2025版存量房買賣合同（含智能家居娛樂系統(tǒng)定制）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版存量房買賣合同（含智能家居娛樂系統(tǒng)定制）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┟Q：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)（1）《中華人民共和國(guó)合同法》（2）《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》（3）《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》（4）____________________（其他相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范性文件）三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）存量房：指在房地產(chǎn)交易市場(chǎng)上已取得房屋所有權(quán)證，尚未交易的房屋。（2）智能家居娛樂系統(tǒng)：指將智能家居技術(shù)與娛樂系統(tǒng)相結(jié)合，為用戶提供智能化、便捷化的家居生活體驗(yàn)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）標(biāo)的房屋：指甲方出售的位于____________________的存量房。（2）買賣價(jià)格：指甲乙雙方約定的標(biāo)的房屋成交價(jià)格。（3）交付使用：指甲方將標(biāo)的房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備等交付給乙方使用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。（2）甲方有義務(wù)保證標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。（3）甲方有義務(wù)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備。（4）甲方有義務(wù)配合乙方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供合法、有效的標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。（2）乙方有權(quán)要求甲方保證標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。（3）乙方有義務(wù)按照約定支付買賣價(jià)格。（4）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____________________。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為標(biāo)的房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備。（2）乙方應(yīng)按照約定支付買賣價(jià)格。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，合同自動(dòng)終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理標(biāo)的房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備。（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理合同約定的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）標(biāo)的房屋的買賣價(jià)格。（2）智能家居娛樂系統(tǒng)的定制費(fèi)用。（3）標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)。（4）合同約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）標(biāo)的房屋的買賣價(jià)格：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付甲方。（2）智能家居娛樂系統(tǒng)的定制費(fèi)用：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付甲方。（3）標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，自行承擔(dān)并支付相關(guān)稅費(fèi)。（4）合同約定的其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間（1）標(biāo)的房屋的買賣價(jià)格：乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）智能家居娛樂系統(tǒng)的定制費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付。7.4支付條款（1）乙方支付上述費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。（3）如因乙方原因?qū)е录追轿茨芗皶r(shí)收到款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付____元違約金。（2）甲方提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的房屋權(quán)屬瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____元違約金。（2）乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）標(biāo)的房屋的詳細(xì)信息。（2）智能家居娛樂系統(tǒng)的技術(shù)參數(shù)和設(shè)計(jì)方案。（3）合同履行過程中的商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害。（2）政府行為。（3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）政府發(fā)布的緊急命令或政策調(diào)整。（3）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，甲乙雙方可申請(qǐng)第三方的調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，甲乙雙方可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益或他人合法權(quán)益的。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。（2）甲乙雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)標(biāo)的房屋的最終使用權(quán)，直至乙方支付完畢全部款項(xiàng)。（2）乙方保留對(duì)智能家居娛樂系統(tǒng)的最終使用權(quán)，直至合同約定的交付日期。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，對(duì)甲乙雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)，提供必要的協(xié)助和配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、驗(yàn)收等事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不構(gòu)成任何其他協(xié)議的附件或補(bǔ)充。16.3增減條款（1）本合同條款可根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行增減。（2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買受方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________甲方（出賣方）公章：____________________乙方（買受方）公章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.智能家居娛樂系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案4.買賣雙方身份證明文件5.付款憑證6.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的房屋，認(rèn)定為違約。提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的房屋權(quán)屬瑕疵，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，認(rèn)定為違約。未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指在房地產(chǎn)交易市場(chǎng)上已取得房屋所有權(quán)證，尚未交易的房屋。2.智能家居娛樂系統(tǒng)：指將智能家居技術(shù)與娛樂系統(tǒng)相結(jié)合，為用戶提供智能化、便捷化的家居生活體驗(yàn)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：智能家居娛樂系統(tǒng)安裝過程中出現(xiàn)技術(shù)問題。解決辦法：雙方應(yīng)立即聯(lián)系系統(tǒng)供應(yīng)商，協(xié)商解決技術(shù)問題。2.問題：產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)政策調(diào)整，導(dǎo)致稅費(fèi)增加。解決辦法：雙方應(yīng)按照最新政策規(guī)定，重新協(xié)商稅費(fèi)支付事宜。3.問題：乙方支付款項(xiàng)后，甲方未按時(shí)交付標(biāo)的房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋。4.問題：合同履行過程中，一方違反保密條款。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：（1）第三方名稱：____________________（2）第三方地址：____________________（3）第三方聯(lián)系人：____________________（4）第三方聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)保證智能家居娛樂系統(tǒng)的設(shè)計(jì)和安裝符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。（2）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成系統(tǒng)設(shè)計(jì)和安裝。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按時(shí)完成系統(tǒng)設(shè)計(jì)和安裝，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。（2）第三方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)和技術(shù)支持。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付符合約定的標(biāo)的房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供智能家居娛樂系統(tǒng)。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方利益條款：（1）甲方未按約定交付標(biāo)的房屋或提供智能家居娛樂系統(tǒng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)退還已支付的部分款項(xiàng)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定交付標(biāo)的房屋或提供智能家居娛樂系統(tǒng)，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）甲方在合同履行過程中，不得擅自改變標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)和用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成智能家居娛樂系統(tǒng)的驗(yàn)收。2.甲方的利益條款：（1）乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）乙方在合同履行過程中，不得擅自改變標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）乙方在合同履行過程中，不得擅自改變標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)和用途。全文完。2025版存量房買賣合同（含智能家居娛樂系統(tǒng)定制）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬2.6房屋登記情況3.智能家居娛樂系統(tǒng)定制3.1系統(tǒng)功能3.2系統(tǒng)配置3.3系統(tǒng)價(jià)格3.4系統(tǒng)安裝3.5系統(tǒng)維護(hù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2智能家居娛樂系統(tǒng)價(jià)格4.3交易總價(jià)4.4支付方式4.5付款時(shí)間4.6付款節(jié)點(diǎn)5.交易稅費(fèi)5.1出賣人應(yīng)繳納的稅費(fèi)5.2買受人應(yīng)繳納的稅費(fèi)5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件6.4保證金退還時(shí)間7.房屋交付7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋交付手續(xù)7.4房屋交付責(zé)任8.房屋驗(yàn)收8.1驗(yàn)收時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序8.4驗(yàn)收責(zé)任9.房屋過戶9.1過戶時(shí)間9.2過戶手續(xù)9.3過戶費(fèi)用9.4過戶責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效地點(diǎn)14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份證號(hào)碼：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.1.4住址：_________1.2買受人信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份證號(hào)碼：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________1.2.4住址：_________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_________1.3.2代理人身份證號(hào)碼：_________1.3.3代理人聯(lián)系電話：_________1.3.4代理人住址：_________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：_________2.1.2所在街道：_________2.1.3所在小區(qū)：_________2.1.4樓號(hào)：_________2.1.5房號(hào)：_________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_________平方米2.2.2使用面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_________2.3.2住宅類型：_________2.4房屋用途2.4.1主要用途：_________2.4.2附帶用途：_________2.5房屋權(quán)屬2.5.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_________2.5.2房屋土地使用權(quán)證號(hào)：_________2.6房屋登記情況2.6.1房屋登記時(shí)間：_________2.6.2房屋登記機(jī)構(gòu)：_________3.智能家居娛樂系統(tǒng)定制3.1系統(tǒng)功能3.1.1智能家居控制3.1.2娛樂系統(tǒng)功能3.1.3安全監(jiān)控3.1.4環(huán)境監(jiān)測(cè)3.2系統(tǒng)配置3.2.1智能家居控制設(shè)備：_________3.2.2娛樂系統(tǒng)設(shè)備：_________3.2.3安全監(jiān)控設(shè)備：_________3.2.4環(huán)境監(jiān)測(cè)設(shè)備：_________3.3系統(tǒng)價(jià)格3.3.1智能家居娛樂系統(tǒng)總價(jià)：_________元3.4系統(tǒng)安裝3.4.1安裝時(shí)間：_________3.4.2安裝地點(diǎn)：_________3.4.3安裝責(zé)任：_________3.5系統(tǒng)維護(hù)3.5.1維護(hù)期限：_________3.5.2維護(hù)內(nèi)容：_________3.5.3維護(hù)費(fèi)用：_________4.交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.1.1房屋交易總價(jià)：_________元4.2智能家居娛樂系統(tǒng)價(jià)格4.2.1系統(tǒng)總價(jià)：_________元4.3交易總價(jià)4.3.1交易總價(jià)：_________元4.4支付方式4.4.1首付款：_________元，于_________日前支付4.4.2尾款：_________元，于_________日前支付4.5付款時(shí)間4.5.1首付款支付時(shí)間：_________4.5.2尾款支付時(shí)間：_________4.6付款節(jié)點(diǎn)4.6.1首付款支付節(jié)點(diǎn)：_________4.6.2尾款支付節(jié)點(diǎn)：_________5.交易稅費(fèi)5.1出賣人應(yīng)繳納的稅費(fèi)5.1.1稅費(fèi)名稱：_________5.1.2稅費(fèi)金額：_________元5.2買受人應(yīng)繳納的稅費(fèi)5.2.1稅費(fèi)名稱：_________5.2.2稅費(fèi)金額：_________元5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.3.1出賣人繳納時(shí)間：_________5.3.2買受人繳納時(shí)間：_________6.履約保證金6.1保證金金額6.1.1保證金金額：_________元6.2保證金繳納方式6.2.1繳納方式：_________6.3保證金退還條件6.3.1退還條件：_________6.4保證金退還時(shí)間6.4.1退還時(shí)間：_________7.房屋交付7.1房屋交付時(shí)間7.1.1房屋交付日期：_________7.2房屋交付條件7.2.1.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛；7.2.1.2房屋無(wú)抵押、查封等限制；7.2.1.3房屋已辦理完畢過戶手續(xù)；7.2.1.4房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好，符合合同約定；7.2.1.5房屋內(nèi)外環(huán)境整潔，無(wú)遺留物品。7.3房屋交付手續(xù)7.3.1雙方應(yīng)共同辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于：7.3.1.1出具房屋交付確認(rèn)書；7.3.1.2驗(yàn)收房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備；7.3.1.3簽署房屋交付確認(rèn)書。7.4房屋交付責(zé)任7.4.1出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋交付責(zé)任，包括但不限于：7.4.1.1保證房屋交付時(shí)符合合同約定；7.4.1.2對(duì)房屋交付過程中出現(xiàn)的瑕疵負(fù)責(zé)修復(fù)；7.4.1.3因出賣人原因?qū)е路课萁桓堆舆t的，應(yīng)向買受人支付違約金。8.房屋驗(yàn)收8.1驗(yàn)收時(shí)間8.1.1房屋驗(yàn)收時(shí)間為房屋交付日期后_________日內(nèi)。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。8.3驗(yàn)收程序8.3.1買受人應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；8.3.2買受人驗(yàn)收時(shí)應(yīng)出示本人身份證件；8.3.3驗(yàn)收過程中如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買受人應(yīng)及時(shí)通知出賣人；8.3.4出賣人應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)。8.4驗(yàn)收責(zé)任8.4.1買受人應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，逾期未驗(yàn)收的，視為房屋已交付。9.房屋過戶9.1過戶時(shí)間9.1.1房屋過戶應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)完成。9.2過戶手續(xù)9.2.1雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于：9.2.1.1準(zhǔn)備相關(guān)過戶文件；9.2.1.2辦理過戶登記；9.2.1.3支付過戶稅費(fèi)。9.3過戶費(fèi)用9.3.1過戶費(fèi)用按國(guó)家相關(guān)規(guī)定及合同約定承擔(dān)。9.4過戶責(zé)任9.4.1出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋過戶責(zé)任，包括但不限于：9.4.1.1提供過戶所需的全部文件；9.4.1.2配合買受人辦理過戶手續(xù)；9.4.1.3因出賣人原因?qū)е逻^戶失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出賣人違約情形：10.1.1.1未按合同約定時(shí)間交付房屋；10.1.1.2房屋交付不符合合同約定；10.1.1.3未按合同約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1出賣人違約的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為_________元。10.3違約賠償10.3.1除支付違約金外，出賣人還應(yīng)賠償買受人因此遭受的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定執(zhí)行。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.1.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；13.1.3合同已交付。13.2合同生效時(shí)間13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效地點(diǎn)13.3.1合同生效地點(diǎn)為房屋所在地。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商增加其他約定事項(xiàng)。14.2其他約定效力14.2.1其他約定事項(xiàng)與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或由一方委托介入合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1房屋交易中介服務(wù)；15.2.2智能家居娛樂系統(tǒng)安裝、調(diào)試、維護(hù)；15.2.3法律、稅務(wù)、財(cái)務(wù)等相關(guān)專業(yè)服務(wù)；15.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容，由甲乙雙方在合同中明確約定。15.4第三方責(zé)任界定15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力造成的損失，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，由損失方承擔(dān)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)房屋交易、智能家居娛樂系統(tǒng)等相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.6.2第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.6.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙雙方應(yīng)明確約定第三方介入的具體事宜，包括但不限于：16.1.1第三方的名稱、資質(zhì)；16.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容；16.1.3第三方的服務(wù)期限；16.1.4第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。16.2甲乙雙方應(yīng)明確約定第三方介入的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于：16.2.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任范圍；16.2.2第三方違反合同約定的責(zé)任承擔(dān)；16.2.3第三方在履行職責(zé)過程中造成的損失賠償。16.3甲乙雙方應(yīng)明確約定第三方介入的爭(zhēng)議解決方式，包括但不限于：16.3.1第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；16.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：17.1.1第三方是甲乙雙方的合同當(dāng)事人，應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)；17.1.2第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。17.2第三方與房屋交易中介方的關(guān)系：17.2.1若第三方為房屋交易中介方，則其應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供房屋交易中介服務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方與智能家居娛樂系統(tǒng)服務(wù)方的關(guān)系：17.3.1若第三方為智能家居娛樂系統(tǒng)服務(wù)方，則其應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供智能家居娛樂系統(tǒng)安裝、調(diào)試、維護(hù)等服務(wù)；17.3.2第三方應(yīng)保證系統(tǒng)的質(zhì)量和性能，確保系統(tǒng)的正常運(yùn)行。17.4第三方與其他第三方的關(guān)系：17.4.1若合同中有多個(gè)第三方介入，則各方之間應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；17.4.2各方之間應(yīng)明確各自的職責(zé)和義務(wù)，避免因責(zé)任劃分不清而產(chǎn)生的糾紛。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：該附件用于證明房屋所有權(quán)，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，證明房屋土地使用權(quán)合法。說(shuō)明：該附件用于證明房屋土地使用權(quán)，是合同生效的重要依據(jù)。3.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，證明房屋買賣關(guān)系。說(shuō)明：該附件用于證明房屋買賣雙方的身份和房屋買賣事實(shí)。4.智能家居娛樂系統(tǒng)配置清單要求：詳細(xì)列出智能家居娛樂系統(tǒng)的配置，包括設(shè)備型號(hào)、數(shù)量、功能等。說(shuō)明：該附件用于明確智能家居娛樂系統(tǒng)的具體內(nèi)容和配置。5.智能家居娛樂系統(tǒng)安裝施工圖要求：提供智能家居娛樂系統(tǒng)的安裝施工圖，包括設(shè)備安裝位置、線路布局等。說(shuō)明：該附件用于指導(dǎo)智能家居娛樂系統(tǒng)的安裝施工。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。說(shuō)明：該附件用于明確第三方服務(wù)的范圍和責(zé)任。7.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按合同約定支付款項(xiàng)。說(shuō)明：該附件用于證明付款事實(shí)，是合同履行的重要依據(jù)。8.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋已按照約定驗(yàn)收。說(shuō)明：該附件用于證明房屋驗(yàn)收結(jié)果，是合同履行的重要依據(jù)。9.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶手續(xù)，證明房屋已過戶至買受人名下。說(shuō)明：該附件用于證明房屋過戶事實(shí)，是合同履行的重要依據(jù)。10.其他相關(guān)文件要求：提供其他與合同履行相關(guān)的文件，如發(fā)票、證明等。說(shuō)明：該附件用于補(bǔ)充證明合同履行過程中的相關(guān)事實(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為_________元。示例：出賣人未在合同約定的交付日期前交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金。1.2房屋交付不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)修復(fù)房屋，修復(fù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。示例：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為_________元。示例：買受人未在合同約定的付款日期前支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣人支付違約金。2.2逾期驗(yàn)收房屋責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)逾期驗(yàn)收責(zé)任，包括但不限于支付違約金。示例：買受人未在合同約定的驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)逾期驗(yàn)收責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為_________元。示例：第三方未按合同約定提供智能家居娛樂系統(tǒng)安裝服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。3.2第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025版存量房買賣合同（含智能家居娛樂系統(tǒng)定制）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（賣方）和乙方（買方）于____年____月____日就甲方所擁有的位于_________的存量房及其智能家居娛樂系統(tǒng)定制事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并參照《存量房買賣合同示范文本》制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1）存量房：指已經(jīng)建成并投入使用，但未進(jìn)行過產(chǎn)權(quán)變更的房屋；2）智能家居娛樂系統(tǒng)：指集成了智能安防、智能照明、智能家電控制、娛樂等功能于一體的家居系統(tǒng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1）買賣雙方：指甲方（賣方）和乙方（買方）；2）標(biāo)的物：指甲方所擁有的位于_________的存量房及其智能家居娛樂系統(tǒng)；3）價(jià)格：指乙方購(gòu)買標(biāo)的物的總金額；4）違約責(zé)任：指買賣雙方在履行合同過程中，因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款；2）甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；3）甲方應(yīng)將標(biāo)的物的現(xiàn)狀及存在的瑕疵如實(shí)告知乙方；4）甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的物；2）乙方應(yīng)按照合同約定支付房款；3）乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用標(biāo)的物。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，標(biāo)的物的交付時(shí)間為____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)標(biāo)的物的交付地點(diǎn)為：_________。5.3合同履行方式1）乙方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，按照合同約定的價(jià)格支付房款；2）甲方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方；3）雙方應(yīng)按照合同約定，共同辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）合同約定的標(biāo)的物交付完畢；2）合同約定的房款支付完畢；3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議書；3）終止合同協(xié)議書簽署后，雙方應(yīng)按照協(xié)議書約定履行相關(guān)義務(wù)。6.4終止后果1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；3）合同終止后，雙方應(yīng)互相釋放對(duì)方的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）房屋買賣價(jià)格：指乙方購(gòu)買甲方存量房及其智能家居娛樂系統(tǒng)的總金額，具體金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2）稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方在購(gòu)買標(biāo)的物時(shí)需繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3）其他費(fèi)用：指合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修基金等。7.2支付方式1）房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，將房屋買賣價(jià)格及稅費(fèi)等費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。2）其他費(fèi)用支付：其他費(fèi)用應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方另行協(xié)商確定支付方式。7.3支付時(shí)間1）房屋買賣價(jià)格及稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同約定的標(biāo)的物交付前，將房款及稅費(fèi)支付完畢。2）其他費(fèi)用支付時(shí)間：其他費(fèi)用應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方另行協(xié)商確定支付時(shí)間。7.4支付條款1）支付憑證：乙方支付房款及稅費(fèi)后，應(yīng)取得甲方出具的收款憑證。2）逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付房款及稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付_____%的逾期付款違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）如甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2）如甲方提供的標(biāo)的物存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1）如乙方未按約定時(shí)間支付房款及稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付_____%的逾期付款違約金。2）如乙方在合同履行過程中，擅自變更標(biāo)的物的用途或損壞標(biāo)的物，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金或賠償金。賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同中的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露、丟失或被非法使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)事件；3）電力、通訊設(shè)施故障等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)事件；3）電力、通訊設(shè)施故障等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同標(biāo)的物的權(quán)屬存在爭(zhēng)議；2）合同約定的保密內(nèi)容尚未履行完畢；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)存量房及其智能家居娛樂系統(tǒng)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房款及稅費(fèi)。2）乙方在未支付完畢全部房款及稅費(fèi)前，不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物。13.2特殊權(quán)力保留1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2）如因不可抗力導(dǎo)致標(biāo)的物損壞，甲方有權(quán)在乙方支付相應(yīng)費(fèi)用后，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行修復(fù)或更換。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)信息和文件。2）雙方應(yīng)按照合同約定，參加相關(guān)會(huì)議和活動(dòng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，其內(nèi)容與附件構(gòu)成一個(gè)整體，具有同等法律效力。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________乙方（買方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________附件：1.存量房買賣合同2.智能家居娛樂系統(tǒng)定制協(xié)議3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.存量房買賣合同2.智能家居娛樂系統(tǒng)定制協(xié)議3.其他相關(guān)文件（包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、房屋狀況說(shuō)明書、付款憑證、維修保養(yǎng)協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，經(jīng)乙方通知后未在合理期限內(nèi)履行，視為違約。提供的標(biāo)的物存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定，經(jīng)乙方通知后未在合理期限內(nèi)解決，視為違約。未按約定提供必要維修和保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致標(biāo)的物損壞，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付房款及稅費(fèi)，視為違約。擅自處置或轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物，未獲得甲方書面同意，視為違約。損壞標(biāo)的物或變更標(biāo)的物用途，未獲得甲方書面同意，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房：已建成并投入使用，但未進(jìn)行過產(chǎn)權(quán)變更的房屋。2.智能家居娛樂系統(tǒng)：集成了智能安防、智能照明、智能家電控制、娛樂等功能于一體的家居系統(tǒng)。3.違約責(zé)任：因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.保密條款：約定雙方保守商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求其在合理期限內(nèi)履行交付義務(wù)，若甲方逾期未履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房款及稅費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求其在合理期限內(nèi)支付，若乙方逾期未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可暫?；蚪獬贤?.問題：標(biāo)的物存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失，如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中的爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，必要時(shí)可尋求法律援助。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的智能家居娛樂系統(tǒng)及其相關(guān)服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)保證其提供的系統(tǒng)與合同約定相符，如有不符，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付智能家居娛樂系統(tǒng)定制費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)系統(tǒng)的安裝、調(diào)試、維護(hù)等進(jìn)行監(jiān)督。3.義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成系統(tǒng)的安裝和調(diào)試。第三方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)和技術(shù)支持。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的物交付前提供房屋的詳細(xì)狀況報(bào)告。乙方有權(quán)在標(biāo)的物交付后進(jìn)行必要的驗(yàn)收。乙方有權(quán)在合同履行期間要求甲方提供系統(tǒng)的使用說(shuō)明書和維護(hù)指南。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的標(biāo)的物交付時(shí)間前，提供標(biāo)的物的臨時(shí)使用權(quán)。乙方有權(quán)在合同約定的標(biāo)的物交付時(shí)間后，要求甲方提供一定期限的免費(fèi)維修服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未在合同約定的標(biāo)的物交付時(shí)間前提供臨時(shí)使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。如甲方未提供使用說(shuō)明書和維護(hù)指南，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。如甲方在標(biāo)的物交付后拒絕乙方驗(yàn)收，乙方有權(quán)拒絕支付房款。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款及稅費(fèi)。甲方有權(quán)在乙方未支付房款及稅費(fèi)的情況下，暫停或解除合同。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的標(biāo)的物交付時(shí)間前，提供相應(yīng)的付款證明。甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的標(biāo)的物交付時(shí)間后，提供系統(tǒng)的使用記錄。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未在合同約定的標(biāo)的物交付時(shí)間前支付房款及稅費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。如乙方在合同履行過程中拒絕支付房款及稅費(fèi)，甲方有權(quán)解除合同。如乙方在合同履行過程中擅自變更標(biāo)的物用途或損壞標(biāo)的物，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025版存量房買賣合同（含智能家居娛樂系統(tǒng)定制）3合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3合同標(biāo)的物概述第二章房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋權(quán)屬狀況第三章智能家居娛樂系統(tǒng)定制3.1系統(tǒng)概述3.2系統(tǒng)功能3.3系統(tǒng)定制內(nèi)容3.4系統(tǒng)安裝與調(diào)試第四章合同價(jià)款及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2智能家居娛樂系統(tǒng)定制價(jià)格4.3支付時(shí)間及比例4.4預(yù)付款項(xiàng)第五章交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3逾期交房責(zé)任第六章房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格的處理第七章履約責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任7.3違約責(zé)任第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序第十章合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2附件二：智能家居娛樂系統(tǒng)配置清單10.3附件三：合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)證明第十一章其他約定11.1合同附件效力11.2合同修改11.3合同份數(shù)11.4合同簽署第十二章法律適用12.1適用法律12.2法律變更第十三章合同生效及解除13.1合同生效時(shí)間13.2合同解除時(shí)間第十四章合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人14.4簽署印章合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同雙方基本信息1.2.1甲方（出賣人）：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______，聯(lián)系方式：_______。1.2.2乙方（買受人）：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______，聯(lián)系方式：_______。1.3合同標(biāo)的物概述1.3.1房屋位置：_______。1.3.2房屋面積：_______平方米。1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.3.4房屋設(shè)施：_______。第二章房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋位于_______，具體地址：_______。2.1.2房屋建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1房屋結(jié)構(gòu)為_______。2.2.2房屋設(shè)施包括但不限于：_______。2.3房屋權(quán)屬狀況2.3.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.3.2房屋未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制。第三章智能家居娛樂系統(tǒng)定制3.1系統(tǒng)概述3.1.1智能家居娛樂系統(tǒng)為_______品牌，型號(hào)為_______。3.2系統(tǒng)功能3.3系統(tǒng)定制內(nèi)容3.3.1定制內(nèi)容包括但不限于：_______。3.4系統(tǒng)安裝與調(diào)試3.4.1系統(tǒng)安裝由_______負(fù)責(zé)，調(diào)試期為_______天。第四章合同價(jià)款及支付方式4.1房屋總價(jià)4.1.1房屋總價(jià)為人民幣_(tái)______元。4.2智能家居娛樂系統(tǒng)定制價(jià)格4.2.1系統(tǒng)定制價(jià)格為人民幣_(tái)______元。4.3支付時(shí)間及比例4.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款人民幣_(tái)______元。4.3.2甲方交付房屋后，乙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款人民幣_(tái)______元。4.4預(yù)付款項(xiàng)4.4.1預(yù)付款項(xiàng)不計(jì)利息，不計(jì)入總價(jià)款。第五章交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.1.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付乙方。5.2交房條件5.3逾期交房責(zé)任5.3.1若甲方逾期交房，每逾期一日應(yīng)向乙方支付_______元違約金。第六章房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時(shí)間6.1.1乙方應(yīng)在甲方通知后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收不合格的處理6.3.1若驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，直至合格。第七章履約責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋及智能家居娛樂系統(tǒng)交付乙方。7.1.2甲方應(yīng)保證房屋及智能家居娛樂系統(tǒng)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。7.2乙方責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，支付房屋總價(jià)款及智能家居娛樂系統(tǒng)定制價(jià)格。7.2.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收。7.3違約責(zé)任7.3.1若甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3.2若乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3合同終止條件9.3.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。9.4合同終止程序9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十章合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.1.1甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。10.2附件二：智能家居娛樂系統(tǒng)配置清單10.2.1乙方應(yīng)提供智能家居娛樂系統(tǒng)配置清單，詳細(xì)列明系統(tǒng)功能及設(shè)備清單。10.3附件三：合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)證明10.3.1雙方應(yīng)提供合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)的證明文件。第十一章其他約定11.1合同附件效力11.1.1合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2合同修改11.2.1合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。11.4合同簽署11.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章法律適用12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律變更12.2.1如中華人民共和國(guó)法律發(fā)生變更，本合同仍繼續(xù)有效，但雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。第十三章合同生效及解除13.1合同生效時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除時(shí)間13.2.1合同