商業(yè)地產(chǎn)租賃合同條款

商業(yè)地產(chǎn)租賃合同條款2024-01-07匯報人：可編輯CATALOGUE目錄租賃物業(yè)描述租賃期限與租金保證金與押金物業(yè)維護與修理違約與終止其他條款CHAPTER租賃物業(yè)描述01明確租賃物業(yè)的具體位置，包括街道名稱、門牌號碼、城市、州/省份和郵編等。物業(yè)位置提供租賃物業(yè)的準確面積，包括總面積和各部分面積，如租賃部分、公共區(qū)域等。物業(yè)面積物業(yè)位置與面積明確規(guī)定物業(yè)的用途，例如商業(yè)、工業(yè)或住宅等。列舉出物業(yè)使用的限制條件，如禁止從事非法活動、禁止飼養(yǎng)動物等。物業(yè)用途與限制物業(yè)限制物業(yè)用途列出租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施，如電梯、空調(diào)、供暖設(shè)備、消防設(shè)備等。設(shè)施配備描述租賃物業(yè)的裝修狀況，包括墻面、地面、天花板等部分的裝修情況。裝修狀況物業(yè)設(shè)施與裝修CHAPTER租賃期限與租金02租賃期限合同應(yīng)明確規(guī)定租賃期限，包括起始日期和終止日期。續(xù)租權(quán)如合同期滿，雙方同意續(xù)租，應(yīng)在合同中明確續(xù)租的條件和程序。租賃期限租金金額合同應(yīng)明確規(guī)定租金金額，包括租金標準和計費方式。支付方式合同應(yīng)規(guī)定租金的支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。租金金額與支付方式租金調(diào)整與逾期處理租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生物價波動或其他因素，合同應(yīng)規(guī)定租金的調(diào)整方式和標準。逾期處理如承租人未按時支付租金，合同應(yīng)明確規(guī)定逾期處理方式和違約金等相關(guān)條款。CHAPTER保證金與押金03通常為一個月的租金，用于確保租戶履行租賃合同中的義務(wù)。保證金金額用于賠償因租戶原因?qū)е碌膿p失，如損壞、欠租等，也可用于抵扣租金或違約金。保證金用途保證金金額與用途押金金額通常為一個月的租金，用于確保租戶在租賃期內(nèi)的行為符合合同規(guī)定。押金用途主要用于賠償因租戶行為導(dǎo)致的損失，如違反合同規(guī)定、損壞公共設(shè)施等。押金金額與用途在租賃期滿且租戶無違約行為，并完成合同約定的退租手續(xù)后，保證金和押金應(yīng)全額退還。退還條件退還方式扣除與補償通常在合同約定的退租之日起一定時間內(nèi)，由房東將保證金和押金退還至租戶指定的銀行賬戶。如租戶在租賃期內(nèi)出現(xiàn)違約行為，房東有權(quán)扣除相應(yīng)金額以補償損失。030201保證金與押金的退還CHAPTER物業(yè)維護與修理04承租人應(yīng)保持物業(yè)的日常清潔，包括公共區(qū)域和內(nèi)部空間。日常清潔承租人應(yīng)定期檢查和維護物業(yè)內(nèi)的設(shè)施，如空調(diào)、照明、門窗等。設(shè)施維護承租人應(yīng)定期進行安全檢查，確保物業(yè)內(nèi)的消防設(shè)施、安全通道等符合規(guī)定。安全檢查物業(yè)日常維護

物業(yè)修理責(zé)任承租人負責(zé)維修承租人應(yīng)負責(zé)物業(yè)內(nèi)由其使用和管理部分出現(xiàn)的問題和損壞。出租人負責(zé)維修對于物業(yè)的其他部分，如公共區(qū)域、基礎(chǔ)設(shè)施等，出租人應(yīng)負責(zé)維修。通知義務(wù)承租人應(yīng)及時通知出租人其物業(yè)內(nèi)需要維修的問題。合同應(yīng)明確物業(yè)保險的投保人和受益人，以及保險范圍和賠償方式。保險責(zé)任在物業(yè)損壞或損失的情況下，應(yīng)根據(jù)合同約定確定賠償責(zé)任。賠償責(zé)任合同中應(yīng)明確免責(zé)條款，如不可抗力、自然災(zāi)害等原因造成的損失。免責(zé)條款物業(yè)保險與賠償CHAPTER違約與終止05違約行為包括但不限于未按時支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、擅自改變房屋用途等。要點一要點二處理方式違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。違約行為與處理VS如合同期滿、雙方協(xié)商一致、一方嚴重違約等。終止程序提前通知、辦理交接手續(xù)、結(jié)算費用等。終止條件合同終止條件與程序費用結(jié)算結(jié)清租金、物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用。房屋交接確保房屋及其設(shè)施設(shè)備完好無損，如有損壞需進行賠償。保密義務(wù)對在合同履行過程中獲知的商業(yè)機密和其他保密信息予以保密。合同終止后的事項處理CHAPTER其他條款06本合同受中華人民共和國法律管轄，任何因本合同產(chǎn)生的爭議應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。法律適用爭議解決法律適用與爭議解決修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進行修改。解除在租賃期內(nèi)，雙方均不得無故解除合同，如一方有特殊原因需提前解除合同的，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并支付相應(yīng)的違約金。合同的修改與解除其他未盡事宜雙方應(yīng)對本合同的履行過程中知悉