個(gè)人借款及不動(dòng)產(chǎn)抵押合同范本2024版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人借款及不動(dòng)產(chǎn)抵押合同范本2024版B版本合同目錄一覽1.借款人與出借人的基本信息1.1借款人的個(gè)人信息1.2出借人的個(gè)人信息1.3借款人與出借人的關(guān)系證明2.借款金額與還款方式2.1借款金額2.2還款方式2.3還款期限3.不動(dòng)產(chǎn)抵押物的描述3.1不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬證明3.2不動(dòng)產(chǎn)的地理位置與面積3.3不動(dòng)產(chǎn)的市場(chǎng)估值4.抵押物的評(píng)估與鑒定4.1抵押物評(píng)估的時(shí)間與機(jī)構(gòu)4.2抵押物鑒定的時(shí)間與機(jī)構(gòu)4.3抵押物評(píng)估與鑒定的費(fèi)用承擔(dān)5.借款的用途5.1借款人需提供的借款用途證明5.2借款用途的合法性與合規(guī)性6.借款的利息6.1借款利率6.2利息的計(jì)算方式6.3利息的支付方式7.借款的違約責(zé)任7.1借款人未按約定還款的違約金7.2借款人未按約定用途使用借款的違約金7.3借款人提供虛假信息的違約金8.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的費(fèi)用承擔(dān)9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.3向人民法院提起訴訟11.合同的生效條件11.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)11.2合同的公證與登記12.其他約定12.1雙方的權(quán)利與義務(wù)12.2雙方的信息保密義務(wù)13.合同的附件13.1借款人與出借人的身份證明13.2不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬證明文件13.3借款用途的證明文件14.合同的簽署頁(yè)14.1借款人的簽字14.2出借人的簽字14.3見(jiàn)證人的簽字第一部分：合同如下：第一條借款人與出借人的基本信息1.1借款人的個(gè)人信息身份證號(hào)：住址：聯(lián)系電話：1.2出借人的個(gè)人信息身份證號(hào)：住址：聯(lián)系電話：1.3借款人與出借人的關(guān)系證明甲方與乙方為親屬關(guān)系，乙方為甲方的父親/母親。第二條借款金額與還款方式2.1借款金額甲方向乙方借款人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2還款方式甲方采用【等額本息】方式進(jìn)行還款，每月還款金額為【】元，還款期限為【】個(gè)月。2.3還款期限甲方應(yīng)在【】個(gè)月內(nèi)將借款本息全部?jī)斶€給乙方。第三條不動(dòng)產(chǎn)抵押物的描述3.1不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬證明3.2不動(dòng)產(chǎn)的地理位置與面積抵押物位于【】，建筑面積為【】平方米。3.3不動(dòng)產(chǎn)的市場(chǎng)估值抵押物的市場(chǎng)估值為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。第四條抵押物的評(píng)估與鑒定4.1抵押物評(píng)估的時(shí)間與機(jī)構(gòu)抵押物評(píng)估時(shí)間為【】，評(píng)估機(jī)構(gòu)為【】。4.2抵押物鑒定的時(shí)間與機(jī)構(gòu)抵押物鑒定時(shí)間為【】，鑒定機(jī)構(gòu)為【】。4.3抵押物評(píng)估與鑒定的費(fèi)用承擔(dān)抵押物評(píng)估與鑒定的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條借款的用途5.1借款人需提供的借款用途證明甲方應(yīng)向乙方提供借款用途的證明文件，包括但不限于合同、發(fā)票、收據(jù)等。5.2借款用途的合法性與合規(guī)性甲方保證借款用于合法合規(guī)的用途，不得用于違法活動(dòng)。第六條借款的利息6.1借款利率本合同的借款利率為年化利率【】%。6.2利息的計(jì)算方式利息按照本金×利率×借款天數(shù)的方式進(jìn)行計(jì)算。6.3利息的支付方式利息隨本金一起還款。第八條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件在甲方未按約定還款的情況下，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序乙方行使抵押權(quán)應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定的程序進(jìn)行，包括但不限于通知甲方、評(píng)估抵押物、拍賣抵押物等。8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的費(fèi)用承擔(dān)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3向人民法院提起訴訟如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【】人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效條件11.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于【】年【】月【】日在【】簽署。11.2合同的公證與登記本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并依法向有關(guān)部門進(jìn)行公證和登記。第十二條其他約定12.1雙方的權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，保護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益。12.2雙方的信息保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。第十三條合同的附件13.1借款人與出借人的身份證明甲乙雙方的身份證復(fù)印件。13.2不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件。13.3借款用途的證明文件借款用途的相關(guān)證明文件。第十四條合同的簽署頁(yè)14.1借款人的簽字甲方（借款人）簽字：______________14.2出借人的簽字乙方（出借人）簽字：______________14.3見(jiàn)證人的簽字見(jiàn)證人簽字：______________日期：【】年【】月【】日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：借款人與出借人的身份證明附件二：不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬證明文件附件三：借款用途的證明文件附件四：房產(chǎn)證復(fù)印件附件五：抵押物評(píng)估報(bào)告附件六：抵押物鑒定報(bào)告附件七：還款計(jì)劃表附件八：合同變更協(xié)議附件九：合同解除協(xié)議附件十：仲裁委員會(huì)裁決書附件十一：人民法院判決書附件十二：其他相關(guān)證明文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間還款或未按約定用途使用借款。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)償還借款，乙方有權(quán)按照合同約定收取違約金。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要信息。示例說(shuō)明：如果甲方在合同履行過(guò)程中提供虛假的借款用途證明，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方的法律責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間或方式提供借款。示例說(shuō)明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供借款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：違約金為本金×違約利率×違約天數(shù)。2.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。3.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，向乙方借款的個(gè)人或單位。2.出借人：指乙方，向甲方提供借款的個(gè)人或單位。3.不動(dòng)產(chǎn)：指土地、建筑物以及其他附著于土地的物。4.抵押物：指甲方提供給乙方作為借款擔(dān)保的不動(dòng)產(chǎn)。5.抵押權(quán)：指乙方對(duì)抵押物擁有的優(yōu)先