2025版商業(yè)物業(yè)安全責(zé)任書（含人員安全）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)物業(yè)安全責(zé)任書（含人員安全）本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1.合同甲方基本信息1.2.合同乙方基本信息2.合同簽訂背景及目的3.物業(yè)安全責(zé)任范圍3.1.物業(yè)區(qū)域范圍3.2.安全責(zé)任事項3.3.安全管理責(zé)任4.人員安全管理4.1.人員招聘與培訓(xùn)4.2.人員崗位責(zé)任4.3.人員績效考核5.物業(yè)設(shè)施安全管理5.1.物業(yè)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)5.2.物業(yè)設(shè)施維修責(zé)任5.3.物業(yè)設(shè)施更新改造6.安全事故處理6.1.事故報告與調(diào)查6.2.事故責(zé)任認(rèn)定6.3.事故處理與賠償7.安全教育與培訓(xùn)7.1.安全教育內(nèi)容7.2.安全培訓(xùn)方式7.3.安全培訓(xùn)考核8.安全檢查與監(jiān)督8.1.安全檢查頻率8.2.安全檢查內(nèi)容8.3.安全檢查結(jié)果處理9.合同履行期限10.合同費用及支付方式10.1.物業(yè)服務(wù)費用10.2.安全管理費用10.3.費用支付方式11.合同變更與解除11.1.合同變更條件11.2.合同解除條件12.違約責(zé)任12.1.甲方違約責(zé)任12.2.乙方違約責(zé)任13.爭議解決方式13.1.爭議協(xié)商13.2.爭議調(diào)解13.3.爭議訴訟14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1.合同甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：____________________1.1.2.甲方地址：____________________1.1.3.甲方聯(lián)系人：__________________1.1.4.聯(lián)系電話：____________________1.1.5.電子郵箱：____________________1.2.合同乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：____________________1.2.2.乙方地址：____________________1.2.3.乙方聯(lián)系人：__________________1.2.4.聯(lián)系電話：____________________1.2.5.電子郵箱：____________________2.合同簽訂背景及目的2.1.本合同簽訂背景2.1.1.甲方委托乙方對甲方所擁有的商業(yè)物業(yè)進(jìn)行安全管理。2.1.2.乙方具備相應(yīng)的安全管理資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠滿足甲方要求。2.2.合同簽訂目的2.2.1.明確雙方在商業(yè)物業(yè)安全管理中的權(quán)利和義務(wù)。2.2.2.確保商業(yè)物業(yè)的安全穩(wěn)定，為商戶和消費者提供安全的生活和工作環(huán)境。3.物業(yè)安全責(zé)任范圍3.1.物業(yè)區(qū)域范圍3.1.1.本合同所指物業(yè)區(qū)域為甲方擁有的商業(yè)物業(yè)，具體范圍包括：____________________3.2.安全責(zé)任事項3.2.1.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的治安巡邏、消防檢查、設(shè)備設(shè)施維護(hù)等工作。3.2.2.乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全隱患進(jìn)行排查和整改。3.2.3.乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的突發(fā)事件進(jìn)行處理。3.3.安全管理責(zé)任3.3.1.乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保安全管理工作的有效實施。3.3.2.乙方應(yīng)定期對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)。3.3.3.乙方應(yīng)加強(qiáng)安全宣傳，提高商戶和消費者安全意識。4.人員安全管理4.1.人員招聘與培訓(xùn)4.1.1.乙方負(fù)責(zé)招聘具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的安全管理人員。4.1.2.乙方應(yīng)對招聘的安全管理人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)，確保其具備必要的安全管理知識和技能。4.2.人員崗位責(zé)任4.2.1.每位安全管理人員應(yīng)明確自己的崗位職責(zé)，確保工作落實到位。4.2.2.安全管理人員應(yīng)遵守公司規(guī)章制度，服從管理。4.3.人員績效考核4.3.1.乙方應(yīng)建立安全管理人員績效考核制度，定期對安全管理人員進(jìn)行考核。4.3.2.績效考核結(jié)果作為安全管理人員薪酬和晉升的依據(jù)。5.物業(yè)設(shè)施安全管理5.1.物業(yè)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)5.1.1.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)工作。5.1.2.乙方應(yīng)定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確保其正常運行。5.2.物業(yè)設(shè)施維修責(zé)任5.2.1.乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。5.2.2.維修費用由乙方承擔(dān)，如因人為損壞，由責(zé)任方承擔(dān)。5.3.物業(yè)設(shè)施更新改造5.3.1.乙方應(yīng)定期對物業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新改造，提高設(shè)施設(shè)備的安全性。5.3.2.更新改造費用由甲方承擔(dān)。6.安全事故處理6.1.事故報告與調(diào)查6.1.1.發(fā)生安全事故后，乙方應(yīng)在第一時間向甲方報告。6.1.2.甲方和乙方應(yīng)共同對事故進(jìn)行調(diào)查，查明事故原因。6.2.事故責(zé)任認(rèn)定6.2.1.根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果，確定事故責(zé)任方。6.2.2.事故責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。6.3.事故處理與賠償6.3.1.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)，對事故進(jìn)行處理。6.3.2.事故賠償費用由責(zé)任方承擔(dān)。8.安全教育與培訓(xùn)8.1.安全教育內(nèi)容8.1.1.定期組織安全知識講座，內(nèi)容包括但不限于消防安全、緊急疏散、防盜竊等。8.1.2.發(fā)布安全提示，通過公告欄、群等方式提醒商戶和消費者注意安全。8.1.3.對新入職員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，確保其了解并掌握必要的安全操作規(guī)程。8.2.安全培訓(xùn)方式8.2.1.采用現(xiàn)場教學(xué)、案例分析、模擬演練等多種形式進(jìn)行安全培訓(xùn)。8.2.2.安排專業(yè)講師進(jìn)行授課，確保培訓(xùn)質(zhì)量。8.3.安全培訓(xùn)考核8.3.1.培訓(xùn)結(jié)束后，對參訓(xùn)人員進(jìn)行考核，考核合格者方可上崗。8.3.2.考核不合格者，需重新參加培訓(xùn)，直至合格。9.安全檢查與監(jiān)督9.1.安全檢查頻率9.1.1.定期進(jìn)行安全檢查，每月至少一次全面檢查，每周至少進(jìn)行一次重點部位檢查。9.1.2.針對特殊時期或突發(fā)事件，可增加檢查頻率。9.2.安全檢查內(nèi)容9.2.1.檢查消防設(shè)施設(shè)備是否完好有效，疏散通道是否暢通。9.2.2.檢查電氣線路、設(shè)備是否安全可靠，是否存在安全隱患。9.2.3.檢查商戶和消費者是否遵守安全規(guī)定。9.3.安全檢查結(jié)果處理9.3.1.對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，及時進(jìn)行整改。9.3.2.對整改不到位的，追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。10.合同履行期限10.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。11.合同費用及支付方式11.1.物業(yè)服務(wù)費用11.1.1.甲方應(yīng)按月支付物業(yè)服務(wù)費用，具體金額為____元/月。11.2.安全管理費用11.2.1.安全管理費用包含在物業(yè)服務(wù)費用中，甲方無需另行支付。11.3.費用支付方式11.3.1.甲方應(yīng)于每月____日前將物業(yè)服務(wù)費用支付至乙方指定賬戶。12.合同變更與解除12.1.合同變更條件12.1.1.雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。12.2.合同解除條件12.2.1.發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行。12.2.2.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.違約責(zé)任13.1.甲方違約責(zé)任13.1.1.逾期支付費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。13.2.乙方違約責(zé)任13.2.1.未按約定履行安全管理責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。14.爭議解決方式14.1.爭議協(xié)商14.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。14.2.爭議調(diào)解14.2.1.協(xié)商不成時，可向雙方共同認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。14.3.爭議訴訟14.3.1.調(diào)解不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指非甲乙雙方的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于鑒定機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入情形15.2.1.在合同履行過程中，如發(fā)生爭議、事故調(diào)查、風(fēng)險評估等情況，甲乙雙方可邀請第三方介入。15.3.第三方介入程序15.3.1.甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。15.3.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保信息安全。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任16.1.1.第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2.責(zé)任限額16.2.1.第三方在本合同項下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為____元。16.3.超額責(zé)任16.3.1.如第三方責(zé)任超出合同約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商確定責(zé)任承擔(dān)方式。17.第三方權(quán)利17.1.第三方在合同履行過程中的權(quán)利包括：17.1.1.收取合理的服務(wù)費用。17.1.2.要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.1.3.在必要時，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.第三方義務(wù)18.1.第三方在合同履行過程中的義務(wù)包括：18.1.1.嚴(yán)格按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。18.1.2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.1.3.按時提交相關(guān)報告和意見。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的關(guān)系19.1.1.第三方作為甲方委托的第三方機(jī)構(gòu)，應(yīng)服從甲方的管理。19.2.第三方與乙方的關(guān)系19.3.第三方與商戶和消費者關(guān)系19.3.1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重商戶和消費者的合法權(quán)益。20.第三方介入后的合同履行20.1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。20.2.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方工作，確保合同履行順利進(jìn)行。20.3.第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提交的報告和意見，采取相應(yīng)措施，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。21.第三方介入的費用承擔(dān)21.1.第三方介入的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔(dān)。21.2.如合同中未約定第三方介入費用，則由提出邀請的一方承擔(dān)。22.第三方介入的爭議解決22.1.第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2.協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.安全管理制度1.1.詳細(xì)規(guī)定物業(yè)安全管理的基本原則、安全責(zé)任、巡查制度等。2.人員培訓(xùn)記錄2.1.記錄安全管理人員培訓(xùn)的時間、內(nèi)容、考核結(jié)果等。3.安全檢查記錄3.1.記錄定期安全檢查的時間、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題、整改措施等。4.事故報告及處理記錄4.1.記錄事故發(fā)生的時間、地點、原因、處理過程、賠償情況等。5.物業(yè)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄5.1.記錄物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)時間、內(nèi)容、責(zé)任人等。6.物業(yè)服務(wù)費用結(jié)算單6.1.記錄物業(yè)服務(wù)費用的支付時間、金額、支付方式等。7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1.詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體事宜，包括費用、責(zé)任、權(quán)利等。8.保密協(xié)議8.1.規(guī)定甲乙雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的商業(yè)秘密。9.合同變更協(xié)議9.1.記錄合同變更的具體內(nèi)容、變更時間、雙方簽字等。10.爭議解決協(xié)議10.1.規(guī)定爭議解決的方式、地點、期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1.甲方違約行為1.1.1.逾期支付物業(yè)服務(wù)費用。1.1.2.未按約定提供物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)。1.1.3.未按規(guī)定進(jìn)行安全檢查和整改。1.2.乙方違約行為1.2.1.未按時完成安全管理人員培訓(xùn)。1.2.2.未按規(guī)定進(jìn)行物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)。1.2.3.未按約定履行安全管理責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1.甲方違約責(zé)任認(rèn)定2.1.1.逾期支付物業(yè)服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.2.乙方違約責(zé)任認(rèn)定2.2.1.未按時完成安全管理人員培訓(xùn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.3.安全事故責(zé)任認(rèn)定2.3.1.根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果，確定事故責(zé)任方，責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費用，逾期天數(shù)超過30天，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.乙方未按時完成安全管理人員培訓(xùn)，逾期10天，應(yīng)向甲方支付____元違約金。3.發(fā)生安全事故，經(jīng)調(diào)查，發(fā)現(xiàn)乙方未按規(guī)定進(jìn)行安全檢查，導(dǎo)致事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任，賠償甲方____元。全文完。2024版商業(yè)物業(yè)安全責(zé)任書（含人員安全）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人及聯(lián)系方式2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)類型2.4物業(yè)面積2.5物業(yè)設(shè)施及設(shè)備3.安全責(zé)任范圍3.1物業(yè)內(nèi)部安全責(zé)任3.2物業(yè)周邊環(huán)境安全責(zé)任3.3人員安全責(zé)任3.4物業(yè)使用安全責(zé)任4.安全管理職責(zé)4.1物業(yè)管理方職責(zé)4.2業(yè)主方職責(zé)4.3人員管理職責(zé)5.安全管理制度5.1安全檢查制度5.2應(yīng)急預(yù)案制度5.3事故報告制度5.4人員培訓(xùn)制度6.安全檢查及巡查6.1定期安全檢查6.2巡查頻率及內(nèi)容6.3檢查記錄及整改7.應(yīng)急處理及預(yù)案7.1應(yīng)急處理原則7.2應(yīng)急預(yù)案啟動條件7.3應(yīng)急響應(yīng)措施7.4應(yīng)急預(yù)案演練8.事故報告及處理8.1事故報告程序8.2事故調(diào)查及處理8.3事故責(zé)任認(rèn)定8.4事故賠償9.人員安全管理9.1人員招聘及培訓(xùn)9.2人員職責(zé)及權(quán)限9.3人員考核及獎懲9.4人員安全管理措施10.合同期限及生效10.1合同期限10.2合同生效條件10.3合同續(xù)簽11.違約責(zé)任11.1違約行為及認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.其他約定13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同變更14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址（1）甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]（2）乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方法定代表人及聯(lián)系方式（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]第二條物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱[物業(yè)名稱]2.2物業(yè)地址[物業(yè)詳細(xì)地址]2.3物業(yè)類型[物業(yè)類型，如：住宅小區(qū)、辦公樓等]2.4物業(yè)面積[物業(yè)總面積]2.5物業(yè)設(shè)施及設(shè)備[列舉物業(yè)內(nèi)的主要設(shè)施及設(shè)備，如：電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等]第三條安全責(zé)任范圍3.1物業(yè)內(nèi)部安全責(zé)任（1）確保物業(yè)內(nèi)部設(shè)施設(shè)備安全運行；（2）維護(hù)物業(yè)內(nèi)部公共區(qū)域安全；（3）防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生。3.2物業(yè)周邊環(huán)境安全責(zé)任（1）維護(hù)物業(yè)周邊環(huán)境整潔；（2）確保周邊道路、綠化等公共設(shè)施安全；（3）防止外來人員非法侵入。3.3人員安全責(zé)任（1）確保物業(yè)內(nèi)員工及訪客人身安全；（2）防止意外傷害及職業(yè)??；（3）對員工進(jìn)行安全教育培訓(xùn)。3.4物業(yè)使用安全責(zé)任（1）制定物業(yè)使用安全規(guī)范；（2）對物業(yè)使用進(jìn)行監(jiān)督管理；（3）對違規(guī)使用行為進(jìn)行制止和糾正。第四條安全管理職責(zé)4.1物業(yè)管理方職責(zé)（1）建立健全安全管理制度；（2）組織安全檢查及巡查；（3）制定應(yīng)急預(yù)案并組織演練。4.2業(yè)主方職責(zé)（1）遵守物業(yè)管理方制定的安全管理制度；（2）配合物業(yè)管理方進(jìn)行安全檢查及巡查；（3）發(fā)現(xiàn)安全隱患及時報告。4.3人員管理職責(zé)（1）對員工進(jìn)行安全教育培訓(xùn)；（2）確保員工遵守安全操作規(guī)程；（3）對違反安全規(guī)定的行為進(jìn)行糾正。第五條安全管理制度5.1安全檢查制度（1）定期對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查；（2）對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時整改；（3）建立檢查記錄及整改臺賬。5.2應(yīng)急預(yù)案制度（1）制定針對各類安全事故的應(yīng)急預(yù)案；（2）定期組織應(yīng)急預(yù)案演練；（3）確保應(yīng)急預(yù)案的有效性。5.3事故報告制度（1）發(fā)生安全事故時，及時向上級部門報告；（2）詳細(xì)記錄事故發(fā)生的時間、地點、原因及損失；（3）對事故原因進(jìn)行分析并制定預(yù)防措施。5.4人員培訓(xùn)制度（1）定期對員工進(jìn)行安全教育培訓(xùn)；（2）提高員工的安全意識和操作技能；（3）確保員工具備應(yīng)對突發(fā)事件的能力。第六條安全檢查及巡查6.1定期安全檢查（1）每周對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查；（2）每月對物業(yè)內(nèi)部公共區(qū)域進(jìn)行檢查；（3）每季度對物業(yè)周邊環(huán)境進(jìn)行檢查。6.2巡查頻率及內(nèi)容（1）日常巡查：每日對物業(yè)內(nèi)部公共區(qū)域進(jìn)行巡查；（2）重點巡查：針對安全隱患進(jìn)行重點巡查；（3）節(jié)日及特殊時期增加巡查頻率。6.3檢查記錄及整改（1）建立安全檢查記錄臺賬；（2）對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時整改；（3）整改完成后進(jìn)行復(fù)查。第一部分：合同如下：第八條應(yīng)急處理及預(yù)案7.1應(yīng)急處理原則（1）立即啟動應(yīng)急預(yù)案；（2）迅速組織救援力量；（3）確保人員安全，減少財產(chǎn)損失。7.2應(yīng)急預(yù)案啟動條件（1）火災(zāi)、爆炸等重大安全事故；（2）自然災(zāi)害、公共衛(wèi)生事件等緊急情況；（3）其他可能危及人員安全和財產(chǎn)安全的突發(fā)事件。7.3應(yīng)急響應(yīng)措施（1）啟動應(yīng)急預(yù)案，明確各級職責(zé)；（2）迅速疏散人員，確保生命安全；（3）組織救援力量進(jìn)行現(xiàn)場救援。7.4應(yīng)急預(yù)案演練（1）每年至少組織一次應(yīng)急預(yù)案演練；（2）演練內(nèi)容包括火災(zāi)、地震等應(yīng)急情況；第九條事故報告及處理8.1事故報告程序（1）事故發(fā)生后，立即向甲方及相關(guān)部門報告；（2）詳細(xì)記錄事故發(fā)生的時間、地點、原因及損失；（3）按規(guī)定時間上報事故報告。8.2事故調(diào)查及處理（1）成立事故調(diào)查組，對事故原因進(jìn)行調(diào)查；（2）根據(jù)調(diào)查結(jié)果，追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任；（3）對事故原因進(jìn)行分析，提出預(yù)防措施。8.3事故責(zé)任認(rèn)定（1）根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果，認(rèn)定事故責(zé)任；（2）對事故責(zé)任進(jìn)行公示；（3）對事故責(zé)任人進(jìn)行相應(yīng)處罰。8.4事故賠償（1）根據(jù)事故責(zé)任認(rèn)定，確定賠償金額；（2）賠償金額包括直接損失和間接損失；（3）賠償金額由責(zé)任方承擔(dān)。第十條人員安全管理9.1人員招聘及培訓(xùn)（1）嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行人員招聘；（2）對新員工進(jìn)行安全教育培訓(xùn)；（3）對在崗員工定期進(jìn)行安全知識考核。9.2人員職責(zé)及權(quán)限（1）明確各崗位人員的安全職責(zé)；（2）授予員工必要的安全權(quán)限；（3）對員工職責(zé)和權(quán)限進(jìn)行定期審查。9.3人員考核及獎懲（1）對員工進(jìn)行安全工作考核；（2）考核結(jié)果作為獎懲依據(jù)；（3）對表現(xiàn)優(yōu)秀的員工給予獎勵，對違規(guī)員工進(jìn)行處罰。第十一條合同期限及生效10.1合同期限[合同有效期限，如：自2024年1月1日起至2024年12月31日止]10.2合同生效條件（1）雙方簽署合同；（2）合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（3）合同報相關(guān)政府部門備案。10.3合同續(xù)簽（1）合同到期前一個月，雙方可進(jìn)行續(xù)簽；（2）續(xù)簽條件及條款與原合同一致；（3）續(xù)簽程序與原合同簽署程序相同。第十二條違約責(zé)任11.1違約行為及認(rèn)定（1）未履行合同約定的安全責(zé)任；（2）未按約定進(jìn)行安全檢查及巡查；（3）未按規(guī)定處理安全事故。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3違約賠償（1）根據(jù)違約行為及損失，確定賠償金額；（2）賠償金額由違約方承擔(dān)；（3）賠償金額應(yīng)一次性支付。第十三條爭議解決12.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁或訴訟。12.2爭議解決程序（1）雙方協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，可申請調(diào)解；（3）調(diào)解不成，可申請仲裁或訴訟。12.3爭議解決地點[爭議解決地點，如：[城市名稱]仲裁委員會或人民法院]第十四條其他約定13.1合同附件（1）合同附件包括但不限于：安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案、人員培訓(xùn)計劃等；（2）合同附件與合同具有同等法律效力。13.2合同解釋（1）合同解釋以本合同為準(zhǔn)；（2）如對本合同內(nèi)容有爭議，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.3合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（3）合同變更不影響合同其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于安全咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入的范圍（1）第三方可提供安全咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方制定和實施安全管理制度；（2）第三方可進(jìn)行安全檢查和評估，確保物業(yè)安全符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方可提供應(yīng)急預(yù)案編制和演練指導(dǎo)；（4）第三方可提供保險服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行風(fēng)險轉(zhuǎn)移。第十六條第三方介入的程序16.1介入申請（2）介入申請應(yīng)包括介入目的、范圍、時間及費用等。16.2介入同意（3）第三方在收到介入申請后，應(yīng)評估介入的可行性和必要性，并在[具體時間]內(nèi)給予回復(fù)；（4）雙方達(dá)成一致后，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。16.3介入實施（5）第三方根據(jù)協(xié)議約定，進(jìn)行相關(guān)服務(wù)；（6）甲方或乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和資源。第十七條第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資源；（2）第三方有權(quán)在服務(wù)過程中，對甲方和乙方的行為提出建議和意見；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費用。第十八條甲乙方的額外條款及說明18.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中，其行為符合合同約定和法律法規(guī)；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費用；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量。18.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資源；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費用。第十九條第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義在本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額的確定（1）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度和預(yù)期收益等因素確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。19.3責(zé)任限額的執(zhí)行（1）如第三方在提供服務(wù)過程中造成損失，其賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額；（2）超出責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于合同約定，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用，并監(jiān)督第三方的工作。20.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于合同約定，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并監(jiān)督第三方的工作。20.3第三方與物業(yè)使用者的關(guān)系第三方在提供安全咨詢服務(wù)時，應(yīng)確保物業(yè)使用者的安全，但第三方不對物業(yè)使用者的個人行為負(fù)責(zé)。20.4第三方與國家法律法規(guī)的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反法律法規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.安全管理制度詳細(xì)要求：包括但不限于安全操作規(guī)程、應(yīng)急響應(yīng)流程、安全檢查標(biāo)準(zhǔn)等。說明：安全管理制度是合同執(zhí)行的基礎(chǔ)，需確保內(nèi)容詳盡、可操作性強(qiáng)。2.應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、公共衛(wèi)生事件等應(yīng)急預(yù)案，需明確責(zé)任分工、救援流程、疏散路線等。說明：應(yīng)急預(yù)案是應(yīng)對突發(fā)事件的指導(dǎo)文件，需定期演練，確保在緊急情況下能有效執(zhí)行。3.人員培訓(xùn)計劃詳細(xì)要求：包括安全培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時間、培訓(xùn)方式等。說明：人員培訓(xùn)計劃是提高員工安全意識和技能的重要手段，需確保培訓(xùn)效果。4.安全檢查記錄詳細(xì)要求：包括檢查時間、檢查人員、檢查內(nèi)容、整改情況等。說明：安全檢查記錄是監(jiān)督安全管理制度執(zhí)行的重要依據(jù)，需確保記錄真實、完整。5.事故報告及處理記錄詳細(xì)要求：包括事故時間、地點、原因、損失、處理結(jié)果等。說明：事故報告及處理記錄是分析事故原因、預(yù)防類似事故發(fā)生的依據(jù)，需確保記錄準(zhǔn)確、及時。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任范圍、保密條款等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方職責(zé)和權(quán)利的重要文件，需確保條款清晰、無歧義。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同執(zhí)行過程中對合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的正式文件，需確保變更合法、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未履行合同約定的安全責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)未履行責(zé)任的嚴(yán)重程度，如導(dǎo)致安全事故、財產(chǎn)損失等。示例說明：若乙方未按規(guī)定進(jìn)行安全檢查，導(dǎo)致火災(zāi)事故，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.違約行為：未按約定進(jìn)行安全檢查及巡查責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)未檢查及巡查的頻率和范圍，如導(dǎo)致安全隱患未被及時發(fā)現(xiàn)。示例說明：若甲方未按合同約定定期進(jìn)行安全巡查，導(dǎo)致安全隱患未被及時處理，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約行為：未按規(guī)定處理安全事故責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)未處理事故的及時性和有效性，如導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大、影響他人安全等。示例說明：若發(fā)生安全事故后，乙方未及時報告并采取有效措施，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：違反國家相關(guān)法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違反法律法規(guī)的嚴(yán)重程度，如導(dǎo)致行政處罰、刑事責(zé)任等。示例說明：若第三方在提供服務(wù)過程中，違反國家相關(guān)法律法規(guī)，第三方需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)泄露商業(yè)秘密的嚴(yán)重程度，如導(dǎo)致?lián)p失、影響合同履行等。示例說明：若第三方在提供服務(wù)過程中，泄露甲方商業(yè)秘密，第三方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版商業(yè)物業(yè)安全責(zé)任書（含人員安全）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1物業(yè)管理方信息2.2物業(yè)使用方信息3.物業(yè)概況3.1物業(yè)位置與面積3.2物業(yè)使用性質(zhì)4.安全責(zé)任范圍4.1物業(yè)安全管理4.2人員安全管理5.安全管理制度5.1安全管理組織架構(gòu)5.2安全管理制度制定與實施6.安全教育與培訓(xùn)6.1安全教育內(nèi)容6.2培訓(xùn)計劃與實施7.安全檢查與隱患排查7.1定期安全檢查7.2隱患排查與整改8.事故報告與處理8.1事故報告程序8.2事故處理流程9.責(zé)任追究與賠償9.1責(zé)任追究9.2賠償條款10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同期限與續(xù)簽11.1合同期限11.2續(xù)簽條件與程序12.合同解除與終止12.1解除條件12.2終止條件13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“物業(yè)管理方”指負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司或個人。1.1.2“物業(yè)使用方”指使用物業(yè)的業(yè)主或租戶。1.1.3“物業(yè)”指物業(yè)管理方負(fù)責(zé)管理的建筑物及附屬設(shè)施。1.1.4“安全責(zé)任”指物業(yè)管理方和物業(yè)使用方在物業(yè)使用過程中應(yīng)承擔(dān)的安全管理責(zé)任。1.2術(shù)語解釋1.2.1“安全管理”指對物業(yè)及人員安全進(jìn)行的管理活動。1.2.2“安全事故”指在物業(yè)使用過程中發(fā)生的人員傷亡或財產(chǎn)損失事件。2.合同雙方2.1物業(yè)管理方信息2.1.1物業(yè)管理方名稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.1.4住所地：____________________2.2物業(yè)使用方信息2.2.1物業(yè)使用方名稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________2.2.4住所地：____________________3.物業(yè)概況3.1物業(yè)位置與面積3.1.1物業(yè)位置：____________________3.1.2物業(yè)面積：____________________平方米3.2物業(yè)使用性質(zhì)3.2.1物業(yè)使用性質(zhì)：____________________4.安全責(zé)任范圍4.1物業(yè)安全管理4.1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)制定并實施物業(yè)安全管理制度。4.1.2物業(yè)管理方負(fù)責(zé)定期對物業(yè)進(jìn)行安全檢查，確保設(shè)施設(shè)備安全運行。4.2人員安全管理4.2.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)對物業(yè)使用方進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)。4.2.2物業(yè)管理方負(fù)責(zé)對物業(yè)使用方進(jìn)行安全檢查，確保其遵守安全規(guī)定。5.安全管理制度5.1安全管理組織架構(gòu)5.1.1物業(yè)管理方設(shè)立安全管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)安全管理工作的組織實施。5.1.2安全管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人由物業(yè)管理方指定。5.2安全管理制度制定與實施5.2.1物業(yè)管理方根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定安全管理制度。5.2.2物業(yè)管理方負(fù)責(zé)將安全管理制度傳達(dá)給物業(yè)使用方，并監(jiān)督其實施。6.安全教育與培訓(xùn)6.1安全教育內(nèi)容6.1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)制定安全教育計劃，內(nèi)容包括但不限于火災(zāi)預(yù)防、逃生自救、用電安全等。6.2培訓(xùn)計劃與實施6.2.1物業(yè)管理方每年至少組織一次全體物業(yè)使用方參加的安全培訓(xùn)。6.2.2物業(yè)管理方負(fù)責(zé)對培訓(xùn)效果進(jìn)行評估，確保培訓(xùn)質(zhì)量。7.安全檢查與隱患排查7.1定期安全檢查7.1.1物業(yè)管理方每月至少進(jìn)行一次全面安全檢查，對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題及時整改。7.2隱患排查與整改7.2.1物業(yè)管理方設(shè)立隱患排查小組，負(fù)責(zé)對物業(yè)及人員安全隱患進(jìn)行排查。7.2.2物業(yè)管理方對排查出的隱患制定整改計劃，并及時整改。8.事故報告與處理8.1事故報告程序8.1.1任何安全事故發(fā)生后，事故發(fā)生方應(yīng)立即向物業(yè)管理方報告。8.1.2報告內(nèi)容包括事故時間、地點、原因、人員傷亡情況及初步處理措施。8.2事故處理流程8.2.1物業(yè)管理方接到事故報告后，應(yīng)立即啟動事故處理程序。8.2.2物業(yè)管理方應(yīng)組織調(diào)查組對事故原因進(jìn)行調(diào)查，并形成調(diào)查報告。8.2.3根據(jù)調(diào)查結(jié)果，物業(yè)管理方應(yīng)采取相應(yīng)的整改措施，防止類似事故再次發(fā)生。9.責(zé)任追究與賠償9.1責(zé)任追究9.1.1如因物業(yè)管理方或物業(yè)使用方違反安全規(guī)定導(dǎo)致事故發(fā)生，應(yīng)追究相關(guān)責(zé)任。9.1.2責(zé)任追究包括但不限于行政處罰、經(jīng)濟(jì)賠償?shù)取?.2賠償條款9.2.1事故發(fā)生方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.2賠償金額根據(jù)事故造成的損失及責(zé)任比例確定。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1物業(yè)管理方未履行安全管理職責(zé)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的。10.1.2物業(yè)使用方未遵守安全規(guī)定，造成安全事故的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.合同期限與續(xù)簽11.1合同期限11.1.1本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。11.2續(xù)簽條件與程序11.2.1本合同到期前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽。11.2.2續(xù)簽合同應(yīng)遵循本合同的原則和條款。12.合同解除與終止12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。12.1.2一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。12.2終止條件12.2.1本合同期限屆滿，合同自動終止。12.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。14.其他約定14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方指除物業(yè)管理方和物業(yè)使用方之外的任何個人、組織或?qū)嶓w。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入可涉及安全管理、事故調(diào)查、維修保養(yǎng)、法律咨詢等方面。15.2.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。16.第三方介入的申請與批準(zhǔn)16.1第三方介入申請16.1.1第三方介入需由物業(yè)管理方或物業(yè)使用方提出申請。16.1.2申請內(nèi)容包括第三方名稱、資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費用預(yù)算等。16.2第三方介入批準(zhǔn)16.2.1物業(yè)管理方或物業(yè)使用方在收到第三方介入申請后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以批準(zhǔn)或拒絕。16.2.2第三方介入批準(zhǔn)后，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確各方責(zé)任。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。17.1.2第三方對因其工作失誤或違反約定導(dǎo)致的事故或損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按時完成合同約定的任務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。17.2.2第三方應(yīng)配合物業(yè)管理方和物業(yè)使用方的工作，及時溝通反饋。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義18.1.1責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過程中，對因其行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定18.2.1責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)及風(fēng)險程度確定