2025淺議房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前期策劃合同的訂立

?合同編號(hào)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為乙方為甲方提供項(xiàng)目前期策劃服務(wù)，包括：（1）項(xiàng)目市場調(diào)研與分析；（2）項(xiàng)目定位與規(guī)劃建議；（3）項(xiàng)目投資估算與經(jīng)濟(jì)效益分析；（4）項(xiàng)目政策法規(guī)咨詢與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；（5）其他與項(xiàng)目前期策劃相關(guān)的工作。第二條合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為個(gè)月。2.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成項(xiàng)目前期策劃工作，并提交最終成果。第三條合同價(jià)款3.1本合同價(jià)款為人民幣元（大寫：元整）。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向乙方支付合同價(jià)款。第四條付款方式4.1甲方支付合同價(jià)款的方式如下：（1）合同簽訂后日內(nèi)，甲方支付乙方合同價(jià)款的%；（2）乙方完成項(xiàng)目前期策劃成果后，甲方支付乙方合同價(jià)款的%；（3）乙方協(xié)助甲方完成項(xiàng)目前期策劃成果的報(bào)批等工作后，甲方支付乙方合同價(jià)款的%。4.2甲方支付合同價(jià)款時(shí)，應(yīng)向乙方提供等額的正規(guī)發(fā)票。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和質(zhì)量要求完成項(xiàng)目前期策劃工作。5.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目前期策劃成果的真實(shí)性、合法性和有效性。5.3乙方應(yīng)保密甲方提供的各類信息和資料，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款。6.2甲方應(yīng)配合乙方開展項(xiàng)目前期策劃工作，提供必要的支持和協(xié)助。6.3甲方應(yīng)保密乙方提供的項(xiàng)目前期策劃成果，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方披露。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。7.2如乙方未按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和質(zhì)量要求完成項(xiàng)目前期策劃工作，甲方有權(quán)按照本合同約定的方式扣除違約金。7.3如甲方未按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)按照本合同約定的方式扣除違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。解決辦法：甲方和乙方都應(yīng)確保其簽署的合同內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，若合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)立即進(jìn)行修改，確保合同的有效性和合法性。2.合同價(jià)款的支付和收取應(yīng)符合國家有關(guān)財(cái)務(wù)和稅務(wù)的規(guī)定。解決辦法：甲方應(yīng)按照國家財(cái)政和稅務(wù)部門的規(guī)定，合法合規(guī)地進(jìn)行合同價(jià)款的支付，乙方應(yīng)提供符合規(guī)定的發(fā)票。若在支付或收取價(jià)款過程中出現(xiàn)任何問題，應(yīng)及時(shí)與國家財(cái)政和稅務(wù)部門溝通，尋求解決方案。3.保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)授權(quán)使用他人的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等，造成侵權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：甲方和乙方都應(yīng)尊重他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，若需使用他人的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等，應(yīng)事先取得權(quán)利人的授權(quán)。若在使用過程中發(fā)生侵權(quán)行為，應(yīng)立即停止使用，并向權(quán)利人支付賠償金，必要時(shí)可尋求法律幫助。4.保密信息。合同履行過程中，雙方可能接觸到對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以保密。解決辦法：甲方和乙方都應(yīng)簽訂保密協(xié)議，約定保密信息的內(nèi)容、范圍、保密期限和泄露后的處理措施等。若違反保密義務(wù)，泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指承擔(dān)合同主要義務(wù)，有權(quán)要求乙方履行合同的一方。2.乙方：指承擔(dān)合同次要義務(wù)，應(yīng)按甲方要求履行合同的一方。3.合同價(jià)款：指雙方約定的為完成合同標(biāo)的乙方應(yīng)獲得的報(bào)酬。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其創(chuàng)作的智力勞動(dòng)成果所享有的專有權(quán)利，包括商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。6.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。7.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同未盡事宜或者需要變更原合同內(nèi)容的協(xié)議。應(yīng)用場合：1.適用于甲方（通常是項(xiàng)目發(fā)起人或投資人）與乙方（通常是專業(yè)策劃咨詢公司或個(gè)人）之間，就某項(xiàng)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的前期策劃服務(wù)達(dá)成合作意向的情況。2.當(dāng)甲方需要乙方提供市場調(diào)研、項(xiàng)目定位、投資估算、政策法規(guī)咨詢等相關(guān)服務(wù)，以支持項(xiàng)目的前期開發(fā)工作時(shí)。3.本合同適用于雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目前期策劃工作的順利進(jìn)行。補(bǔ)充條款：1.乙方在完成項(xiàng)目前期策劃工作后，應(yīng)向甲方提交完整的策劃成果報(bào)告，包括所有調(diào)研數(shù)據(jù)、分析報(bào)告、定位建議、投資估算等詳細(xì)資料。2.甲方在收到乙方的策劃成果報(bào)告后，應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行審查，并將審查結(jié)果通知乙方。如有需要修改或補(bǔ)充的地方，甲方應(yīng)明確提出具體要求。3.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的修改或補(bǔ)充要求，及時(shí)進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整和完善，并重新提交策劃成果報(bào)告。4.項(xiàng)目前期策劃成果的報(bào)批工作由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。5.乙方在合同有效期內(nèi)應(yīng)保持與甲