二零二五年度新型車(chē)庫(kù)租賃與智慧社區(qū)建設(shè)合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度新型車(chē)庫(kù)租賃與智慧社區(qū)建設(shè)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話(huà)：____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話(huà)：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度新型車(chē)庫(kù)租賃與智慧社區(qū)建設(shè)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，以確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）新型車(chē)庫(kù)：指采用先進(jìn)技術(shù)和管理手段，集停車(chē)、充電、物流配送、休閑娛樂(lè)等功能于一體的智能化車(chē)庫(kù)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）租賃：指甲方將新型車(chē)庫(kù)的使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方按約定支付租金。（2）智慧社區(qū)建設(shè)：指在新型車(chē)庫(kù)基礎(chǔ)上，通過(guò)引入物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)等技術(shù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、居住環(huán)境等方面的智能化升級(jí)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)新型車(chē)庫(kù)進(jìn)行管理和維護(hù)，確保車(chē)庫(kù)設(shè)施正常運(yùn)行。（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，并提前通知乙方。（3）甲方有義務(wù)保障新型車(chē)庫(kù)的安全，防范火災(zāi)、盜竊等事故發(fā)生。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用新型車(chē)庫(kù)，并遵守車(chē)庫(kù)管理規(guī)定。（2）乙方有義務(wù)按照約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)車(chē)庫(kù)設(shè)施，不得損壞或擅自改變車(chē)庫(kù)結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方新型車(chē)庫(kù)所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方負(fù)責(zé)提供新型車(chē)庫(kù)的使用權(quán)，并確保車(chē)庫(kù)設(shè)施正常運(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿(mǎn)，雙方無(wú)續(xù)約意愿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用新型車(chē)庫(kù)，并退還鑰匙；（2）雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行結(jié)算，包括租金、押金等；（3）合同終止不影響雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方需按月支付租金，具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）物業(yè)費(fèi)：乙方需按月支付物業(yè)費(fèi)，用于車(chē)庫(kù)設(shè)施的維護(hù)和管理。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用車(chē)庫(kù)內(nèi)的公共設(shè)施（如充電樁、休息區(qū)等）需支付相應(yīng)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付租金。（2）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付物業(yè)費(fèi)。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后立即支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間支付費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方在支付費(fèi)用時(shí)提供相應(yīng)的支付憑證。（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時(shí)提供車(chē)庫(kù)使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）如甲方未保證車(chē)庫(kù)設(shè)施正常運(yùn)行，造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）如乙方損壞車(chē)庫(kù)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：雙方協(xié)商確定違約金的金額。（2）賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定賠償金額。（3）賠償方式：甲方有權(quán)要求乙方以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方新型車(chē)庫(kù)的技術(shù)資料、管理方法等商業(yè)秘密。（2）乙方在合作過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）雙方在合作過(guò)程中，不得利用保密內(nèi)容從事不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商采取措施，盡量減少不可抗力事件的影響。（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致車(chē)庫(kù)設(shè)施損壞，無(wú)法使用。（2）政府政策變動(dòng)，導(dǎo)致車(chē)庫(kù)項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)新型車(chē)庫(kù)的最終所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置車(chē)庫(kù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)新型車(chē)庫(kù)進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的整體規(guī)劃和管理權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推進(jìn)新型車(chē)庫(kù)租賃與智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的資料和條件，支持乙方開(kāi)展車(chē)庫(kù)租賃業(yè)務(wù)。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于新型車(chē)庫(kù)租賃與智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議與本合同相抵觸者，均以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方面增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）代表簽字：____________________乙方（承租方）代表簽字：____________________日期：____________________甲方（出租方）公章：____________________乙方（承租方）公章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方新型車(chē)庫(kù)設(shè)施清單2.智慧社區(qū)建設(shè)方案及效果圖3.雙方協(xié)商確定的租金及費(fèi)用明細(xì)表4.不可抗力事件清單及應(yīng)對(duì)措施5.保密協(xié)議6.合同簽訂時(shí)的付款憑證7.雙方協(xié)商確定的爭(zhēng)議解決方式8.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)提供車(chē)庫(kù)使用權(quán)；b.未保證車(chē)庫(kù)設(shè)施正常運(yùn)行；c.未按約定調(diào)整租金。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用；b.損壞車(chē)庫(kù)設(shè)施；c.擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置車(chē)庫(kù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。甲方和乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。3.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金調(diào)整引起爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的調(diào)整程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，協(xié)商不成時(shí)可尋求第三方調(diào)解。2.問(wèn)題：車(chē)庫(kù)設(shè)施損壞無(wú)法使用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)提供替代方案或退還租金。3.問(wèn)題：智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中遇到技術(shù)難題。解決辦法：雙方應(yīng)共同研究解決方案，必要時(shí)可尋求專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)的技術(shù)支持。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。5.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，對(duì)泄密行為進(jìn)行追責(zé)。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱(chēng)：________________________2.第三方合同主體地址：________________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：______________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話(huà)：____________________5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供新型車(chē)庫(kù)建設(shè)所需的技術(shù)支持和設(shè)備供應(yīng)。第三方應(yīng)確保所提供的技術(shù)和設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付技術(shù)支持和設(shè)備供應(yīng)的費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)新型車(chē)庫(kù)建設(shè)提出合理的技術(shù)建議。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)提供技術(shù)支持和設(shè)備。第三方應(yīng)配合甲方進(jìn)行新型車(chē)庫(kù)的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供新型車(chē)庫(kù)的使用權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方在智慧社區(qū)建設(shè)過(guò)程中提供必要的支持和服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)車(chē)庫(kù)設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和更新。2.乙方利益條款：乙方在智慧社區(qū)建設(shè)過(guò)程中，享有優(yōu)先選擇社區(qū)內(nèi)商業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)利。乙方有權(quán)參與智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)管理，并分享相應(yīng)收益。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)提供車(chē)庫(kù)使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未提供必要支持和服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得擅自調(diào)整租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方并經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，并提前通知乙方。甲方可對(duì)新型車(chē)庫(kù)進(jìn)行必要的維修和改造。甲方可要求乙方遵守車(chē)庫(kù)管理規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可分享智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)的部分收益。甲方可根據(jù)合同約定，對(duì)車(chē)庫(kù)設(shè)施進(jìn)行更新?lián)Q代。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如損壞車(chē)庫(kù)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置車(chē)庫(kù)。全文完。二零二五年度新型車(chē)庫(kù)租賃與智慧社區(qū)建設(shè)合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同目的二、車(chē)庫(kù)租賃條款2.1租賃范圍2.2租賃面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5租金調(diào)整機(jī)制2.6租金違約責(zé)任三、智慧社區(qū)建設(shè)條款3.1建設(shè)內(nèi)容3.2建設(shè)進(jìn)度3.3建設(shè)質(zhì)量3.4建設(shè)費(fèi)用3.5費(fèi)用支付方式3.6費(fèi)用違約責(zé)任四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利與義務(wù)4.2出租方權(quán)利與義務(wù)4.3智慧社區(qū)建設(shè)方權(quán)利與義務(wù)4.4雙方合作義務(wù)五、合同變更與解除5.1變更條件5.2變更程序5.3解除條件5.4解除程序六、違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序八、合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序九、其他約定9.1合同附件9.2合同份數(shù)9.3合同履行地9.4合同生效日期十、合同附件10.1地圖與照片10.2相關(guān)協(xié)議10.3其他文件十一、通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間十二、不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力通知十三、合同附件清單13.1附件一：車(chē)庫(kù)租賃協(xié)議13.2附件二：智慧社區(qū)建設(shè)協(xié)議13.3附件三：合同履行清單十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員合同編號(hào)2025一、合同概述1.1合同名稱(chēng)：二零二五年度新型車(chē)庫(kù)租賃與智慧社區(qū)建設(shè)合同1.2合同雙方：甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]乙方（租賃方）：[乙方全稱(chēng)]1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同期限：自[起始日期]至[終止日期]1.5合同目的：甲方將位于[車(chē)庫(kù)地址]的新型車(chē)庫(kù)租賃給乙方，乙方負(fù)責(zé)在車(chē)庫(kù)內(nèi)建設(shè)智慧社區(qū)，并按約定支付租金及建設(shè)費(fèi)用。二、車(chē)庫(kù)租賃條款2.1租賃范圍：甲方將位于[車(chē)庫(kù)地址]的[車(chē)庫(kù)面積]平方米車(chē)庫(kù)租賃給乙方。2.2租賃面積：[車(chē)庫(kù)面積]平方米。2.3租賃期限：[租賃期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。2.4租金及支付方式：租金為[租金金額]元/月，乙方應(yīng)于每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。2.5租金調(diào)整機(jī)制：在租賃期限內(nèi)，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整租金。2.6租金違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。三、智慧社區(qū)建設(shè)條款[具體建設(shè)進(jìn)度安排]3.3建設(shè)質(zhì)量：智慧社區(qū)建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，乙方應(yīng)確保建設(shè)質(zhì)量。3.4建設(shè)費(fèi)用：智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用為[建設(shè)費(fèi)用金額]元，由乙方承擔(dān)。3.5費(fèi)用支付方式：建設(shè)費(fèi)用分[分期支付次數(shù)]期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：[分期支付詳情]3.6費(fèi)用違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付建設(shè)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利與義務(wù)[租賃方權(quán)利][租賃方義務(wù)]4.2出租方權(quán)利與義務(wù)[出租方權(quán)利][出租方義務(wù)]4.3智慧社區(qū)建設(shè)方權(quán)利與義務(wù)[建設(shè)方權(quán)利][建設(shè)方義務(wù)]4.4雙方合作義務(wù)[合作義務(wù)內(nèi)容]五、合同變更與解除5.1變更條件：在合同履行期間，如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致。5.2變更程序：變更合同內(nèi)容應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。[解除條件一][解除條件二]5.4解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1違約情形：在合同履行期間，如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償金等違約責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。6.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行審理。八、合同生效與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)本合同第七章約定的解除條件；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；其他法律規(guī)定或雙方約定的終止條件。九、其他約定地圖與照片；相關(guān)協(xié)議；其他文件。9.2合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。9.3合同履行地：本合同履行地為[履行地]。9.4合同生效日期：[生效日期]。十、合同附件清單10.1附件一：車(chē)庫(kù)租賃協(xié)議10.2附件二：智慧社區(qū)建設(shè)協(xié)議10.3附件三：合同履行清單十一、通知與送達(dá)書(shū)面通知；電子郵件；傳真；其他雙方約定的方式。11.2送達(dá)地址：雙方通知送達(dá)地址如下：甲方：[甲方地址]乙方：[乙方地址]11.3送達(dá)時(shí)間：通知應(yīng)在[送達(dá)時(shí)間]內(nèi)送達(dá)對(duì)方。十二、不可抗力12.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2不可抗力處理：遇不可抗力情況，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。12.3不可抗力通知：一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在[通知期限]內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。十三、合同附件清單13.1附件一：車(chē)庫(kù)租賃協(xié)議13.2附件二：智慧社區(qū)建設(shè)協(xié)議13.3附件三：合同履行清單十四、合同簽署14.1簽署日期：[簽署日期]14.2簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]14.3簽署人員：甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]乙方（租賃方）：[乙方全稱(chēng)]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款甲方有權(quán)決定車(chē)庫(kù)的用途和智慧社區(qū)的建設(shè)方向；甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的建設(shè)方案進(jìn)行審核和修改；甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款甲方有權(quán)要求乙方提供建設(shè)進(jìn)度報(bào)告；甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查；甲方有權(quán)要求乙方對(duì)不符合要求的建設(shè)進(jìn)行整改。1.3甲方變更權(quán)條款說(shuō)明：在合同履行期間，如甲方認(rèn)為有必要對(duì)車(chē)庫(kù)的用途或智慧社區(qū)的建設(shè)進(jìn)行調(diào)整，甲方有權(quán)提出變更，并要求乙方配合實(shí)施。1.4甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：在合同履行期間，如車(chē)庫(kù)或智慧社區(qū)涉及的法律、法規(guī)發(fā)生變化，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇是否繼續(xù)履行合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款乙方有權(quán)決定智慧社區(qū)的具體建設(shè)內(nèi)容和方案；乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的車(chē)庫(kù)進(jìn)行必要的改造；乙方有權(quán)在建設(shè)過(guò)程中對(duì)車(chē)庫(kù)的使用進(jìn)行管理。2.2乙方?jīng)Q策權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)智慧社區(qū)的建設(shè)進(jìn)行決策，包括但不限于技術(shù)選型、設(shè)備采購(gòu)等。2.3乙方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：在合同履行期間，如車(chē)庫(kù)或智慧社區(qū)涉及的法律、法規(guī)發(fā)生變化，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇是否繼續(xù)履行合同。2.4乙方變更權(quán)條款說(shuō)明：在合同履行期間，如乙方認(rèn)為有必要對(duì)智慧社區(qū)的建設(shè)進(jìn)行調(diào)整，乙方有權(quán)提出變更，并要求甲方配合實(shí)施。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)條款說(shuō)明：本合同中涉及的第三方中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并經(jīng)雙方同意后選定。3.2中介職責(zé)條款協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益；協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。3.3中介費(fèi)用條款說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.4中介保密條款說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。3.5中介解除條款說(shuō)明：如第三方中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)或違反保密義務(wù)，任何一方均有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，并要求賠償損失。3.6中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：如第三方中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.車(chē)庫(kù)租賃協(xié)議2.智慧社區(qū)建設(shè)協(xié)議3.合同履行清單4.地圖與照片5.相關(guān)協(xié)議6.其他文件7.第三方中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明8.中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)9.不可抗力事件證明材料10.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在每月[支付日期]前支付租金，未按時(shí)支付即為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付建設(shè)費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在[分期支付時(shí)間]前支付建設(shè)費(fèi)用，未按時(shí)支付即為違約。3.違約行為：甲方未按時(shí)提供車(chē)庫(kù)或未按約定進(jìn)行維護(hù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在[提供時(shí)間]前提供車(chē)庫(kù)，并保持車(chē)庫(kù)的正常使用狀態(tài)，未履行即為違約。4.違約行為：乙方未按約定完成智慧社區(qū)建設(shè)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在[建設(shè)期限]內(nèi)完成智慧社區(qū)建設(shè)，未按期完成即為違約。5.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同履行，未能履行即為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人根據(jù)訴訟法，向人民法院提起訴訟的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金或建設(shè)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催收，并按照合同約定的違約金比例收取違約金。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供車(chē)庫(kù)或未進(jìn)行維護(hù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)盡快解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：新型車(chē)庫(kù)租賃與智慧社區(qū)建設(shè)。說(shuō)明：本合同適用于甲方將新型車(chē)庫(kù)租賃給乙方，乙方在車(chē)庫(kù)內(nèi)建設(shè)智慧社區(qū)的情況。2.場(chǎng)景：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。說(shuō)明：本合同規(guī)定了爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、仲裁和訴訟。全文完。二零二五年度新型車(chē)庫(kù)租賃與智慧社區(qū)建設(shè)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：乙方：其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有新型車(chē)庫(kù)租賃業(yè)務(wù)的需求，乙方具備智慧社區(qū)建設(shè)的專(zhuān)業(yè)能力，雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。本合同旨在明確甲乙雙方在新型車(chē)庫(kù)租賃與智慧社區(qū)建設(shè)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循國(guó)家有關(guān)政策導(dǎo)向。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）新型車(chē)庫(kù)：指采用現(xiàn)代化設(shè)計(jì)、智能化管理系統(tǒng)、環(huán)保節(jié)能材料建設(shè)而成的車(chē)庫(kù)設(shè)施。（3）租賃期限：指甲方將新型車(chē)庫(kù)租賃給乙方的有效期限。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）租賃費(fèi)用：指乙方按照合同約定支付給甲方的租金及相關(guān)費(fèi)用。（2）設(shè)施維護(hù)：指乙方負(fù)責(zé)新型車(chē)庫(kù)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。（3）數(shù)據(jù)共享：指甲乙雙方在智慧社區(qū)建設(shè)過(guò)程中，共享相關(guān)數(shù)據(jù)和信息。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方享有新型車(chē)庫(kù)的合法使用權(quán)，并有權(quán)要求乙方按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在智慧社區(qū)建設(shè)過(guò)程中的工作進(jìn)度和質(zhì)量。（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付租賃費(fèi)用，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方享有新型車(chē)庫(kù)租賃所得的收益，并負(fù)責(zé)新型車(chē)庫(kù)的日常運(yùn)營(yíng)和維護(hù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，在智慧社區(qū)建設(shè)過(guò)程中，確保項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量。（3）乙方應(yīng)積極配合甲方，共同推進(jìn)新型車(chē)庫(kù)租賃與智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知另一方；（2）雙方應(yīng)就終止合同事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽署終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將新型車(chē)庫(kù)交還給甲方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算租賃費(fèi)用和項(xiàng)目相關(guān)費(fèi)用；（3）終止合同后，甲乙雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：乙方按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付新型車(chē)庫(kù)的租賃費(fèi)用。（2）設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：乙方根據(jù)新型車(chē)庫(kù)的維護(hù)保養(yǎng)需要，支付相關(guān)維護(hù)費(fèi)用。（3）智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用：乙方在智慧社區(qū)建設(shè)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于軟件開(kāi)發(fā)、硬件設(shè)備購(gòu)置、系統(tǒng)集成等費(fèi)用。（4）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及政策要求，由甲乙雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每個(gè)租賃期開(kāi)始前，一次性支付全年的租賃費(fèi)用。（2）設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)于每個(gè)維護(hù)周期開(kāi)始前，預(yù)付當(dāng)期的維護(hù)費(fèi)用。（3）智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用：雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，按月或按季度支付。（4）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：按照國(guó)家法律法規(guī)及政策要求，依法繳納。7.3支付時(shí)間（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始前支付全年的租賃費(fèi)用。（2）設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)維護(hù)周期開(kāi)始前支付當(dāng)期的維護(hù)費(fèi)用。（3）智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用：乙方應(yīng)在項(xiàng)目進(jìn)度確認(rèn)后，按照約定的支付時(shí)間支付相應(yīng)費(fèi)用。（4）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在規(guī)定的繳納期限內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。（2）乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，注明支付的具體費(fèi)用項(xiàng)目。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按照合同約定提供新型車(chē)庫(kù)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付設(shè)施維護(hù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未按時(shí)支付智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（3）乙方未按照合同約定完成智慧社區(qū)建設(shè)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例，向守約方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）新型車(chē)庫(kù)的技術(shù)參數(shù)和設(shè)計(jì)方案；（2）智慧社區(qū)建設(shè)的相關(guān)技術(shù)資料和商業(yè)秘密；（3）甲乙雙方的商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)狀況、客戶(hù)信息等。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府封鎖等社會(huì)異常事件；（3）政府政策、法律法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)，并盡力減輕損失。（3）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)就合同履行事宜進(jìn)行協(xié)商。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致新型車(chē)庫(kù)損壞；（2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致智慧社區(qū)建設(shè)成本增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；（2）仲裁：向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)與第三方有直接關(guān)聯(lián)；（2）轉(zhuǎn)讓方存在違約行為；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)新型車(chē)庫(kù)的所有權(quán)。（2）乙方保留對(duì)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)新型車(chē)庫(kù)進(jìn)行必要的維修和改造的權(quán)利。（2）乙方保留在智慧社區(qū)建設(shè)過(guò)程中對(duì)技術(shù)方案進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方提供必要的場(chǎng)地和設(shè)施；（2）乙方提供技術(shù)支持和建設(shè)服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面通知等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同主體之間就新型車(chē)庫(kù)租賃與智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不得與本合同主體之間其他協(xié)議相抵觸。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：（蓋章）簽訂日期：（年）（月）（日）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或相關(guān)資質(zhì)證明文件。2.新型車(chē)庫(kù)的設(shè)計(jì)圖紙和施工圖紙。3.智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的詳細(xì)規(guī)劃方案。4.租賃費(fèi)用支付憑證。5.設(shè)施維護(hù)費(fèi)用支付憑證。6.智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用支付憑證。7.不可抗力事件證明文件。8.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件。9.任何其他甲乙雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付租賃費(fèi)用。未按約定提供新型車(chē)庫(kù)。未按約定提供必要的場(chǎng)地和設(shè)施。2.乙方違約：未按時(shí)支付設(shè)施維護(hù)費(fèi)用。未按時(shí)支付智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用。未按約定完成智慧社區(qū)建設(shè)。泄露合同保密內(nèi)容。3.違約行為的認(rèn)定：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)。違約行為應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知或仲裁/訴訟程序進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.仲裁：指雙方通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議的方式。3.訴訟：指雙方通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的方式。4.違約金：指一方違反合同約定時(shí)應(yīng)支付給另一方的賠償金額。5.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃費(fèi)用支付出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可通過(guò)仲裁或訴訟解決。2.問(wèn)題：智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)共同分析原因，制定解決方案，并確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。3.問(wèn)題：設(shè)施維護(hù)費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：乙方應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商解決支付方式。4.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，采取必要措施防止信息泄露，如泄露發(fā)生，應(yīng)立即采取措施并追究責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款第三方的責(zé)權(quán)利條款：3.1責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的具體實(shí)施。（2）第三方應(yīng)確保智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.2權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。（2）第三方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和實(shí)際需要，調(diào)整施工方案。3.3利益：（1）第三方有權(quán)獲得智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)享受智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目完成后帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供新型車(chē)庫(kù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方配合智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施。（3）乙方有權(quán)要求甲方支付租賃費(fèi)用、設(shè)施維護(hù)費(fèi)用和智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)獲得新型車(chē)庫(kù)租賃的收益。（2）乙方有權(quán)獲得智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施費(fèi)用。（3）乙方有權(quán)獲得智慧社區(qū)項(xiàng)目完成后帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)提供新型車(chē)庫(kù)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（3）甲方不得以任何形式限制乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租賃費(fèi)用、設(shè)施維護(hù)費(fèi)用和智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)獲得新型車(chē)庫(kù)租賃的收益。（2）甲方有權(quán)獲得智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施費(fèi)用。（3）甲方有權(quán)獲得智慧社區(qū)項(xiàng)目完成后帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未按約定完成智慧社區(qū)建設(shè)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（3）乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密或違反合同約定的保密義務(wù)。全文完。二零二五年度新型車(chē)庫(kù)租賃與智慧社區(qū)建設(shè)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證號(hào)2.租賃車(chē)庫(kù)基本信息2.1車(chē)庫(kù)位置、面積及結(jié)構(gòu)2.2車(chē)庫(kù)使用性質(zhì)及功能2.3車(chē)庫(kù)租賃期限及租金3.租賃車(chē)庫(kù)設(shè)施及服務(wù)3.1車(chē)庫(kù)設(shè)施清單3.2車(chē)庫(kù)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.3車(chē)庫(kù)設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容4.1智慧社區(qū)項(xiàng)目概述4.2智慧社區(qū)建設(shè)目標(biāo)及標(biāo)準(zhǔn)4.3智慧社區(qū)建設(shè)實(shí)施計(jì)劃5.智慧社區(qū)建設(shè)投資及資金管理5.1智慧社區(qū)建設(shè)投資總額5.2資金來(lái)源及使用方式5.3資金監(jiān)管及審計(jì)6.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方權(quán)利與義務(wù)6.2出租方權(quán)利與義務(wù)6.3合作雙方共同責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形及違約責(zé)任7.2違約賠償及處理方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止的程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2不可抗力條款11.3合同解除及終止通知12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及保存14.合同簽署人簽字及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址1.1.1租賃方：[租賃方全稱(chēng)]，地址：[租賃方詳細(xì)地址]1.1.2出租方：[出租方全稱(chēng)]，地址：[出租方詳細(xì)地址]1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.2.1租賃方法定代表人：[姓名]，聯(lián)系方式：[電話(huà)號(hào)碼]1.2.2出租方法定代表人：[姓名]，聯(lián)系方式：[電話(huà)號(hào)碼]1.3合同雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證號(hào)1.3.1租賃方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：[營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]1.3.2出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：[營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]1.3.3租賃方稅務(wù)登記證號(hào)：[稅務(wù)登記證號(hào)]1.3.4出租方稅務(wù)登記證號(hào)：[稅務(wù)登記證號(hào)]2.租賃車(chē)庫(kù)基本信息2.1車(chē)庫(kù)位置、面積及結(jié)構(gòu)2.1.1車(chē)庫(kù)位置：[具體位置描述]2.1.2車(chē)庫(kù)面積：[具體面積數(shù)值]2.1.3車(chē)庫(kù)結(jié)構(gòu)：[車(chē)庫(kù)建筑結(jié)構(gòu)描述]2.2車(chē)庫(kù)使用性質(zhì)及功能2.2.1使用性質(zhì)：[車(chē)庫(kù)使用性質(zhì)]2.2.2功能描述：[車(chē)庫(kù)功能具體描述]2.3車(chē)庫(kù)租賃期限及租金2.3.1租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]2.3.2租金金額：[租金數(shù)額]2.3.3支付方式：[租金支付方式]3.租賃車(chē)庫(kù)設(shè)施及服務(wù)3.1車(chē)庫(kù)設(shè)施清單3.1.1車(chē)庫(kù)大門(mén)及門(mén)禁系統(tǒng)3.1.2車(chē)庫(kù)照明及消防設(shè)施3.1.3車(chē)庫(kù)通風(fēng)及排水系統(tǒng)3.2車(chē)庫(kù)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.2.124小時(shí)安保服務(wù)3.2.2定期清潔服務(wù)3.2.3維修保養(yǎng)服務(wù)3.3車(chē)庫(kù)設(shè)施維護(hù)責(zé)任3.3.1出租方負(fù)責(zé)車(chē)庫(kù)設(shè)施的日常維護(hù)3.3.2租賃方負(fù)責(zé)使用過(guò)程中對(duì)設(shè)施的合理使用4.智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容4.1智慧社區(qū)項(xiàng)目概述4.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：[智慧社區(qū)項(xiàng)目名稱(chēng)]4.1.2項(xiàng)目目標(biāo)：[智慧社區(qū)建設(shè)目標(biāo)]4.2智慧社區(qū)建設(shè)目標(biāo)及標(biāo)準(zhǔn)4.2.1智能安防：[具體安防措施及標(biāo)準(zhǔn)]4.2.2智能物業(yè)：[具體物業(yè)管理措施及標(biāo)準(zhǔn)]4.2.3智能家居：[具體家居智能化措施及標(biāo)準(zhǔn)]4.3智慧社區(qū)建設(shè)實(shí)施計(jì)劃4.3.1實(shí)施階段：[具體實(shí)施階段劃分]4.3.2工期安排：[具體工期安排]5.智慧社區(qū)建設(shè)投資及資金管理5.1智慧社區(qū)建設(shè)投資總額5.1.1投資總額：[總投資數(shù)額]5.2資金來(lái)源及使用方式5.2.1資金來(lái)源：[資金來(lái)源渠道]5.2.2使用方式：[資金使用具體方式]5.3資金監(jiān)管及審計(jì)5.3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：[監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]5.3.2審計(jì)機(jī)構(gòu)：[審計(jì)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]6.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方權(quán)利與義務(wù)6.1.1權(quán)利：[租賃方享有權(quán)利]6.1.2義務(wù)：[租賃方應(yīng)盡義務(wù)]6.2出租方權(quán)利與義務(wù)6.2.1權(quán)利：[出租方享有權(quán)利]6.2.2義務(wù)：[出租方應(yīng)盡義務(wù)]6.3合作雙方共同責(zé)任6.3.1共同責(zé)任：[雙方共同承擔(dān)的責(zé)任事項(xiàng)]7.違約責(zé)任7.1違約情形及違約責(zé)任7.1.1租賃方違約：[具體違約情形]：[違約責(zé)任]7.1.2出租方違約：[具體違約情形]：[違約責(zé)任]7.2違約賠償及處理方式7.2.1賠償標(biāo)準(zhǔn)：[違約賠償?shù)木唧w計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)]7.2.2處理程序：[違約處理的具體程序]8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1租賃方解除條件：[具體解除條件]8.1.2出租方解除條件：[具體解除條件]8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿(mǎn)：[合同自然終止]8.2.2雙方協(xié)商一致：[協(xié)商終止條件]8.3合同解除及終止的程序8.3.1提前通知：[解除或終止合同前需提前通知對(duì)方的時(shí)間]8.3.2解除或終止合同文件：[解除或終止合同的書(shū)面文件]9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決：[協(xié)商解決的具體流程]9.1.2仲裁解決：[仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則]9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1解決期限：[爭(zhēng)議解決的具體期限]10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章：[合同生效的具體條件]10.2合同變更程序10.2.1變更提議：[提出合同變更的具體程序]10.2.2變更確認(rèn)：[確認(rèn)合同變更的具體程序]10.3合同變更效力10.3.1變更效力：[合同變更后的法律效力]11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1附件一：[附件一的具體內(nèi)容]11.2不可抗力條款11.2.1不可抗力定義：[不可抗力的具體定義]11.2.2不可抗力處理：[不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理方式]11.3合同解除及終止通知11.3.1通知方式：[合同解除及終止通知的具體方式]11.3.2通知送達(dá)：[通知送達(dá)的具體要求]12.合同簽訂及生效日期12.1簽訂日期：[合同簽訂的具體日期]12.2生效日期：[合同生效的具體日期]13.合同份數(shù)及保存13.1合同份數(shù)：[合同的具體份數(shù)]13.2保存方式：[合同的具體保存方式]14.合同簽署人簽字及日期14.1租賃方簽署人簽字：[租賃方簽署人姓名及簽字]14.2出租方簽署人簽字：[出租方簽署人姓名及簽字]14.3簽字日期：[簽署日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、擔(dān)保或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是中介方、咨詢(xún)顧問(wèn)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方介入，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定確定。15.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。16.甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)16.1甲乙雙方的權(quán)利16.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。16.1.2甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量和服務(wù)水平。16.2甲乙雙方的義務(wù)16.2.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。16.2.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍17.1.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙或損失的責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任不包括因不可抗力、甲