海鹽二手房租賃2025年度房屋維護(hù)責(zé)任合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME海鹽二手房租賃2024年度房屋維護(hù)責(zé)任合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.房屋維護(hù)責(zé)任2.1房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施維護(hù)2.2水電設(shè)施維護(hù)2.3供暖設(shè)施維護(hù)2.4空調(diào)設(shè)施維護(hù)2.5衛(wèi)生間設(shè)施維護(hù)2.6廚房設(shè)施維護(hù)2.7房屋外部維護(hù)3.維護(hù)責(zé)任范圍3.1房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施維護(hù)3.2房屋外部環(huán)境維護(hù)3.3公共區(qū)域維護(hù)3.4建筑物本體維護(hù)4.維護(hù)責(zé)任劃分4.1房東責(zé)任4.2承租人責(zé)任4.3第三方責(zé)任5.維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.1房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施維護(hù)費(fèi)用5.2水電設(shè)施維護(hù)費(fèi)用5.3供暖設(shè)施維護(hù)費(fèi)用5.4空調(diào)設(shè)施維護(hù)費(fèi)用5.5衛(wèi)生間設(shè)施維護(hù)費(fèi)用5.6廚房設(shè)施維護(hù)費(fèi)用5.7房屋外部維護(hù)費(fèi)用6.維護(hù)費(fèi)用支付方式6.1預(yù)付方式6.2按月支付方式6.3按季度支付方式6.4按年支付方式7.維護(hù)費(fèi)用結(jié)算7.1結(jié)算周期7.2結(jié)算方式7.3結(jié)算爭(zhēng)議處理8.維護(hù)責(zé)任履行8.1維護(hù)時(shí)間要求8.2維護(hù)質(zhì)量要求8.3維護(hù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.4維護(hù)驗(yàn)收程序9.維護(hù)責(zé)任終止9.1合同解除9.2租賃期滿9.3房屋出售10.違約責(zé)任10.1房東違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1房東方：姓名/名稱：（此處填寫房東姓名或名稱），身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（此處填寫房東身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），聯(lián)系方式：（此處填寫房東聯(lián)系方式）。1.1.2承租方：姓名/名稱：（此處填寫承租方姓名或名稱），身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（此處填寫承租方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），聯(lián)系方式：（此處填寫承租方聯(lián)系方式）。1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：（此處填寫房屋具體地址）。1.2.2房屋結(jié)構(gòu)：（此處填寫房屋結(jié)構(gòu)，如：多層住宅、別墅等）。1.2.3房屋面積：（此處填寫房屋面積）。1.2.4房屋裝修情況：（此處填寫房屋裝修情況，如：毛坯、精裝修等）。1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：（此處填寫租賃開始日期）。1.3.2租賃結(jié)束日期：（此處填寫租賃結(jié)束日期）。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：（此處填寫租金金額）。1.4.2支付方式：（此處填寫租金支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。1.5保證金1.5.1保證金金額：（此處填寫保證金金額）。1.5.2保證金支付方式：（此處填寫保證金支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。1.6合同簽訂日期1.6.1合同簽訂日期：（此處填寫合同簽訂日期）。2.房屋維護(hù)責(zé)任2.1房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施維護(hù)2.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)維護(hù)：（此處填寫房屋主體結(jié)構(gòu)維護(hù)責(zé)任）。2.1.2房屋設(shè)施維護(hù)：（此處填寫房屋設(shè)施維護(hù)責(zé)任）。2.2水電設(shè)施維護(hù)2.2.1水管設(shè)施維護(hù)：（此處填寫水管設(shè)施維護(hù)責(zé)任）。2.2.2電路設(shè)施維護(hù)：（此處填寫電路設(shè)施維護(hù)責(zé)任）。2.3供暖設(shè)施維護(hù)2.3.1供暖設(shè)施維護(hù)：（此處填寫供暖設(shè)施維護(hù)責(zé)任）。2.4空調(diào)設(shè)施維護(hù)2.4.1空調(diào)設(shè)施維護(hù)：（此處填寫空調(diào)設(shè)施維護(hù)責(zé)任）。2.5衛(wèi)生間設(shè)施維護(hù)2.5.1衛(wèi)生間設(shè)施維護(hù)：（此處填寫衛(wèi)生間設(shè)施維護(hù)責(zé)任）。2.6廚房設(shè)施維護(hù)2.6.1廚房設(shè)施維護(hù)：（此處填寫廚房設(shè)施維護(hù)責(zé)任）。2.7房屋外部維護(hù)2.7.1房屋外部維護(hù)：（此處填寫房屋外部維護(hù)責(zé)任）。3.維護(hù)責(zé)任范圍3.1房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施維護(hù)3.1.1房屋內(nèi)部裝修維護(hù)：（此處填寫房屋內(nèi)部裝修維護(hù)責(zé)任）。3.1.2房屋設(shè)施維護(hù)：（此處填寫房屋設(shè)施維護(hù)責(zé)任）。3.2房屋外部環(huán)境維護(hù)3.2.1房屋外部環(huán)境維護(hù)：（此處填寫房屋外部環(huán)境維護(hù)責(zé)任）。3.3公共區(qū)域維護(hù)3.3.1公共區(qū)域維護(hù)：（此處填寫公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任）。3.4建筑物本體維護(hù)3.4.1建筑物本體維護(hù)：（此處填寫建筑物本體維護(hù)責(zé)任）。4.維護(hù)責(zé)任劃分4.1房東責(zé)任4.1.1房東應(yīng)承擔(dān)的維護(hù)責(zé)任：（此處填寫房東應(yīng)承擔(dān)的維護(hù)責(zé)任）。4.2承租人責(zé)任4.2.1承租人應(yīng)承擔(dān)的維護(hù)責(zé)任：（此處填寫承租人應(yīng)承擔(dān)的維護(hù)責(zé)任）。4.3第三方責(zé)任4.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)的維護(hù)責(zé)任：（此處填寫第三方應(yīng)承擔(dān)的維護(hù)責(zé)任）。8.維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)8.1房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施維護(hù)費(fèi)用8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)維護(hù)費(fèi)用：（此處填寫房屋主體結(jié)構(gòu)維護(hù)費(fèi)用）。8.1.2房屋設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：（此處填寫房屋設(shè)施維護(hù)費(fèi)用）。8.2水電設(shè)施維護(hù)費(fèi)用8.2.1水管設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：（此處填寫水管設(shè)施維護(hù)費(fèi)用）。8.2.2電路設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：（此處填寫電路設(shè)施維護(hù)費(fèi)用）。8.3供暖設(shè)施維護(hù)費(fèi)用8.3.1供暖設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：（此處填寫供暖設(shè)施維護(hù)費(fèi)用）。8.4空調(diào)設(shè)施維護(hù)費(fèi)用8.4.1空調(diào)設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：（此處填寫空調(diào)設(shè)施維護(hù)費(fèi)用）。8.5衛(wèi)生間設(shè)施維護(hù)費(fèi)用8.5.1衛(wèi)生間設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：（此處填寫衛(wèi)生間設(shè)施維護(hù)費(fèi)用）。8.6廚房設(shè)施維護(hù)費(fèi)用8.6.1廚房設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：（此處填寫廚房設(shè)施維護(hù)費(fèi)用）。8.7房屋外部維護(hù)費(fèi)用8.7.1房屋外部維護(hù)費(fèi)用：（此處填寫房屋外部維護(hù)費(fèi)用）。9.維護(hù)費(fèi)用支付方式9.1預(yù)付方式9.1.1預(yù)付比例：（此處填寫預(yù)付比例）。9.1.2預(yù)付時(shí)間：（此處填寫預(yù)付時(shí)間）。9.2按月支付方式9.2.1每月支付金額：（此處填寫每月支付金額）。9.2.2支付時(shí)間：（此處填寫支付時(shí)間）。9.3按季度支付方式9.3.1每季度支付金額：（此處填寫每季度支付金額）。9.3.2支付時(shí)間：（此處填寫支付時(shí)間）。9.4按年支付方式9.4.1每年支付金額：（此處填寫每年支付金額）。9.4.2支付時(shí)間：（此處填寫支付時(shí)間）。10.維護(hù)費(fèi)用結(jié)算10.1結(jié)算周期10.1.1結(jié)算周期：（此處填寫結(jié)算周期）。10.2結(jié)算方式10.2.1結(jié)算方式：（此處填寫結(jié)算方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。10.3結(jié)算爭(zhēng)議處理10.3.1爭(zhēng)議處理程序：（此處填寫爭(zhēng)議處理程序）。11.維護(hù)責(zé)任履行11.1維護(hù)時(shí)間要求11.1.1維護(hù)時(shí)間：（此處填寫維護(hù)時(shí)間）。11.2維護(hù)質(zhì)量要求11.2.1維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（此處填寫維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）。11.3維護(hù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（此處填寫驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）。11.4維護(hù)驗(yàn)收程序11.4.1驗(yàn)收程序：（此處填寫驗(yàn)收程序）。12.維護(hù)責(zé)任終止12.1合同解除12.1.1合同解除條件：（此處填寫合同解除條件）。12.2合同解除程序12.2.1合同解除程序：（此處填寫合同解除程序）。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后果：（此處填寫合同解除后果）。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1爭(zhēng)議解決方式：（此處填寫爭(zhēng)議解決方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（此處填寫爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如：當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)、人民法院等）。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用：（此處填寫爭(zhēng)議解決費(fèi)用）。14.其他約定事項(xiàng)14.1違約責(zé)任14.1.1違約責(zé)任：（此處填寫違約責(zé)任）。14.2合同生效14.2.1合同生效條件：（此處填寫合同生效條件）。14.2.2合同生效日期：（此處填寫合同生效日期）。14.2.3合同生效地點(diǎn)：（此處填寫合同生效地點(diǎn)）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同委托或邀請(qǐng)介入合同履行過(guò)程中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)公司、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定邀請(qǐng)第三方介入本合同的履行。2.2第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。2.3第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的資質(zhì)及服務(wù)內(nèi)容確定。3.3第三方責(zé)任限額不得低于合同標(biāo)的金額的一定比例。4.第三方職責(zé)4.1.1評(píng)估房屋狀況，提出維修建議；4.1.2監(jiān)督房屋維修工程，確保維修質(zhì)量；4.1.3協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行過(guò)程中的溝通；4.1.4在必要時(shí)，提供法律咨詢和維權(quán)服務(wù)。5.第三方權(quán)利5.1.1獲取甲乙雙方提供的合同履行相關(guān)資料；5.1.2要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；5.1.3在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督；5.1.4收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，與甲乙雙方的關(guān)系如下：6.1.1第三方與甲乙雙方為委托與受托關(guān)系；6.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；6.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與其他各方的劃分如下：6.2.1第三方與房屋所有權(quán)人、使用權(quán)人之間的關(guān)系由房屋所有權(quán)人、使用權(quán)人與第三方另行約定；6.2.2第三方與物業(yè)管理公司、居委會(huì)等社區(qū)管理組織之間的關(guān)系由社區(qū)管理組織與第三方另行約定；6.2.3第三方與政府相關(guān)部門之間的關(guān)系由政府相關(guān)部門與第三方另行約定。7.第三方介入的額外條款及說(shuō)明7.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的合同履行相關(guān)信息；7.1.2第三方在介入合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；7.1.3第三方介入合同履行過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，不得損害第三方合法權(quán)益。7.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)：7.2.1第三方介入合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；7.2.2若第三方介入后，甲乙雙方因第三方原因造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決：7.3.1第三方介入合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；7.3.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)記載雙方租賃房屋的約定，包括房屋地址、面積、租金、租賃期限等。2.房屋現(xiàn)狀交接清單：記錄房屋交接時(shí)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等。3.房屋維修記錄：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。4.房屋維修費(fèi)用支付憑證：證明維修費(fèi)用已支付的相關(guān)憑證。5.保證金收據(jù)：證明保證金已收取的相關(guān)憑證。6.第三方介入?yún)f(xié)議：詳細(xì)記載第三方介入合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議：約定爭(zhēng)議解決方式及程序的相關(guān)協(xié)議。8.其他可能涉及到的附件：根據(jù)合同履行過(guò)程中的具體情況，可能需要其他附件，如：維修合同、評(píng)估報(bào)告、法律文書等。說(shuō)明要求：附件名稱應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，便于查閱。附件內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)、完整，符合合同約定。附件格式應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，便于歸檔和管理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金或保證金，視為違約行為。違約責(zé)任如下：甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц队馄诟犊畹臏{金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。若違約方未在約定時(shí)間內(nèi)支付滯納金，守約方有權(quán)解除合同。2.甲乙雙方未按約定時(shí)間交還房屋，視為違約行為。違約責(zé)任如下：甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц队馄诮贿€房屋的違約金，違約金按每日租金的百分之五計(jì)算。若違約方未在約定時(shí)間內(nèi)支付違約金，守約方有權(quán)解除合同。3.甲乙雙方未按約定維護(hù)房屋，造成房屋損壞，視為違約行為。違約責(zé)任如下：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因損壞造成的損失。若違約方未在約定時(shí)間內(nèi)支付維修費(fèi)用，守約方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由違約方承擔(dān)。示例說(shuō)明：若承租方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的萬(wàn)分之五計(jì)算。若出租方未按約定時(shí)間交還房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日租金的百分之五計(jì)算。若承租方未按約定維護(hù)房屋，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因損壞造成的損失。全文完。海鹽二手房租賃2024年度房屋維護(hù)責(zé)任合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2租賃雙方基本信息2.租賃房屋的具體情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付日期5.房屋維護(hù)責(zé)任5.1房屋維修責(zé)任劃分5.2房屋維修費(fèi)用承擔(dān)5.3維修申請(qǐng)及處理流程6.房屋使用規(guī)范6.1房屋使用限制6.2房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范6.3房屋清潔衛(wèi)生要求7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收流程9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金的計(jì)算與支付11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋地址：市區(qū)路號(hào)房屋面積：100平方米房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅房屋裝修情況：中等裝修1.2租賃雙方基本信息出租方：姓名：身份證號(hào)碼：05678聯(lián)系方式：138xxxx5678承租方：姓名：身份證號(hào)碼：05679聯(lián)系方式：139xxxx56792.租賃房屋的具體情況2.1房屋地址如1.1所述2.2房屋面積如1.1所述2.3房屋結(jié)構(gòu)如1.1所述2.4房屋裝修情況如1.1所述3.租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期2024年12月31日3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣10,000元。4.2租金支付方式租金應(yīng)于每月的5日前支付，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3支付日期每月5日5.房屋維護(hù)責(zé)任5.1房屋維修責(zé)任劃分房屋的日常維護(hù)及小修由承租方負(fù)責(zé)，大修及房屋結(jié)構(gòu)問(wèn)題由出租方負(fù)責(zé)。5.2房屋維修費(fèi)用承擔(dān)日常維護(hù)及小修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，大修及房屋結(jié)構(gòu)問(wèn)題維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。5.3維修申請(qǐng)及處理流程承租方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時(shí)，應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理。6.房屋使用規(guī)范6.1房屋使用限制承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范承租方應(yīng)妥善使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞或私自拆除。6.3房屋清潔衛(wèi)生要求承租方應(yīng)保持房屋的清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔，不得將垃圾堆放在公共區(qū)域。7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類房屋應(yīng)由出租方購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等。7.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋的市值。7.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限為租賃期間，出租方應(yīng)在租賃開始前購(gòu)買保險(xiǎn)。8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間租賃雙方應(yīng)于2024年1月1日之前完成房屋的交付手續(xù)。8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)符合約定的房屋狀況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、無(wú)重大損壞等。8.3驗(yàn)收流程1.承租方應(yīng)在房屋交付后3日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收過(guò)程中，如有不符合約定的情形，承租方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，并由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)。3.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件1.出租方有重大違約行為，如房屋存在安全隱患等。2.承租方有重大違約行為，如拖欠租金超過(guò)3個(gè)月等。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.2合同終止條件租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。9.3合同解除與終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行房屋的清場(chǎng)和交接。2.出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金余額。3.承租方應(yīng)支付至合同終止日的租金。10.違約責(zé)任10.1違約情形1.出租方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定。2.承租方未按時(shí)支付租金或拖欠租金。3.雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金按每月租金的20%計(jì)算，累計(jì)違約金不超過(guò)總租金的50%。10.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算與支付按照10.2的規(guī)定執(zhí)行。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至租賃房屋所在地的人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知與送達(dá)1.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)至對(duì)方提供的地址或聯(lián)系方式。2.送達(dá)自通知發(fā)出之日起3個(gè)工作日視為送達(dá)成功。12.3合同附件1.房屋租賃合同附件包括房屋租賃清單、房屋設(shè)施設(shè)備清單等。2.合同附件與合同具有同等法律效力。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。14.合同附件清單1.房屋租賃合同2.房屋租賃清單3.房屋設(shè)施設(shè)備清單4.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，非合同雙方當(dāng)事人，但因其提供的服務(wù)或協(xié)助而介入合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入的授權(quán)2.2甲方引入第三方前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。3.第三方介入的范圍和權(quán)限3.1第三方介入的范圍限于提供評(píng)估、咨詢、維修、法律服務(wù)等。3.2第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，不得超越其授權(quán)范圍。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或合同另一方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量及市場(chǎng)行情等因素由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.第三方費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。5.2第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲方支付給第三方。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，其責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容。6.2第三方不承擔(dān)本合同中甲方或合同另一方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.3如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蚝贤硪环皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方介入的程序7.1甲方提出引入第三方的要求，并提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明。7.2乙方同意引入第三方，并書面確認(rèn)第三方的資質(zhì)和職責(zé)范圍。7.3第三方在接到甲方和乙方的書面確認(rèn)后，開始履行其職責(zé)。8.第三方介入的終止8.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，甲方有權(quán)終止其服務(wù)。8.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)立即通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方處理后續(xù)事宜。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入合同關(guān)系過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。9.2第三方在合同履行完畢后，仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方在介入合同關(guān)系過(guò)程中，如與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的合同附件11.1本合同附件包括第三方資質(zhì)證明、第三方服務(wù)協(xié)議等。11.2附件與本合同具有同等法律效力。12.第三方介入的生效日期12.1本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本修正條款與本合同同時(shí)生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋租賃雙方的基本信息、房屋的具體情況、租賃期限、租金及支付方式、房屋維護(hù)責(zé)任、房