(yīng)由雙方簽署書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或授權(quán)代表簽字生效。9.合同的終止9.1終止條件本合同在下列情況下終止：（1）合作期限屆滿，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）一方違反本合同嚴重違約條款，對方有權(quán)終止合同；（4）因不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行。9.2終止程序合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有未支付的費用，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)立即停止代理服務(wù)，并歸還甲方提供的所有宣傳資料、鑰匙等相關(guān)物品。10.一般條款10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。10.3完整協(xié)議本合同及附件為本協(xié)議的完整文本，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。10.4通知機制雙方應(yīng)以書面形式相互通知與本合同有關(guān)的事宜。通知可采用書面、電子郵件、傳真等方式發(fā)送至對方指定的地址和聯(lián)系方式。11.附件11.1房產(chǎn)代理服務(wù)詳細清單11.2代理費用明細表11.3房產(chǎn)交易流程圖11.4房產(chǎn)資料清單11.5其他重要文件12.簽字頁12.1合作方簽字甲方：（簽字）乙方：（簽字）12.2日期簽字日期：____年____月____日13.其他約定（此部分用于記錄雙方其他特殊約定，若無特殊約定，可不填寫。）14.補充協(xié)議（此部分用于記錄合同補充協(xié)議，若無補充協(xié)議，可不填寫。）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)代理服務(wù)詳細清單詳細列出乙方為甲方提供的房產(chǎn)代理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于市場分析、房源搜尋、談判協(xié)助、交易手續(xù)辦理等。附件2：代理費用明細表詳細列出代理費用的計算方式、費率、支付時間等信息，以及任何可能的費用調(diào)整條件和標準。附件3：房產(chǎn)交易流程圖清晰地展示房產(chǎn)交易從開始到結(jié)束的整個流程，包括雙方的角色和責任，以及各個流程的時間節(jié)點。附件4：房產(chǎn)資料清單詳細列出甲方需要向乙方提供的房產(chǎn)資料，包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本等，以及乙方需要向甲方提供的相關(guān)資料。附件5：其他重要文件包括任何與房產(chǎn)交易相關(guān)的法律文件、合同范本、授權(quán)書等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導致乙方損失的；2.乙方未按照約定時間完成代理服務(wù)，導致甲方損失的；3.雙方未按照約定支付代理費用或保密信息的。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總代理費用的（百分比）；2.賠償金額：違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的實際損失，損失金額需提供相關(guān)證據(jù)。示例說明：若甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導致乙方損失了中介費和時間成本，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因錯過交易時機而導致的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力因素：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.房產(chǎn)代理：指乙方作為甲方代理人，在房產(chǎn)交易過程中為甲方提供相關(guān)服務(wù)的行為。3.代理費用：指乙方為甲方提供房產(chǎn)代理服務(wù)所收