二手房銷售協(xié)議模板：2024年個人專用版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房銷售協(xié)議模板：2024年個人專用版本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)第二條購房者信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號碼2.3購房者聯(lián)系方式第三條銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.2支付方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責任5.3維修費用第六條房屋交易手續(xù)費6.1手續(xù)費標準6.2手續(xù)費支付方第七條違約責任7.1違約情形7.2違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的手續(xù)第十條房屋保險10.1保險購買10.2保險費用10.3保險理賠第十一條房屋租賃11.1租賃期限11.2租賃價格11.3租賃支付方式第十二條房屋使用及管理12.1房屋使用12.2房屋管理12.3管理費用第十三條雙方聲明及承諾13.1真實性聲明13.2合法性聲明13.3誠信承諾第十四條其他約定14.1補充條款14.2附件14.3合同生效條件第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋坐落于【城市/縣】的【街道名稱】，門牌號為【門牌號碼】。1.2房屋面積房屋的總面積為【面積】平方米，該面積包括【房屋內(nèi)部使用面積】和【共有公用面積】兩部分。1.3房屋戶型房屋的戶型為【戶型】，包括【臥室數(shù)量】間臥室，【客廳】個客廳，【衛(wèi)生間】個衛(wèi)生間，以及【其他房間】等其他房間。1.4房屋所有權(quán)房屋的所有權(quán)人為【所有權(quán)人姓名】，所有權(quán)人持有房屋的【房產(chǎn)證號碼】。房屋的所有權(quán)歸【所有權(quán)人】所有，且所有權(quán)人對該房屋擁有完全的處置權(quán)。第二條購房者信息2.1購房者姓名購房者的姓名為【購房者姓名】。2.2購房者身份證號碼購房者的身份證號碼為【身份證號碼】。2.3購房者聯(lián)系方式購房者的聯(lián)系方式包括【電話號碼】和【電子郵箱】。第三條銷售價格及支付方式3.1銷售價格房屋的銷售價格為人民幣【價格】元整（大寫：【價格】元整）。3.2支付方式購房者可以通過【支付方式】進行支付，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。3.3付款時間購房者應(yīng)于【付款日期】前完成全部房款的支付。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間房屋的交付時間為【交付日期】。4.2交付條件4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往【過戶部門】辦理房屋過戶手續(xù)，過戶手續(xù)包括但不限于【過戶手續(xù)列表】。4.4過戶費用過戶費用包括但不限于【過戶費用列表】，由【承擔方】承擔。第五條房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證該房屋符合【質(zhì)量標準】的要求，并承擔相應(yīng)的質(zhì)量保證責任。5.2維修責任出賣人應(yīng)承擔房屋在保修期內(nèi)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責任。5.3維修費用維修費用由【承擔方】承擔。第六條房屋交易手續(xù)費6.1手續(xù)費標準房屋交易手續(xù)費的標準為【手續(xù)費比例】%。6.2手續(xù)費支付方手續(xù)費由【支付方】支付。第八條違約責任8.1違約情形一方違反合同的約定，包括但不限于未按約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量等履行合同義務(wù)的，均視為違約。8.2違約責任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向【調(diào)解組織】申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【仲裁委員會】申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3變更和解除的手續(xù)變更和解除協(xié)議應(yīng)報送原合同登記機關(guān)備案。第十一條房屋保險11.1保險購買購房者應(yīng)在交付之日起【保險購買期限】內(nèi)購買房屋保險，保險金額不得低于房屋價值的【保險比例】%。11.2保險費用保險費用由購房者承擔。11.3保險理賠如發(fā)生保險事故，購房者應(yīng)立即通知保險公司，并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。第十二條房屋租賃12.1租賃期限房屋租賃期限為【租賃期限】年，自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。12.2租賃價格租賃價格為【租賃價格】元/月。12.3租賃支付方式租金支付方式為【支付方式】，如每月支付、每季度支付等。第十三條房屋使用及管理13.1房屋使用購房者應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。13.2房屋管理購房者應(yīng)負責房屋的日常管理，并按照約定承擔物業(yè)管理費用。13.3管理費用管理費用包括但不限于物業(yè)費、公共維修基金等，由購房者承擔。第十四條其他約定14.1補充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件本合同的附件包括：【附件列表】。14.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并報送相關(guān)登記機關(guān)備案。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋平面圖附件四：房屋質(zhì)量保證書附件五：房屋說明書附件六：物業(yè)管理協(xié)議附件七：房屋交易稅費清單附件八：房屋過戶手續(xù)清單附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積、房屋所有權(quán)證號碼等。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房屋土地使用權(quán)證上的所有信息，包括土地使用權(quán)人的姓名、土地使用權(quán)地址、土地使用權(quán)面積、土地使用權(quán)證號碼等。附件三：房屋平面圖應(yīng)清晰顯示房屋的布局和尺寸，包括臥室、客廳、衛(wèi)生間等各個房間的位置和面積。附件四：房屋質(zhì)量保證書應(yīng)詳細說明房屋的質(zhì)量保證范圍和期限，以及出賣人對于房屋質(zhì)量問題的維修責任。附件五：房屋說明書應(yīng)詳細介紹房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用和維護方法等信息。附件六：物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)的范圍、服務(wù)費用、服務(wù)期限等條款。附件七：房屋交易稅費清單應(yīng)詳細列出房屋交易過程中涉及到的稅費項目、稅費金額和稅費支付方。附件八：房屋過戶手續(xù)清單應(yīng)詳細列出房屋過戶過程中需要辦理的手續(xù)、所需材料和辦理時間等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未能按照合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量等交付房屋。2.出賣人未能按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。3.出賣人提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標準。4.購房者未能按照合同約定的時間支付房款。5.購房者未能按照合同約定購買房屋保險。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的【違約金比例】%。2.損害賠償：如違約行為給守約方造成實際損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的損害賠償責任。3.房屋交付：如因出賣人原因?qū)е路课萁桓哆t延，出賣人應(yīng)按照遲延交付的天數(shù)向購房者支付【遲延交付違約金】。4.房屋質(zhì)量：如出賣人提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標準，出賣人應(yīng)承擔維修責任，并支付相應(yīng)的維修費用。示例說明：如果出賣人未能按照合同約定的時間交付房屋，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，出賣人應(yīng)向購房者支付違約金，違約金為合同總價款的5%。假設(shè)合同總價款為100萬元，則違約金為5萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。2.出賣人：指出售房屋的一方，即房屋的所有人。3.購房者：指購買房屋的一方，即房屋的買受人。4.交付：指房屋所有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)移的過程，購房者取得房屋的實際控制權(quán)。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到購房者名下的過程。6.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的金錢賠償。7.損害賠償：指違約方因違約行為給守約方造成的實際損失所需承擔的賠償責任。8.物業(yè)管理：指對住宅小區(qū)或者建筑物進行日常維護、管理和提供服務(wù)的行為。本合同中的“出賣人”指的是房屋的出售方，即房屋的所有者；“購房者”指的是房屋的購買