二零二五年度高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃及政策支持合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃及政策支持合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4租賃場地信息1.5租賃面積及位置1.6租金支付方式及金額1.7租金調(diào)整機(jī)制1.8租金支付時間1.9租金結(jié)算方式1.10租金發(fā)票開具要求2.場地使用范圍2.1場地使用性質(zhì)2.2場地使用限制2.3場地設(shè)施使用規(guī)定2.4場地維護(hù)責(zé)任2.5場地改造及擴(kuò)建2.6場地占用及調(diào)整3.政策支持3.1政策支持類型3.2政策支持條件3.3政策支持期限3.4政策支持申請流程3.5政策支持資金撥付3.6政策支持資金使用要求3.7政策支持變更及終止4.保密條款4.1保密信息范圍4.2保密義務(wù)4.3保密期限4.4違反保密義務(wù)的責(zé)任4.5保密信息的處理5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計算方式5.4損害賠償5.5違約糾紛解決方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序6.4爭議解決費用7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除通知7.4合同解除后的處理8.合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止通知8.4合同終止后的處理9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同備案要求9.4合同備案程序10.合同附件10.1附件一：場地租賃合同10.2附件二：政策支持申請表10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋方法11.3合同解釋效力12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知12.4合同變更后的處理13.合同解除或終止后的處理13.1合同解除或終止后的費用結(jié)算13.2合同解除或終止后的場地退還13.3合同解除或終止后的政策支持資金結(jié)算14.其他約定14.1本合同未盡事宜另行協(xié)商14.2本合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議14.3本合同未盡事宜的解釋權(quán)歸甲方所有第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方甲方：高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會乙方：科技1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止1.4租賃場地信息場地名稱：科技創(chuàng)新中心場地類型：研發(fā)辦公場地1.5租賃面積及位置租賃面積：1000平方米租賃位置：科技創(chuàng)新中心2樓A區(qū)1.6租金支付方式及金額租金支付方式：按月支付租金金額：人民幣10,000元/月1.7租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場行情及政策調(diào)整，每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過5%1.8租金支付時間租金支付時間：每月1日前支付當(dāng)月租金1.9租金結(jié)算方式租金結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬1.10租金發(fā)票開具要求乙方應(yīng)在每月5日前向甲方提供開具租金發(fā)票所需的相關(guān)信息，甲方應(yīng)在收到信息后的5個工作日內(nèi)開具并交付乙方。2.場地使用范圍2.1場地使用性質(zhì)場地僅用于乙方開展研發(fā)、辦公及相關(guān)配套活動2.2場地使用限制（1）生產(chǎn)、儲存、銷售易燃易爆、有毒有害等危險物品（2）制造、銷售假冒偽劣產(chǎn)品（3）違反國家法律法規(guī)的活動2.3場地設(shè)施使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用場地內(nèi)的設(shè)施，不得擅自拆除、損壞或改變設(shè)施用途2.4場地維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)場地內(nèi)的日常清潔、維護(hù)及綠化工作2.5場地改造及擴(kuò)建場地改造及擴(kuò)建需經(jīng)甲方同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)2.6場地占用及調(diào)整場地占用及調(diào)整需經(jīng)甲方同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)3.政策支持3.1政策支持類型政策支持類型：包括稅收優(yōu)惠、研發(fā)資金支持、人才引進(jìn)等3.2政策支持條件（1）符合國家及地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策（3）具備一定的研發(fā)能力3.3政策支持期限政策支持期限為合同期限內(nèi)的五年3.4政策支持申請流程乙方需在每年1月31日前向甲方提交政策支持申請，甲方在收到申請后的一個月內(nèi)審核并答復(fù)3.5政策支持資金撥付政策支持資金撥付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.6政策支持資金使用要求政策支持資金須用于乙方開展研發(fā)、辦公及人才培養(yǎng)等相關(guān)活動4.保密條款4.1保密信息范圍保密信息包括但不限于甲方、乙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等4.2保密義務(wù)雙方對本合同項下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露4.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年4.4違反保密義務(wù)的責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任4.5保密信息的處理雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的保密信息，歸各自所有，未經(jīng)對方同意，不得復(fù)制、傳播或用于其他目的5.違約責(zé)任5.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金（2）乙方違反場地使用規(guī)定（3）甲方未按約定提供政策支持5.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算（2）乙方違反場地使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求其立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失（3）甲方未按約定提供政策支持，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任5.3違約金計算方式違約金計算方式：按實際損失計算，最高不超過合同總金額的10%5.4損害賠償雙方因違約行為造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任5.5違約糾紛解決方式違約糾紛解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟7.合同解除7.1合同解除條件（1）合同期限屆滿（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同7.2合同解除程序（1）合同解除需書面通知對方（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)7.3合同解除通知（1）合同解除通知應(yīng)在合同解除前一個月發(fā)出（2）合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)7.4合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理場地退還、租金結(jié)算等手續(xù)（2）合同解除后，政策支持資金結(jié)算按照雙方協(xié)商一致的方式處理8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁解決。8.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.合同生效及備案9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效日期本合同自2025年1月1日起生效。9.3合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求辦理備案手續(xù)。9.4合同備案程序合同備案程序按照當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T的規(guī)定執(zhí)行。10.合同附件10.1附件一：場地租賃合同10.2附件二：政策支持申請表10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同解釋11.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，以合同條款的文義為準(zhǔn)。11.2合同解釋方法合同的解釋應(yīng)采取符合合同目的、公平合理的方法。11.3合同解釋效力本合同的解釋以本合同及附件為準(zhǔn)。12.合同變更12.1合同變更條件本合同在履行過程中，如遇特殊情況需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更通知合同變更通知應(yīng)在變更內(nèi)容實施前通知對方。12.4合同變更后的處理合同變更后的處理按照變更后的合同條款執(zhí)行。13.合同解除或終止后的處理13.1合同解除或終止后的費用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費用結(jié)算。13.2合同解除或終止后的場地退還合同解除或終止后，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將場地退還給甲方，并恢復(fù)原狀。13.3合同解除或終止后的政策支持資金結(jié)算合同解除或終止后，政策支持資金的結(jié)算按照雙方協(xié)商一致的方式處理。14.其他約定14.1本合同未盡事宜另行協(xié)商本合同未盡事宜，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜的解釋權(quán)歸甲方所有對本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，但不得損害乙方的合法權(quán)益。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方根據(jù)合同約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過程中，因不可抗力或其他原因，需要第三方協(xié)助解決問題；（3）合同履行過程中，需要第三方對合同內(nèi)容進(jìn)行審核或評估。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)或行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方因提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其接受委托時約定的服務(wù)費用；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。15.4第三方介入程序15.4.1介入申請甲方或乙方需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因、第三方資質(zhì)及預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。15.4.2介入審批對方收到介入申請后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意介入的，應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.4.3介入實施第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議及合同約定履行職責(zé)，甲方或乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，甲方應(yīng)確保第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，遵守國家法律法規(guī)和合同約定。16.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，乙方應(yīng)確保第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，遵守國家法律法規(guī)和合同約定。16.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，對甲方或乙方造成的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）甲方或乙方因第三方原因遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任，同時甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的配合義務(wù)；（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如涉及甲方或乙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。17.第三方介入的終止17.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢，第三方已完成所有服務(wù)內(nèi)容；（2）合同提前解除，雙方同意終止第三方介入；（3）第三方提供的服務(wù)或行為違反合同約定，經(jīng)甲方或乙方提出，第三方未在合理期限內(nèi)改正。17.2第三方介入終止程序第三方介入終止時，甲方或乙方應(yīng)向第三方發(fā)出終止通知，并按照服務(wù)協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三方應(yīng)在收到終止通知后5個工作日內(nèi)完成工作交接，并撤離現(xiàn)場。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地租賃合同要求：詳細(xì)列出租賃場地的面積、位置、租金、支付方式等條款，并附場地平面圖。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：政策支持申請表要求：包括申請企業(yè)的基本信息、項目情況、支持政策要求等。說明：本附件用于乙方申請政策支持，甲方根據(jù)此表進(jìn)行審核。3.附件三：場地使用協(xié)議要求：明確場地使用范圍、使用限制、維護(hù)責(zé)任等。說明：本附件作為合同補(bǔ)充，細(xì)化場地使用相關(guān)條款。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：保密協(xié)議要求：約定保密信息的范圍、保密義務(wù)、保密期限等。說明：本附件用于保護(hù)雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的保密信息。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保合同變更的合法性和有效性。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除原因、解除日期、雙方簽字等。說明：本附件用于記錄合同解除情況，確保合同解除的合法性和有效性。9.附件九：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方責(zé)任限額、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件用于界定第三方在合同中的責(zé)任范圍。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，按每日千分之五支付滯納金。示例：若乙方未在每月1日前支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.違約行為：乙方違反場地使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反場地使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：若乙方在場地內(nèi)進(jìn)行違法活動，甲方有權(quán)要求乙方停止活動，并承擔(dān)相應(yīng)損失。3.違約行為：甲方未按約定提供政策支持責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供政策支持，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)提供政策支持，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。示例：若第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中造成損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償。5.違約行為：第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃及政策支持合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.其他相關(guān)方：[如有其他相關(guān)方，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息]二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方（高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)）與乙方（租賃方）之間就場地租賃及政策支持事宜的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方共同協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指在特定區(qū)域內(nèi)，集中發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，提供創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)平臺和配套服務(wù)的區(qū)域。2.場地租賃：指甲方將園區(qū)內(nèi)的場地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.政策支持：指甲方為支持乙方發(fā)展，在稅收、補(bǔ)貼、人才引進(jìn)等方面提供的優(yōu)惠政策。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同中“場地”指甲方提供的可用于租賃的建筑物、土地等場所。2.“租賃期限”指乙方租賃場地的起止時間。3.“租金”指乙方按照約定支付給甲方的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)對乙方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方應(yīng)保證租賃場地的合法合規(guī)，并按照約定提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)。3.甲方應(yīng)積極為乙方提供政策支持，協(xié)助乙方解決發(fā)展過程中遇到的問題。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定使用租賃場地，并有權(quán)要求甲方提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定。3.乙方應(yīng)合理使用場地，不得損害園區(qū)其他租戶的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為[租賃期限]年。5.2合同履行地點租賃場地位于[具體地址]。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照約定支付租金，租金支付方式為[支付方式]。2.甲方應(yīng)按照約定提供政策支持，具體事宜雙方另行協(xié)商。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.甲方因政策調(diào)整或園區(qū)規(guī)劃需要，提前終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；2.乙方應(yīng)按照約定退還場地，并結(jié)清相關(guān)費用；3.甲方應(yīng)退還乙方已支付租金的相應(yīng)部分。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理場地交接手續(xù)；2.乙方應(yīng)按照約定支付違約金；3.雙方應(yīng)相互承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的其他責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于場地使用費、物業(yè)管理費、公共設(shè)施使用費等。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[保證金繳納期限]內(nèi)向甲方支付保證金，保證金用于保證乙方履行合同義務(wù)。3.其他費用：包括但不限于水電費、網(wǎng)絡(luò)費、維修費等，具體費用標(biāo)準(zhǔn)按園區(qū)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他支付方式進(jìn)行支付，支付時需注明合同編號。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。2.保證金：乙方應(yīng)一次性支付保證金。3.其他費用：按照實際發(fā)生時間支付。7.4支付條款1.乙方支付租金及其他費用時，應(yīng)確?？铐椀竭_(dá)甲方指定賬戶。2.甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供場地或配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]。2.甲方未按約定提供政策支持，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金及其他費用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為[具體比例]。2.乙方違反合同約定，擅自改變場地用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賠償金額根據(jù)實際損失計算，賠償方式為支付現(xiàn)金或等值物品。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至[保密期限]。9.3保密履行方式1.任何一方不得泄露保密內(nèi)容；2.任何一方不得將保密內(nèi)容用于本合同約定以外的目的；3.任何一方不得將保密內(nèi)容提供給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致場地?fù)p壞，無法使用；2.政府政策調(diào)整，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為個人投資者，合同不得轉(zhuǎn)讓；2.乙方涉及國家秘密、商業(yè)秘密等，合同不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對租賃場地的所有權(quán)。2.甲方保留對園區(qū)整體規(guī)劃、設(shè)施建設(shè)及運營管理的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃場地進(jìn)行檢查、維修等權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除合同并收回場地的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方要求修改或補(bǔ)充本合同，應(yīng)書面通知對方。2.雙方同意修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)園區(qū)的良好秩序。2.雙方應(yīng)積極協(xié)助對方解決在合同履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通情況，協(xié)商解決問題。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式相互通知，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃及政策支持的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃協(xié)議2.政策支持文件清單3.保證金收據(jù)4.水電費、網(wǎng)絡(luò)費等收費標(biāo)準(zhǔn)5.不可抗力事件證明材料6.協(xié)議修改和補(bǔ)充記錄7.雙方協(xié)商會議紀(jì)要8.違約金支付憑證9.爭議解決相關(guān)文件10.合同簽訂地法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供場地或配套設(shè)施：認(rèn)定違約，需向乙方支付違約金。未按約定提供政策支持：認(rèn)定違約，需向乙方支付違約金。2.乙方違約：未按約定支付租金及其他費用：認(rèn)定違約，需向甲方支付滯納金。違反合同約定，擅自改變場地用途：認(rèn)定違約，需向甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的法律規(guī)范，包括所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：合同一方違反合同約定，向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。5.滯納金：合同一方未按約定支付費用，按逾期天數(shù)計算的一定比例的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間進(jìn)行支付，如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商或爭議解決機(jī)制解決。2.問題：甲方未能按照約定提供政策支持。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明材料，甲方應(yīng)在收到通知后及時解決。3.問題：乙方擅自改變場地用途。解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)后應(yīng)立即通知乙方，并要求乙方停止違規(guī)行為，如乙方不停止，甲方有權(quán)解除合同并收回場地。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如協(xié)商不成，可解除合同。5.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，并以書面形式進(jìn)行修改或補(bǔ)充。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[第三方全稱]2.第三方地址：[第三方地址]3.第三方聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]4.第三方聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)施和服務(wù)符合合同要求。第三方應(yīng)對其提供的設(shè)施和服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的支持。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的設(shè)施和服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供政策支持。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得單方面變更租賃條件。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有穩(wěn)定的經(jīng)營環(huán)境。甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決經(jīng)營過程中遇到的問題。甲方應(yīng)按照合同約定給予乙方相應(yīng)的優(yōu)惠政策。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供政策支持，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定提供設(shè)施和服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得在合同期限內(nèi)單方面提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃調(diào)整租賃條件。甲方可要求乙方遵守園區(qū)管理規(guī)定。甲方可要求乙方在合同期限內(nèi)不得擅自改變場地用途。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用場地，不得損害園區(qū)其他租戶的權(quán)益。甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。乙方違反合同約定，擅自改變場地用途，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得損害甲方和其他租戶的合法權(quán)益。全文完。二零二五年度高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃及政策支持合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同目的7.合同性質(zhì)8.合同附件二、租賃場地信息1.場地位置2.場地面積3.場地用途4.場地設(shè)施5.場地使用年限三、租賃費用1.租金金額2.租金支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制4.租金繳納期限5.滯納金及違約金四、政策支持1.政策支持內(nèi)容2.政策支持期限3.政策支持申請流程4.政策支持資金撥付5.政策支持變更及終止五、場地使用規(guī)范1.場地使用范圍2.場地使用要求3.場地維護(hù)責(zé)任4.場地安全責(zé)任5.場地環(huán)境保護(hù)六、合同履行1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同履行地點4.合同履行責(zé)任5.合同履行變更七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約金計算及支付4.違約糾紛解決方式5.違約合同解除八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理5.合同解除后的責(zé)任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后的處理5.合同終止后的責(zé)任十一、合同附件1.場地租賃協(xié)議2.政策支持文件3.場地使用規(guī)范4.合同履行記錄5.爭議解決協(xié)議十二、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式及送達(dá)3.合同解釋4.合同附件效力5.合同變更及補(bǔ)充十三、合同簽署1.雙方代表簽字2.單位蓋章3.簽署日期4.簽署地點5.簽署證明十四、合同附件清單1.場地租賃協(xié)議2.政策支持文件3.場地使用規(guī)范4.合同履行記錄5.爭議解決協(xié)議合同編號202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃及政策支持合同2.合同雙方：出租方：[出租方全稱]租賃方：[租賃方全稱]3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同生效日期：____年____月____日5.合同終止日期：____年____月____日6.合同目的：為明確雙方在高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃及政策支持方面的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。7.合同性質(zhì)：本合同為場地租賃合同，同時包含政策支持條款。8.合同附件：包括但不限于場地租賃協(xié)議、政策支持文件、場地使用規(guī)范等。二、租賃場地信息1.場地位置：[具體地址]2.場地面積：[面積單位及數(shù)值]3.場地用途：[用途描述]4.場地設(shè)施：[設(shè)施清單]5.場地使用年限：____年三、租賃費用1.租金金額：[金額單位及數(shù)值]2.租金支付方式：[支付方式描述]3.租金調(diào)整機(jī)制：[調(diào)整條件及方式]4.租金繳納期限：[繳納時間及頻率]5.滯納金及違約金：[滯納金比例及違約金計算方式]四、政策支持1.政策支持內(nèi)容：[支持內(nèi)容描述]2.政策支持期限：____年3.政策支持申請流程：[申請流程描述]4.政策支持資金撥付：[撥付方式及時間]5.政策支持變更及終止：[變更及終止條件]五、場地使用規(guī)范1.場地使用范圍：[使用范圍描述]2.場地使用要求：[使用要求描述]3.場地維護(hù)責(zé)任：[維護(hù)責(zé)任描述]4.場地安全責(zé)任：[安全責(zé)任描述]5.場地環(huán)境保護(hù)：[環(huán)境保護(hù)要求]六、合同履行1.合同履行期限：____年2.合同履行方式：[履行方式描述]3.合同履行地點：[履行地點描述]4.合同履行責(zé)任：[履行責(zé)任描述]5.合同履行變更：[變更條件及程序]七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：若租賃方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。若租賃方違反場地使用規(guī)范，造成場地?fù)p壞或安全隱患，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.出租方違約責(zé)任：若出租方未按時提供場地或違反政策支持條款，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。若出租方未履行場地維護(hù)責(zé)任，造成租賃方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約金計算及支付：[計算方式及支付方式]4.違約糾紛解決方式：[解決方式描述]5.違約合同解除：[解除條件及程序]八、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致決定解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。出租方或租賃方嚴(yán)重違約。2.合同解除程序：提前____天書面通知對方。雙方簽署合同解除協(xié)議。3.合同解除通知：通知應(yīng)以書面形式，通過____方式進(jìn)行送達(dá)。4.合同解除后的處理：租賃方應(yīng)立即騰退場地。雙方應(yīng)妥善處理剩余租金及政策支持資金。5.合同解除后的責(zé)任：因解除合同產(chǎn)生的損失，雙方按各自責(zé)任承擔(dān)。九、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會名稱]3.爭議解決程序：仲裁程序按《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會規(guī)則執(zhí)行。4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁定。5.爭議解決期限：爭議發(fā)生后____天內(nèi)提交仲裁。十、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢。合同解除。雙方協(xié)商一致終止合同。2.合同終止程序：雙方簽署合同終止協(xié)議。租賃方騰退場地。3.合同終止通知：通知應(yīng)以書面形式，通過____方式進(jìn)行送達(dá)。4.合同終止后的處理：雙方應(yīng)結(jié)清所有費用及債務(wù)。合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。5.合同終止后的責(zé)任：合同終止后，雙方不再承擔(dān)因合同而產(chǎn)生的責(zé)任。十一、合同附件1.場地租賃協(xié)議2.政策支持文件3.場地使用規(guī)范4.合同履行記錄5.爭議解決協(xié)議十二、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知方式及送達(dá)：通知應(yīng)以書面形式，通過____方式進(jìn)行送達(dá)。3.合同解釋：本合同如有歧義，按有利于維護(hù)租賃方權(quán)益的原則解釋。4.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。5.合同變更及補(bǔ)充：合同的變更及補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十三、合同簽署1.雙方代表簽字：出租方代表（簽字）：________________租賃方代表（簽字）：________________2.單位蓋章：出租方（蓋章）：________________租賃方（蓋章）：________________3.簽署日期：____年____月____日4.簽署地點：[具體地點]5.簽署證明：[如有第三方見證，此處填寫見證人信息]十四、合同附件清單1.場地租賃協(xié)議2.政策支持文件3.場地使用規(guī)范4.合同履行記錄5.爭議解決協(xié)議出租方（簽字）：________________租賃方（簽字）：________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款：說明：甲方作為主導(dǎo)方，享有對租賃場地使用的最終決定權(quán)。內(nèi)容：1.1甲方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整場地用途，租賃方需配合調(diào)整。1.2甲方有權(quán)對租賃場地進(jìn)行必要的設(shè)施改造，租賃方需提供必要的便利。1.3甲方有權(quán)對租賃方進(jìn)行定期檢查，確保其遵守合同規(guī)定。2.甲方?jīng)Q策權(quán)條款：說明：甲方在合同執(zhí)行過程中擁有決策權(quán)，租賃方需接受甲方的決策。內(nèi)容：2.1甲方有權(quán)決定租賃期限的延長或縮短。2.2甲方有權(quán)決定租金的調(diào)整幅度。2.3甲方有權(quán)決定合同解除的條件及程序。3.甲方監(jiān)督權(quán)條款：說明：甲方對租賃方在場地使用過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督。內(nèi)容：3.1甲方有權(quán)對租賃方進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督，確保其遵守合同規(guī)定。3.2甲方有權(quán)要求租賃方提供場地使用情況的報告。3.3甲方有權(quán)對租賃方違反合同規(guī)定的行為進(jìn)行處理。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款：說明：乙方作為主導(dǎo)方，享有對租賃場地使用的自主權(quán)。內(nèi)容：1.1乙方有權(quán)決定場地用途，甲方需尊重乙方的決定。1.2乙方有權(quán)對租賃場地進(jìn)行必要的設(shè)施改造，甲方需提供必要的便利。1.3乙方有權(quán)對甲方進(jìn)行定期檢查，確保其遵守合同規(guī)定。2.乙方?jīng)Q策權(quán)條款：說明：乙方在合同執(zhí)行過程中擁有決策權(quán)，甲方需接受乙方的決策。內(nèi)容：2.1乙方有權(quán)決定租賃期限的延長或縮短。2.2乙方有權(quán)決定租金的調(diào)整幅度。2.3乙方有權(quán)決定合同解除的條件及程序。3.乙方監(jiān)督權(quán)條款：說明：乙方對甲方在場地使用過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督。內(nèi)容：3.1乙方有權(quán)對甲方進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督，確保其遵守合同規(guī)定。3.2乙方有權(quán)要求甲方提供場地使用情況的報告。3.3乙方有權(quán)對甲方違反合同規(guī)定的行為進(jìn)行處理。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)條款：說明：第三方中介作為合同雙方的中介，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供咨詢服務(wù)。內(nèi)容：1.1中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并支付給中介。1.2中介應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。1.3中介有權(quán)對合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出建議。2.中介責(zé)任條款：說明：中介在合同執(zhí)行過程中承擔(dān)一定的責(zé)任。內(nèi)容：2.1中介應(yīng)保證提供的服務(wù)符合合同要求。2.2中介應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密。2.3中介因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介糾紛解決條款：內(nèi)容：3.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決糾紛。3.2協(xié)商不成，可提交____仲裁委員會仲裁。3.3仲裁費用由責(zé)任方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場地租賃協(xié)議2.政策支持文件3.場地使用規(guī)范4.合同履行記錄5.爭議解決協(xié)議6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.不可抗力證明文件（如有）8.任何其他與合同執(zhí)行相關(guān)的文件或協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金。租賃方違反場地使用規(guī)范。出租方未按時提供場地或違反政策支持條款。雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。任何一方違約行為均需提供書面證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。4.違約金：指合同一方違約時，應(yīng)向守約方支付的金錢補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方無法按時支付租金。解決辦法：協(xié)商延長支付期限或提供擔(dān)保。2.問題：場地設(shè)施損壞。解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.問題：政策支持資金撥付延遲。解決辦法：與政策支持部門溝通，尋求解決方案。4.問題：合同爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決。五、所有應(yīng)用場景：1.高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃。2.政策支持申請與獲取。3.場地使用管理與維護(hù)。4.合同履行與違約處理。5.爭議解決與法律糾紛。6.中介服務(wù)協(xié)調(diào)與管理。全文完。二零二五年度高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃及政策支持合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景為推動我國高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局，甲方?jīng)Q定將位于____________________的場地出租給乙方使用，以支持乙方開展相關(guān)業(yè)務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在場地租賃及政策支持方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進(jìn)高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、孵化、服務(wù)等功能于一體的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)。（2）場地租賃：指甲方將場地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（3）政策支持：指甲方在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，為乙方提供稅收優(yōu)惠、人才引進(jìn)、項目申報等方面的支持。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）場地：指甲方擁有的位于____________________的場地，包括建筑物、土地等。（2）租賃期限：指本合同約定的場地租賃起始日至終止日的期間。（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的場地使用費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方在場地內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理。（3）甲方應(yīng)保證場地符合租賃要求，并承擔(dān)場地維修、保養(yǎng)等責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用場地。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____________________年。5.2合同履行地點乙方應(yīng)在甲方提供的位于____________________的場地內(nèi)開展業(yè)務(wù)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方收到租金后，視為履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，需要收回場地；（3）乙方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）任何一方提出終止合同，應(yīng)提前____________________個月書面通知對方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理場地移交手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余租金；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理場地移交手續(xù)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)爭議。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）場地租金：乙方需按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付場地租金。（2）物業(yè)管理費：乙方需按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費。（3）水電費：乙方在使用場地過程中產(chǎn)生的水電費用，按實際使用量計算。（4）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可持有效證件至甲方指定地點進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時間（1）場地租金：乙方應(yīng)在每個租賃期開始前支付當(dāng)期租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每個物業(yè)管理周期開始前支付當(dāng)期物業(yè)管理費。（3）水電費：乙方應(yīng)在每月末前支付當(dāng)月水電費。（4）其他費用：按照雙方協(xié)商一致的時間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費用時注明合同編號及付款用途。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供場地或提供場地不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為場地租金的____________________倍。（2）甲方未按合同約定提供政策支持，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為政策支持金額的____________________倍。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金金額的____________________倍。（2）乙方未按合同約定使用場地，造成場地?fù)p壞或影響甲方其他租賃戶利益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例計算賠償金額，并以甲方指定的方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）場地租賃的具體條款；（2）政策支持的具體內(nèi)容；（3）甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____________________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）社會異常事件，如罷工、疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致場地?zé)o法使用；（2）政府發(fā)布禁令，禁止乙方在場地內(nèi)開展業(yè)務(wù)；（3）疫情導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）對場地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；（2）對乙方在場地內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行合理監(jiān)管；（3）在合同約定的條件下，對場地進(jìn)行重新租賃或收回。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同；（2）因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，甲方有權(quán)提前終止合同。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方提供必要的政策支持和場地設(shè)施；（2）乙方按照合同約定使用場地，合法經(jīng)營。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通合同履行情況；（2）及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（3）遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)高科技產(chǎn)