二零二五版二手房買賣合同及房產(chǎn)交易資金監(jiān)管4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版二手房買賣合同及房產(chǎn)交易資金監(jiān)管本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)地址及面積2.3房產(chǎn)用途及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)附屬設(shè)施3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.2賣方權(quán)利義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶所需資料5.2過(guò)戶辦理流程5.3過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)6.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.2資金監(jiān)管賬戶6.3資金監(jiān)管流程6.4資金監(jiān)管期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方法8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：交易稅費(fèi)清單12.其他約定12.1通知送達(dá)方式12.2合同變更及解除12.3合同解釋13.合同簽署13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3證人簽字14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.3附件三：交易稅費(fèi)清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五版二手房買賣合同及房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議”。1.2合同雙方基本信息買方：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式：；賣方：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式：。1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____地簽訂。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號(hào)：____，產(chǎn)權(quán)人：____，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____。2.2房產(chǎn)地址及面積房產(chǎn)地址：____，建筑面積：____平方米，套內(nèi)建筑面積：____平方米。2.3房產(chǎn)用途及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)用途：____，建筑結(jié)構(gòu)：____。2.4房產(chǎn)附屬設(shè)施房產(chǎn)附屬設(shè)施包括：____，____，____等。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)（1）在合同約定的期限內(nèi)支付房款；（2）辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定履行其他義務(wù)。3.2賣方權(quán)利義務(wù)（1）交付符合合同約定的房產(chǎn)；（2）協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定履行其他義務(wù)。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。4.2支付方式（1）首付比例：____%，首付款金額：人民幣_(tái)___元整；（2）尾款支付方式：____，支付時(shí)間：____。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶所需資料（1）房產(chǎn)證；（2）身份證；（3）戶口簿；（4）婚姻狀況證明；（5）契稅完稅證明；（6）其他相關(guān)證明材料。5.2過(guò)戶辦理流程（1）買賣雙方簽訂合同；（2）買方支付首付款；（3）賣方協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（4）買方取得房產(chǎn)證。5.3過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)按照國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行，由買方承擔(dān)。6.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)為____，負(fù)責(zé)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管。6.2資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管賬戶為____，賬戶名稱：____。6.3資金監(jiān)管流程（1）買方將首付款匯入資金監(jiān)管賬戶；（2）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)資金進(jìn)行監(jiān)管；（3）在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)將尾款匯入賣方賬戶。6.4資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限為____個(gè)月。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方違約行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理（1）已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）尚未支付的款項(xiàng)不再支付；（3）雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同終止后的處理（1）已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）尚未支付的款項(xiàng)不再支付；（3）雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：交易稅費(fèi)清單12.其他約定12.1通知送達(dá)方式（1）書面形式，直接送達(dá)或郵寄至對(duì)方指定地址；（2）電子形式，通過(guò)電子郵件或即時(shí)通訊工具發(fā)送至對(duì)方指定電子郵箱或賬號(hào)。12.2合同變更及解除任何對(duì)合同的變更或解除，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.合同簽署13.1買方簽字買方（或授權(quán)代表）：____，簽字日期：____。13.2賣方簽字賣方（或授權(quán)代表）：____，簽字日期：____。13.3證人簽字證人：____，簽字日期：____。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.3附件三：交易稅費(fèi)清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助買賣雙方完成交易，提供中介服務(wù)、資金監(jiān)管、法律咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入范圍（1）提供房產(chǎn)信息查詢、市場(chǎng)分析等服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）提供資金監(jiān)管服務(wù)；（4）提供法律咨詢和代理服務(wù)等。2.第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)合法、合規(guī)；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行；（3）第三方因自身原因?qū)е陆灰谆蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)在交易過(guò)程中對(duì)房產(chǎn)情況進(jìn)行調(diào)查和核實(shí)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)本合同項(xiàng)下交易產(chǎn)生的損失，其責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定。3.2責(zé)任限額計(jì)算方式第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）以本合同交易價(jià)格為基數(shù)；（2）根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，確定責(zé)任限額比例；（3）責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的最高限額。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1買賣雙方責(zé)任（1）買賣雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的交易負(fù)主要責(zé)任；（2）買賣雙方應(yīng)確保交易信息的真實(shí)、準(zhǔn)確；（3）買賣雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方與買賣雙方的關(guān)系（1）第三方與買賣雙方之間為委托服務(wù)關(guān)系；（2）第三方應(yīng)按照買賣雙方的委托事項(xiàng)提供服務(wù)；（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重買賣雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入程序（1）買賣雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；（2）買賣雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)。5.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)；（2）若第三方因自身原因?qū)е陆灰祝浞?wù)費(fèi)用不予退還；（3）若第三方在履行服務(wù)過(guò)程中造成損失，其責(zé)任限額按本合同約定執(zhí)行。5.3第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分（1）第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致交易，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方在提供資金監(jiān)管服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致資金損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方在提供法律咨詢和代理服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并由房產(chǎn)證原件持有人簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的重要依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)的面積和結(jié)構(gòu)，是買賣雙方確定交易價(jià)格和面積的重要依據(jù)。3.附件三：交易稅費(fèi)清單要求：提供由稅務(wù)部門出具的稅費(fèi)清單，清單內(nèi)容應(yīng)包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。說(shuō)明：本附件用于證明買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，是辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的重要依據(jù)。4.附件四：房產(chǎn)抵押情況證明要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明，證明房產(chǎn)是否存在抵押情況。說(shuō)明：本附件用于了解房產(chǎn)的抵押情況，確保交易安全。5.附件五：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證原件及復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整。說(shuō)明：本附件用于證明買賣雙方的身份證信息，是辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的重要依據(jù)。6.附件六：婚姻狀況證明要求：提供婚姻狀況證明，如結(jié)婚證、離婚證等。說(shuō)明：本附件用于證明買賣雙方的婚姻狀況，涉及共有產(chǎn)權(quán)或離婚析產(chǎn)等情況。7.附件七：授權(quán)委托書要求：如買賣雙方委托他人代為簽署合同，需提供授權(quán)委托書，明確委托事項(xiàng)和權(quán)限。說(shuō)明：本附件用于證明授權(quán)委托關(guān)系，確保交易合法有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，若買方未按時(shí)支付，應(yīng)向賣方支付違約金。2.違約行為：賣方未按約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：賣方應(yīng)在合同約定的交房期限內(nèi)交付房產(chǎn)，若賣方未按時(shí)交付，應(yīng)向買方支付違約金。3.違約行為：第三方提供虛假信息或未履行服務(wù)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供虛假信息或未履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致交易或造成損失，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：第三方在提供房產(chǎn)信息時(shí)故意隱瞞房產(chǎn)抵押情況，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：一方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未在約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：賣方未在合同約定的過(guò)戶期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金。5.違約行為：一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：買方未按約定支付購(gòu)房款，且經(jīng)催告后仍未支付，構(gòu)成違約。全文完。二零二五版二手房買賣合同及房產(chǎn)交易資金監(jiān)管1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件3.5逾期付款責(zé)任4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶時(shí)間4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3過(guò)戶程序4.4過(guò)戶責(zé)任5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付責(zé)任5.4交付方式6.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.2資金監(jiān)管賬戶6.3資金監(jiān)管流程6.4資金監(jiān)管期限6.5資金監(jiān)管責(zé)任7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)繳納7.3稅費(fèi)爭(zhēng)議解決8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3爭(zhēng)議解決9.爭(zhēng)議解決方式9.1訴訟9.2調(diào)解9.3仲裁10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方聯(lián)系方式：1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方聯(lián)系方式：1.3代理信息（如有）1.3.1買方代理機(jī)構(gòu)：1.3.2賣方代理機(jī)構(gòu)：1.3.3代理代表人：1.3.4代理聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.1.1所在省份：2.1.2所在市區(qū)：2.1.3詳細(xì)地址：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑年代：2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.4.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.5房產(chǎn)用途2.5.1實(shí)際用途：2.5.2規(guī)劃用途：2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀2.6.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：2.6.2房產(chǎn)權(quán)屬清晰：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1總交易價(jià)格：3.1.2付款方式：3.2付款方式3.2.1首付款：3.2.2尾款：3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：3.4付款條件3.4.1付款條件一：3.4.2付款條件二：3.5逾期付款責(zé)任3.5.1逾期付款違約金：3.5.2逾期付款責(zé)任：4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶時(shí)間4.1.1過(guò)戶申請(qǐng)時(shí)間：4.1.2實(shí)際過(guò)戶時(shí)間：4.2過(guò)戶費(fèi)用4.2.1過(guò)戶稅費(fèi)：4.2.2其他費(fèi)用：4.3過(guò)戶程序4.3.1過(guò)戶申請(qǐng)：4.3.2材料準(zhǔn)備：4.3.3過(guò)戶登記：4.3.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移：4.4過(guò)戶責(zé)任4.4.1賣方責(zé)任：4.4.2買方責(zé)任：5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.1.1交付時(shí)間：5.2交付條件5.2.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰：5.2.2房產(chǎn)無(wú)抵押：5.3交付責(zé)任5.3.1賣方責(zé)任：5.3.2買方責(zé)任：5.4交付方式5.4.1親自交付：5.4.2代為交付：6.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.1.1機(jī)構(gòu)名稱：6.1.2機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：6.2資金監(jiān)管賬戶6.2.1賬戶名稱：6.2.2賬戶號(hào)碼：6.3資金監(jiān)管流程6.3.1付款前監(jiān)管：6.3.2付款中監(jiān)管：6.3.3付款后監(jiān)管：6.4資金監(jiān)管期限6.4.1監(jiān)管期限：6.5資金監(jiān)管責(zé)任6.5.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任：6.5.2雙方責(zé)任：8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1賣方單方解除條件：8.1.2買方單方解除條件：8.1.3雙方協(xié)商解除條件：8.2違約責(zé)任8.2.1賣方違約責(zé)任：8.2.1.1未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的違約金：8.2.1.2房產(chǎn)不符合約定條件的違約責(zé)任：8.2.2買方違約責(zé)任：8.2.2.1未按約定支付款項(xiàng)的違約金：8.2.2.2逾期過(guò)戶的違約責(zé)任：8.3爭(zhēng)議解決8.3.1爭(zhēng)議解決方式：8.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.3.3爭(zhēng)議解決程序：9.爭(zhēng)議解決方式9.1訴訟9.1.1訴訟管轄法院：9.1.2訴訟程序：9.2調(diào)解9.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)：9.2.2調(diào)解程序：9.3仲裁9.3.1仲裁機(jī)構(gòu)：9.3.2仲裁規(guī)則：9.3.3仲裁程序：10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署：10.1.2房產(chǎn)過(guò)戶登記：10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢：10.2.2合同解除：10.2.3其他法定或約定終止條件：11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)買賣協(xié)議書11.3付款憑證11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1買方簽署日期：12.1.2賣方簽署日期：12.2簽署地點(diǎn)12.2.1簽署地點(diǎn)一：12.2.2簽署地點(diǎn)二：12.3簽署人員12.3.1買方簽署人員：12.3.2賣方簽署人員：12.3.3代理簽署人員（如有）：13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)買賣協(xié)議書13.3付款憑證13.4其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件定義：14.1.2不可抗力事件通知：14.1.3不可抗力事件處理：14.2合同解釋14.2.1合同解釋原則：14.2.2合同解釋爭(zhēng)議解決：14.3合同修改14.3.1合同修改程序：14.3.2合同修改效力：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除買方、賣方和合同監(jiān)管機(jī)構(gòu)以外的，參與本合同交易活動(dòng)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入條件2.1.1第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。2.2第三方介入程序2.2.1第三方介入需經(jīng)買方、賣方和合同監(jiān)管機(jī)構(gòu)共同協(xié)商一致。2.2.2第三方介入需簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同及協(xié)議約定，行使監(jiān)督、協(xié)調(diào)、協(xié)助等權(quán)利。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。3.2.2第三方應(yīng)按照本合同及協(xié)議約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義4.1.1本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因違反本合同及協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額確定4.2.1第三方責(zé)任限額由買方、賣方和合同監(jiān)管機(jī)構(gòu)共同協(xié)商確定。4.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理、公正，并考慮第三方自身的風(fēng)險(xiǎn)承受能力。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與買方的責(zé)任劃分5.1.1第三方對(duì)買方在交易過(guò)程中產(chǎn)生的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方與賣方的責(zé)任劃分5.2.1第三方對(duì)賣方在交易過(guò)程中產(chǎn)生的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方與合同監(jiān)管機(jī)構(gòu)的責(zé)任劃分5.3.1第三方在履行監(jiān)管職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е卤O(jiān)管不力，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更程序6.1.1第三方介入后，合同變更需經(jīng)買方、賣方和合同監(jiān)管機(jī)構(gòu)共同協(xié)商一致。6.2合同變更內(nèi)容6.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.3合同變更效力6.3.1合同變更自雙方簽署之日起生效。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)遵循本合同及協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，應(yīng)為本合同及協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序，應(yīng)遵循本合同及協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決程序。8.第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件8.1.1第三方介入后的合同終止條件，應(yīng)遵循本合同及協(xié)議約定的合同終止條件。8.2合同終止程序8.2.1第三方介入后的合同終止程序，應(yīng)遵循本合同及協(xié)議約定的合同終止程序。8.3合同終止效力8.3.1合同終止自雙方簽署終止協(xié)議之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋公章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬及基本情況。2.房產(chǎn)買賣協(xié)議書要求：協(xié)議書需雙方簽字蓋章，內(nèi)容應(yīng)與合同一致。說(shuō)明：作為買賣雙方達(dá)成共識(shí)的書面文件。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付款項(xiàng)。說(shuō)明：用于證明買方已履行付款義務(wù)。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需加蓋公章。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明，需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：用于證明買方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。6.房產(chǎn)過(guò)戶登記證明要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶登記證明，需加蓋不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬已轉(zhuǎn)移。7.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：由買方、賣方和資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)共同簽署，內(nèi)容應(yīng)明確監(jiān)管事項(xiàng)。說(shuō)明：用于規(guī)范資金監(jiān)管流程。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：由買方、賣方和合同監(jiān)管機(jī)構(gòu)共同簽署，內(nèi)容應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)交易具體情況，提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：如房屋租賃合同、維修基金繳納憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)支付買方違約金人民幣X萬(wàn)元。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，應(yīng)支付賣方違約金人民幣X萬(wàn)元。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方均未履行合同約定責(zé)任認(rèn)定：雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：雙方均未履行合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未履行監(jiān)管職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體金額由買方、賣方和合同監(jiān)管機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。示例：第三方未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致交易資金損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五版二手房買賣合同及房產(chǎn)交易資金監(jiān)管2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的和依據(jù)第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置和面積2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)附屬設(shè)施及權(quán)屬2.4房產(chǎn)權(quán)屬變更記錄第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)第四章房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間4.3預(yù)付款項(xiàng)4.4尾款支付方式第五章房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)過(guò)戶流程5.2應(yīng)納稅費(fèi)種類及金額5.3稅費(fèi)承擔(dān)方5.4稅費(fèi)繳納時(shí)間第六章房產(chǎn)交易資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.2資金監(jiān)管方式6.3資金監(jiān)管賬戶6.4資金監(jiān)管期限第七章合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2履行方式及要求7.3違約責(zé)任7.4違約金計(jì)算方法第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同解釋10.4合同生效第十一章合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證11.3房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議11.4其他相關(guān)文件第十二章合同份數(shù)及生效12.1合同份數(shù)12.2合同生效條件12.3合同生效日期第十三章合同解除及終止通知13.1解除合同通知13.2終止合同通知13.3通知方式及送達(dá)第十四章合同附件14.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)14.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二五版二手房買賣合同及房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議”。1.2合同簽訂日期：本合同于____年____月____日簽訂。1.3合同雙方基本信息：賣方：姓名/名稱：________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系電話：________________________地址：________________________買方：姓名/名稱：________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系電話：________________________地址：________________________1.4合同目的和依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，為買賣雙方就二手房買賣事宜達(dá)成一致意見，明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)交易安全、順利進(jìn)行。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置和面積：房產(chǎn)地址：________________________房產(chǎn)面積：________________________平方米2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：房產(chǎn)證號(hào)：________________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________________2.3房產(chǎn)附屬設(shè)施及權(quán)屬：附屬設(shè)施：________________________權(quán)屬歸屬：________________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬變更記錄：變更記錄：________________________第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利：（1）在合同約定的條件下取得房產(chǎn)所有權(quán)；（2）享有房產(chǎn)的使用、收益和處分權(quán)利；（3）要求賣方按照合同約定履行義務(wù)；（4）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求賣方提供相關(guān)證明文件。3.2買方義務(wù)：（1）按照合同約定支付房款；（2）按照合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）在合同履行過(guò)程中，積極配合賣方完成交易；（4）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。3.3賣方權(quán)利：（1）收取買方支付的房款；（2）協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求買方履行合同義務(wù)。3.4賣方義務(wù)：（1）確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（2）按照合同約定將房產(chǎn)過(guò)戶給買方；（3）在合同履行過(guò)程中，配合買方完成交易；（4）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。第四章房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格：房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。4.2支付方式及時(shí)間：（1）買方于合同簽訂之日向賣方支付人民幣_(tái)___元整作為定金；（2）買方于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付剩余房款；（3）具體支付時(shí)間及方式詳見附件。4.3預(yù)付款項(xiàng)：買方支付定金后，賣方應(yīng)向買方出具收據(jù)。4.4尾款支付方式：買方通過(guò)資金監(jiān)管賬戶向賣方支付剩余房款。第五章房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)過(guò)戶流程：（1）賣方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件；（2）買方按照要求支付房款；（3）雙方共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2應(yīng)納稅費(fèi)種類及金額：（1）契稅：按照國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行；（2）其他稅費(fèi)：________________________5.3稅費(fèi)承擔(dān)方：________________________5.4稅費(fèi)繳納時(shí)間：________________________第六章房產(chǎn)交易資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：________________________6.2資金監(jiān)管方式：________________________6.3資金監(jiān)管賬戶：________________________6.4資金監(jiān)管期限：________________________第七章合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。7.2履行方式及要求：（1）賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)過(guò)戶給買方；（2）買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房款；（3）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.3違約責(zé)任：（1）賣方未在合同約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)過(guò)戶給買方的，應(yīng)向買方支付違約金；（2）買方未在合同約定的期限內(nèi)支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金；（3）一方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章合同解除及終止8.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（2）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。8.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到解除合同通知后，應(yīng)在____日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除；（3）雙方同意解除合同的，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。8.3合同終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.4合同終止程序：（1）合同終止的，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議；（2）終止合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十章其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款：（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2合同附件：（1）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（2）房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證；（3）房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議；（4）其他相關(guān)文件。10.3合同解釋：本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。10.4合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）第十二章合同份數(shù)及生效12.1合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同生效日期：本合同生效日期為____年____月____日。第十三章合同解除及終止通知13.1解除合同通知：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）通知內(nèi)容應(yīng)包括解除事由、解除時(shí)間等；（3）通知應(yīng)通過(guò)約定的方式送達(dá)對(duì)方。13.2終止合同通知：（1）終止合同的通知應(yīng)按照解除合同通知的相同要求進(jìn)行；（2）終止合同的通知應(yīng)通過(guò)約定的方式送達(dá)對(duì)方。13.3通知方式及送達(dá)：（1）通知方式：________________________；（2）送達(dá)方式：________________________。第十四章合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）合同附件：（此處列出附件的具體內(nèi)容）甲方（賣方）簽字（蓋章）：日期：乙方（買方）簽字（蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方獨(dú)家代理?xiàng)l款：說(shuō)明：甲方同意在本合同簽訂后，授權(quán)本合同乙方作為本房產(chǎn)的唯一買家，甲方不得在此期間將房產(chǎn)出售給任何其他買家。1.2甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款：說(shuō)明：在本合同簽訂后，若乙方在合同約定的期限內(nèi)未能履行合同義務(wù)，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買本房產(chǎn)的權(quán)利。1.3甲方房產(chǎn)質(zhì)量保證條款：說(shuō)明：甲方承諾所出售房產(chǎn)無(wú)任何質(zhì)量隱患，若房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后立即修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.4甲方房產(chǎn)使用情況告知條款：說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知房產(chǎn)的使用情況，包括但不限于裝修情況、房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備狀況等，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明。1.5甲方房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)條款：說(shuō)明：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，若因房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方房產(chǎn)質(zhì)量檢驗(yàn)條款：說(shuō)明：乙方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，若檢驗(yàn)結(jié)果存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還定金。2.2乙方購(gòu)房貸款條款：說(shuō)明：乙方在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，有權(quán)選擇使用銀行貸款，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。2.3乙方購(gòu)房稅費(fèi)減免條款：說(shuō)明：乙方在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，若符合國(guó)家相關(guān)政策，甲方應(yīng)協(xié)助乙方申請(qǐng)稅費(fèi)減免。2.4乙方房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間限制條款：說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，若未能按時(shí)完成，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.5乙方購(gòu)房?jī)?yōu)惠條款：說(shuō)明：甲方應(yīng)按照合同約定，給予乙方購(gòu)房?jī)?yōu)惠，如折扣、補(bǔ)貼等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在合同簽訂前支付中介費(fèi)用。3.2中介保密條款：說(shuō)明：中介方應(yīng)嚴(yán)格保守買賣雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露任何涉及雙方商業(yè)利益的信息。3.3中介責(zé)任條款：說(shuō)明：中介方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，若因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介傭金退還條款：說(shuō)明：若因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)退還甲方已支付的部分或全部中介費(fèi)用。3.5中介傭金支付方式條款：說(shuō)明：中介費(fèi)用支付方式為甲方在合同簽訂前支付，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。3.6中介變更條款：說(shuō)明：若中介方在合同履行過(guò)程中發(fā)生變更，需經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。3.7中介服務(wù)內(nèi)容條款：說(shuō)明：中介方應(yīng)提供包括但不限于房產(chǎn)信息查詢、合同起草、交易協(xié)調(diào)等中介服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證3.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件5.房產(chǎn)附屬設(shè)施清單6.買賣雙方身份證明文件7.交易雙方簽署的解除合同協(xié)議（如適用）8.交易雙方簽署的終止合同協(xié)議（如適用）9.交易雙方簽署的中介服務(wù)協(xié)議（如適用）10.交易雙方簽署的其他相關(guān)協(xié)議或文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。認(rèn)定：經(jīng)乙方催告后，甲方未在合理期限內(nèi)完成過(guò)戶。2.違約行為：乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付房款。認(rèn)定：經(jīng)甲方催告后，乙方未在合理期限內(nèi)支付房款。3.違約行為：甲方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題。認(rèn)定：乙方發(fā)現(xiàn)并證明甲方存在虛假信息或質(zhì)量問(wèn)題。4.違約行為：中介方未履行保密義務(wù)，泄露買賣雙方商業(yè)秘密。認(rèn)定：中介方未經(jīng)授權(quán)泄露信息，且信息涉及商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.房產(chǎn)交易：指買賣雙方就房產(chǎn)進(jìn)行買賣行為的過(guò)程。5.資金監(jiān)管：指將交易資金交由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管，確保交易安全。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：甲方無(wú)法按時(shí)完成房產(chǎn)過(guò)戶。解決辦法：甲方應(yīng)盡快解決過(guò)戶過(guò)程中遇到的問(wèn)題，否則按合同約定支付違約金。3.問(wèn)題：乙方無(wú)法按時(shí)支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，如遇特殊情況應(yīng)提前通知甲方。4.問(wèn)題：中介方服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣交易。2.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管。3.房產(chǎn)交易中的權(quán)屬糾紛處理。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納。5.房產(chǎn)交易過(guò)程中的中介服務(wù)。全文完。二零二五版二手房買賣合同及房產(chǎn)交易資金監(jiān)管3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（買方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┟Q：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其名下的二手房出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.二手房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，且未進(jìn)行過(guò)任何實(shí)質(zhì)性的改造或裝修，處于可交易狀態(tài)的房屋。2.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管：指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，為確保交易安全，由第三方機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)：指土地上的建筑物及其附屬設(shè)施。2.房屋所有權(quán)證：指國(guó)家依法頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.房產(chǎn)交易：指房屋買賣雙方依法進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)合法、完整，并有權(quán)處置該房屋。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為：__________________5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的房屋交付期限屆滿，甲方未交付房屋的；2.乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款的；3.雙方協(xié)商一致，決定終止合同的。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.4終止后果1.甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款；2.雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)處理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買賣合同約定的購(gòu)房款：人民幣_(tái)_____元整。2.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.房屋維修基金：根據(jù)房屋實(shí)際情況，由乙方一次性支付。4.其他費(fèi)用：包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等。7.2支付方式1.購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付購(gòu)房款。2.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，自行繳納。3.房屋維修基金支付：乙方應(yīng)一次性支付房屋維修基金。4.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間1.購(gòu)房款支付時(shí)間：在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付全部購(gòu)房款。2.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前繳納。3.房屋維修基金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照雙方約定的時(shí)間支付。7.4支付章件1.乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方提供收款憑證。2.乙方繳納房地產(chǎn)交易稅費(fèi)后，應(yīng)向甲方提供繳納憑證。3.乙方支付房屋維修基金后，應(yīng)向甲方提供支付憑證。4.乙方支付其他費(fèi)用后，應(yīng)向甲方提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付______元違約金。2.甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付______元違約金。2.乙方在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中，未履行相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：按照上述違約責(zé)任規(guī)定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。2.賠償金額：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失，向守約方支付賠償金。3.賠償方式：違約方應(yīng)按照守約方要求，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況等。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止之日止。2.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，保密期限為______年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容，應(yīng)采取合理的保密措施，防止泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。3.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為______。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與合同履行無(wú)關(guān)的第三方。2.甲方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給與房屋產(chǎn)權(quán)有關(guān)的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方在履行合同過(guò)程中所產(chǎn)生的新權(quán)利，均應(yīng)按照本合同的原則和精神進(jìn)行協(xié)商確定。2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更或解除本合同中已確定的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的維修權(quán)，確保房屋在交易后的合理使用期內(nèi)符合居住要求。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和改善的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的協(xié)議對(duì)本合同原條款的變更，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同條款的順利履行。2.雙方應(yīng)就房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、資金監(jiān)管等事項(xiàng)提供必要的配合。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按時(shí)參加相關(guān)會(huì)議，共同商討和解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受中華人民共和國(guó)法律的管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式作出。16.3增減條款1.任何一方要求增減合同條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.增減的條款作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（買方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________見證