個人房屋租賃標準化協(xié)議2024年版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人房屋租賃標準化協(xié)議2024年版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設施1.4租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責任5.2承租人責任5.3維修請求處理第六條房屋使用規(guī)定6.1房屋使用限制6.2房屋變更用途限制6.3房屋損壞賠償?shù)谄邨l出租人權利與義務7.1出租人提供的服務7.2出租人維修責任7.3出租人變更或解除合同的條件第八條承租人權利與義務8.1承租人按時支付租金8.2承租人合理使用房屋8.3承租人配合出租人進行檢查第九條保險責任9.1出租人保險9.2承租人保險9.3保險理賠程序第十條合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除后的責任處理第十一條違約責任11.1出租人違約11.2承租人違約11.3違約賠償金額及方式第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑第十三條法律適用與爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決地點第十四條其他條款14.1房屋交付清單14.2附件說明14.3雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米。1.3房屋設施：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器等基本生活設施，承租人使用時應合理使用并妥善保管。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用作居住，未經(jīng)出租人同意，不得用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至年月日。2.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，承租人應于租賃期滿前一個月向出租人提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：承租人應于每月日前將租金支付給出租人。3.4租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。第四條押金4.1押金金額：承租人應于簽訂合同時一次性向出租人支付押金人民幣元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認房屋及設施完好無損后，將押金無息退還給承租人。4.3押金退還方式：出租人應以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式退還押金。第五條房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責任：出租人負責對房屋共用部位及設施進行定期維護與保養(yǎng)，確保房屋及設施的正常使用。5.2承租人責任：承租人應合理使用房屋及設施，并負責個人物品的保管，不得損害房屋及設施。5.3維修請求處理：如房屋及設施出現(xiàn)故障，承租人應立即通知出租人，出租人應在接到通知后小時內(nèi)進行維修。第六條房屋使用規(guī)定6.1房屋使用限制：承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，不得改變房屋結(jié)構及設施。6.2房屋變更用途限制：承租人不得將房屋用于非法活動、商業(yè)用途或其他與居住無關的活動。6.3房屋損壞賠償：承租人因使用不當造成房屋及設施損壞的，應承擔修復費用及因此產(chǎn)生的其他費用。第七條出租人權利與義務7.1出租人提供的服務：出租人提供房屋租賃服務，并負責房屋的維修與管理工作。7.2出租人維修責任：出租人負責對房屋共用部位及設施進行定期維護與保養(yǎng)，確保房屋及設施的正常使用。7.3出租人變更或解除合同的條件：出租人在合同期內(nèi)不得單方面變更或解除合同，除非出現(xiàn)法律、政策規(guī)定的情形。第八條承租人權利與義務8.1承租人按時支付租金：承租人應按合同約定時間、方式支付租金，逾期支付的，應支付遲延履行金。8.2承租人合理使用房屋：承租人應合理使用房屋及設施，并負責個人物品的保管，不得損害房屋及設施。8.3承租人配合出租人進行檢查：出租人有權對房屋進行檢查，承租人應予以配合。第九條保險責任9.1出租人保險：出租人應為其房屋及設施購買相應的保險，并將其保險單復印件交予承租人。9.2承租人保險：承租人應自行購買人身意外傷害保險，并將其保險單復印件交予出租人。9.3保險理賠程序：如發(fā)生保險責任范圍內(nèi)的事故，承租人應立即通知保險公司和出租人，并按照保險公司的理賠程序進行理賠。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同解除應符合法律規(guī)定和合同約定，雙方協(xié)商一致后方可解除合同。10.3合同解除后的責任處理：合同解除后，承租人應按照合同約定退還房屋，并支付相關費用。第十一條違約責任11.1出租人違約：出租人未按照合同約定提供房屋或服務的，應承擔違約責任，賠償承租人因此造成的損失。11.2承租人違約：承租人未按照合同約定支付租金或損害房屋及設施的，應承擔違約責任，賠償出租人因此造成的損失。11.3違約賠償金額及方式：違約賠償金額應根據(jù)違約程度和損失大小確定，具體賠償方式由雙方協(xié)商確定。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應通過協(xié)商解決合同爭議。12.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可以申請第三方調(diào)解機構進行調(diào)解。12.3法律途徑：調(diào)解不成時，雙方均有權向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十三條法律適用與爭議解決13.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同履行地人民法院。第十四條其他條款14.1房屋交付清單：詳見附件一，為本合同的組成部分。14.2附件說明：附件二為本合同的補充協(xié)議，詳細說明了合同中未盡事宜。14.3雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方簽字蓋章后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單附件二：附件說明附件一：房屋交付清單詳細要求和說明：1.房屋交付清單應詳細列明房屋內(nèi)的所有設施和物品，包括家具、家電、裝飾品等。2.清單應包括物品的名稱、數(shù)量、品牌、型號等詳細信息。3.出租人應保證清單中所列物品的完好無損，承租人在驗收時有權要求修理或更換損壞的物品。4.承租人在租賃期滿時應將清單中所列物品完好無損地歸還給出租人。附件二：附件說明詳細要求和說明：1.附件二為本合同的補充協(xié)議，用于說明合同中未盡事宜。2.附件二應包括租賃期間的水、電、燃氣等費用承擔方式，房屋維護與保養(yǎng)的責任分配等內(nèi)容。3.附件二應由雙方簽字蓋章，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任認定：違約行為：未能按照合同約定提供房屋或服務。責任認定：出租人應承擔違約責任，賠償承租人因此造成的損失。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應承擔遲延交付的違約責任，賠償承租人因此產(chǎn)生的額外住宿費用。2.承租人違約行為及責任認定：違約行為：未能按照合同約定支付租金或損害房屋及設施。責任認定：承租人應承擔違約責任，賠償出租人因此造成的損失。示例說明：如果承租人未能按時支付租金，應承擔遲延支付的違約責任，賠償出租人因此產(chǎn)生的利息損失。3.雙方的其他違約行為及責任認定：違約行為：未能履行合同約定的其他義務。責任認定：雙方應根據(jù)違約程度和損失大小承擔相應的違約責任。示例說明：如果雙方未能協(xié)商解決爭議，導致合同解除，雙方應根據(jù)合同約定和相關法律規(guī)定承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指個人房屋租賃標準化協(xié)議2024年版，由出租人和承租人簽訂的租賃合同。2.出租人：指房屋的所有人或有權處分人，將房屋出租給承租人使用。3.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方，使用房屋期間應合理使用并妥善保管。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費用，按月支付。5.押金：指