二零二五版文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同及品牌合作4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同及品牌合作合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同目的和原則3.合同主體及權(quán)利義務(wù)4.合同生效條件二、租賃標(biāo)的物1.租賃標(biāo)的物基本情況2.租賃標(biāo)的物權(quán)屬3.租賃標(biāo)的物使用范圍4.租賃標(biāo)的物維修責(zé)任三、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制4.違約責(zé)任四、品牌合作1.品牌合作方式2.品牌合作內(nèi)容3.品牌合作期限4.品牌合作費(fèi)用及支付五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理費(fèi)用及支付3.物業(yè)管理責(zé)任4.物業(yè)糾紛處理六、市場(chǎng)營(yíng)銷與推廣1.市場(chǎng)營(yíng)銷策略2.推廣活動(dòng)安排3.品牌宣傳費(fèi)用及支付4.市場(chǎng)營(yíng)銷效果評(píng)估七、合作共贏機(jī)制1.合作共贏原則2.合作共贏目標(biāo)3.合作共贏措施4.合作共贏效果評(píng)估八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用范圍3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛處理九、保密條款1.保密范圍2.保密期限3.保密責(zé)任4.保密措施十、違約責(zé)任1.違約情形及處理2.違約賠償3.違約責(zé)任免除4.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的責(zé)任4.合同解除爭(zhēng)議解決十二、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十三、合同生效、變更、終止1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同終止條件4.合同終止后的責(zé)任十四、其他1.合同附件2.合同附件效力3.合同解釋4.合同適用法律合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)a.國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)b.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃管理辦法c.雙方協(xié)商一致2.合同目的和原則a.明確租賃關(guān)系b.促進(jìn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展c.保障雙方合法權(quán)益d.遵循公平、公正、公開原則3.合同主體及權(quán)利義務(wù)a.出租方：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)所有權(quán)人b.承租方：租賃文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)用于開展相關(guān)業(yè)務(wù)的企業(yè)或個(gè)人c.出租方權(quán)利：收取租金、維護(hù)園區(qū)秩序等d.承租方權(quán)利：合理使用租賃物、參與園區(qū)活動(dòng)等e.出租方義務(wù)：提供符合約定的租賃物、保障承租方權(quán)益等f.承租方義務(wù)：按約定支付租金、遵守園區(qū)管理規(guī)定等4.合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.支付定金c.合同登記備案二、租賃標(biāo)的物1.租賃標(biāo)的物基本情況a.租賃物名稱：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的特定區(qū)域b.租賃物位置：園區(qū)內(nèi)指定位置c.租賃物面積：平方米d.租賃物結(jié)構(gòu)：層2.租賃標(biāo)的物權(quán)屬a.出租方擁有租賃物所有權(quán)b.承租方在租賃期內(nèi)享有使用權(quán)3.租賃標(biāo)的物使用范圍a.用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)b.不得用于違法活動(dòng)4.租賃標(biāo)的物維修責(zé)任a.租賃物日常維護(hù)由出租方負(fù)責(zé)b.承租方在使用過程中造成租賃物損壞，需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任三、租賃期限及租金1.租賃期限a.租賃期限為年b.租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租2.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式a.租金為每月元/平方米b.每年支付一次，于每年月日前支付3.租金調(diào)整機(jī)制a.租金調(diào)整按國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行b.出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金4.違約責(zé)任a.遲交租金：每遲交一天，按應(yīng)交租金的%支付滯納金b.未按約定支付租金：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金四、品牌合作1.品牌合作方式a.雙方共同打造文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)品牌b.承租方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)品牌推廣2.品牌合作內(nèi)容a.設(shè)計(jì)園區(qū)統(tǒng)一品牌形象b.參與園區(qū)相關(guān)活動(dòng)3.品牌合作期限a.品牌合作期限與租賃期限一致4.品牌合作費(fèi)用及支付a.品牌合作費(fèi)用為元/年b.按年支付，于每年月日前支付五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍a.園區(qū)公共區(qū)域b.租賃物周邊區(qū)域2.物業(yè)管理費(fèi)用及支付a.物業(yè)管理費(fèi)用為每月元/平方米b.按月支付，于每月日支付3.物業(yè)管理責(zé)任a.保障園區(qū)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行b.維護(hù)園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生c.處理園區(qū)突發(fā)事件4.物業(yè)糾紛處理a.雙方協(xié)商解決b.協(xié)商不成，可向相關(guān)管理部門投訴六、市場(chǎng)營(yíng)銷與推廣1.市場(chǎng)營(yíng)銷策略a.線上線下結(jié)合b.注重品牌宣傳2.推廣活動(dòng)安排a.定期舉辦活動(dòng)b.參與行業(yè)展會(huì)3.品牌宣傳費(fèi)用及支付a.品牌宣傳費(fèi)用為元/年b.按年支付，于每年月日前支付4.市場(chǎng)營(yíng)銷效果評(píng)估a.定期評(píng)估市場(chǎng)占有率b.分析競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況七、合作共贏機(jī)制1.合作共贏原則a.共同發(fā)展b.互惠互利2.合作共贏目標(biāo)a.提升園區(qū)知名度b.促進(jìn)園區(qū)企業(yè)成長(zhǎng)3.合作共贏措施a.定期召開合作會(huì)議b.互相支持、資源共享4.合作共贏效果評(píng)估a.定期評(píng)估合作成果b.分析合作不足之處八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬a.租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸出租方所有b.承租方在租賃期內(nèi)創(chuàng)作的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸承租方所有2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用范圍a.承租方僅限于租賃物范圍內(nèi)使用相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)b.未經(jīng)出租方同意，承租方不得將其知識(shí)產(chǎn)權(quán)用于園區(qū)外3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任a.如因知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)導(dǎo)致的法律責(zé)任，由侵權(quán)方承擔(dān)b.出租方有權(quán)協(xié)助承租方解決侵權(quán)糾紛4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛處理a.雙方協(xié)商解決b.協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟九、保密條款1.保密范圍a.雙方在合作過程中了解的對(duì)方商業(yè)秘密b.園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理中的敏感信息2.保密期限a.自合同簽訂之日起至合同終止后年3.保密責(zé)任a.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息泄露b.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任4.保密措施a.制定保密制度b.對(duì)知悉保密信息的人員進(jìn)行保密教育十、違約責(zé)任1.違約情形及處理a.違約情形包括但不限于：未按約定支付租金、違反保密條款、擅自改變租賃物用途等b.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等2.違約賠償a.違約金按合同金額的%計(jì)算b.實(shí)際損失超過違約金時(shí)，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失3.違約責(zé)任免除a.因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不追究違約責(zé)任b.不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等4.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決a.雙方協(xié)商解決b.協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟十一、合同解除1.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致b.出現(xiàn)合同約定的解除情形2.合同解除程序a.提前天書面通知對(duì)方b.雙方辦理合同解除手續(xù)3.合同解除后的責(zé)任a.雙方應(yīng)按約定結(jié)算費(fèi)用b.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任4.合同解除爭(zhēng)議解決a.雙方協(xié)商解決b.協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟十二、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.雙方協(xié)商解決b.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.合同簽訂地人民法院3.爭(zhēng)議解決程序a.按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用a.雙方各自承擔(dān)十三、合同生效、變更、終止1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.合同登記備案2.合同變更程序a.雙方協(xié)商一致b.書面簽訂變更協(xié)議3.合同終止條件a.租賃期限屆滿b.雙方協(xié)商一致解除合同c.出現(xiàn)合同約定的解除情形4.合同終止后的責(zé)任a.雙方應(yīng)按約定結(jié)算費(fèi)用b.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任十四、其他1.合同附件a.附件一：租賃物清單b.附件二：物業(yè)管理協(xié)議c.附件三：品牌合作協(xié)議2.合同附件效力a.附件與合同具有同等法律效力3.合同解釋a.合同條款的解釋以本合同為準(zhǔn)b.如有歧義，由雙方協(xié)商解決4.合同適用法律a.本合同適用中華人民共和國(guó)法律出租方（蓋章）：_________________地址：________________________法定代表人：____________________承租方（蓋章）：_________________地址：________________________法定代表人：____________________簽訂日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款a.甲方有權(quán)對(duì)園區(qū)內(nèi)租賃區(qū)域進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃和管理，包括但不限于設(shè)計(jì)、布局、裝修等。b.甲方有權(quán)對(duì)承租方進(jìn)行必要的經(jīng)營(yíng)管理指導(dǎo)，包括但不限于品牌定位、市場(chǎng)推廣等。2.甲方責(zé)任條款a.甲方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行，包括但不限于供水、供電、供暖等。b.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于消防、防盜等。3.甲方收益分配條款a.甲方有權(quán)根據(jù)園區(qū)經(jīng)營(yíng)狀況，對(duì)園區(qū)內(nèi)租賃區(qū)域進(jìn)行租金調(diào)整。b.甲方與承租方按約定比例分享園區(qū)內(nèi)的廣告收入、商業(yè)活動(dòng)收入等。4.甲方審批條款a.承租方在園區(qū)內(nèi)開展任何商業(yè)活動(dòng)，需經(jīng)甲方審批。b.甲方有權(quán)對(duì)承租方的商業(yè)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合園區(qū)整體形象。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款a.乙方有權(quán)自主決定租賃區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容，包括但不限于品牌選擇、經(jīng)營(yíng)策略等。b.乙方有權(quán)對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行自主裝修和改造，但需符合甲方規(guī)定。2.乙方責(zé)任條款a.乙方應(yīng)確保租賃區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定。b.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和設(shè)施維護(hù)。3.乙方收益條款a.乙方有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)租賃區(qū)域，享有全部經(jīng)營(yíng)收益。b.乙方應(yīng)按約定比例向甲方支付租金和其他相關(guān)費(fèi)用。4.乙方自主權(quán)條款a.乙方有權(quán)自主決定租賃期限內(nèi)的經(jīng)營(yíng)策略和調(diào)整方案。b.乙方有權(quán)邀請(qǐng)合作伙伴共同經(jīng)營(yíng)，但需經(jīng)甲方同意。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款a.中介方提供租賃合同簽訂、品牌合作洽談、市場(chǎng)推廣等服務(wù)。b.中介方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)費(fèi)用。2.中介責(zé)任條款a.中介方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和雙方約定。b.中介方對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤m紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款a.中介方對(duì)在服務(wù)過程中了解的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。b.中介方不得泄露或利用商業(yè)秘密謀取不正當(dāng)利益。4.中介費(fèi)用條款a.中介費(fèi)用按約定比例在合同簽訂后支付。b.中介方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。5.中介爭(zhēng)議解決條款a.中介方與雙方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.中介解除條款a.雙方或中介方有權(quán)在服務(wù)期間解除中介協(xié)議。b.解除協(xié)議后，中介方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用。7.中介后續(xù)服務(wù)條款a.中介方在合同履行期間提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。b.中介方對(duì)合同履行過程中的問題負(fù)有協(xié)調(diào)和解決責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：物業(yè)管理協(xié)議3.附件三：品牌合作協(xié)議4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有中介方參與）5.附件五：知識(shí)產(chǎn)權(quán)清單6.附件六：保密協(xié)議7.附件七：違約責(zé)任細(xì)則8.附件八：爭(zhēng)議解決流程圖二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.未按約定支付租金或滯納金。b.違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。c.違反合同約定的租賃物使用范圍。d.未按約定進(jìn)行品牌合作或推廣活動(dòng)。e.未按約定進(jìn)行物業(yè)管理或設(shè)施維護(hù)。f.未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物用途。g.未經(jīng)甲方同意邀請(qǐng)合作伙伴共同經(jīng)營(yíng)。h.未按約定進(jìn)行合同變更或解除。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定以合同條款和雙方協(xié)商為準(zhǔn)。b.如有爭(zhēng)議，由合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其所創(chuàng)作的智力成果享有的專有權(quán)利。2.保密信息：指在商業(yè)活動(dòng)中產(chǎn)生的，不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物損壞或設(shè)施故障。解決辦法：及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)。2.問題：租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議。解決辦法：協(xié)商確定是否續(xù)租，如協(xié)商不成，可按合同約定解除合同。3.問題：品牌合作效果不佳。解決辦法：評(píng)估品牌合作策略，調(diào)整推廣方案，提高品牌知名度。4.問題：物業(yè)管理服務(wù)不到位。解決辦法：與甲方溝通，要求提高物業(yè)管理水平，確保園區(qū)環(huán)境整潔、安全。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃2.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)品牌合作3.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)推廣4.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)5.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)物業(yè)管理6.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中介服務(wù)全文完。二零二五版文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同及品牌合作1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃物2.1租賃物描述2.2租賃物使用3.租賃期限3.1租賃期限起止時(shí)間3.2租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付5.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物維護(hù)責(zé)任5.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任6.使用限制6.1使用范圍6.2不得使用事項(xiàng)7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用10.品牌合作10.1合作內(nèi)容10.2合作期限10.3合作權(quán)益11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.法律適用13.1適用法律13.2爭(zhēng)議管轄14.其他條款14.1合同附件14.2合同生效14.3合同變更第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)”指位于（具體地址）的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)域，包括但不限于辦公區(qū)域、展示區(qū)域、交流區(qū)域等。1.1.2“租賃物”指文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的具體租賃空間，包括但不限于辦公場(chǎng)地、工作室、展示廳等。1.1.3“租賃期限”指本合同約定的起始日至終止日的期間。1.1.4“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。1.1.5“違約責(zé)任”指本合同約定的因一方違約行為而產(chǎn)生的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.租賃物2.1租賃物描述租賃物為位于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的（具體租賃空間編號(hào)及面積），具備（具體設(shè)施及條件描述）。2.2租賃物使用承租方僅可使用租賃物進(jìn)行與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)的業(yè)務(wù)活動(dòng)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.租賃期限3.1租賃期限起止時(shí)間本合同租賃期限自（具體起始日期）起至（具體終止日期）止。3.2租賃期限延長(zhǎng)租賃期限到期前，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付4.1租金金額本合同約定的租金為每月（具體金額），共計(jì)（具體月數(shù)）個(gè)月。4.2支付方式租金應(yīng)于每月（具體日期）前支付，支付方式為（具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等）。4.3逾期支付承租方逾期支付租金的，應(yīng)向出租方支付（具體金額）的違約金。5.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物維護(hù)責(zé)任租賃物日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，確保租賃物處于良好使用狀態(tài)。5.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任租賃物的重大維修和保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)，但承租方應(yīng)提前通知出租方。6.使用限制6.1使用范圍承租方應(yīng)在租賃物內(nèi)進(jìn)行與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)的合法業(yè)務(wù)活動(dòng)。6.2不得使用事項(xiàng)7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任若租賃方未按約定支付租金，或違反租賃物使用限制，出租方有權(quán)解除本合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2出租方違約責(zé)任若出租方未按約定提供租賃物或違反其他合同義務(wù)，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1出租方解除合同條件：（1）承租方未按時(shí)支付租金或超過合同約定期限未支付租金；（2）承租方未按約定使用租賃物；（3）承租方違反合同約定的保密條款；（4）因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用。8.1.2承租方解除合同條件：（1）出租方未按時(shí)交付租賃物或未按約定提供必要設(shè)施；（2）出租方違反合同約定的維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)；（3）合同約定的解除條件成立。8.2合同解除程序8.2.1解除合同的任何一方應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知對(duì)方。8.2.2解除合同的通知送達(dá)后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬租賃物內(nèi)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸出租方所有，但承租方在租賃期間對(duì)其使用的知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有合法使用權(quán)。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用承租方在使用租賃物過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸承租方所有。10.品牌合作10.1合作內(nèi)容本合同包含品牌合作內(nèi)容，包括但不限于品牌展示、活動(dòng)贊助、資源共享等。10.2合作期限品牌合作期限自合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止。10.3合作權(quán)益10.3.1出租方享有在本合同約定的合作期限內(nèi)，使用承租方品牌進(jìn)行宣傳的權(quán)利。10.3.2承租方享有在租賃物內(nèi)進(jìn)行品牌推廣的權(quán)利。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。11.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，雙方可選擇（具體仲裁委員會(huì)名稱）作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。13.法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.其他條款14.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計(jì)劃等。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同變更對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入本合同的任何獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及實(shí)現(xiàn)合同目的。2.第三方介入方式2.1中介服務(wù)第三方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同以及履行合同過程中的協(xié)調(diào)工作。2.2技術(shù)服務(wù)第三方提供專業(yè)技術(shù)支持，如工程設(shè)計(jì)、設(shè)備安裝、維護(hù)等。2.3咨詢服務(wù)第三方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。3.2責(zé)任限額3.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，如因第三方原因?qū)е潞贤环皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過（具體金額）的賠償責(zé)任。3.2.2第三方的責(zé)任限額可包括直接損失和間接損失，但不應(yīng)包括違約金、損害賠償金等懲罰性賠償。4.第三方責(zé)任免除4.1不可抗力若第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。4.2因雙方原因?qū)е氯粢螂p方未能按照本合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致第三方無法履行其服務(wù)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與出租方的關(guān)系第三方作為出租方聘請(qǐng)的服務(wù)提供者，應(yīng)按照出租方的指示和要求提供服務(wù)。5.2第三方與承租方的關(guān)系第三方作為承租方聘請(qǐng)的服務(wù)提供者，應(yīng)按照承租方的指示和要求提供服務(wù)。5.3第三方與雙方的關(guān)系第三方與雙方均無直接合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為雙方之一，但應(yīng)保證為雙方提供的服務(wù)符合合同約定。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的申請(qǐng)任何一方希望引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的目的、方式和服務(wù)內(nèi)容。6.2第三方介入的同意對(duì)方應(yīng)在收到通知后（具體天數(shù)）內(nèi)，書面同意或拒絕第三方介入。6.3第三方介入的確認(rèn)一旦雙方同意第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍和責(zé)任限額。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)由其與提供服務(wù)的甲方或乙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。7.2費(fèi)用承擔(dān)除非合同另有約定，第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由請(qǐng)求方承擔(dān)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件若第三方無法履行其服務(wù)，或雙方同意終止第三方介入，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知對(duì)方。8.2第三方介入的終止程序終止第三方介入的程序與第三方介入的程序相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)描述租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、位置等信息。包含租賃物照片或圖紙。2.租金支付計(jì)劃列出租金的支付日期、金額、支付方式等信息。包含租金調(diào)整的條款和條件。3.品牌合作方案詳細(xì)描述品牌合作的內(nèi)容、期限、權(quán)益分配、宣傳推廣計(jì)劃等。包含品牌合作的具體活動(dòng)安排和預(yù)算。4.保密協(xié)議明確雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)和保密內(nèi)容。包含違約責(zé)任和保密期限。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議約定雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。包含爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱和管轄范圍。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用、期限等。包含第三方服務(wù)協(xié)議的生效條件和終止條件。7.維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議明確租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任、保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容等。包含保養(yǎng)費(fèi)用和保養(yǎng)效果的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。8.違約責(zé)任協(xié)議列出各種違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。包含違約金的計(jì)算方式和支付方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付租金：租賃方應(yīng)支付逾期支付的違約金，并承擔(dān)租賃物被收回的風(fēng)險(xiǎn)。未按約定使用租賃物：租賃方應(yīng)承擔(dān)因不當(dāng)使用造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。違反保密條款：租賃方應(yīng)承擔(dān)因泄露保密信息而給出租方造成的損失。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)交付租賃物：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償租賃方因此遭受的損失。未按約定提供設(shè)施：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償租賃方因此遭受的損失。違反保密條款：出租方應(yīng)承擔(dān)因泄露保密信息而給租賃方造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償因服務(wù)不達(dá)標(biāo)而給合同一方造成的損失。違反保密條款：第三方應(yīng)承擔(dān)因泄露保密信息而給合同一方造成的損失。示例說明：若租賃方未按時(shí)支付租金，逾期30天內(nèi)仍未支付，則應(yīng)向出租方支付每日租金的1%作為違約金，并承擔(dān)租賃物被收回的風(fēng)險(xiǎn)。若出租方未按時(shí)交付租賃物，導(dǎo)致租賃方無法按約定開始經(jīng)營(yíng)，則出租方應(yīng)向租賃方支付每日租金的1%作為違約金，并賠償租賃方因此遭受的損失。全文完。二零二五版文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同及品牌合作2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃及品牌合作過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，確保雙方在合作過程中的合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集設(shè)計(jì)、研發(fā)、生產(chǎn)、展示、交易、服務(wù)等功能于一體的綜合性園區(qū)。2.租賃：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付租金，使用甲方提供的園區(qū)場(chǎng)地及設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.文化創(chuàng)意：指以創(chuàng)意為核心，結(jié)合文化藝術(shù)、設(shè)計(jì)、科技、傳媒等產(chǎn)業(yè)，形成具有獨(dú)特文化內(nèi)涵和商業(yè)價(jià)值的產(chǎn)業(yè)形態(tài)。2.品牌合作：指甲方與乙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)進(jìn)行品牌宣傳、推廣、展覽、交易等活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付租金，并保證園區(qū)設(shè)施的正常使用。2.甲方有權(quán)利對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和園區(qū)相關(guān)規(guī)定。3.甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的園區(qū)場(chǎng)地及設(shè)施，確保乙方正常開展業(yè)務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)利按照合同約定使用甲方提供的園區(qū)場(chǎng)地及設(shè)施，開展相關(guān)業(yè)務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并保證園區(qū)設(shè)施的正常使用。3.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)和園區(qū)相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方在園區(qū)內(nèi)的租賃場(chǎng)地及設(shè)施。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后及時(shí)向乙方提供園區(qū)場(chǎng)地及設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照合同約定開展業(yè)務(wù)，不得擅自改變園區(qū)場(chǎng)地及設(shè)施的使用用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同到期；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.合同到期，雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；3.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定辦理場(chǎng)地及設(shè)施退還手續(xù)；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金包括但不限于場(chǎng)地使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.服務(wù)費(fèi)：乙方在園區(qū)內(nèi)享受的各類服務(wù)，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由乙方支付。3.品牌合作費(fèi)：乙方與甲方進(jìn)行品牌合作所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)等。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)。3.品牌合作費(fèi)：乙方應(yīng)于雙方約定的品牌合作項(xiàng)目完成后____日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。2.乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按照合同約定提供園區(qū)場(chǎng)地及設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。2.乙方違反合同約定，擅自改變園區(qū)場(chǎng)地及設(shè)施用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方和乙方在合作過程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過程中所涉及的技術(shù)、商業(yè)、財(cái)務(wù)等敏感信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.甲方和乙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限相應(yīng)順延。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致園區(qū)設(shè)施損壞，無法正常使用。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)在園區(qū)內(nèi)開展業(yè)務(wù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案。2.協(xié)商期限為____日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)企業(yè)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在合同履行期間，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。2.甲方在合同履行期間，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)園區(qū)內(nèi)所有設(shè)施和資源的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施的使用權(quán)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)園區(qū)整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、維護(hù)和管理的最終決定權(quán)。2.乙方同意，甲方有權(quán)對(duì)園區(qū)內(nèi)進(jìn)行必要的整改和升級(jí)，以適應(yīng)市場(chǎng)需求和提升園區(qū)品質(zhì)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改或補(bǔ)充的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改或補(bǔ)充，是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。2.任何修改或補(bǔ)充的條款，均不得違反國(guó)家法律法規(guī)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)園區(qū)的整體形象和運(yùn)營(yíng)秩序。2.乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，包括但不限于場(chǎng)地維護(hù)、安全保衛(wèi)等。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面通知等方式保持溝通，及時(shí)解決合作過程中出現(xiàn)的問題。2.甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方在園區(qū)內(nèi)正常開展業(yè)務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃及品牌合作的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前協(xié)議均被視為無效。16.3增減條款：任何增減條款必須以書面形式明確約定，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）日期：____年____月____日乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.園區(qū)平面圖及租賃場(chǎng)地示意圖2.園區(qū)設(shè)施清單及使用說明3.租金支付憑證4.品牌合作方案及費(fèi)用明細(xì)5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。未按合同約定進(jìn)行園區(qū)整改和升級(jí)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)，認(rèn)定違約。擅自改變租賃場(chǎng)地及設(shè)施用途，認(rèn)定違約。違反合同約定，未積極配合甲方工作，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額，作為違約方對(duì)守約方損失的補(bǔ)償。3.保密條款：指合同中關(guān)于保護(hù)商業(yè)秘密的條款，要求雙方在合作過程中對(duì)特定信息保密。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確支付時(shí)間，提供在線支付平臺(tái)，設(shè)置提醒功能，確保租金按時(shí)支付。2.問題：園區(qū)設(shè)施損壞。解決辦法：建立設(shè)施維護(hù)記錄，定期檢查，及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施，確保設(shè)施正常使用。3.問題：品牌合作效果不理想。解決辦法：定期評(píng)估合作效果，調(diào)整合作方案，加強(qiáng)溝通，提升合作質(zhì)量。4.問題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：明確爭(zhēng)議解決程序，提供中立第三方調(diào)解服務(wù)，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)有效解決。5.問題：合同修改和補(bǔ)充不易。解決辦法：建立合同修改和補(bǔ)充流程，確保雙方在修改和補(bǔ)充時(shí)達(dá)成一致意見，并及時(shí)記錄和簽署。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌矫Q）第三方地址：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌降刂罚┑谌铰?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系人）第三方聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與園區(qū)內(nèi)相關(guān)項(xiàng)目的合作與實(shí)施。第三方有權(quán)在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行宣傳、推廣等活動(dòng)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定。第三方應(yīng)按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作。4.第三方責(zé)任：第三方對(duì)其在園區(qū)內(nèi)從事的活動(dòng)承擔(dān)法律責(zé)任。第三方因違約行為給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在園區(qū)內(nèi)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，開展相關(guān)業(yè)務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)和協(xié)助。乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租或選擇其他租賃場(chǎng)地。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在園區(qū)內(nèi)的品牌形象和聲譽(yù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和宣傳。甲方應(yīng)提供優(yōu)惠的租金政策。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得單方面提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得未經(jīng)乙方同意，將園區(qū)內(nèi)的場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃，對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行管理和監(jiān)督。甲方可對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提出合理要求，乙方應(yīng)予以配合。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方支付的租金及服務(wù)費(fèi)。甲方有權(quán)獲得乙方在園區(qū)內(nèi)開展業(yè)務(wù)所帶來的商業(yè)機(jī)會(huì)。甲方有權(quán)分享乙方在園區(qū)內(nèi)開展業(yè)務(wù)的成功經(jīng)驗(yàn)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地及設(shè)施用途，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得在園區(qū)內(nèi)從事違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五版文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同及品牌合作3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物基本信息2.1.租賃物名稱2.2.租賃物規(guī)格2.3.租賃物數(shù)量3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付租金5.租賃物使用5.1.使用范圍5.2.使用限制5.3.使用責(zé)任6.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)6.1.維護(hù)責(zé)任6.2.保養(yǎng)責(zé)任6.3.維修費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任7.2.承租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.不可抗力11.1.不可抗力定義11.2.不可抗力處理12.合同附件12.1.附件一：租賃物清單12.2.附件二：租賃物使用規(guī)則12.3.附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：文化創(chuàng)意1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：2.租賃物基本信息2.1.租賃物名稱：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)號(hào)商鋪2.2.租賃物規(guī)格：商鋪面積平方米，層高米2.3.租賃物數(shù)量：1處3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2028年12月31日3.3.租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月租金為人民幣萬元整4.2.租金支付方式：每月租金于每月五個(gè)工作日內(nèi)支付至出租方指定賬戶4.3.逾期支付租金：如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付每日萬分之五的滯納金5.租賃物使用5.1.使用范圍：承租方可在租賃物內(nèi)從事文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)，包括但不限于設(shè)計(jì)、制作、銷售文化創(chuàng)意產(chǎn)品等5.2.使用限制：承租方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害園區(qū)內(nèi)其他商戶的合法權(quán)益5.3.使用責(zé)任：承租方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用，保持租賃物原有狀態(tài)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能6.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)6.1.維護(hù)責(zé)任：租賃物日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，包括但不限于衛(wèi)生、照明、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行6.2.保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)6.3.維修費(fèi)用：租賃物在正常使用情況下發(fā)生故障，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)；如因出租方原因?qū)е伦赓U物損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任：出租方如未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向承租方支付每日萬分之五的違約金；如出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.2.承租方違約責(zé)任：承租方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付每日萬分之五的違約金；如承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方在爭(zhēng)議解決過程中，如需仲裁，應(yīng)選擇仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)。9.合同解除9.1.合同解除條件：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：9.1.1.承租方未按約定支付租金，逾期超過三十日；9.1.2.出租方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租方無法正常使用；9.1.3.合同約定的其他解除條件；9.1.4.任何一方違約，造成對(duì)方重大損失。9.2.合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的移交手續(xù)。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.合同終止條件：租賃期滿或合同解除后，本合同終止。11.不可抗力11.1.不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免、無法克服的事件。11.2.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。雙方應(yīng)提供不可抗力事件的有效證明。12.合同附件12.1.附件一：租賃物清單12.2.附件二：租賃物使用規(guī)則12.3.附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效日期13.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2.本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3.本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。14.4.本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1.第三方介入必須經(jīng)合同雙方書面同意。2.2.第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率。3.第三方責(zé)任限