個體工商戶商鋪租賃規(guī)范合同范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個體工商戶商鋪租賃規(guī)范合同范本版本合同目錄一覽1.租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的使用性質(zhì)和經(jīng)營范圍2.租賃期限2.1租賃的開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長和續(xù)約條件3.租金和支付方式3.1租金的金額和計算方式3.2租金的支付時間和方式3.3租金的調(diào)整條件和方式4.租賃用途和經(jīng)營規(guī)范4.1承租人的經(jīng)營活動和用途限制4.2承租人的經(jīng)營規(guī)范和責(zé)任5.維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任6.保險6.1承租人應(yīng)購買的保險類型和范圍6.2保險費用的支付和報銷7.違約和解除合同7.1違約行為和責(zé)任7.2解除合同的條件和通知方式8.爭議解決8.1爭議的解決方式和方法8.2爭議解決的費用承擔(dān)9.通知和送達9.1通知的方式和時間9.2送達的地址和聯(lián)系方式10.其他條款10.1合同的變更和補充10.2合同的生效和終止10.3合同的保密條款11.附件11.1商鋪的圖片和圖紙11.2租賃合同的附加條款12.簽字蓋章頁12.1出租人的簽字和蓋章12.2承租人的簽字和蓋章13.日期13.1合同的簽訂日期14.合同的版本和修訂記錄14.1合同的版本號和修訂日期14.2合同的修訂人和批準人第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址商鋪名稱為：“_______”，位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)商鋪實際可用面積為_______平方米，內(nèi)部結(jié)構(gòu)為_______（簡要描述，如：一層、二層、閣樓等）。1.3商鋪的使用性質(zhì)和經(jīng)營范圍商鋪的使用性質(zhì)為_______（如：商業(yè)、餐飲、辦公等），經(jīng)營范圍為_______（詳細描述，如：餐飲、服裝零售、電子產(chǎn)品銷售等）。第二條租賃期限2.1租賃的開始日期和結(jié)束日期租賃合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期限的延長和續(xù)約條件租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向出租人提出書面續(xù)約申請。雙方可根據(jù)屆時市場行情及實際情況協(xié)商調(diào)整租金及續(xù)約條款。第三條租金和支付方式3.1租金的金額和計算方式商鋪租金為每月_______元人民幣，租金按月支付。3.2租金的支付時間和方式承租人應(yīng)于每月的_______日前，將當月租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金的調(diào)整條件和方式租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式為：_______。第四條租賃用途和經(jīng)營規(guī)范4.1承租人的經(jīng)營活動和用途限制承租人必須按照商鋪的經(jīng)營范圍和用途進行經(jīng)營活動，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。4.2承租人的經(jīng)營規(guī)范和責(zé)任承租人應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀的活動。如承租人因經(jīng)營活動導(dǎo)致商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第五條維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負責(zé)對商鋪的共用部位進行定期維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。5.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)負責(zé)對商鋪內(nèi)部進行日常保養(yǎng)和清潔，確保商鋪內(nèi)部環(huán)境的整潔和衛(wèi)生。第六條保險6.1承租人應(yīng)購買的保險類型和范圍承租人應(yīng)購買火災(zāi)險、盜竊險等必要的商業(yè)保險，并將保險公司名稱、保險單號書面告知出租人。6.2保險費用的支付和報銷承租人承擔(dān)保險費用，如商鋪發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的損失，憑保險公司賠償款支付給出租人的維修費用，承租人應(yīng)予報銷。第八條違約和解除合同8.1違約行為和責(zé)任一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為每月租金的_______%。8.2解除合同的條件和通知方式合同提前解除的，應(yīng)提前_______個月書面通知對方。違約方應(yīng)支付給對方相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)因解除合同給對方造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議的解決方式和方法雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的費用承擔(dān)訴訟費、律師費等爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第十條通知和送達10.1通知的方式和時間雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)在發(fā)送之日起_______日內(nèi)送達對方。10.2送達的地址和聯(lián)系方式雙方的送達地址為合同中載明的地址，聯(lián)系方式為合同中載明的電話、郵箱等。第十一條其他條款11.1合同的變更和補充合同的變更、補充必須以書面形式簽訂，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.2合同的生效和終止本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，合同期滿自行終止。11.3合同的保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十二條附件12.1商鋪的圖片和圖紙附件中包含商鋪的圖片和圖紙，用于確認商鋪的實際情況。12.2租賃合同的附加條款附件中包含租賃合同的附加條款，對雙方的權(quán)利義務(wù)進行詳細規(guī)定。第十三條簽字蓋章頁13.1出租人的簽字和蓋章出租人簽字：____________________，蓋章：____________________。13.2承租人的簽字和蓋章承租人簽字：____________________，蓋章：____________________。第十四條日期14.1合同的簽訂日期本合同簽訂日期為：_______年_______月_______日。14.2合同的版本和修訂記錄本合同版本號為：_______，修訂日期為：_______年_______月_______日，修訂人為：_______。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪的圖片和圖紙詳細要求和說明：商鋪的圖片和圖紙應(yīng)清晰地展示商鋪的外觀和內(nèi)部結(jié)構(gòu)，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。圖紙應(yīng)由專業(yè)設(shè)計師提供，并經(jīng)過雙方確認。附件二：租賃合同的附加條款詳細要求和說明：附加條款應(yīng)包括商鋪的特殊規(guī)定、額外的維修責(zé)任、特殊的經(jīng)營限制等內(nèi)容。附加條款應(yīng)由雙方共同商定，并以書面形式簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承租人未按時支付租金。2.承租人未按照約定的用途使用商鋪。3.承租人未按照約定進行商鋪的維修和保養(yǎng)。4.出租人未按照約定進行商鋪的維修和保養(yǎng)。違約責(zé)任認定標準：1.承租人未按時支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一的滯納金。2.承租人未按照約定的用途使用商鋪的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。3.承租人未按照約定進行商鋪的維修和保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。4.出租人未按照約定進行商鋪的維修和保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并支付給承租人賠償金，賠償金為應(yīng)付租金的_______%。示例說明：如果承租人未按時支付租金，逾期一日，除需支付應(yīng)付租金外，還需支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。如果承租人未按照約定的用途使用商鋪，需支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的個人或單位。2.承租人：指租用商鋪并支付租金的個人或單位。