個(gè)人住宅租賃協(xié)議樣本（2024年修訂）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人住宅租賃協(xié)議樣本（2024年修訂）版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃雙方2.1出租人信息2.1.1姓名2.1.2聯(lián)系方式2.2承租人信息2.2.1姓名2.2.2聯(lián)系方式3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.房屋損壞及維修7.1損壞責(zé)任7.2維修程序8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的違約金10.違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間13.2房屋返還標(biāo)準(zhǔn)14.附件14.1房屋現(xiàn)狀照片14.2租賃合同副本第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，房屋的具體門牌號(hào)。1.2房屋面積：房屋的實(shí)際使用面積，平方米。1.3房屋用途：承租人僅將該房屋用作居住，不得用于其他任何目的。2.租賃雙方2.1出租人信息2.1.1姓名：（出租人姓名）2.1.2聯(lián)系方式：（出租人聯(lián)系電話）2.2承租人信息2.2.1姓名：（承租人姓名）2.2.2聯(lián)系方式：（承租人聯(lián)系電話）3.租賃期限3.1租賃開始日期：租賃合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期之日起計(jì)算。3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租金支付周期：租金每____支付一次，每次支付____個(gè)月。4.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人。5.押金5.1押金金額：承租人應(yīng)在簽訂租賃合同的同時(shí)支付押金，押金金額為租金總額的____%。5.2押金退還條件：租賃期滿后，如房屋無(wú)損壞，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后無(wú)息退還承租人押金。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全及基本設(shè)施的維護(hù)，承租人負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)和清潔。7.房屋損壞及維修7.1損壞責(zé)任：因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.2維修程序：房屋出現(xiàn)故障時(shí)，承租人應(yīng)立即通知出租人，并由出租人負(fù)責(zé)安排維修。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)為其自有財(cái)產(chǎn)購(gòu)買保險(xiǎn)，并保障承租人在租賃期間的人身安全。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件：任何一方提前終止租賃合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付違約金。9.2提前終止租賃的違約金：提前終止租賃的違約金為租金總額的____%。10.違約責(zé)任10.1出租人違約：出租人未按約定提供房屋或違反合同其他條款的，應(yīng)支付違約金。10.2承租人違約：承租人未按約定支付租金或違反合同其他條款的，應(yīng)支付違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁機(jī)構(gòu)：雙方同意仲裁機(jī)構(gòu)為北京仲裁委員會(huì)。12.法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間：租賃開始日期前，出租人應(yīng)將房屋及其鑰匙交付給承租人。13.2房屋返還標(biāo)準(zhǔn)：租賃期滿后，承租人應(yīng)將房屋按租賃開始時(shí)的狀態(tài)返還給出租人。14.附件14.1房屋現(xiàn)狀照片：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片，以記錄房屋租賃前的狀況。14.2租賃合同副本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋的正面、側(cè)面、背面、室內(nèi)各個(gè)房間、衛(wèi)生間、廚房等主要區(qū)域的照片，以記錄房屋租賃前的狀況。附件2：租賃合同副本詳細(xì)要求：合同副本應(yīng)包含合同的全部條款，雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或違反合同其他條款的。2.承租人未按約定支付租金或違反合同其他條款的。3.提前終止租賃未按規(guī)定通知對(duì)方或未支付違約金的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為租金總額的____%，具體金額雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。2.損失賠償：如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若出租人未能在租賃開始日期前將房屋交付給承租人，屬于違約行為，應(yīng)支付違約金；若承租人未能按約定支付租金，也屬于違約行為，應(yīng)支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租人按約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同而支付給出租人的一定金額的錢款。6.保險(xiǎn)：指為房屋及其設(shè)施、承租人的人身安全購(gòu)買的保險(xiǎn)。7.違約金：指一方違反合同約定時(shí)應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的錢款。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商或仲裁等方式解決爭(zhēng)議的過程。1.出租人和承租人分別為本合同的雙方。2.租賃期限為合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。3.租金為承租人按約定支付給出租