二零二五年度國有企業(yè)土地租賃及收益分成協(xié)議

二零二五年度國有企業(yè)土地租賃及收益分成協(xié)議甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃土地描述1.土地名稱與位置土地1：名稱為______，位于______（詳細位置描述）。土地2（如有）：名稱為______，位于______。土地應(yīng)符合國家相關(guān)土地管理法規(guī)以及甲方特定的租賃要求。2.土地用途要求乙方出租的土地應(yīng)僅用于______（具體用途說明）。土地使用過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得進行違法活動。乙方保證所提供土地在租賃期間，不出現(xiàn)因土地性質(zhì)或用途問題導(dǎo)致的糾紛或損失。二、租賃期限與費用1.租賃期限本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽或終止租賃關(guān)系。2.租賃費用土地1的租賃費用為每年______元，土地2（如有）的租賃費用為每年______元。租賃費用應(yīng)于每年______月______日前支付，支付方式為______。三、交地時間與地點1.交地時間乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)將土地交付給甲方使用。甲方應(yīng)在收到土地后______個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，完成土地使用權(quán)的變更。2.交地地點乙方將土地交付至甲方指定的______（詳細地址）。四、土地使用與管理1.土地使用要求甲方在使用土地過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途。甲方應(yīng)對土地進行合理管理，確保土地的安全和穩(wěn)定。2.土地收益分成土地產(chǎn)生的收益按照雙方約定的比例分成，具體比例為______。甲方應(yīng)按季度向乙方報送土地收益情況，乙方在收到報告后______個工作日內(nèi)進行核對。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方出租的土地進行合理使用，并享受土地產(chǎn)生的收益分成。有權(quán)要求乙方提供符合協(xié)議約定的土地使用條件。義務(wù)：按照協(xié)議約定支付土地租賃費用。遵守土地使用相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變土地用途。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付土地租賃費用。有權(quán)監(jiān)督甲方土地使用情況，確保土地使用符合協(xié)議要求。義務(wù)：按照協(xié)議約定出租土地，并保證土地的合法性和可用性。提供必要的土地使用相關(guān)資料和文件。六、土地使用管理與維護1.土地使用管理甲方應(yīng)按照協(xié)議約定合理使用土地，并承擔(dān)土地使用過程中的相關(guān)責(zé)任。乙方應(yīng)定期對土地進行巡查，確保土地使用情況符合協(xié)議要求。2.土地維護甲方應(yīng)負責(zé)土地的日常維護，包括但不限于綠化、排水、防洪等措施。乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供必要的維護設(shè)備和材料。七、收益分成結(jié)算1.收益結(jié)算方式土地收益分成按照協(xié)議約定的比例進行結(jié)算，具體結(jié)算方式由雙方另行書面約定。2.收益結(jié)算時間收益分成應(yīng)在每個財務(wù)年度結(jié)束后______個月內(nèi)進行結(jié)算。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定支付土地租賃費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方擅自改變土地用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定出租土地，每逾期一天，應(yīng)按照協(xié)議約定的土地租賃費用的一定比例向甲方支付違約金。如乙方提供的土地不符合協(xié)議要求，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)因此造成的損失。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于土地租賃價格、收益分成方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______