2025居間合同與房產(chǎn)相關(guān)

?合同編號：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子：鑒于：2.乙方作為專業(yè)的居間服務(wù)提供商，愿意為甲方提供居間服務(wù)，協(xié)助甲方完成上述房產(chǎn)的出售/購買事宜；3.雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為居間人，應(yīng)盡最大努力為甲方尋找合適的買家/賣家。1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買家/賣家進行談判，以便甲方能夠順利出售/購買標(biāo)的房產(chǎn)。第二條居間費用2.1本合同的居間費用為人民幣元整（大寫：元整）。2.2乙方應(yīng)在成交后個工作日內(nèi)向甲方支付居間費用。2.3乙方支付居間費用后，甲方應(yīng)向乙方提供合法的發(fā)票。第三條保密條款3.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。3.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為居間費用的%。4.2違約方應(yīng)賠償對方所遭受的損失，包括直接損失和間接損失。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2雙方同意，本合同終止后，乙方仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，并協(xié)助甲方處理與標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的后續(xù)事宜。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自合同生效之日起計算。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.合同主體資格：確保甲方和乙方均為具備民事行為能力的自然人、合法注冊的法人或其他組織。在簽訂合同前，應(yīng)核實雙方的主體資格，以確保合同的有效性。解決辦法：核實對方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等證件，必要時可委托律師進行盡職調(diào)查。2.房產(chǎn)信息真實性問題：確保標(biāo)的房產(chǎn)的信息真實、準(zhǔn)確，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、用途、面積、配套設(shè)施等。解決辦法：委托專業(yè)機構(gòu)進行房產(chǎn)查檔，核實房產(chǎn)的真實情況；實地考察房產(chǎn)現(xiàn)場，了解周邊環(huán)境及配套設(shè)施。3.居間費用的支付與退還：明確居間費用的支付時間、支付方式和退還條件。解決辦法：在合同中約定具體的支付時間、支付方式和退還條件，確保雙方權(quán)益。4.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。解決辦法：在合同中列明違約責(zé)任條款，明確違約行為的認(rèn)定及相應(yīng)的違約責(zé)任。5.爭議解決：約定雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：在合同中約定爭議解決條款，選擇合適的爭議解決方式。6.合同的變更、解除和終止：明確合同變更、解除和終止的條件及相應(yīng)的程序。解決辦法：在合同中約定變更、解除和終止條款，明確條件及程序，確保合同的靈活性。法律名詞及名詞解釋：1.居間合同：指居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。2.甲方：指本合同中出售/購買房產(chǎn)的一方。3.乙方：指本合同中提供居間服務(wù)的一方。4.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同中甲方出售/購買的房產(chǎn)。5.居間費用：指乙方為甲方提供居間服務(wù)所收取的費用。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.賠償損失：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受的直接損失和間接損失。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。9.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，依法終止合同關(guān)系的行為。10.合同終止：指合同雙方在合同履行期限屆滿后，合同關(guān)系依法終止的行為。應(yīng)用場合：1.房產(chǎn)買賣居間：當(dāng)甲方作為房產(chǎn)出售方，乙方作為居間服務(wù)提供商協(xié)助甲方找到買家，并促成房產(chǎn)交易時。2.房產(chǎn)租賃居間：當(dāng)甲方作為房產(chǎn)出租方，乙方作為居間服務(wù)提供商協(xié)助甲方找到租戶，并促成房產(chǎn)租賃關(guān)系時。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓居間：當(dāng)甲方作為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方，乙方作為居間服務(wù)提供商協(xié)助甲方找到受讓方，并促成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易時。補充條款：1.房產(chǎn)查檔：雙方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，共同委托專業(yè)機構(gòu)對標(biāo)的房產(chǎn)進行查檔，核實房產(chǎn)的權(quán)屬情況、用途、面積等基本信息。2.房產(chǎn)查看：甲方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，邀請乙方實地查看標(biāo)的房產(chǎn)，以便乙方更好地了解房產(chǎn)的實際情況。3.交易流程：雙方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，明確房產(chǎn)交易的流程，包括資金支付、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。4.居間費用的支付方式：雙方應(yīng)在本合同中約定居間費用的支付方式，如一次性支付、分期支付等。5.違約金的計算方式：雙方應(yīng)在本合同中約定違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、計算比例等。6.爭議解決的補充規(guī)定：如雙方在爭議解決過程中無法達成一致，可選擇提交仲裁或訴訟解決，雙方應(yīng)在本合同中明確仲裁機構(gòu)或法院的管轄權(quán)。附件列