2025年度寫字樓停車場(chǎng)車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度寫字樓停車場(chǎng)車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.1轉(zhuǎn)讓雙方基本信息1.2轉(zhuǎn)讓車位數(shù)量及位置1.3轉(zhuǎn)讓期限1.4轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.車位使用規(guī)則3.1車位使用時(shí)間3.2車位使用限制3.3車位使用責(zé)任4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理方責(zé)任4.2使用方責(zé)任4.3物業(yè)管理爭(zhēng)議解決5.車位租賃合同簽訂及備案5.1合同簽訂5.2合同備案5.3合同變更及解除6.車位租賃費(fèi)用調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整程序6.3調(diào)整通知7.車位租賃保證金7.1保證金金額及支付方式7.2保證金退還條件及程序8.違約責(zé)任8.1使用方違約責(zé)任8.2管理方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：車位使用規(guī)則11.2附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議11.3附件三：車位租賃合同12.合同其他約定12.1合同解釋12.2合同變更12.3合同解除13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.2合同生效日期14.合同附件清單14.1附件一：車位使用規(guī)則14.2附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議14.3附件三：車位租賃合同第一部分：合同如下：1.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.1轉(zhuǎn)讓雙方基本信息甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2轉(zhuǎn)讓車位數(shù)量及位置甲方同意將其位于[停車場(chǎng)名稱]的[具體車位編號(hào)或位置]車位轉(zhuǎn)讓給乙方，共計(jì)[車位數(shù)量]個(gè)。1.3轉(zhuǎn)讓期限車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自[轉(zhuǎn)讓起始日期]起至[轉(zhuǎn)讓終止日期]止，共計(jì)[轉(zhuǎn)讓期限年數(shù)]年。1.4轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣[轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額]元，乙方應(yīng)于合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)一次性支付給甲方。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍乙方接受甲方提供的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于停車場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生、車輛安全管理、公共設(shè)施維護(hù)等。2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合甲方制定的[物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)名稱]。2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣[物業(yè)服務(wù)費(fèi)用金額]元/年，乙方應(yīng)于每年[支付期限]內(nèi)支付給甲方。3.車位使用規(guī)則3.1車位使用時(shí)間乙方可在[使用時(shí)間范圍]內(nèi)使用車位。3.2車位使用限制乙方不得擅自改變車位用途，不得將車位轉(zhuǎn)租或出借給他人使用。3.3車位使用責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)其使用過程中產(chǎn)生的垃圾進(jìn)行清理，并遵守停車場(chǎng)相關(guān)管理規(guī)定。4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理方責(zé)任甲方應(yīng)確保停車場(chǎng)設(shè)施的正常運(yùn)行，并負(fù)責(zé)日常物業(yè)管理服務(wù)。4.2使用方責(zé)任乙方應(yīng)遵守停車場(chǎng)管理規(guī)定，并配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。4.3物業(yè)管理爭(zhēng)議解決如發(fā)生物業(yè)管理爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。5.車位租賃合同簽訂及備案5.1合同簽訂本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供正式的《車位租賃合同》。5.2合同備案雙方應(yīng)將《車位租賃合同》報(bào)送相關(guān)管理部門備案。5.3合同變更及解除任何一方需變更或解除合同，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.車位租賃費(fèi)用調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)車位租賃費(fèi)用調(diào)整應(yīng)參照市場(chǎng)行情及甲方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。6.2調(diào)整程序車位租賃費(fèi)用調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。6.3調(diào)整通知甲方應(yīng)在調(diào)整前[通知期限]將調(diào)整后的費(fèi)用通知乙方。7.車位租賃保證金7.1保證金金額及支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[支付期限]內(nèi)支付人民幣[保證金金額]元作為車位租賃保證金。7.2保證金退還條件及程序在合同履行完畢且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止后[退還期限]內(nèi)無息退還保證金給乙方。8.違約責(zé)任8.1使用方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2管理方違約責(zé)任若甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地為[仲裁地]。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。10.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在[期限]內(nèi)糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同履行成為非法。11.合同附件11.1附件一：車位使用規(guī)則11.2附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議11.3附件三：車位租賃合同12.合同其他約定12.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。12.2合同變更合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同解除合同的解除應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：車位使用規(guī)則14.2附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議14.3附件三：車位租賃合同14.4附件四：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.5附件五：乙方法定代表人身份證明復(fù)印件14.6附件六：其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，提高服務(wù)質(zhì)量，保障雙方合法權(quán)益，以及確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任中介方：負(fù)責(zé)提供信息匹配服務(wù)，促成甲乙雙方達(dá)成協(xié)議，并對(duì)提供的信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)車位使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的客觀公正。監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。保險(xiǎn)公司：負(fù)責(zé)按照合同約定，對(duì)因第三方原因造成的損失進(jìn)行賠償。2.2第三方權(quán)利獲取必要的信息和資料，以便完成工作。要求甲乙雙方配合其工作，提供必要的協(xié)助。在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方提出意見和建議。3.第三方介入程序3.1第三方介入前甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入事宜，包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。3.2第三方介入中第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和各自職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方履行合同。3.3第三方介入后第三方介入結(jié)束后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作成果和報(bào)告，并協(xié)助解決可能出現(xiàn)的遺留問題。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方職責(zé)進(jìn)行確定。4.2責(zé)任限額承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成損失，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3責(zé)任限額調(diào)整如因不可抗力等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方第三方應(yīng)服從甲方管理，并配合甲方的工作要求。5.2第三方與乙方第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。5.3第三方與甲乙雙方第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，公正處理甲乙雙方之間的爭(zhēng)議。6.第三方變更及退出6.1第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。6.2第三方退出第三方在履行完畢合同約定職責(zé)后，可申請(qǐng)退出。退出前，應(yīng)向甲乙雙方提交工作成果和報(bào)告。7.第三方介入合同條款的獨(dú)立性本合同中關(guān)于第三方介入的條款，與合同其他條款具有同等法律效力。如第三方介入合同條款與其他條款發(fā)生沖突，以第三方介入合同條款為準(zhǔn)。8.第三方介入合同條款的不可分割性本合同中關(guān)于第三方介入的條款，是不可分割的整體，任何一方不得單方面修改或取消。9.第三方介入合同條款的解釋本合同中關(guān)于第三方介入的條款，由甲乙雙方共同解釋，如有爭(zhēng)議，可提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位使用規(guī)則詳細(xì)要求：包括車位使用時(shí)間、使用限制、使用責(zé)任等具體條款。說明：此附件為合同附件之一，用于明確車位使用的具體規(guī)則。2.附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等具體內(nèi)容。說明：此附件為合同附件之二，用于明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：車位租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方基本信息、車位信息、租賃期限、費(fèi)用及支付方式等具體條款。說明：此附件為合同附件之三，用于明確車位租賃的具體條款。4.附件四：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，需加蓋甲方公章。說明：此附件用于證明甲方具備合法經(jīng)營資格。5.附件五：乙方法定代表人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方法定代表人的身份證明復(fù)印件，需加蓋乙方公章。說明：此附件用于證明乙方法定代表人的身份。6.附件六：其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，雙方認(rèn)為需要附加的其他文件。說明：此附件用于包含雙方認(rèn)為對(duì)本合同有補(bǔ)充說明的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定時(shí)間提供車位使用權(quán)。未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)。未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。乙方違約行為：未按約定支付車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。未按約定使用車位，造成甲方損失。未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：若甲方未按約定時(shí)間提供車位使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)補(bǔ)足欠款并支付違約金。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：若乙方未按約定支付車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)補(bǔ)足欠款并支付違約金。若乙方未按約定使用車位，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)補(bǔ)足欠款并支付違約金。3.違約示例說明：甲方違約示例：甲方未在合同約定的日期前提供車位使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無法正常使用車位，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[金額]元。乙方違約示例：乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，欠款人民幣[金額]元，乙方應(yīng)補(bǔ)足欠款并支付違約金人民幣[金額]元。全文完。2025年度寫字樓停車場(chǎng)車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)服務(wù)協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2乙方（受讓方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：本合同簽訂前，甲方為寫字樓停車場(chǎng)車位的所有權(quán)人，現(xiàn)因經(jīng)營需要，決定將部分車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的車位使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在寫字樓停車場(chǎng)車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）車位使用權(quán)：指在約定的期間內(nèi)，乙方有權(quán)在甲方指定的停車場(chǎng)內(nèi)停放車輛的權(quán)利。（2）物業(yè)服務(wù)：指甲方為乙方提供包括但不限于停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)、車輛管理、秩序維護(hù)、清潔衛(wèi)生等服務(wù)的總稱。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）寫字樓：指甲方擁有的具有商業(yè)辦公功能的建筑。（2）停車場(chǎng)：指甲方在寫字樓內(nèi)設(shè)置的供車輛停放的場(chǎng)所。（3）車位：指停車場(chǎng)內(nèi)供車輛停放的具體位置。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)將部分車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的車位符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求；（3）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供物業(yè)服務(wù)；（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定的行為進(jìn)行追責(zé)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方轉(zhuǎn)讓的車位；（2）乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合理使用車位；（3）乙方應(yīng)按時(shí)繳納車位使用費(fèi)；（4）乙方應(yīng)愛護(hù)停車場(chǎng)設(shè)施，不得損壞；（5）乙方應(yīng)積極配合甲方提供的物業(yè)服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同所指的寫字樓停車場(chǎng)位于_______。5.3合同履行方式：（1）甲方將轉(zhuǎn)讓的車位使用權(quán)交付給乙方使用；（2）甲方按照合同約定向乙方提供物業(yè)服務(wù)；（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將使用過的車位交還甲方；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理物業(yè)服務(wù)事宜；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)處理違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方應(yīng)向甲方支付車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，具體金額為_______元/年，總計(jì)_______元。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，具體金額為_______元/年，總計(jì)_______元。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如停車費(fèi)、維修費(fèi)等，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。7.3支付時(shí)間：（1）車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方應(yīng)在合同生效之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按年度支付，具體支付時(shí)間為每年的_______月_______日。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時(shí)向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)；（2）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金；（3）如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)支付費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付車位使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付_______元/日的違約金；（2）甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_______元/日的違約金；（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_______元/日的違約金；（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方損壞停車場(chǎng)設(shè)施或違反相關(guān)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際損失或約定金額計(jì)算；（2）賠償金額的支付方式：乙方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后_______個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，甲方有權(quán)要求乙方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容；（2）甲乙雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）其他甲乙雙方約定應(yīng)保密的內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起_______年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致停車場(chǎng)設(shè)施損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓無法繼續(xù)；（3）恐怖襲擊導(dǎo)致寫字樓無法正常運(yùn)營。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知對(duì)方，并取得對(duì)方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)寫字樓停車場(chǎng)的整體管理權(quán)；（2）甲方保留對(duì)車位使用權(quán)的最終決定權(quán)；（3）甲方保留對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行臨時(shí)封閉的權(quán)利；（2）甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利；（3）甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）合同的修改和補(bǔ)充具有與原合同同等的法律效力；（2）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)視為原合同的一部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行；（2）甲乙雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面、口頭或其他約定的方式進(jìn)行溝通；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于寫字樓停車場(chǎng)車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)服務(wù)的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補(bǔ)充本合同。16.3增減條款：（1）未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增減合同條款；（2）任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（簽字或蓋章）_______年_______月_______日乙方（受讓方）：（簽字或蓋章）_______年_______月_______日附件：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幐缴舷嚓P(guān)附件）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.寫字樓停車場(chǎng)車位分布圖2.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用明細(xì)表3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)明細(xì)表4.不可抗力事件證明文件5.協(xié)議雙方的身份證明文件6.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付車位使用權(quán)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：超過合同約定交付時(shí)間。未按約定提供物業(yè)服務(wù)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。違反保密條款，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露對(duì)方商業(yè)秘密。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：超過合同約定支付時(shí)間。違反保密條款，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露對(duì)方商業(yè)秘密。損壞停車場(chǎng)設(shè)施，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：造成設(shè)施損壞，影響正常使用。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同糾紛進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起訴訟，由法院審理并作出判決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：車位使用權(quán)的交付與使用過程中可能出現(xiàn)的糾紛。解決辦法：明確車位使用權(quán)的交付標(biāo)準(zhǔn)和使用規(guī)則，并在合同中約定糾紛解決機(jī)制。2.問題：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與投訴處理。解決辦法：設(shè)立物業(yè)服務(wù)監(jiān)督機(jī)制，設(shè)立投訴處理流程，確保服務(wù)質(zhì)量。3.問題：費(fèi)用支付過程中的爭(zhēng)議。解決辦法：明確費(fèi)用支付方式和時(shí)間，設(shè)立費(fèi)用支付爭(zhēng)議解決機(jī)制。4.問題：合同履行過程中因不可抗力導(dǎo)致的損失。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的處理原則，如免除責(zé)任或部分責(zé)任。5.問題：合同終止后的車位使用權(quán)和物業(yè)服務(wù)處理。解決辦法：在合同中明確終止后的處理流程，如車位使用權(quán)回收和物業(yè)服務(wù)結(jié)算。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在2025年度寫字樓停車場(chǎng)車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)服務(wù)協(xié)議中，作為甲方或乙方以外的參與方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守本合同的約定，對(duì)因第三方原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得本合同中約定的權(quán)益，如車位使用權(quán)益、物業(yè)服務(wù)權(quán)益等。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于支付費(fèi)用、遵守使用規(guī)則等。5.第三方退出：如第三方需要退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方同意，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款增加：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的車位使用權(quán)益和物業(yè)服務(wù)。乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。2.乙方利益條款增加：乙方享有車位使用權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)。乙方在合同期內(nèi)，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p失，甲方應(yīng)予以合理補(bǔ)償。3.甲方的違約及限制條款增加：如甲方未能按時(shí)提供車位使用權(quán)益或物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得單方面提高車位使用費(fèi)或物業(yè)服務(wù)費(fèi)，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款增加：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用車位的情況進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方遵守使用規(guī)則。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整車位使用費(fèi)和物業(yè)服務(wù)費(fèi)。2.甲方的利益條款增加：甲方享有車位使用權(quán)的收益權(quán)。甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行必要的維修和改造。3.乙方的違約及限制條款增加：如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方違反使用規(guī)則，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。2025年度寫字樓停車場(chǎng)車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)服務(wù)協(xié)議2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址1.5證照信息第二章車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓車位數(shù)量2.2轉(zhuǎn)讓車位位置2.3轉(zhuǎn)讓車位類型2.4轉(zhuǎn)讓車位價(jià)格2.5付款方式及期限2.6轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理第三章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式及期限3.5物業(yè)服務(wù)期限第四章物業(yè)管理費(fèi)4.1物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式及期限4.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制第五章保養(yǎng)與維修5.1車位及設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)5.2車位及設(shè)施設(shè)備維修5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.4維修期限及流程第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序第九章合同附件9.1附件一：車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議9.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同9.3附件三：其他相關(guān)文件第十章法律適用10.1合同簽訂地10.2法律適用第十一章其他約定11.1通知方式11.2合同份數(shù)11.3合同生效條件11.4合同變更與補(bǔ)充第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人第十三章合同附件清單13.1附件一：車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)合同編號(hào)2025年度寫字樓停車場(chǎng)車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)服務(wù)協(xié)議第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：________公司乙方：________公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：________乙方法定代表人：________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________乙方聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________1.4注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：________乙方注冊(cè)地址：________1.5證照信息甲方證照編號(hào)：________乙方證照編號(hào)：________第二章車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓車位數(shù)量甲方同意將其位于________寫字樓的________個(gè)車位轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2轉(zhuǎn)讓車位位置轉(zhuǎn)讓車位位于________樓________層________區(qū)。2.3轉(zhuǎn)讓車位類型轉(zhuǎn)讓車位為________類型。2.4轉(zhuǎn)讓車位價(jià)格轉(zhuǎn)讓車位價(jià)格為人民幣_(tái)_______元。2.5付款方式及期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.6轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，辦理車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第三章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍（1）停車場(chǎng)安全管理；（2）停車場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生；（3）停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（4）停車場(chǎng)車輛引導(dǎo)；（5）停車場(chǎng)秩序維護(hù)；（6）其他相關(guān)物業(yè)服務(wù)。3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供合格的物業(yè)服務(wù)。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_______元/月。3.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式及期限乙方應(yīng)于每月________日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.5物業(yè)服務(wù)期限物業(yè)服務(wù)期限自本合同簽訂之日起________年。第四章物業(yè)管理費(fèi)4.1物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式及期限物業(yè)管理費(fèi)支付方式同第三章第三條第（三）款。4.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費(fèi)如有調(diào)整，應(yīng)提前________個(gè)工作日通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。第五章保養(yǎng)與維修5.1車位及設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)對(duì)轉(zhuǎn)讓車位及停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期保養(yǎng)。5.2車位及設(shè)施設(shè)備維修5.2.1小修：乙方負(fù)責(zé)自行承擔(dān)小修費(fèi)用。5.2.2大修：乙方應(yīng)提前________個(gè)工作日通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行大修，大修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4維修期限及流程乙方應(yīng)在接到維修通知后________個(gè)工作日內(nèi)完成維修，具體流程如下：（1）乙方提出維修申請(qǐng)；（2）甲方審核維修申請(qǐng)；（3）雙方協(xié)商確定維修方案；（4）乙方進(jìn)行維修；（5）維修完成后，雙方進(jìn)行驗(yàn)收。第六章違約責(zé)任6.1違約情形（1）甲方未按約定提供車位使用權(quán)；（2）乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)；（4）任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×________%。第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交________仲裁委員會(huì)仲裁。7.3爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起________個(gè)工作日內(nèi)提交仲裁。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致本合同無法履行。8.2合同終止條件（1）物業(yè)服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）根據(jù)第八章第8.1款的規(guī)定解除合同。8.3合同解除或終止的程序任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方，并說明理由。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定進(jìn)行結(jié)算。第九章合同附件9.1附件一：車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議9.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同9.3附件三：其他相關(guān)文件第十章法律適用10.1合同簽訂地合同簽訂地為________。10.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第十一章其他約定11.1通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的聯(lián)系地址或電子郵箱。11.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.3合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.4合同變更與補(bǔ)充對(duì)本合同的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章，否則無效。第十二章合同簽署12.1簽署日期________年________月________日12.2簽署地點(diǎn)________12.3簽署人甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________第十三章合同附件清單13.1附件一：車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期________年________月________日14.2簽署地點(diǎn)________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________日期：________年________月________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方負(fù)責(zé)提供車位使用權(quán)的相關(guān)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、車位產(chǎn)權(quán)證明等，并確保其真實(shí)性、合法性和有效性。1.2甲方應(yīng)確保車位使用權(quán)無任何權(quán)屬糾紛，如有第三方主張權(quán)利，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。1.3甲方負(fù)責(zé)辦理車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議、辦理過戶登記等，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。1.4甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓車位符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如因車位不符合規(guī)定導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.5甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式向乙方交付車位使用權(quán)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)取得車位使用權(quán)，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。1.6甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行車位使用權(quán)的登記、過戶等手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方負(fù)責(zé)支付車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成支付。2.2乙方應(yīng)按照合同約定使用車位，不得擅自改變車位用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。2.3乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.4乙方在物業(yè)服務(wù)期間，如因自身原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)無法正常進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.5乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并在約定的時(shí)間內(nèi)完成支付。2.6乙方如需對(duì)車位進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介的引入本合同中引入第三方中介的目的是為了協(xié)助雙方完成車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)服務(wù)相關(guān)事宜。第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并經(jīng)雙方同意。3.2第三方中介的職責(zé)第三方中介的職責(zé)包括但不限于：（1）協(xié)助雙方進(jìn)行車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理；（2）協(xié)助雙方簽訂物業(yè)服務(wù)合同；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益；（4）協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.3第三方中介的報(bào)酬第三方中介的報(bào)酬由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。報(bào)酬支付方式、時(shí)間及條件等應(yīng)在合同中詳細(xì)說明。3.4第三方中介的責(zé)任第三方中介在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5第三方中介的更換如第三方中介無法履行職責(zé)或存在重大過錯(cuò)，雙方有權(quán)更換第三方中介。更換后的第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并經(jīng)雙方同意。3.6第三方中介的保密義務(wù)第三方中介在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.7第三方中介的獨(dú)立性第三方中介在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方，確保合同的公平、公正履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.物業(yè)服務(wù)合同3.第三方中介協(xié)議（如有）4.車位產(chǎn)權(quán)證明文件（土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等）5.付款憑證6.通知函7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供車位使用權(quán)；乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；乙方未按約定使用車位；任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未提供車位使用權(quán)或提供虛假證明文件，經(jīng)乙方確認(rèn)；乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍不支付；乙方擅自改變車位用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用；任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：證明土地使用者依法取得土地使用權(quán)，享有使用、收益的權(quán)利。2.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)人依法取得房屋所有權(quán)，享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.過戶登記：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的登記手續(xù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的分歧或糾紛的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供車位使用權(quán)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.問題：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付欠款，并可能采取法律手段追究違約責(zé)任。3.問題：車位使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)立即停止使用，并共同協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律援助。4.問題：物業(yè)服務(wù)不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方或第三方中介采取措施改善，如不改善，乙方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.寫字樓停車場(chǎng)車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.寫字樓物業(yè)服務(wù)合同簽訂。3.第三方中介參與車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)服務(wù)。4.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)服務(wù)合同履行過程中的爭(zhēng)議解決。全文完。2025年度寫字樓停車場(chǎng)車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)服務(wù)協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的寫字樓停車場(chǎng)車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并由乙方承擔(dān)物業(yè)服務(wù)責(zé)任，實(shí)現(xiàn)車位資源的合理配置和有效利用。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）車位使用權(quán)：指甲方將其擁有的寫字樓停車場(chǎng)車位提供給乙方使用的權(quán)利。（2）物業(yè)服務(wù)：指乙方根據(jù)合同約定，對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行管理、維護(hù)、清潔等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）寫字樓：指甲方擁有的具有商業(yè)、辦公、居住等多種功能的建筑物。（2）停車場(chǎng)：指甲方在寫字樓內(nèi)或附近設(shè)立的供車輛停放的場(chǎng)所。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)，確保停車場(chǎng)設(shè)施的正常運(yùn)行。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行維修、保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用甲方提供的車位。（2）乙方有權(quán)按照合同約定收取車位使用費(fèi)。（3）乙方有義務(wù)對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行管理、維護(hù)、清潔等工作。（4）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，確保停車場(chǎng)的安全、有序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方寫字樓停車場(chǎng)。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照合同約定履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)，確保停車場(chǎng)設(shè)施的正常運(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確終止的具體事宜。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）終止合同后，乙方應(yīng)將停車場(chǎng)交還甲方。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的有關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項(xiàng)下的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方需向甲方支付的車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體金額以雙方協(xié)商確定為準(zhǔn)。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：乙方需按照物業(yè)服務(wù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于管理費(fèi)、清潔費(fèi)、維修費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后（填寫具體日期）內(nèi)向甲方支付。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)按月或按季度支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體支付周期由雙方協(xié)商確定。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式支付。7.3支付時(shí)間（1）車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后（填寫具體日期）內(nèi)支付。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在物業(yè)服務(wù)合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供合法有效的支付憑證。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)或發(fā)票。（3）如乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停物業(yè)服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.2乙方違約（1）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。（2）雙方在合同履行過程中知悉的停車場(chǎng)運(yùn)營管理信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體年限）。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致停車場(chǎng)設(shè)施損壞。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同無法履行。（3）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）調(diào)節(jié)：雙方可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)節(jié)。（2）仲裁：雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)其寫字樓的所有權(quán)及車位使用權(quán)的最終決定權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，不得將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇特殊情況，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整車位使用規(guī)則。（2）乙方在合同履行期間，如需進(jìn)行停車場(chǎng)設(shè)施的維修、改造等，需提前與甲方協(xié)商，并取得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)停車場(chǎng)的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，解決停車場(chǎng)運(yùn)營中的問題。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行停車場(chǎng)設(shè)施的檢查、維修等工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，具有獨(dú)立性，其他文件或協(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減本合同中的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.寫字樓停車場(chǎng)車位使用規(guī)則2