二零二四年度中介退出二手房買賣市場合同范本2篇帶眉腳

PAGE1PAGE120XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALPAGE32PAGE32RESUMERESUME二零二四年度中介退出二手房買賣市場合同范本本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）2.合同標(biāo)的2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋所有權(quán)證號2.1.4房屋現(xiàn)狀3.合同價格3.1房屋交易價格3.2支付方式3.2.1首付款PAGE32PAGE323.2.2貸款金額3.2.3尾款3.3支付時間及條件4.合同履行4.1甲方義務(wù)4.1.1提供合法房屋所有權(quán)證明4.1.2保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛4.1.3配合乙方及丙方辦理交易相關(guān)手續(xù)4.2乙方義務(wù)4.2.1按照約定時間支付房款4.2.2配合甲方及丙方辦理交易相關(guān)手續(xù)4.3丙方義務(wù)4.3.1負(fù)責(zé)房源信息發(fā)布及推廣4.3.2協(xié)助甲方和乙方完成交易手續(xù)4.3.3保密雙方提供的個人信息及交易信息5.合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件PAGE32PAGE326.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3丙方違約7.爭議解決7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.合同的生效、終止和解除8.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.其他約定9.1房屋過戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)9.2房屋交付時間及條件9.3雙方聯(lián)系方式變更應(yīng)及時通知對方及丙方10.合同的附則10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份10.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充PAGE32PAGE3211.甲方（賣方）聲明12.乙方（買方）聲明13.丙方（中介方）聲明14.簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】，性別：【甲方性別】，身份證號：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。1.2乙方（買方）：【乙方姓名】，性別：【乙方性別】，身份證號：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。1.3丙方（中介方）：【丙方公司名稱】，統(tǒng)一社會信用代碼：【丙方公司統(tǒng)一社會信用代碼】，地址：【丙方公司地址】。第二條合同標(biāo)的2.1房屋基本情況：位于【房屋地址】，房屋建筑面積【房屋面積】平方米，房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】，房屋現(xiàn)狀：【房屋現(xiàn)狀】。第三條合同價格3.1房屋交易價格為新幣【房屋交易價格】元。PAGE32PAGE323.2支付方式：3.2.1首付款為【首付款金額】元，乙方應(yīng)于【首付款支付日期】前支付給甲方。3.2.2貸款金額為【貸款金額】元，乙方應(yīng)向銀行申請貸款，并承擔(dān)貸款相關(guān)的利息及手續(xù)費(fèi)。3.2.3尾款為【尾款金額】元，乙方應(yīng)于房屋過戶完成后支付給甲方。3.3支付時間及條件：3.3.1首付款支付時間及條件：乙方在【首付款支付日期】前支付給甲方。3.3.2貸款金額支付時間及條件：乙方在【貸款申請日期】前向銀行申請貸款，并承擔(dān)貸款相關(guān)的利息及手續(xù)費(fèi)。3.3.3尾款支付時間及條件：乙方在房屋過戶完成后支付給甲方。第四條合同履行4.1甲方義務(wù)：4.1.1提供合法房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.1.2PAGE32PAGE32保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，包括但不限于債務(wù)、租賃、查封等情況。4.1.3配合乙方及丙方辦理交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、貸款申請等。4.2乙方義務(wù)：4.2.1按照約定時間支付房款，包括但不限于首付款、貸款金額及尾款。4.2.2配合甲方及丙方辦理交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、貸款申請等。4.3丙方義務(wù)：4.3.1負(fù)責(zé)房源信息發(fā)布及推廣，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.3.2協(xié)助甲方和乙方完成交易手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、貸款申請等。4.3.3保密雙方提供的個人信息及交易信息，不得泄露給第三方。第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)及社會公共利益；PAGE32PAGE32（2）因政策調(diào)整、市場變化等原因，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，需要變更合同內(nèi)容的。5.2合同解除條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，且解除合同不違反法律法規(guī)及社會公共利益；（2）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均可提出解除合同；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)提出解除合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：（1）甲方未按照約定提供合法房屋所有權(quán)證明，乙方有權(quán)拒絕支付房款；（2）甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2乙方違約：（1）乙方未按照約定時間支付房款，甲方有權(quán)拒絕交付房屋；PAGE32PAGE32（2）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3丙方違約：（1）丙方未按照約定協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）丙方泄露甲乙雙方提供的個人信息及交易信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除8.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：（1）甲乙雙方按照約定履行完畢合同全部義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)終止。8.3合同解除條件：PAGE32PAGE32（1）甲乙雙方協(xié)商一致，且解除合同不違反法律法規(guī)及社會公共利益；（2）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均可提出解除合同；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)提出解除合同。第十條其他約定10.1房屋過戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。10.2房屋交付時間及條件：甲方應(yīng)在本合同生效后【交付期限】內(nèi)將房屋交付給乙方，且保證房屋交付時符合本合同約定的交付條件。10.3雙方聯(lián)系方式變更應(yīng)及時通知對方及丙方。第十一條甲方（賣方）聲明11.1甲方保證對本合同項(xiàng)下的房屋享有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何債務(wù)、租賃、查封等法律糾紛。11.2甲方已如實(shí)向乙方和丙方告知房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。11.3甲方同意按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條乙方（買方）聲明PAGE32PAGE3212.1乙方保證向甲方支付的房款來源合法，且乙方具有購買本合同項(xiàng)下房屋的完全民事行為能力。12.2乙方同意按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.3乙方承諾在取得房屋所有權(quán)后，按照法律法規(guī)及社會主義核心價值觀妥善使用和管理該房屋。第十三條丙方（中介方）聲明13.1丙方保證為本合同的訂立提供真實(shí)的房源信息，并如實(shí)向甲乙雙方傳達(dá)相關(guān)信息。13.2丙方同意按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.3丙方承諾保密甲乙雙方提供的個人信息及交易信息，不得泄露給第三方。第十四條簽字蓋章頁本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。各方簽字蓋章后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍PAGE32PAGE321.1第三方：指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入：指在甲乙雙方履行本合同過程中，因客觀原因需要第三方參與協(xié)助完成合同義務(wù)的情況。1.3第三方介入范圍：包括但不限于房屋過戶、貸款申請、物業(yè)交割等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序及條件2.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知丙方，并提供第三方相關(guān)信息。2.2丙方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方提供的信息，協(xié)助甲乙雙方與第三方進(jìn)行溝通，并確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方充分溝通，明確雙方權(quán)利義務(wù)，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的合同義務(wù)。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額：甲乙雙方同意根據(jù)第三方介入的具體情況，約定相應(yīng)的責(zé)任限額。責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。PAGE32PAGE32第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何法律上的代理、合作關(guān)系。4.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)，并履行相應(yīng)的合同權(quán)利。4.3甲方、乙方不承擔(dān)第三方任何合同義務(wù)及法律責(zé)任。第五條第三方介入的變更及解除5.1甲乙雙方同意變更第三方時，應(yīng)書面通知丙方，并提供新的第三方信息。5.2甲乙雙方同意解除第三方介入時，應(yīng)書面通知丙方。5.3丙方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成第三方介入的變更或解除。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方如未按照約定履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方、乙方、丙方如未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法履行合同的，甲方、乙方、丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。PAGE32PAGE32第八條第三方介入的效力8.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，構(gòu)成本合同不可分割的一部分。8.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議，自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效。第九條其他約定9.1甲乙雙方與第三方之間的通信、協(xié)商、簽字等行為，應(yīng)保留相應(yīng)的證據(jù)。9.2甲乙雙方與第三方之間的爭議，不影響本合同的履行。第十條簽字蓋章頁補(bǔ)充協(xié)議一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。各方簽字蓋章后，補(bǔ)充協(xié)議立即生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明附件2：房屋現(xiàn)狀照片及視頻附件3：房屋過戶稅費(fèi)計(jì)算公式及明細(xì)附件4：貸款申請相關(guān)文件PAGE32PAGE32附件5：物業(yè)交割清單附件6：第三方介入?yún)f(xié)議附件7：補(bǔ)充協(xié)議附件1的要求：應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等法定文件。文件應(yīng)真實(shí)、有效，無任何偽造、篡改痕跡。附件2的要求：應(yīng)包括房屋內(nèi)外部照片及視頻，全面反映房屋現(xiàn)狀。照片及視頻應(yīng)清晰、完整，不得有任何隱瞞或誤導(dǎo)。附件3的要求：應(yīng)詳細(xì)列出房屋過戶所需繳納的稅費(fèi)項(xiàng)目及計(jì)算公式。稅費(fèi)計(jì)算公式及明細(xì)應(yīng)準(zhǔn)確、無誤。附件4的要求：應(yīng)包括貸款申請所需的全部文件，如個人身份證明、收入證明等。文件應(yīng)真實(shí)、完整，無任何偽造、篡改痕跡。附件5的要求：應(yīng)包括物業(yè)交割清單，詳細(xì)列出房屋內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備及狀態(tài)。清單應(yīng)真實(shí)、完整，不得有任何隱瞞或誤導(dǎo)。PAGE32PAGE32附件6的要求：應(yīng)明確第三方介入的條款，包括第三方義務(wù)、責(zé)任限額等。條款應(yīng)詳細(xì)、具體，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。附件7的要求：應(yīng)包括甲乙雙方與第三方之間達(dá)成的任何補(bǔ)充協(xié)議。協(xié)議應(yīng)真實(shí)、有效，無任何偽造、篡改痕跡。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間提供合法房屋所有權(quán)證明。2.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方遭受損失。3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失。4.乙方未按照約定時間支付房款。5.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失。6.丙方未按照約定協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)。7.丙方泄露甲乙雙方提供的個人信息及交易信息。8.第三方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。PAGE32PAGE322.乙方違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.丙方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。簡要示例說明：1.若甲方未能在約定時間內(nèi)提供合法房屋所有權(quán)證明，導(dǎo)致交易延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.若乙方未能在約定時間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方支付違約金。3.若丙方未按約定協(xié)助完成交易手續(xù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若第三方未按約定履行合同義務(wù)，如過戶服務(wù)不到位，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度中介退出二手房買賣市場合同范本1本合同目錄一覽第一條合同主體PAGE32PAGE321.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條合同標(biāo)的2.1二手房買賣2.2房屋基本信息2.3交易價格與支付方式第三條合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間3.2合同生效條件3.3合同有效期第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰4.2甲方應(yīng)配合乙方及丙方辦理過戶手續(xù)4.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付房屋第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定支付購房款5.2乙方應(yīng)配合甲方及丙方辦理過戶手續(xù)PAGE32PAGE325.3乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)接收房屋第六條丙方權(quán)利與義務(wù)6.1丙方應(yīng)提供專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)6.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理過戶手續(xù)6.3丙方應(yīng)對交易過程中的信息保密第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議9.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的履行地及履行方式10.1合同履行地PAGE32PAGE3210.2合同履行方式第十一條合同的備案與登記11.1合同備案11.2房屋過戶登記第十二條稅款及費(fèi)用承擔(dān)12.1房屋交易稅費(fèi)12.2其他相關(guān)費(fèi)用第十三條甲方、乙方、丙方的聯(lián)系地址及聯(lián)系方式13.1甲方聯(lián)系信息13.2乙方聯(lián)系信息13.3丙方聯(lián)系信息第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2雙方共同認(rèn)可的補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：1.2乙方（買方）：PAGE32PAGE321.3丙方（中介方）：第二條合同標(biāo)的2.1二手房買賣2.2房屋基本信息房屋面積：平方米建筑結(jié)構(gòu)：建筑年代：年2.3交易價格與支付方式交易價格：人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000.00元支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間：本合同于年月日由甲乙丙三方簽字蓋章后正式生效。3.2合同生效條件：本合同自簽字蓋章之日起七個工作日內(nèi)，乙方支付完畢房款，甲方辦理完畢房屋過戶手續(xù)。3.3合同有效期：本合同自簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。PAGE32PAGE32第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2甲方應(yīng)配合乙方及丙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。4.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定支付購房款，如逾期支付，應(yīng)支付逾期付款的違約金。5.2乙方應(yīng)配合甲方及丙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。5.3乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)接收房屋，并支付房屋及設(shè)施設(shè)備的使用費(fèi)用。第六條丙方權(quán)利與義務(wù)6.1丙方應(yīng)提供專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于房屋信息咨詢、交易撮合、過戶協(xié)助等。6.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的信息和資料。6.3丙方應(yīng)對交易過程中的信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第七條合同的變更與解除7.1PAGE32PAGE32合同變更條件：本合同一旦簽訂，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面要求變更或解除合同。7.2合同解除條件：在合同有效期內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面要求解除合同。7.3合同變更與解除的程序：如需變更或解除合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知丙方，并由丙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的一切損失。8.3丙方違約責(zé)任：如丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此所遭受的一切損失。第九條爭議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。PAGE32PAGE32第十條合同的履行地及履行方式10.1合同履行地：本合同的履行地為市區(qū)街道號。10.2合同履行方式：甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方交付房屋及相關(guān)證件和資料；乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付房款及過戶費(fèi)用；丙方應(yīng)按照本合同的約定，提供中介服務(wù)并協(xié)助甲乙雙方辦理過戶手續(xù)。第十一條合同的備案與登記11.1合同備案：本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將合同備案至房地產(chǎn)管理部門。11.2房屋過戶登記：甲乙雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶登記手續(xù)。第十二條稅款及費(fèi)用承擔(dān)12.1房屋交易稅費(fèi)：本合同所涉及的房屋交易稅費(fèi)，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方承擔(dān)。12.2其他相關(guān)費(fèi)用：本合同所涉及的其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于過戶費(fèi)用、中介費(fèi)用等，由甲乙雙方按照本合同的約定承擔(dān)。第十三條甲方、乙方、丙方的聯(lián)系地址及聯(lián)系方式13.1甲方聯(lián)系信息：地址：市區(qū)街道號PAGE32PAGE32聯(lián)系電話：電子郵箱：13.2乙方聯(lián)系信息：地址：市區(qū)街道號聯(lián)系電話：電子郵箱：13.3丙方聯(lián)系信息：地址：市區(qū)街道號聯(lián)系電話：電子郵箱：第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備的安全，合理使用，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。（2）本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。14.2雙方共同認(rèn)可的補(bǔ)充條款：PAGE32PAGE32（1）本合同所涉及的房屋，如在過戶過程中出現(xiàn)法律糾紛，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)解決糾紛的費(fèi)用。（2）本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定及時支付房屋及設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念與責(zé)任1.1第三方概念在本合同中，第三方指的是除甲方、乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同及我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保交易過程的順利進(jìn)行。如第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二章第三方介入的額外條款及說明2.1評估機(jī)構(gòu)的介入如本合同涉及房屋評估，甲乙雙方應(yīng)共同選定一家具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。評估費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，客觀、公正地進(jìn)行評估，并對其評估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。PAGE32PAGE322.2貸款機(jī)構(gòu)的介入如乙方選擇貸款購房，甲乙雙方應(yīng)共同選定一家貸款機(jī)構(gòu)。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，客觀、公正地進(jìn)行貸款審批，并對其審批結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。2.3過戶機(jī)構(gòu)的介入甲乙雙方應(yīng)共同選定一家具有資質(zhì)的過戶機(jī)構(gòu)，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，高效、公正地進(jìn)行過戶，并對其過戶結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第三章第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的概念第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定3.3第三方責(zé)任限額的賠償范圍第三方責(zé)任限額的賠償范圍包括直接損失和合同約定的間接損失。直接損失是指因第三方的過錯導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方實(shí)際遭受的損失。間接損失是指因第三方的過錯導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方預(yù)期獲得的利益。PAGE32PAGE32第四章第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方不得利用甲乙雙方的信任，謀取不正當(dāng)利益。4.2第三方與丙方的關(guān)系第五章第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方的要求，履行合同約定的義務(wù)。5.2第三方介入后的合同變更如因第三方的介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行變更。5.3第三方介入后的合同解除如第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。第六章第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決PAGE32PAGE32如因第三方的介入導(dǎo)致合同爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本部分是針對本合同第三方介入的修正，甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的概念、責(zé)權(quán)利及第三方與其他各方的關(guān)系。并根據(jù)實(shí)際情況，約定第三方的責(zé)任限額。在第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本部分的約定，履行合同義務(wù)，處理合同變更和解除事宜，并解決合同爭議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：乙方身份證明復(fù)印件附件三：甲方身份證明復(fù)印件附件四：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件五：評估報告復(fù)印件附件六：貸款審批復(fù)印件附件七：過戶登記復(fù)印件附件八：其他相關(guān)證件和資料附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件PAGE32PAGE32甲乙雙方應(yīng)提交房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件。房屋所有權(quán)證應(yīng)真實(shí)、有效。附件二：乙方身份證明復(fù)印件乙方應(yīng)提交其身份證明的復(fù)印件，作為合同附件。身份證明應(yīng)真實(shí)、有效。附件三：甲方身份證明復(fù)印件甲方應(yīng)提交其身份證明的復(fù)印件，作為合同附件。身份證明應(yīng)真實(shí)、有效。附件四：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件甲乙雙方與中介方簽訂的中