杭州二零二五版二手房買賣合同范本及房地產(chǎn)評估報告要求3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME杭州二零二四版二手房買賣合同范本及房地產(chǎn)評估報告要求本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房地產(chǎn)位置及面積2.3房地產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及時間3.3付款比例及節(jié)點4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費承擔(dān)原則4.2具體稅費項目及承擔(dān)比例5.房地產(chǎn)過戶及登記5.1過戶時間及流程5.2登記時間及流程6.履約保證金6.1保證金金額及支付時間6.2保證金退還條件及流程7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.履約期限8.1合同生效時間8.2履約期限9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)評估報告9.2附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件9.3附件三：其他相關(guān)文件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同解除條件12.3合同爭議解決方式13.合同簽署13.1簽署時間及地點13.2簽署代表14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方（買方）基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房地產(chǎn)證號：2.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.1.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：2.2房地產(chǎn)位置及面積2.2.1房地產(chǎn)地址：2.2.2房地產(chǎn)建筑面積：2.2.3房地產(chǎn)套內(nèi)面積：2.2.4房地產(chǎn)使用面積：2.3房地產(chǎn)配套設(shè)施2.3.1房地產(chǎn)配套設(shè)施清單：2.3.2配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房地產(chǎn)交易總價：3.1.2交易價格構(gòu)成：3.2付款方式及時間3.2.1付款方式：3.2.2付款時間安排：3.3付款比例及節(jié)點3.3.1付款比例：3.3.2付款節(jié)點：4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費承擔(dān)原則4.1.1稅費承擔(dān)主體：4.1.2稅費承擔(dān)比例：4.2具體稅費項目及承擔(dān)比例4.2.1稅費項目清單：4.2.2具體稅費承擔(dān)比例：5.房地產(chǎn)過戶及登記5.1過戶時間及流程5.1.1過戶時間：5.1.2過戶流程：5.2登記時間及流程5.2.1登記時間：5.2.2登記流程：6.履約保證金6.1保證金金額及支付時間6.1.1保證金金額：6.1.2保證金支付時間：6.2保證金退還條件及流程6.2.1退還條件：6.2.2退還流程：7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1合同解除情形：7.2違約責(zé)任及賠償7.2.1違約責(zé)任：7.2.2違約賠償標準：8.履約期限8.1合同生效時間8.1.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起，經(jīng)甲方、乙方雙方簽字（或蓋章）確認后生效。8.2履約期限8.2.1交易完成期限：自合同生效之日起，甲方應(yīng)確保在____個工作日內(nèi)完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2.2付款完成期限：乙方應(yīng)按照合同約定的付款時間及比例完成全部房款支付。9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)評估報告9.1.1評估機構(gòu)名稱：9.1.2評估報告編號：9.1.3評估報告日期：9.2附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件9.2.1房產(chǎn)證復(fù)印件：9.3附件三：其他相關(guān)文件9.3.1其他相關(guān)文件清單：10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)名稱：10.2.2爭議解決機構(gòu)地址：11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序11.2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2.2任何修改均需在合同文本上注明，并由雙方簽字（或蓋章）確認。12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1本合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.1.2不可抗力因素包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.2合同解除條件12.2.1合同解除條件：發(fā)生合同約定的解除情形，任何一方均可提出解除合同。12.3合同爭議解決方式12.3.1合同爭議解決方式：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同簽署13.1簽署時間及地點13.1.1簽署時間：____年____月____日。13.1.2簽署地點：____市____區(qū)____路____號。13.2簽署代表13.2.1甲方簽署代表：____。13.2.2乙方簽署代表：____。14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)評估報告14.2附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及引入1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱第三方，是指為協(xié)助合同雙方完成房地產(chǎn)交易、提供相關(guān)服務(wù)或解決合同履行過程中的爭議而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。1.2第三方引入1.2.1第三方由合同雙方協(xié)商一致引入，并經(jīng)書面同意。1.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方職責(zé)及權(quán)利2.1第三方職責(zé)2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助合同雙方完成房地產(chǎn)交易。2.1.2第三方應(yīng)提供專業(yè)、公正的服務(wù)，保障合同雙方的合法權(quán)益。2.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護市場秩序。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費用。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣____元，超過部分由合同雙方自行承擔(dān)。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。4.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)服務(wù)。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。4.2.2第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)。4.3第三方與合同雙方的關(guān)系4.3.1第三方應(yīng)維護合同雙方的合法權(quán)益，確保合同履行。4.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行職責(zé)。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。5.2第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方完成交易，確保交易順利進行。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后，若合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，若合同雙方或第三方認為合同無法履行，可協(xié)商解除合同。7.2合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用。8.第三方介入后的其他事項8.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照本合同及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自義務(wù)。8.2第三方介入后的其他事項，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房地產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)、評估方法等詳細信息。說明：評估報告應(yīng)真實、客觀、公正，作為確定交易價格的重要依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章或簽名確認。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件是證明房地產(chǎn)權(quán)屬的重要文件。3.附件三：買賣雙方身份證明詳細要求：提供買賣雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：身份證明文件是確認買賣雙方身份的依據(jù)。4.附件四：房屋買賣合同詳細要求：合同應(yīng)包含合同雙方基本信息、房地產(chǎn)基本情況、交易價格、付款方式、稅費承擔(dān)、過戶登記、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：房屋買賣合同是雙方權(quán)利義務(wù)的法律文件。5.附件五：付款憑證詳細要求：提供已付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：付款憑證是證明已支付房款的依據(jù)。6.附件六：過戶手續(xù)材料詳細要求：提供過戶所需的各項手續(xù)材料，如房產(chǎn)證、身份證、戶口簿等。說明：過戶手續(xù)材料是完成過戶登記的必備文件。7.附件七：稅費繳納憑證詳細要求：提供已繳納的稅費憑證。說明：稅費繳納憑證是證明已履行稅費支付義務(wù)的依據(jù)。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，提供其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于維修基金繳納證明、物業(yè)管理協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1甲方違約1.1.1未按時過戶1.1.2提供虛假信息1.1.3未按約定支付房款1.2乙方違約1.2.1未按時支付房款1.2.2提供虛假信息1.2.3擅自改變房屋用途2.責(zé)任認定標準2.1甲方違約責(zé)任2.1.1未按時過戶：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為____元/日。2.1.2提供虛假信息：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.1.3未按約定支付房款：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為____元/日。2.2乙方違約責(zé)任2.2.1未按時支付房款：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為____元/日。2.2.2提供虛假信息：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.2.3擅自改變房屋用途：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明示例1：甲方未按時過戶，應(yīng)支付乙方違約金____元/日。示例2：乙方未按時支付房款，應(yīng)支付甲方違約金____元/日。示例3：甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方____元。全文完。杭州二零二四版二手房買賣合同范本及房地產(chǎn)評估報告要求1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房地產(chǎn)評估報告要求4.1評估機構(gòu)4.2評估時間4.3評估報告內(nèi)容5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶申請5.2所需材料5.3過戶時間6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.房屋維修責(zé)任7.1賣方維修責(zé)任7.2買方維修責(zé)任8.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式8.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施9.2設(shè)備清單10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件一14.2合同附件二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：_________________1.1.2買方法定代表人或負責(zé)人：_________________1.1.3買方住所地：_________________1.1.4買方聯(lián)系電話：_________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：_________________1.2.2賣方法定代表人或負責(zé)人：_________________1.2.3賣方住所地：_________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：_________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋位置2.1.1所在市、區(qū)（縣）：_________________2.1.2具體地址：_________________2.1.3街道門牌號：_________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_________________平方米2.2.2使用面積：_________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_________________2.3.2建筑年代：_________________2.4房屋用途2.4.1房屋性質(zhì)：_________________2.4.2房屋用途：_________________2.5房屋權(quán)屬2.5.1房屋所有權(quán)證號：_________________2.5.2房屋所有權(quán)人：_________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易總價：人民幣_________________元整3.2付款方式3.2.1付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2付款方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)3.3.2余款支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)4.房地產(chǎn)評估報告要求4.1評估機構(gòu)4.1.1評估機構(gòu)名稱：_________________4.1.2評估機構(gòu)資質(zhì)：_________________4.2評估時間4.2.1評估時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)4.3評估報告內(nèi)容4.3.1評估報告應(yīng)包含房屋價值、房屋市場價值等信息5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶申請5.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)5.2所需材料5.2.1房屋所有權(quán)證5.2.2買賣雙方身份證5.2.3房屋評估報告5.3過戶時間5.3.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.1.1房屋交付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)6.2驗收標準6.2.1房屋應(yīng)符合買賣雙方約定的使用條件6.2.2房屋應(yīng)無任何權(quán)屬糾紛6.3驗收程序6.3.1買方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)進行驗收6.3.2驗收合格后，買方應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認8.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式8.1.1賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方8.1.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行8.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間8.2.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成8.2.2賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施9.1.1房屋附屬設(shè)施清單如下：9.1.2附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移給買方，并由買方負責(zé)維護和使用9.2設(shè)備清單9.2.1房屋設(shè)備清單如下：9.2.2設(shè)備轉(zhuǎn)移給買方，并由買方負責(zé)維護和使用10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可解除合同10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可解除合同10.2違約責(zé)任10.2.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2.2違約金為合同總價款的____%10.2.3違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充12.2其他約定事項二12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.1.1合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效13.2合同解除條件13.2.1合同解除條件應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件一14.1.1房屋買賣合同14.2合同附件二14.2.1房屋附屬設(shè)施清單14.2.2房屋設(shè)備清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同履行的公正、透明和效率。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為本合同交易總價款的____%。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入，并授權(quán)第三方在合同履行過程中代表甲方行使部分權(quán)利和義務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入，并授權(quán)第三方在合同履行過程中代表乙方行使部分權(quán)利和義務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，代表甲乙雙方進行合同履行中的相關(guān)事宜。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的資料和信息。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)，保證合同履行的合法性。17.2.2第三方應(yīng)盡合理努力，確保合同履行過程中的公正、透明和效率。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3.2第三方責(zé)任包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方代表甲方行使權(quán)利和義務(wù)，但不改變甲方的法律地位。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方代表乙方行使權(quán)利和義務(wù)，但不改變乙方的法律地位。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與合同履行的劃分18.3.1第三方介入合同履行，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢。19.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。19.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2第三方介入終止后的處理19.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。19.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供合同履行過程中的相關(guān)資料和信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋買賣合同說明：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，作為合同履行的依據(jù)。3.房地產(chǎn)評估報告說明：提供第三方評估機構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告，以確定房屋交易價格。4.房屋附屬設(shè)施清單說明：詳細列出房屋附屬設(shè)施，包括但不限于家具、家電等。5.房屋設(shè)備清單說明：詳細列出房屋設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、熱水器等。6.付款憑證說明：提供付款憑證，以證明已按照合同約定支付款項。7.房屋過戶手續(xù)辦理完畢證明說明：提供房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明，以證明房屋權(quán)屬已轉(zhuǎn)移。8.第三方介入?yún)f(xié)議說明：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。9.爭議解決協(xié)議說明：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和機構(gòu)。10.其他相關(guān)文件說明：提供其他可能涉及到的相關(guān)文件，如身份證、戶口本等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付購房款責(zé)任認定標準：買方應(yīng)按照合同約定的時間支付購房款，如未按時支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：買方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認定標準：賣方應(yīng)按照合同約定的時間交付房屋，如未按時交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認定標準：房屋交付時存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或退還部分購房款。示例說明：房屋交付時發(fā)現(xiàn)存在漏水問題，賣方應(yīng)負責(zé)維修，如維修費用超過一定金額，賣方應(yīng)退還買方相應(yīng)比例的購房款。4.違約行為：第三方介入未履行職責(zé)責(zé)任認定標準：第三方介入未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：第三方介入未在約定時間內(nèi)完成評估報告，導(dǎo)致合同無法按時履行，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。5.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定標準：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：甲方未按約定提供房屋，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。全文完。杭州二零二四版二手房買賣合同范本及房地產(chǎn)評估報告要求2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)坐落地址3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)用途4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2交易價格構(gòu)成4.3支付方式5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件6.過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用7.付款期限及違約責(zé)任7.1付款期限7.2違約責(zé)任8.房地產(chǎn)稅費承擔(dān)8.1稅費種類8.2稅費承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.其他約定事項11.1其他約定事項12.合同生效條件13.合同附件13.1合同附件一：房地產(chǎn)評估報告13.2合同附件二：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于杭州市區(qū)域內(nèi)二手房買賣，包括但不限于住宅、商鋪、辦公用房等。2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息出賣方名稱：________________________法定代表人（或負責(zé)人）：________________________聯(lián)系電話：________________________住所地址：________________________2.2買受方基本信息買受方名稱：________________________法定代表人（或負責(zé)人）：________________________聯(lián)系電話：________________________住所地址：________________________3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)坐落地址房地產(chǎn)位于：________________________3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________________3.3房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積：________________________平方米3.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：________________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格房地產(chǎn)交易價格為：人民幣________________________元整。4.2交易價格構(gòu)成（1）房屋買賣價格；（2）稅費；（3）其他應(yīng)支付的費用。4.3支付方式（1）買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，將交易價格全額支付給出賣方；（2）支付方式為：________________________。5.交房時間及條件5.1交房時間出賣方應(yīng)于本合同約定的交房時間前________________________個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買受方。5.2交房條件（1）房地產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢；（2）房地產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵；（3）房地產(chǎn)已具備入住條件。6.過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)（1）出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）買受方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)過戶手續(xù)費用。6.2過戶費用（1）契稅；（2）印花稅；（3）其他相關(guān)稅費。7.付款期限及違約責(zé)任7.1付款期限買受方應(yīng)按照本合同約定的付款期限支付交易價格。7.2違約責(zé)任（1）買受方未按約定支付交易價格的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為交易價格的________________________%；（2）出賣方未按約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價格的________________________%。8.房地產(chǎn)稅費承擔(dān)8.1稅費種類（1）契稅；（2）印花稅；（3）個人所得稅；（4）土地增值稅；（5）其他相關(guān)稅費。8.2稅費承擔(dān)（1）出賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費：________________________；（2）買受方應(yīng)承擔(dān)的稅費：________________________。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向杭州市仲裁委員會申請仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)杭州市仲裁委員會。11.其他約定事項11.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1合同附件一：房地產(chǎn)評估報告13.2合同附件二：其他相關(guān)文件（1）房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋所有權(quán)人同意出售證明；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同由出賣方和買受方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上簽訂。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、銀行、保險公司等，以及因履行本合同而參與的相關(guān)服務(wù)提供者。1.2第三方介入范圍（1）房地產(chǎn)評估；（2）房地產(chǎn)測繪；（3）房地產(chǎn)交易咨詢；（4）房地產(chǎn)交易代理；（5）法律咨詢；（6）資金監(jiān)管；（7）其他相關(guān)服務(wù)。2.第三方責(zé)任及責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任（1）按照法律法規(guī)和行業(yè)標準提供專業(yè)服務(wù)；（2）保守商業(yè)秘密和客戶隱私；（3）因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2責(zé)任限額（1）第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，其責(zé)任限額為本合同交易價格的________________________%；（2）第三方在履行本合同過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，不承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方介入程序3.1第三方介入的申請（1）甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方同意第三方介入后，由甲方或乙方指定第三方，并書面通知對方。3.2第三方介入的確認（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；（2）服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1甲乙雙方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行自己的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在履行本合同過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的