二零二五年度團購房維修基金管理協(xié)議

二零二五年度團購房維修基金管理協(xié)議甲方（采購方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應(yīng)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、維修基金管理描述1.基金用途本協(xié)議約定，甲方將用于團購房維修的資金，即維修基金，委托乙方進行管理。維修基金主要用于團購房的日常維修、養(yǎng)護、更新改造等。2.基金管理要求乙方應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，對維修基金進行規(guī)范管理，確保資金安全、合理使用。乙方應(yīng)定期向甲方報告維修基金的使用情況，接受甲方的監(jiān)督和審計。二、維修基金數(shù)量與撥付1.基金數(shù)量甲方應(yīng)按照團購房的建筑面積和規(guī)定的標準，向乙方繳納維修基金。維修基金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.基金撥付維修基金的使用需經(jīng)甲方同意，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和維修基金的實際情況，合理撥付資金。甲方有權(quán)對維修基金的使用進行監(jiān)督，并對不符合規(guī)定的撥付提出異議。三、維修基金交割與結(jié)算1.交割時間甲方應(yīng)在團購房交付使用后______個月內(nèi)，將維修基金一次性交割給乙方。乙方應(yīng)在收到維修基金后______個工作日內(nèi)，向甲方出具收據(jù)。2.結(jié)算方式維修基金的結(jié)算采用定期結(jié)算方式，具體結(jié)算周期由雙方協(xié)商確定。結(jié)算時，乙方應(yīng)向甲方提供詳細的資金使用明細，甲方應(yīng)在收到結(jié)算單后______個工作日內(nèi)完成結(jié)算。四、協(xié)議終止與違約責(zé)任1.協(xié)議終止本協(xié)議有效期為______年，自雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本協(xié)議。任何一方有權(quán)在協(xié)議期滿前______個月書面通知對方終止協(xié)議。2.違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方管理的維修基金使用情況進行監(jiān)督，包括但不限于查閱相關(guān)賬目和記錄。有權(quán)要求乙方定期提供維修基金的使用報告，并對報告內(nèi)容進行審核。義務(wù)：按照協(xié)議約定繳納維修基金，并確保資金的來源合法合規(guī)。在維修基金使用過程中，積極配合乙方的管理工作，并提供必要的協(xié)助。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)根據(jù)維修基金的使用情況，制定合理的維修計劃和使用方案。有權(quán)要求甲方在維修基金使用過程中提供必要的決策支持。義務(wù)：嚴格按照協(xié)議約定和相關(guān)規(guī)定，管理維修基金，確保資金的安全和有效使用。定期向甲方報告維修基金的使用情況，并及時處理甲方提出的合理要求。六、維修基金使用與監(jiān)督1.使用程序乙方在使用維修基金前，應(yīng)制定詳細的維修計劃，并報甲方審核批準。甲方應(yīng)在收到乙方報告后的______個工作日內(nèi)（具體時長）完成審核。2.監(jiān)督機制甲方有權(quán)對維修基金的使用情況進行監(jiān)督，包括但不限于定期審計和現(xiàn)場檢查。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，并提供必要的資料和說明。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、協(xié)議變更與終止1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方合法代表簽字蓋章后生效。2.協(xié)議終止本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本協(xié)議。任何一方有權(quán)在協(xié)議期滿前______個月書面通知對方終止協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理剩余的維修基金。九、協(xié)議的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于維修基金數(shù)額、維修計劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日