二零二五年度商業(yè)廣場地下車庫物業(yè)管理合同示范4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)廣場地下車庫物業(yè)管理合同示范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1地下車庫位置2.2地下車庫面積2.3地下車庫用途3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1清潔衛(wèi)生3.2安全管理3.3維修保養(yǎng)3.4客戶服務(wù)4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)4.2安全管理標(biāo)準(zhǔn)4.3維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.4客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費計算方式5.2物業(yè)管理費支付方式5.3物業(yè)管理費支付時間6.物業(yè)管理費調(diào)整6.1調(diào)整原因6.2調(diào)整程序6.3調(diào)整時間7.物業(yè)管理責(zé)任7.1物業(yè)管理方責(zé)任7.2使用方責(zé)任7.3第三方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任追究9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1通知方式13.2附件13.3合同附件清單14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：商業(yè)廣場管理乙方：物業(yè)管理1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1地下車庫位置位于商業(yè)廣場地下二層2.2地下車庫面積總面積為5000平方米2.3地下車庫用途用于停放商業(yè)廣場內(nèi)商戶及消費者車輛3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1清潔衛(wèi)生每日進行地面清潔，每周進行一次全面衛(wèi)生打掃，保持車庫內(nèi)環(huán)境整潔。3.2安全管理24小時監(jiān)控，配備安保人員巡邏，確保車庫內(nèi)車輛及人員安全。3.3維修保養(yǎng)定期對車庫設(shè)施設(shè)備進行檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。3.4客戶服務(wù)設(shè)立服務(wù)臺，提供車輛停放、尋車、充電等服務(wù)，解答客戶疑問。4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)地面無污漬、無垃圾，墻面無蜘蛛網(wǎng)，設(shè)施設(shè)備干凈整潔。4.2安全管理標(biāo)準(zhǔn)車庫內(nèi)無安全隱患，監(jiān)控?zé)o死角，安保人員反應(yīng)迅速。4.3維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.4客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)態(tài)度良好，解答客戶疑問耐心細(xì)致，服務(wù)質(zhì)量達到客戶滿意度。5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費計算方式按車位面積計費，每月每平方米1元。5.2物業(yè)管理費支付方式乙方每月向甲方支付物業(yè)管理費，甲方開具正規(guī)發(fā)票。5.3物業(yè)管理費支付時間每月1日至5日支付上一個月的物業(yè)管理費。6.物業(yè)管理費調(diào)整6.1調(diào)整原因因車庫設(shè)施設(shè)備更新、物業(yè)管理成本上升等原因。6.2調(diào)整程序提前一個月向甲方書面通知，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整。6.3調(diào)整時間調(diào)整后的物業(yè)管理費自次月起執(zhí)行。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，影響車庫正常使用。8.1.2甲方未按時支付物業(yè)管理費。8.1.3任何一方違反合同約定，給對方造成經(jīng)濟損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。8.2.2甲方未按時支付物業(yè)管理費，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。8.3違約責(zé)任追究8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1提前一個月書面通知對方。10.2.2雙方確認(rèn)解除合同，辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后的處理10.3.1乙方應(yīng)將車庫設(shè)施設(shè)備完好無損地移交給甲方。10.3.2雙方結(jié)算物業(yè)管理費，結(jié)清后解除合同關(guān)系。11.合同生效11.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同自之日起生效。11.2合同生效時間合同自2005年1月1日起生效。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序12.2.1提前一個月書面通知對方。12.2.2雙方確認(rèn)終止合同，辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同終止后的處理12.3.1乙方應(yīng)將車庫設(shè)施設(shè)備完好無損地移交給甲方。12.3.2雙方結(jié)算物業(yè)管理費，結(jié)清后終止合同關(guān)系。13.其他約定13.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進行通知，通知自送達對方之日起生效。13.2附件合同附件包括但不限于車庫平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)等。13.3合同附件清單詳見合同附件清單。14.合同附件14.1地下車庫平面圖14.2設(shè)施設(shè)備清單14.3物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)14.4其他雙方認(rèn)為必要的文件和資料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、咨詢公司、維修服務(wù)商等。15.2第三方介入情形a.合同履行中出現(xiàn)技術(shù)難題，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；b.物業(yè)管理費調(diào)整，需要第三方進行市場調(diào)研或評估；c.設(shè)施設(shè)備維修，需要第三方進行施工或驗收；d.合同爭議解決，需要第三方作為調(diào)解人或仲裁員。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由合同簽訂地仲裁委員會指定。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方授權(quán)，明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。15.4.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1本合同所指第三方責(zé)任限額，是指第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素確定。16.2.2如無約定，第三方責(zé)任限額為合同總金額的10%。16.3第三方責(zé)任限額的適用16.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在合同履行過程中因自身原因造成的一切損失。16.3.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲乙雙方故意行為導(dǎo)致的損失。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方應(yīng)服從甲方的管理，執(zhí)行甲方的要求。17.1.2第三方在合同履行過程中，如違反甲方要求，甲方有權(quán)要求第三方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方應(yīng)服從乙方的管理，執(zhí)行乙方的指令。17.2.2第三方在合同履行過程中，如違反乙方指令，乙方有權(quán)要求第三方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.3.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。17.3.2甲乙雙方因第三方原因造成損失，可向第三方追償，追償不成的，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入的費用18.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。18.1.2如無約定，第三方介入費用由乙方承擔(dān)。18.2第三方介入的時間18.2.1第三方介入的時間，應(yīng)在合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方介入的情形時確定。18.2.2第三方介入的時間，不得影響合同正常履行。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢。19.1.2第三方介入任務(wù)完成。19.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.1提前通知第三方。19.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后，及時完成剩余工作，并退出合同履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地下車庫平面圖詳細(xì)要求：精確標(biāo)注車庫出入口、車位分布、消防設(shè)施、安全通道等。說明：平面圖應(yīng)清晰展示車庫的整體布局，便于雙方了解車庫的實際狀況。2.設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明車庫內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等。說明：清單應(yīng)作為車庫設(shè)施設(shè)備管理的依據(jù)，確保設(shè)備維護和更換的準(zhǔn)確性。3.物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理費的計算方式、收費標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說明：收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合理反映車庫的物業(yè)管理成本，確保雙方權(quán)益。4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出清潔衛(wèi)生、安全管理、維修保養(yǎng)、客戶服務(wù)等各項服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。說明：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具體、可操作，確保服務(wù)質(zhì)量。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的背景、目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、程序、機構(gòu)等。說明：協(xié)議應(yīng)有助于雙方在發(fā)生爭議時，迅速、有效地解決問題。7.合同簽訂地相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：收集合同簽訂地相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件等。說明：法律法規(guī)是合同履行的重要依據(jù)，雙方應(yīng)遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，影響車庫正常使用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。1.2甲方未按時支付物業(yè)管理費。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方滯納金。1.3第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的具體情況2.2違約行為對合同履行的影響程度2.3違約行為造成的損失金額3.違約責(zé)任示例說明3.1乙方未按時清理車庫，導(dǎo)致車庫內(nèi)垃圾堆積，影響車庫環(huán)境。違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因垃圾堆積造成的損失。3.2甲方未按時支付物業(yè)管理費，導(dǎo)致乙方無法正常開展管理工作。違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方滯納金。3.3第三方在維修車庫設(shè)施設(shè)備時，造成設(shè)備損壞。違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因設(shè)備損壞造成的損失。全文完。二零二五年度商業(yè)廣場地下車庫物業(yè)管理合同示范1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方在商業(yè)廣場地下車庫物業(yè)管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保地下車庫的正常運行和物業(yè)管理工作的順利進行。2.2目的：本合同的目的在于規(guī)范商業(yè)廣場地下車庫的物業(yè)管理，提高物業(yè)管理水平，保障甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.物業(yè)管理：指乙方根據(jù)甲方委托，對商業(yè)廣場地下車庫進行日常維護、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)等工作。2.物業(yè)服務(wù)費：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.商業(yè)廣場地下車庫：指位于商業(yè)廣場地下的停車場，包括停車位、通道、電梯等設(shè)施。2.物業(yè)管理合同：指甲方與乙方簽訂的，明確雙方在物業(yè)管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的書面協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.甲方應(yīng)按時足額支付物業(yè)服務(wù)費。3.甲方應(yīng)配合乙方進行物業(yè)管理工作的開展。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保地下車庫的正常運行。2.乙方應(yīng)定期對地下車庫進行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。3.乙方應(yīng)妥善保管地下車庫的鑰匙、設(shè)備等物品。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點：商業(yè)廣場地下車庫。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，對地下車庫進行日常維護、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同。3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.解除合同前，雙方應(yīng)就合同解除事宜進行協(xié)商。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同解除后，乙方應(yīng)將地下車庫的鑰匙、設(shè)備等物品交還甲方。2.雙方應(yīng)按照約定結(jié)算物業(yè)服務(wù)費。3.合同解除后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.物業(yè)管理服務(wù)費：根據(jù)地下車庫的實際使用面積和乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，按照市場行情和雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)計算。2.設(shè)備維護及更新費用：包括但不限于電梯、消防設(shè)施、照明系統(tǒng)等設(shè)備的日常維護、保養(yǎng)和必要時的更新改造費用。3.人力資源費用：包括乙方派遣的物業(yè)管理人員的工資、社會保險、福利等費用。4.其他費用：包括但不限于綠化費用、清潔費用、安保費用等。7.2支付方式：甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式向乙方支付費用，支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。7.3支付時間：1.物業(yè)管理服務(wù)費：甲方應(yīng)在每個季度末前支付下季度的物業(yè)管理服務(wù)費。2.設(shè)備維護及更新費用：根據(jù)設(shè)備維護及更新計劃，甲方應(yīng)在計劃實施前支付相應(yīng)費用。3.人力資源費用：甲方應(yīng)在每月末前支付乙方派遣的物業(yè)管理人員的工資。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在支付費用時提供相應(yīng)的支付憑證，乙方應(yīng)在收到支付憑證后及時確認(rèn)。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，及時提供相應(yīng)的服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按應(yīng)付款項的千分之五計算。2.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行物業(yè)管理職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未履行服務(wù)價值的千分之五計算。2.若乙方違反合同約定，造成甲方財產(chǎn)損失或人身傷害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況和損失程度確定，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的措施保護保密內(nèi)容的安全。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。10.4不可抗力實例：地震、洪水、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同主體變更。2.合同內(nèi)容變更。3.合同目的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，甲方保留對地下車庫的經(jīng)營管理權(quán)。2.乙方在合同履行期間，不得將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對地下車庫的規(guī)劃調(diào)整權(quán)，但需提前通知乙方。2.乙方在合同履行期間，如需對地下車庫進行重大設(shè)施改造，應(yīng)征得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護地下車庫的正常運行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決物業(yè)管理過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，討論地下車庫的經(jīng)營管理事宜。2.雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商業(yè)廣場地下車庫物業(yè)管理的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款：本合同中未規(guī)定的其他事項，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商業(yè)廣場地下車庫平面圖2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及細(xì)則3.物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)4.設(shè)備清單及維護保養(yǎng)記錄5.人力資源配置表6.保密協(xié)議7.協(xié)商會議記錄8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)管理費。乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)。任何一方未按照合同約定提供協(xié)助與配合。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時支付物業(yè)管理費，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，視為違約。乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方履行或解除合同并追究違約責(zé)任。任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，經(jīng)另一方確認(rèn)后，視為違約。任何一方未提供協(xié)助與配合，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及其配套設(shè)施和設(shè)備進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。3.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達成的書面協(xié)議，約定保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。4.協(xié)商會議記錄：指雙方在協(xié)商過程中形成的會議紀(jì)要，用于記錄會議內(nèi)容、討論結(jié)果和達成的一致意見。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付物業(yè)管理費。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催告，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付費用。若甲方仍未支付，乙方可依法采取法律手段追討。2.問題：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行或解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：發(fā)現(xiàn)保密信息泄露后，雙方應(yīng)立即采取措施，防止信息進一步泄露，并追究泄露方的責(zé)任。4.問題：協(xié)助與配合不足。解決辦法：雙方應(yīng)加強溝通，明確各自責(zé)任，確保在合同履行過程中相互配合。如存在問題，應(yīng)及時協(xié)商解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。第三方應(yīng)確保地下車庫的安全運行，防止安全事故的發(fā)生。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對地下車庫進行必要的維護和改造。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，執(zhí)行合同條款。第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報告工作進展和存在問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理設(shè)施和設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方配合乙方進行地下車庫的維護和改造。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同期內(nèi)獲得合理的利潤。乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先獲得地下車庫的續(xù)約權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得擅自改變地下車庫的規(guī)劃和使用性質(zhì)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對地下車庫的經(jīng)營管理進行監(jiān)督和檢查。甲方可要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。甲方可要求乙方對地下車庫進行必要的維護和改造。2.甲方的利益條款：甲方可獲得地下車庫的經(jīng)營管理收益。甲方可獲得乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)的增值服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方違反合同約定，導(dǎo)致地下車庫的安全和秩序受到影響，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得擅自將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。二零二五年度商業(yè)廣場地下車庫物業(yè)管理合同示范2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2業(yè)主方基本信息1.3合同簽訂時間與地點第二章合同標(biāo)的物2.1地下車庫位置與面積2.2物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.3地下車庫配套設(shè)施第三章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1安全管理3.2清潔衛(wèi)生3.3維修保養(yǎng)3.4消防安全3.5交通秩序3.6客戶服務(wù)第四章物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費繳納方式4.3物業(yè)管理費使用范圍4.4物業(yè)管理費調(diào)整機制第五章物業(yè)管理期限5.1合同期限5.2合同續(xù)簽條件5.3合同解除條件第六章物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理方責(zé)任6.2業(yè)主方責(zé)任6.3第三方責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構(gòu)第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序第十章合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.2附件二：物業(yè)管理費用明細(xì)10.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議第十一章其他約定事項11.1合同履行過程中產(chǎn)生的稅費11.2合同履行過程中的其他費用11.3合同履行過程中的其他約定事項第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理第十三章合同解除后的責(zé)任13.1合同解除后的物業(yè)管理責(zé)任13.2合同解除后的費用結(jié)算13.3合同解除后的其他責(zé)任第十四章合同簽訂與備案14.1合同簽訂14.2合同備案14.3合同備案機構(gòu)合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理公司物業(yè)管理方法定代表人：物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號物業(yè)管理方聯(lián)系電話：011.2業(yè)主方基本信息業(yè)主方名稱：商業(yè)廣場業(yè)主委員會業(yè)主方負(fù)責(zé)人：業(yè)主方地址：市區(qū)路號業(yè)主方聯(lián)系電話：021.3合同簽訂時間與地點合同簽訂時間：2025年1月1日合同簽訂地點：市區(qū)路號物業(yè)管理公司辦公室第二章合同標(biāo)的物2.1地下車庫位置與面積地下車庫位于商業(yè)廣場地下，總面積為10,000平方米。2.2物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.2.1安全管理：負(fù)責(zé)車庫的日常安全管理，包括但不限于消防、防盜、防滑等。2.2.2清潔衛(wèi)生：負(fù)責(zé)車庫的清潔、衛(wèi)生、消毒工作。2.2.3維修保養(yǎng)：負(fù)責(zé)車庫設(shè)施的日常維護、保養(yǎng)和維修工作。2.2.4消防安全：確保車庫消防設(shè)施的正常運行，定期進行消防演練。2.2.5交通秩序：負(fù)責(zé)車庫的交通秩序維護，包括但不限于車輛停放、疏導(dǎo)等。2.2.6客戶服務(wù)：提供24小時客戶服務(wù)，解決業(yè)主在使用過程中遇到的問題。第三章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1安全管理3.1.1制定并實施車庫安全管理制度。3.1.2配備必要的安全設(shè)施，如監(jiān)控攝像頭、消防器材等。3.1.3定期進行安全檢查，確保設(shè)施完好。3.2清潔衛(wèi)生3.2.1制定并實施車庫清潔衛(wèi)生管理制度。3.2.2指定專人負(fù)責(zé)車庫的日常清潔工作。3.2.3定期進行衛(wèi)生消毒，保持車庫環(huán)境衛(wèi)生。3.3維修保養(yǎng)3.3.1制定并實施車庫設(shè)施維修保養(yǎng)計劃。3.3.2及時修復(fù)損壞的設(shè)施，確保車庫設(shè)施正常運行。3.4消防安全3.4.1配備消防設(shè)施，確保消防通道暢通。3.4.2定期進行消防設(shè)施檢查，確保消防設(shè)施完好。3.5交通秩序3.5.1制定并實施車庫交通秩序管理制度。3.5.2定期進行交通秩序檢查，確保交通秩序良好。3.6客戶服務(wù)3.6.1設(shè)立客戶服務(wù)，24小時受理業(yè)主咨詢、投訴。3.6.2及時處理業(yè)主反饋的問題，提高客戶滿意度。第四章物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費按每平方米每月元計算，具體收費標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。4.2物業(yè)管理費繳納方式物業(yè)管理費由業(yè)主通過物業(yè)管理方指定的繳費平臺進行繳納。4.3物業(yè)管理費使用范圍物業(yè)管理費用于車庫的日常管理、維修保養(yǎng)、清潔衛(wèi)生等方面。4.4物業(yè)管理費調(diào)整機制物業(yè)管理費可根據(jù)物價上漲等因素進行合理調(diào)整，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。第五章物業(yè)管理期限5.1合同期限本合同期限為三年，自2025年1月1日起至2027年12月31日止。5.2合同續(xù)簽條件如雙方無異議，可于合同期滿前一個月內(nèi)續(xù)簽本合同。5.3合同解除條件5.3.1物業(yè)管理方嚴(yán)重違反本合同約定。5.3.2業(yè)主方嚴(yán)重違反本合同約定。5.3.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。第六章物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理方責(zé)任6.1.1按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。6.1.2對車庫的設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維修保養(yǎng)。6.1.3對業(yè)主進行安全教育和宣傳。6.2業(yè)主方責(zé)任6.2.1按時繳納物業(yè)管理費。6.2.2遵守車庫的管理制度。6.2.3配合物業(yè)管理方進行各項管理工作。6.3第三方責(zé)任第三方因自身原因造成車庫設(shè)施設(shè)備損壞或安全事故，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。7.1.2業(yè)主方未按時繳納物業(yè)管理費。7.1.3任何一方違反本合同其他約定的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2.2違約方造成守約方損失的，應(yīng)賠償守約方損失。7.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求解決爭議。8.2.3雙方應(yīng)自收到書面通知之日起30日內(nèi)解決爭議。8.3爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意。9.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除條件9.2.1合同期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同變更與解除的程序9.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。9.3.2變更或解除合同后，原合同條款終止執(zhí)行。第十章合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.2附件二：物業(yè)管理費用明細(xì)10.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議第十一章其他約定事項11.1合同履行過程中產(chǎn)生的稅費，由相關(guān)方依法承擔(dān)。11.2合同履行過程中的其他費用，雙方另有約定的，從其約定。11.3合同履行過程中的其他約定事項，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿。12.2.2合同解除。12.2.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。第十三章合同解除后的責(zé)任13.1合同解除后的物業(yè)管理責(zé)任13.1.1合同解除后，物業(yè)管理方應(yīng)繼續(xù)履行至合同終止之日。13.1.2合同解除后，業(yè)主方應(yīng)繼續(xù)支付物業(yè)管理費至合同終止之日。13.2合同解除后的費用結(jié)算13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進行費用結(jié)算。13.2.2合同解除后，任何一方不得無故拖欠費用。13.3合同解除后的其他責(zé)任13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理遺留問題。第十四章合同簽訂與備案14.1合同簽訂本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同報送相關(guān)部門備案。物業(yè)管理方（蓋章）：業(yè)主方（蓋章）：物業(yè)管理方代表（簽字）：業(yè)主方代表（簽字）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1物業(yè)管理決策權(quán)1.1.1甲方擁有地下車庫物業(yè)管理的主要決策權(quán)，包括但不限于重大維修、設(shè)施更新、費用調(diào)整等決策。1.1.2乙方應(yīng)配合甲方進行相關(guān)決策，并在甲方做出決策后執(zhí)行。1.2物業(yè)管理費用預(yù)算1.2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)制定年度物業(yè)管理費用預(yù)算，并提交乙方審議。1.2.2乙方應(yīng)在收到預(yù)算后30日內(nèi)提出意見，雙方協(xié)商一致后實施。1.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.3.1甲方應(yīng)制定地下車庫物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并確保乙方按照標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。1.3.2乙方應(yīng)定期向甲方報告服務(wù)質(zhì)量情況，接受甲方監(jiān)督。1.4物業(yè)管理信息公開1.4.1甲方應(yīng)定期向乙方公開地下車庫的物業(yè)管理信息，包括但不限于費用支出、維修記錄、服務(wù)質(zhì)量等。1.4.2乙方有權(quán)查閱相關(guān)信息公開內(nèi)容。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容調(diào)整2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)地下車庫的實際使用情況，調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。2.1.2乙方應(yīng)在調(diào)整服務(wù)內(nèi)容前，向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可實施。2.2物業(yè)管理費用調(diào)整機制2.2.1乙方應(yīng)建立物業(yè)管理費用調(diào)整機制，根據(jù)市場行情和實際服務(wù)成本調(diào)整收費標(biāo)準(zhǔn)。2.2.2乙方應(yīng)在調(diào)整收費標(biāo)準(zhǔn)前，向甲方提供調(diào)整依據(jù)，經(jīng)甲方同意后方可實施。2.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核2.3.1乙方應(yīng)定期對地下車庫的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進行考核，并向甲方提交考核報告。2.3.2甲方有權(quán)根據(jù)考核報告對乙方進行評價，并提出改進建議。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)選聘3.1.1甲方、乙方及第三方中介機構(gòu)應(yīng)共同商定中介機構(gòu)的選聘條件和程序。3.1.2中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任地下車庫物業(yè)管理服務(wù)。3.2中介機構(gòu)職責(zé)3.2.1中介機構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及地下車庫業(yè)主的關(guān)系，確保合同履行。3.2.2中介機構(gòu)應(yīng)定期向甲方、乙方及業(yè)主匯報工作進展情況。3.3中介機構(gòu)費用3.3.1中介機構(gòu)的費用由甲方、乙方及業(yè)主共同承擔(dān)，具體比例由三方協(xié)商確定。3.3.2中介機構(gòu)的費用應(yīng)在合同中明確約定，并按約定支付。3.4中介機構(gòu)責(zé)任3.4.1中介機構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行職責(zé)，確保合同履行。3.4.2中介機構(gòu)如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介機構(gòu)退出機制3.5.1如中介機構(gòu)無法履行職責(zé)或出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，任何一方均可提出終止中介機構(gòu)的服務(wù)。3.5.2中介機構(gòu)退出后，甲方、乙方及業(yè)主應(yīng)共同協(xié)商處理相關(guān)事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.附件二：物業(yè)管理費用明細(xì)3.附件三：其他相關(guān)協(xié)議4.附件四：地下車庫安全管理規(guī)定5.附件五：地下車庫清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)6.附件六：地下車庫維修保養(yǎng)計劃7.附件七：地下車庫消防安全規(guī)定8.附件八：地下車庫交通秩序管理規(guī)定9.附件九：地下車庫客戶服務(wù)規(guī)范10.附件十：地下車庫年度物業(yè)管理費用預(yù)算11.附件十一：地下車庫物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.附件十二：地下車庫物業(yè)管理信息公開目錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。認(rèn)定：甲方根據(jù)合同條款及服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，通過現(xiàn)場檢查或業(yè)主反饋等方式認(rèn)定。2.違約行為：業(yè)主方未按時繳納物業(yè)管理費。認(rèn)定：乙方根據(jù)物業(yè)管理費繳納記錄及通知，確認(rèn)業(yè)主未按時繳納。3.違約行為：任何一方違反本合同其他約定的行為。認(rèn)定：雙方根據(jù)合同條款，對違約行為進行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人對物業(yè)進行管理、維護、維修、服務(wù)等活動。2.業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理費用調(diào)整爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁。2.問題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：業(yè)主向物業(yè)管理方提出，物業(yè)管理方應(yīng)及時處理。3.問題：地下車庫設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：物業(yè)管理方應(yīng)及時維修，如無法維修，應(yīng)向甲方報告。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)廣場地下車庫物業(yè)管理。2.住宅小區(qū)地下車庫物業(yè)管理。3.寫字樓地下車庫物業(yè)管理。4.公共停車場物業(yè)管理。5.其他需要物業(yè)管理服務(wù)的地下車庫或停車場。全文完。二零二五年度商業(yè)廣場地下車庫物業(yè)管理合同示范3合同編號_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（業(yè)主方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方（甲方和乙方）本著平等、自愿、誠實信用的原則，就商業(yè)廣場地下車庫的物業(yè)管理事宜達成一致，簽訂本合同。2.2目的：甲方作為商業(yè)廣場地下車庫的物業(yè)管理方，乙方作為業(yè)主方，雙方共同維護地下車庫的正常運行，確保業(yè)主的合法權(quán)益，實現(xiàn)地下車庫的合理利用。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中涉及的專業(yè)屬于物業(yè)管理行業(yè)，包括但不限于地下車庫的日常管理、維護、修繕、清潔、安全等方面。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.物業(yè)管理：指甲方根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，對商業(yè)廣場地下車庫進行日常管理、維護、修繕、清潔、安全等活動。2.業(yè)主：指商業(yè)廣場地下車庫的產(chǎn)權(quán)人、使用權(quán)人、承租人等。3.合同履行：指本合同雙方按照約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對地下車庫進行日常管理、維護、修繕、清潔、安全等活動。2.甲方有義務(wù)保證地下車庫的正常運行，確保業(yè)主的合法權(quán)益。3.甲方有義務(wù)對地下車庫進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。4.甲方有義務(wù)按照合同約定，向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)使用地下車庫，享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方有義務(wù)遵守地下車庫的管理規(guī)定，不得損壞地下車庫設(shè)施。3.乙方有義務(wù)按時繳納物業(yè)管理費，不得拖欠。4.乙方有義務(wù)配合甲方進行地下車庫的日常管理、維護、修繕、清潔、安全等活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點：商業(yè)廣場地下車庫。5.3合同履行方式：1.甲方按照合同約定，對地下車庫進行日常管理、維護、修繕、清潔、安全等活動。2.乙方按照合同約定，使用地下車庫，享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件：1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，甲方應(yīng)將地下車庫移交給乙方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算物業(yè)管理費等相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.物業(yè)管理服務(wù)費：乙方需支付給甲方每月物業(yè)管理服務(wù)費，具體金額根據(jù)地下車庫的實際情況和物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)確定。2.維修基金：乙方需按照國家規(guī)定和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定繳納維修基金，用于地下車庫的日常維修和重大修繕。3.其他費用：包括但不限于水、電、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)費用，由甲方代收代繳后，向乙方收取。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的支付方式進行支付。2.甲方應(yīng)向乙方提供正規(guī)發(fā)票或收據(jù)作為支付憑證。7.3支付時間：1.物業(yè)管理服務(wù)費：乙方應(yīng)在每月規(guī)定的時間內(nèi)支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費。2.維修基金：乙方應(yīng)在每年的規(guī)定時間內(nèi)支付當(dāng)年的維修基金。3.其他費用：根據(jù)具體費用類型，按照雙方約定的時間支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，及時提供服務(wù)或進行費用結(jié)算。2.甲方應(yīng)定期向乙方提供費用明細(xì)賬單，以便乙方核對費用支付情況。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改或賠償損失。2.若甲方未能按照合同約定進行維修，導(dǎo)致地下車庫設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未能按照合同約定支付費用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施追繳欠款，并按約定支付滯納金。2.若乙方損壞地下車庫設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況，按照合同約定或法律規(guī)定確定。2.賠償方式可為貨幣賠償、實物賠償或其他雙方認(rèn)可的賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本合同簽訂前、簽訂過程中及履行過程中所交換的任何信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何方式泄露、披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、社會事件等因素導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、動亂、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商確定是否解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。10.4不可抗力實例：1.因地震導(dǎo)致地下車庫部分設(shè)施損壞，影響正常使用。2.因政府政策變動，導(dǎo)致地下車庫的使用受到限制。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向?qū)Ψ教岢鰰鏍幾h。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解和仲裁應(yīng)按照我國相關(guān)法律規(guī)定進行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓。2.甲方因合并、分立、破產(chǎn)等原因?qū)е聶?quán)利義務(wù)變更的，應(yīng)提前通知乙方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方因個人原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)的，不得轉(zhuǎn)讓合同。2.乙方因違反合同約定被甲方解除合同的，不得轉(zhuǎn)讓合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對地下車庫的物業(yè)管理權(quán)，包括但不限于制定管理制度、調(diào)整收費標(biāo)準(zhǔn)等。2.乙方保留對地下車庫的合理使用權(quán)利，但不得損害地下車庫的正常運行和他人合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下，為了地下車庫的安全和正常運行，采取必要措施的權(quán)利。2.乙方保留在自身合法權(quán)益受到侵害時，向有關(guān)部門投訴或?qū)で蠓删葷臋?quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改和補充內(nèi)容，均不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充，具有與本合同相同的法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護地下車庫的正常運行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時解決地下車庫管理中的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，討論地下車庫的管理事宜。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通地下車庫管理中的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2