二零二五年度商品房交易合同范文：帶車(chē)位租賃3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商品房交易合同范文：帶車(chē)位租賃本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方1.2買(mǎi)受方1.3代理人2.商品房基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證書(shū)3.車(chē)位租賃信息3.1車(chē)位位置3.2車(chē)位面積3.3車(chē)位使用年限3.4車(chē)位租金及支付方式3.5車(chē)位使用條件4.交易價(jià)格及支付方式4.1商品房交易價(jià)格4.2車(chē)位租賃價(jià)格4.3交易總價(jià)4.4支付方式及時(shí)間5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3逾期交房責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2登記時(shí)間及費(fèi)用6.3權(quán)屬證書(shū)領(lǐng)取7.交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收7.1商品房交付標(biāo)準(zhǔn)7.2車(chē)位交付標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收不合格處理8.產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)8.1權(quán)屬瑕疵8.2交易風(fēng)險(xiǎn)8.3產(chǎn)權(quán)瑕疵處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止手續(xù)13.合同附件13.1附件一：房屋平面圖13.2附件二：車(chē)位平面圖13.3附件三：付款計(jì)劃表14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行中的其他約定14.2合同變更及補(bǔ)充14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方1.1.1名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2買(mǎi)受方1.2.1名稱(chēng)：1.2.2住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系電話：13956781.3代理人1.3.1出賣(mài)方代理人：1.3.2買(mǎi)受方代理人：趙六1.3.3代理人身份證號(hào)碼：X2.商品房基本信息2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：省市區(qū)2.1.2具體地址：街道小區(qū)號(hào)樓單元室2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2層高：2.8米2.4房屋用途2.4.1用途：住宅2.4.2使用性質(zhì)：自用2.5房屋權(quán)屬證書(shū)2.5.1權(quán)屬證書(shū)類(lèi)型：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)2.5.2權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：3.車(chē)位租賃信息3.1車(chē)位位置3.1.1所在區(qū)域：省市區(qū)3.1.2具體地址：街道小區(qū)地下車(chē)庫(kù)號(hào)車(chē)位3.2車(chē)位面積3.2.1面積：20平方米3.3車(chē)位使用年限3.3.1使用年限：自本合同簽訂之日起至2045年12月31日3.4車(chē)位租金及支付方式3.4.1租金：每月1000元3.4.2支付方式：按年支付，每年租金于每年的1月1日前一次性支付3.5車(chē)位使用條件3.5.1買(mǎi)受方享有車(chē)位使用權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓3.5.2車(chē)位使用期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定4.交易價(jià)格及支付方式4.1商品房交易價(jià)格4.1.1價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整4.2車(chē)位租賃價(jià)格4.2.1價(jià)格：人民幣10萬(wàn)元整4.3交易總價(jià)4.3.1總價(jià)：人民幣110萬(wàn)元整4.4支付方式及時(shí)間4.4.1商品房支付：首付30萬(wàn)元，剩余70萬(wàn)元于交房前支付完畢4.4.2車(chē)位租賃支付：一次性支付10萬(wàn)元5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.1.1交房時(shí)間：2026年6月30日5.2交房條件5.2.1房屋及車(chē)位符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)5.2.2房屋權(quán)屬證書(shū)辦理完畢5.3逾期交房責(zé)任5.3.1逾期交房，出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付每日萬(wàn)分之五的違約金6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1.1出賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋及車(chē)位的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2登記時(shí)間及費(fèi)用6.2.1登記時(shí)間：自交房之日起30日內(nèi)6.2.2登記費(fèi)用：按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取6.3權(quán)屬證書(shū)領(lǐng)取6.3.1權(quán)屬證書(shū)領(lǐng)?。嘿I(mǎi)受方在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)8.產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)8.1權(quán)屬瑕疵8.1.1出賣(mài)方保證房屋及車(chē)位權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛8.1.2出賣(mài)方承諾在合同簽訂前已解除所有抵押、查封等限制性措施8.2交易風(fēng)險(xiǎn)8.2.1買(mǎi)受方應(yīng)自行調(diào)查房屋及車(chē)位的交易風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等8.2.2出賣(mài)方不承擔(dān)因買(mǎi)受方未充分了解交易風(fēng)險(xiǎn)而導(dǎo)致的損失8.3產(chǎn)權(quán)瑕疵處理8.3.1如因出賣(mài)方原因?qū)е路课莼蜍?chē)位權(quán)屬存在瑕疵，出賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)予以糾正8.3.2因買(mǎi)受方原因?qū)е路课莼蜍?chē)位權(quán)屬存在瑕疵，買(mǎi)受方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交房9.1.2買(mǎi)受方未按合同約定支付款項(xiàng)9.1.3雙方違反合同約定的其他行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出賣(mài)方逾期交房，每逾期一日應(yīng)向買(mǎi)受方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金9.2.2買(mǎi)受方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向出賣(mài)方支付逾期付款金額的萬(wàn)分之五作為違約金9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，不足一日按一日計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院10.3訴訟管轄10.3.1本合同爭(zhēng)議的管轄法院為省市區(qū)人民法院11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出賣(mài)方未按合同約定交付房屋或車(chē)位11.1.2買(mǎi)受方未按合同約定支付款項(xiàng)11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)11.3.2因合同解除給對(duì)方造成損失的，應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章12.1.2合同內(nèi)容完整、清晰、明確12.2合同終止條件12.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢12.2.2合同解除12.3合同終止手續(xù)12.3.1雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)合同終止13.合同附件13.1附件一：房屋平面圖13.1.1房屋平面圖應(yīng)清晰標(biāo)明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、門(mén)窗位置等信息13.2附件二：車(chē)位平面圖13.2.1車(chē)位平面圖應(yīng)清晰標(biāo)明車(chē)位的面積、位置、進(jìn)出口等信息13.3附件三：付款計(jì)劃表13.3.1付款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列明每筆款項(xiàng)的支付時(shí)間、金額及支付方式14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行中的其他約定14.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定14.1.2雙方應(yīng)積極配合對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)14.2合同變更及補(bǔ)充14.2.1合同變更應(yīng)書(shū)面進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)14.2.2合同補(bǔ)充應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸出賣(mài)方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方以外的，參與合同履行、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：協(xié)助雙方進(jìn)行房屋及車(chē)位的交易談判、提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、進(jìn)行房屋及車(chē)位的評(píng)估、監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)、合同約定及職業(yè)道德，對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助的結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、復(fù)雜程度及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。15.4.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)款的5%。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.5.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付，或在合同約定的其他時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1.1第三方介入的同意16.1.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可以引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.1.1.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.1.2第三方資質(zhì)要求16.1.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)，能夠勝任其提供的服務(wù)或協(xié)助。16.1.3第三方保密義務(wù)16.1.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。16.1.4第三方變更及退出16.1.4.1若第三方在合同履行過(guò)程中因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。16.1.5第三方責(zé)任承擔(dān)16.1.5.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.2.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。16.2.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.2.3第三方與其他各方（包括甲乙雙方）的溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行，并留存相關(guān)記錄。16.3第三方介入的具體條款16.3.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明，包括但不限于：16.3.1.1第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式；16.3.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限；16.3.1.3第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；16.3.1.4第三方的費(fèi)用及支付方式；16.3.1.5第三方的責(zé)任限額及承擔(dān)方式。16.4第三方介入的爭(zhēng)議解決16.4.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。16.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：清晰標(biāo)明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、門(mén)窗位置、水電接口等信息。說(shuō)明：房屋平面圖是房屋交付驗(yàn)收的重要依據(jù)，應(yīng)與實(shí)際房屋情況相符。2.車(chē)位平面圖要求：清晰標(biāo)明車(chē)位的面積、位置、進(jìn)出口、車(chē)位編號(hào)等信息。說(shuō)明：車(chē)位平面圖是車(chē)位交付驗(yàn)收的重要依據(jù)，應(yīng)與實(shí)際車(chē)位情況相符。3.付款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列明每筆款項(xiàng)的支付時(shí)間、金額、支付方式及付款憑證。說(shuō)明：付款計(jì)劃表是雙方履行付款義務(wù)的指導(dǎo)文件，有助于明確付款節(jié)點(diǎn)和金額。4.房屋權(quán)屬證書(shū)要求：提供房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或他項(xiàng)權(quán)證書(shū)，證書(shū)內(nèi)容應(yīng)與合同約定一致。說(shuō)明：房屋權(quán)屬證書(shū)是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的重要法律文件。5.車(chē)位權(quán)屬證明要求：提供車(chē)位的權(quán)屬證明文件，如車(chē)位使用證明等。說(shuō)明：車(chē)位權(quán)屬證明文件是證明車(chē)位權(quán)屬歸屬的重要法律文件。6.合同附件要求：包括但不限于合同補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議、補(bǔ)充條款等。說(shuō)明：合同附件是合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議有助于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，能夠迅速有效地解決問(wèn)題。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方責(zé)任和義務(wù)的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1逾期交房責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方逾期交房，每逾期一日應(yīng)向買(mǎi)受方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。示例：若合同約定交房時(shí)間為2026年6月30日，實(shí)際交房時(shí)間為2026年7月5日，則出賣(mài)方應(yīng)支付5天的違約金。1.2房屋或車(chē)位不符合約定責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換不符合約定的房屋或車(chē)位，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。示例：若房屋裝修不符合合同約定，出賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)重新裝修至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向出賣(mài)方支付逾期付款金額的萬(wàn)分之五作為違約金。示例：若合同約定首付時(shí)間為簽訂合同后的15日內(nèi)，實(shí)際支付時(shí)間為第16日，則買(mǎi)受方應(yīng)支付15天的違約金。2.2未按時(shí)驗(yàn)收責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方未按時(shí)驗(yàn)收房屋或車(chē)位，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：若合同約定驗(yàn)收時(shí)間為交房后7日內(nèi)，買(mǎi)受方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收，導(dǎo)致房屋或車(chē)位出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受方自行承擔(dān)責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還費(fèi)用、賠償損失等。示例：若第三方未按時(shí)完成房屋評(píng)估，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法及時(shí)辦理貸款，第三方應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用并賠償由此產(chǎn)生的損失。全文完。二零二五年度商品房交易合同范文：帶車(chē)位租賃1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息6.合同簽訂目的二、商品房基本情況1.商品房名稱(chēng)2.商品房位置3.商品房面積4.商品房結(jié)構(gòu)5.商品房配套設(shè)施6.商品房產(chǎn)權(quán)狀況三、車(chē)位租賃情況1.車(chē)位編號(hào)2.車(chē)位面積3.車(chē)位位置4.車(chē)位性質(zhì)5.車(chē)位租金6.車(chē)位租賃期限四、合同履行1.付款方式2.付款時(shí)間3.交付時(shí)間4.交付條件5.合同變更6.合同解除五、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約金計(jì)算4.違約賠償5.違約責(zé)任免除六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用七、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期八、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力2.通知方式3.合同附件4.合同解釋5.合同附件清單九、合同附件1.商品房預(yù)售許可證2.商品房買(mǎi)賣(mài)合同3.車(chē)位租賃合同4.付款憑證5.其他相關(guān)文件十、合同簽署1.雙方授權(quán)代表簽字2.單位蓋章3.日期4.簽署地點(diǎn)十一、合同備案1.備案機(jī)關(guān)2.備案時(shí)間3.備案手續(xù)4.備案費(fèi)用十二、合同附件清單1.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件2.商品房買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件3.車(chē)位租賃合同復(fù)印件4.付款憑證復(fù)印件5.其他相關(guān)文件復(fù)印件十三、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除日期十四、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：二零二五年度商品房交易合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：2025年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)5.合同雙方基本信息：6.合同簽訂目的：甲方同意將位于____市____區(qū)____路____號(hào)的商品房及車(chē)位出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該商品房及車(chē)位。二、商品房基本情況1.商品房名稱(chēng)：______小區(qū)____號(hào)樓____單元____室2.商品房位置：____市____區(qū)____路____號(hào)3.商品房面積：____平方米4.商品房結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)5.商品房配套設(shè)施：____6.商品房產(chǎn)權(quán)狀況：已取得商品房預(yù)售許可證，具備銷(xiāo)售條件。三、車(chē)位租賃情況1.車(chē)位編號(hào)：____號(hào)2.車(chē)位面積：____平方米3.車(chē)位位置：______小區(qū)地下停車(chē)場(chǎng)____層4.車(chē)位性質(zhì)：____5.車(chē)位租金：每月____元6.車(chē)位租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日四、合同履行1.付款方式：____2.付款時(shí)間：首付款：____元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；余款：____元，于____年____月____日前支付完畢；3.交付時(shí)間：____年____月____日前4.交付條件：甲方確保所售商品房及車(chē)位符合合同約定，且無(wú)權(quán)利瑕疵；5.合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議；6.合同解除：在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)合同約定的解除情形，任何一方均有權(quán)解除合同。五、違約責(zé)任1.違約情形：甲方未按合同約定交付商品房及車(chē)位；乙方未按合同約定支付購(gòu)房款；一方違反合同約定的其他義務(wù)；2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；違約金計(jì)算：____元/日；3.違約賠償：因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償；4.違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向____市____區(qū)人民法院提起訴訟；3.爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行；4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。七、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.合同生效日期：____年____月____日；3.合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同；4.合同終止日期：____年____月____日。八、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.通知方式：雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。3.合同附件：本合同附件包括但不限于商品房預(yù)售許可證、商品房買(mǎi)賣(mài)合同、車(chē)位租賃合同等。4.合同解釋?zhuān)罕竞贤幢M事宜，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)解釋。5.合同附件清單：詳見(jiàn)合同附件清單。九、合同附件1.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件2.商品房買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件3.車(chē)位租賃合同復(fù)印件4.付款憑證復(fù)印件5.其他相關(guān)文件復(fù)印件十、合同簽署1.雙方授權(quán)代表簽字：甲方代表簽字：乙方代表簽字：2.單位蓋章：甲方單位蓋章：乙方單位蓋章：3.日期：甲方日期：乙方日期：4.簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)十一、合同備案1.備案機(jī)關(guān)：____市____區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局2.備案時(shí)間：____年____月____日3.備案手續(xù)：按照備案機(jī)關(guān)要求提交相關(guān)材料4.備案費(fèi)用：____元十二、合同附件清單1.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件2.商品房買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件3.車(chē)位租賃合同復(fù)印件4.付款憑證復(fù)印件5.其他相關(guān)文件復(fù)印件十三、合同解除1.合同解除條件：合同約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同；2.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方同意，雙方簽訂解除合同協(xié)議；3.合同解除通知：解除合同通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方；4.合同解除日期：自解除合同協(xié)議簽訂之日起。十四、合同終止1.合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致終止合同；2.合同終止程序：一方提出終止合同，另一方同意，雙方簽訂終止合同協(xié)議；3.合同終止通知：終止合同通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方；4.合同終止日期：自終止合同協(xié)議簽訂之日起。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1.1甲方保證所售商品房及車(chē)位為合法、合規(guī)建筑，并具備合法銷(xiāo)售條件，包括但不限于取得土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。1.2.甲方承諾在合同簽訂后____日內(nèi)，向乙方提供完整的商品房銷(xiāo)售文件，包括但不限于商品房預(yù)售許可證、商品房買(mǎi)賣(mài)合同、車(chē)位租賃合同等。1.3.甲方應(yīng)保證商品房及車(chē)位的交付符合合同約定，如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。1.4.甲方應(yīng)承擔(dān)因商品房及車(chē)位質(zhì)量問(wèn)題引起的維修責(zé)任，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫等。1.5.甲方應(yīng)確保商品房及車(chē)位產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。1.6.甲方應(yīng)配合乙方辦理商品房及車(chē)位的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1.乙方在簽訂合同前，有權(quán)要求甲方提供商品房及車(chē)位的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。2.2.乙方有權(quán)在合同簽訂后____日內(nèi)，對(duì)商品房及車(chē)位進(jìn)行實(shí)地查看，如發(fā)現(xiàn)與合同描述不符，乙方有權(quán)解除合同。2.3.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后____日內(nèi)，提供房屋質(zhì)量保證書(shū)，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。2.4.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后____日內(nèi)，提供物業(yè)服務(wù)合同，確保物業(yè)管理服務(wù)符合乙方要求。2.5.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后____日內(nèi)，提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.6.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后____日內(nèi)，提供車(chē)位租賃合同，確保車(chē)位租賃期限與商品房交付時(shí)間一致。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1.中介機(jī)構(gòu)作為交易雙方的中介，應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2.中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得泄露交易雙方的商業(yè)秘密。3.3.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助交易雙方辦理合同簽訂、備案、過(guò)戶等手續(xù)。3.4.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向交易雙方收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確，并在合同中約定。3.5.中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)任何一方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知交易雙方，并協(xié)助雙方協(xié)商解決。3.6.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌慕灰纂p方損失，包括但不限于因信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致的損失。3.7.中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.8.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證交易雙方在交易過(guò)程中的合法權(quán)益，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰纂p方合法權(quán)益受損，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.9.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，將交易雙方簽訂的合同復(fù)印件及中介服務(wù)費(fèi)用收據(jù)交付交易雙方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商品房預(yù)售許可證2.商品房買(mǎi)賣(mài)合同3.車(chē)位租賃合同4.付款憑證5.商品房銷(xiāo)售文件（包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等）6.房屋質(zhì)量保證書(shū)7.物業(yè)服務(wù)合同8.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件9.中介服務(wù)合同10.中介服務(wù)費(fèi)用收據(jù)12.合同解除協(xié)議13.合同終止協(xié)議14.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付商品房及車(chē)位。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付商品房及車(chē)位，或交付的商品房及車(chē)位不符合合同約定。2.違約行為：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，或支付的購(gòu)房款不符合合同約定。3.違約行為：一方違反合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，一方未履行其應(yīng)盡的義務(wù)，經(jīng)另一方通知后仍不改正。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.商品房預(yù)售許可證：指政府部門(mén)頒發(fā)的，允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售的許可證。2.商品房買(mǎi)賣(mài)合同：指出賣(mài)人與買(mǎi)受人之間簽訂的，關(guān)于商品房買(mǎi)賣(mài)的協(xié)議。3.車(chē)位租賃合同：指車(chē)位所有權(quán)人與租賃人之間簽訂的，關(guān)于車(chē)位租賃的協(xié)議。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方交付的商品房及車(chē)位不符合合同約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或更換，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以處理。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，并可根據(jù)情況解除合同。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行中介服務(wù)合同約定的義務(wù)。解決辦法：雙方可根據(jù)中介服務(wù)合同約定，要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商品房及車(chē)位買(mǎi)賣(mài)交易。2.商品房及車(chē)位租賃交易。3.商品房及車(chē)位買(mǎi)賣(mài)與租賃相結(jié)合的交易。4.通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的商品房及車(chē)位交易。5.商品房及車(chē)位交易中的違約處理。全文完。二零二五年度商品房交易合同范文：帶車(chē)位租賃2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出賣(mài)人）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（買(mǎi)受人）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在商品房交易及車(chē)位租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.商品房：指甲方依法取得國(guó)有土地使用權(quán)，并按照《商品房銷(xiāo)售管理辦法》的規(guī)定，建設(shè)并銷(xiāo)售的住宅、商業(yè)、辦公等房屋。2.車(chē)位：指甲方在商品房項(xiàng)目中建設(shè)的，供業(yè)主停車(chē)的場(chǎng)所。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出賣(mài)人：指本合同中甲方，即房屋及車(chē)位所有權(quán)人。2.買(mǎi)受人：指本合同中乙方，即購(gòu)買(mǎi)房屋及車(chē)位并租賃車(chē)位的使用人。3.車(chē)位租賃費(fèi)：指乙方按照本合同約定向甲方支付的車(chē)位使用費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.出賣(mài)甲方擁有的房屋及車(chē)位給乙方；2.按照合同約定，配合乙方辦理房屋及車(chē)位的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；3.按照合同約定，向乙方提供車(chē)位租賃服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.按照合同約定，購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的房屋及車(chē)位；2.按照合同約定，支付車(chē)位租賃費(fèi)；3.保管好車(chē)位，不得擅自改變車(chē)位用途；4.遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_(kāi)________年。5.2合同履行地點(diǎn)房屋及車(chē)位交付地點(diǎn)：_________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同生效后_________日內(nèi)，將房屋及車(chē)位交付給乙方；2.乙方應(yīng)在收到房屋及車(chē)位后_________日內(nèi)，向甲方支付車(chē)位租賃費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，經(jīng)簽署書(shū)面協(xié)議終止本合同；2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；3.甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本合同時(shí)，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料；3.甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知違約方。6.4終止后果1.本合同終止后，甲方應(yīng)向乙方返還已支付的車(chē)位租賃費(fèi)；2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及車(chē)位的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；3.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的合同事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋總價(jià)款：_________元，包括但不限于房屋本身的價(jià)格。2.車(chē)位租賃費(fèi)：_________元/月，自房屋交付之日起計(jì)算。3.首付款：_________元，為房屋總價(jià)款的_________%，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付。4.尾款：_________元，為房屋總價(jià)款的剩余部分，乙方應(yīng)在房屋交付前支付。5.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等，按甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.2支付方式1.首付款及尾款：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。2.車(chē)位租賃費(fèi)：乙方應(yīng)每月通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付給甲方。7.3支付時(shí)間1.首付款：合同簽訂之日起_________日內(nèi)。2.尾款：房屋交付前。3.車(chē)位租賃費(fèi)：每月的_________日前。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間及時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_________元的違約金。2.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付_________元的違約金。2.乙方未按約定支付車(chē)位租賃費(fèi)，應(yīng)向甲方支付_________元的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，甲方有權(quán)要求乙方支付賠償金。2.賠償金應(yīng)按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)房屋總價(jià)款的_________%。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本合同履行過(guò)程中交換的任何涉及商業(yè)敏感信息的文件、資料等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同履行方式或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋損壞，乙方無(wú)法按時(shí)支付房款。2.政府行為：如政府出臺(tái)政策限制房地產(chǎn)交易，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。3.仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。4.訴訟：雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等。2.合同約定的特定權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)本合同所涉及房屋及車(chē)位的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋及車(chē)位進(jìn)行維修、保養(yǎng)的權(quán)力。2.甲方保留對(duì)房屋及車(chē)位進(jìn)行裝修、改造的權(quán)力，但需提前通知乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)事宜。2.雙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方辦理房屋及車(chē)位的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和政策，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋及車(chē)位交易及租賃的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款1.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同如有增減條款，以書(shū)面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)人）：（簽字或蓋章）：乙方（買(mǎi)受人）：（簽字或蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（出賣(mài)人）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（買(mǎi)受人）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.車(chē)位租賃協(xié)議3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.房屋維修基金繳納證明5.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明6.首付款支付憑證7.尾款支付憑證8.車(chē)位租賃費(fèi)支付憑證9.雙方協(xié)商一致的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房屋，經(jīng)認(rèn)定構(gòu)成違約。提供的