二零二五年度地產(chǎn)投資房地產(chǎn)典當(dāng)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度地產(chǎn)投資房地產(chǎn)典當(dāng)合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方信息2.1投資方信息2.2房地產(chǎn)典當(dāng)方信息3.投資標(biāo)的3.1房地產(chǎn)詳細(xì)信息3.2投資標(biāo)的權(quán)屬證明4.投資金額與期限4.1投資金額4.2投資期限5.投資回報(bào)與收益5.1投資回報(bào)方式5.2收益計(jì)算方法6.投資風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任6.1投資風(fēng)險(xiǎn)概述6.2投資方責(zé)任6.3典當(dāng)方責(zé)任7.付款方式與時(shí)間7.1付款方式7.2付款時(shí)間安排8.產(chǎn)權(quán)變更與登記8.1產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)8.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)9.違約責(zé)任與處理9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)概述13.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所指“本合同”是指雙方就地產(chǎn)投資房地產(chǎn)典當(dāng)事宜所簽訂的協(xié)議，包括本合同、附件以及雙方在履行合同過程中達(dá)成的書面協(xié)議。1.2術(shù)語解釋1.2.1“投資方”指在本合同中出資購(gòu)買房地產(chǎn)典當(dāng)權(quán)的主體。1.2.2“典當(dāng)方”指在本合同中提供房地產(chǎn)典當(dāng)權(quán)的主體。1.2.3“房地產(chǎn)”指典當(dāng)方擁有的、投資方擬進(jìn)行投資的房屋及附屬設(shè)施。1.2.4“典當(dāng)權(quán)”指典當(dāng)方將房地產(chǎn)典當(dāng)給投資方，投資方在典當(dāng)期限內(nèi)享有對(duì)房地產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條雙方信息2.1投資方信息投資方名稱：____________________投資方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2房地產(chǎn)典當(dāng)方信息典當(dāng)方名稱：____________________典當(dāng)方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條投資標(biāo)的3.1房地產(chǎn)詳細(xì)信息房地產(chǎn)地址：____________________房地產(chǎn)權(quán)屬證明編號(hào)：____________________房地產(chǎn)面積：____________________房地產(chǎn)用途：____________________3.2投資標(biāo)的權(quán)屬證明典當(dāng)方應(yīng)向投資方提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第四條投資金額與期限4.1投資金額投資方應(yīng)向典當(dāng)方支付人民幣_(tái)___________________元整作為典當(dāng)款項(xiàng)。4.2投資期限本合同的投資期限為____________________年。第五條投資回報(bào)與收益5.1投資回報(bào)方式投資方在典當(dāng)期限內(nèi)，按照____________________的方式獲得投資回報(bào)。5.2收益計(jì)算方法投資回報(bào)的具體計(jì)算方法為：____________________。第六條投資風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任6.1投資風(fēng)險(xiǎn)概述投資方應(yīng)充分了解投資風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)等。6.2投資方責(zé)任6.2.1按時(shí)支付典當(dāng)款項(xiàng)；6.2.2不得將投資標(biāo)的轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他處置；6.2.3對(duì)投資標(biāo)的進(jìn)行合理維護(hù)和保養(yǎng)。6.3典當(dāng)方責(zé)任6.3.1保證房地產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性；6.3.2在合同期限內(nèi)，不得擅自處置投資標(biāo)的；6.3.3對(duì)投資標(biāo)的進(jìn)行合理維護(hù)和保養(yǎng)。第七條付款方式與時(shí)間7.1付款方式投資方應(yīng)按照本合同的約定，以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式向典當(dāng)方支付典當(dāng)款項(xiàng)。7.2付款時(shí)間安排投資方應(yīng)在合同簽訂后的____________________個(gè)工作日內(nèi)，支付全部典當(dāng)款項(xiàng)。第八條產(chǎn)權(quán)變更與登記8.1產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)在投資期限內(nèi)，如需變更房地產(chǎn)的權(quán)屬，雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)雙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完畢后，及時(shí)辦理房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保投資方在房地產(chǎn)上的合法權(quán)益。第九條違約責(zé)任與處理9.1違約行為9.1.1投資方未按約定時(shí)間支付典當(dāng)款項(xiàng)；9.1.2典當(dāng)方未按約定提供房地產(chǎn)典當(dāng)權(quán)；9.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1向守約方支付違約金；9.2.2承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失；9.2.3采取必要措施恢復(fù)合同履行。9.3違約處理方式違約處理方式包括但不限于：9.3.1協(xié)商解決；9.3.2請(qǐng)求仲裁；9.3.3向人民法院提起訴訟。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就；10.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后未在合理期限內(nèi)履行；10.1.3因不可抗力致使合同無法履行。10.2合同終止條件10.2.1投資期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3合同約定的終止條件成就。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1提交爭(zhēng)議事項(xiàng)及相關(guān)證據(jù)；11.2.2仲裁或訴訟機(jī)構(gòu)受理；11.2.3仲裁或訴訟程序進(jìn)行；11.2.4仲裁或訴訟結(jié)果生效。第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)概述本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容（此處可列明雙方協(xié)商一致的其他約定事項(xiàng)）第十四條合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件本合同附件包括但不限于：14.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；14.1.2投資方付款憑證；14.1.3雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所指“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同的需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過程中的個(gè)人或法人。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入條件與程序2.1第三方介入條件2.1.1雙方書面同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.2第三方介入程序2.2.1雙方書面通知對(duì)方，說明第三方介入的原因、目的、范圍及預(yù)期效果；2.2.2第三方接到通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予書面回復(fù)，確認(rèn)是否接受介入；2.2.3雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指“責(zé)任限額”是指第三方因介入本合同履行過程中所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。3.2責(zé)任限額確定3.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時(shí)約定；3.2.2責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方介入的必要性、預(yù)期效果及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和雙方協(xié)議，獨(dú)立行使職權(quán)，完成介入任務(wù)；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同和雙方協(xié)議，向甲乙雙方提出合理建議。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，忠實(shí)履行職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成介入任務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1甲乙雙方與第三方的劃分甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)，不因第三方的介入而改變。5.2第三方與投資方、典當(dāng)方的劃分第三方與投資方、典當(dāng)方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅作為甲乙雙方的輔助者，協(xié)助雙方履行合同。第六條第三方介入合同終止6.1第三方介入合同終止條件6.1.1第三方介入任務(wù)完成；6.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同；6.1.3第三方介入合同約定的終止條件成就。6.2第三方介入合同終止程序6.2.1雙方書面通知第三方，說明終止合同的原因；6.2.2第三方接到通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予書面回復(fù)，確認(rèn)是否同意終止合同；6.2.3雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確合同終止后的后續(xù)事宜。第七條第三方介入合同的補(bǔ)充與解釋7.1補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2解釋本合同對(duì)第三方介入的約定如有歧義，應(yīng)按照雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議進(jìn)行解釋。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：權(quán)屬證明文件需清晰、完整，并加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的公章。2.投資方付款憑證要求：提供投資方支付典當(dāng)款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證的原件或復(fù)印件。說明：付款憑證需注明付款金額、付款時(shí)間、收款人信息等。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議需明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及介入的具體事項(xiàng)。說明：協(xié)議需由甲乙雙方和第三方共同簽訂，并加蓋各自單位的公章。4.補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議需針對(duì)合同中未明確的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充，并經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽訂。說明：補(bǔ)充協(xié)議需與合同具有同等法律效力。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和地點(diǎn)。說明：協(xié)議需由甲乙雙方和第三方共同簽訂，并加蓋各自單位的公章。6.合同備案證明要求：提供合同備案證明的原件或復(fù)印件。說明：備案證明需注明備案時(shí)間、備案機(jī)關(guān)等信息。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等。說明：相關(guān)文件需真實(shí)、有效，并加蓋出具單位的公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付典當(dāng)款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)向典當(dāng)方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的百分比計(jì)算。示例：若投資方應(yīng)于2024年1月1日支付100萬元，但至2024年2月1日仍未支付，則應(yīng)支付2萬元的違約金。2.典當(dāng)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房地產(chǎn)典當(dāng)權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：典當(dāng)方應(yīng)向投資方支付違約金，違約金按典當(dāng)期限剩余時(shí)間的百分比計(jì)算。示例：若典當(dāng)方應(yīng)于2024年1月1日提供房地產(chǎn)典當(dāng)權(quán)，但至2024年2月1日仍未提供，則應(yīng)支付1萬元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定完成介入任務(wù)或提供不真實(shí)、不完整的文件。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方未能及時(shí)作出決策，第三方應(yīng)賠償由此造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給對(duì)方造成的損失。示例：若甲乙雙方未按約定履行合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度地產(chǎn)投資房地產(chǎn)典當(dāng)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方基本信息1.2房地產(chǎn)典當(dāng)方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.投資標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.3投資標(biāo)的物評(píng)估價(jià)值3.投資金額及支付方式3.1投資金額3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.投資期限4.1投資期限起止時(shí)間4.2投資期限延長(zhǎng)條件及程序5.房地產(chǎn)典當(dāng)權(quán)益5.1典當(dāng)權(quán)益范圍5.2典當(dāng)權(quán)益行使條件5.3典當(dāng)權(quán)益變更及轉(zhuǎn)讓6.利息及費(fèi)用6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付方式6.3其他費(fèi)用及支付7.投資標(biāo)的物管理7.1投資標(biāo)的物維護(hù)保養(yǎng)7.2投資標(biāo)的物租賃管理7.3投資標(biāo)的物處置8.投資收益及分配8.1投資收益計(jì)算方式8.2投資收益分配方式8.3投資收益分配時(shí)間9.違約責(zé)任9.1投資方違約責(zé)任9.2房地產(chǎn)典當(dāng)方違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算及支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同附件13.合同解除及終止后的處理13.1投資標(biāo)的物返還13.2投資收益返還13.3違約責(zé)任追究14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1投資方基本信息投資方名稱：__________法定代表人：__________注冊(cè)資本：__________注冊(cè)地址：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________1.2房地產(chǎn)典當(dāng)方基本信息房地產(chǎn)典當(dāng)方名稱：__________法定代表人：__________注冊(cè)資本：__________注冊(cè)地址：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：____年____月____日合同簽訂地點(diǎn)：__________第二條投資標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)基本情況房地產(chǎn)坐落地址：__________建筑面積：__________土地使用年限：__________用途：__________權(quán)屬證明文件編號(hào)：__________2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件房地產(chǎn)所有權(quán)證編號(hào)：__________土地使用權(quán)證編號(hào)：__________他項(xiàng)權(quán)利證明文件編號(hào)：__________2.3投資標(biāo)的物評(píng)估價(jià)值投資標(biāo)的物評(píng)估價(jià)值：__________評(píng)估機(jī)構(gòu)：__________評(píng)估日期：____年____月____日第三條投資金額及支付方式3.1投資金額投資金額：__________支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.2付款方式付款賬戶：__________收款賬戶：__________3.3付款時(shí)間首次付款時(shí)間：____年____月____日后續(xù)付款時(shí)間：____年____月____日第四條投資期限4.1投資期限起止時(shí)間投資期限起止時(shí)間：____年____月____日至____年____月____日4.2投資期限延長(zhǎng)條件及程序投資期限延長(zhǎng)條件：__________投資期限延長(zhǎng)程序：__________第五條房地產(chǎn)典當(dāng)權(quán)益5.1典當(dāng)權(quán)益范圍典當(dāng)權(quán)益范圍：包括但不限于投資標(biāo)的物的使用權(quán)、收益權(quán)等。5.2典當(dāng)權(quán)益行使條件典當(dāng)權(quán)益行使條件：投資方按照合同約定支付投資款項(xiàng)。5.3典當(dāng)權(quán)益變更及轉(zhuǎn)讓典當(dāng)權(quán)益變更及轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條利息及費(fèi)用6.1利息計(jì)算方式利息計(jì)算方式：按年利率__________計(jì)算，按月支付。6.2利息支付方式利息支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.3其他費(fèi)用及支付其他費(fèi)用包括但不限于：管理費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，支付方式及標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。第七條投資標(biāo)的物管理7.1投資標(biāo)的物維護(hù)保養(yǎng)投資標(biāo)的物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由房地產(chǎn)典當(dāng)方承擔(dān)，確保投資標(biāo)的物處于良好狀態(tài)。7.2投資標(biāo)的物租賃管理投資標(biāo)的物租賃管理責(zé)任由房地產(chǎn)典當(dāng)方承擔(dān)，確保投資收益。7.3投資標(biāo)的物處置投資標(biāo)的物處置需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條投資收益及分配8.1投資收益計(jì)算方式投資收益計(jì)算方式：以投資標(biāo)的物實(shí)際產(chǎn)生的租金收入為基礎(chǔ)，扣除相關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等合理支出后，計(jì)算投資收益。8.2投資收益分配方式投資收益分配方式：每年按照實(shí)際產(chǎn)生的投資收益，按照投資方和房地產(chǎn)典當(dāng)方約定的比例進(jìn)行分配。8.3投資收益分配時(shí)間投資收益分配時(shí)間：每年____月____日之前，由房地產(chǎn)典當(dāng)方將投資收益分配至投資方指定的賬戶。第九條違約責(zé)任9.1投資方違約責(zé)任投資方未按合同約定支付投資款項(xiàng)的，應(yīng)向房地產(chǎn)典當(dāng)方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的____%計(jì)算。9.2房地產(chǎn)典當(dāng)方違約責(zé)任房地產(chǎn)典當(dāng)方未按合同約定支付投資收益的，應(yīng)向投資方支付違約金，違約金按未支付收益的____%計(jì)算。9.3違約金的計(jì)算及支付違約金的計(jì)算及支付：違約金自違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件合同解除條件：包括但不限于投資方或房地產(chǎn)典當(dāng)方違約、不可抗力事件等。11.2合同終止條件合同終止條件：投資期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除及終止程序合同解除及終止程序：任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。12.2合同變更程序合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。第十三條合同解除及終止后的處理13.1投資標(biāo)的物返還合同解除或終止后，投資方應(yīng)將投資標(biāo)的物返還給房地產(chǎn)典當(dāng)方。13.2投資收益返還合同解除或終止后，房地產(chǎn)典當(dāng)方應(yīng)將已支付的投資收益返還給投資方。13.3違約責(zé)任追究合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定追究違約責(zé)任。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件合同附件：包括但不限于投資標(biāo)的物權(quán)屬證明文件、評(píng)估報(bào)告等。14.2合同解釋合同解釋：本合同未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.3合同生效日期合同生效日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)而介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其介入的具體事項(xiàng)和合同約定進(jìn)行確定。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。3.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理意見和建議。3.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)的義務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。4.1.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙雙方，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。4.2第三方與投資標(biāo)的物的關(guān)系4.2.1第三方對(duì)投資標(biāo)的物不享有任何權(quán)利，僅作為甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)的協(xié)助者。4.2.2第三方在合同履行過程中，對(duì)投資標(biāo)的物造成的任何損害，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的具體事項(xiàng)5.1第三方介入的具體事項(xiàng)包括但不限于：5.1.1投資標(biāo)的物的評(píng)估、鑒定；5.1.2投資標(biāo)的物的租賃、銷售；5.1.3投資標(biāo)的物的維護(hù)、保養(yǎng)；5.1.4投資收益的結(jié)算、分配；5.1.5合同履行過程中的其他協(xié)助事項(xiàng)。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任；6.1.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；6.1.3第三方按照協(xié)議約定，履行協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)的義務(wù)；6.1.4合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)隨時(shí)向第三方提供必要的信息和資料。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件包括但不限于：7.1.1合同履行完畢；7.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；7.1.3第三方無法繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3仲裁裁決為終局裁決，甲乙雙方和第三方應(yīng)予以遵守。第九條本合同修正條款的生效9.1本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同修正條款與本合同其他條款不一致的，以本合同修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資標(biāo)的物權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)利證明文件等，需加蓋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)公章。說明：證明投資標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。2.投資標(biāo)的物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說明：作為確定投資標(biāo)的物價(jià)值的依據(jù)。3.投資收益分配明細(xì)表詳細(xì)要求：記錄投資收益的分配情況，包括分配比例、分配金額等。說明：確保投資收益的合理分配。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：保障第三方介入的合法性和有效性。5.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，包括投資標(biāo)的物的使用、維護(hù)、收益分配等。說明：便于雙方了解合同履行情況。6.違約通知函詳細(xì)要求：明確違約行為、違約責(zé)任和解決方式。說明：便于雙方及時(shí)解決違約問題。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：確保爭(zhēng)議得到公正、高效的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付投資款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的____%計(jì)算。2.房地產(chǎn)典當(dāng)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付投資收益。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金按未支付收益的____%計(jì)算。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：投資方未按合同約定支付投資款項(xiàng)，逾期____個(gè)工作日未支付，應(yīng)支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的____%計(jì)算。房地產(chǎn)典當(dāng)方未按合同約定支付投資收益，逾期____個(gè)工作日未支付，應(yīng)支付違約金，違約金按未支付收益的____%計(jì)算。第三方在協(xié)助投資標(biāo)的物租賃過程中，未履行協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致租賃失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二四年度地產(chǎn)投資房地產(chǎn)典當(dāng)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方基本信息1.2房地產(chǎn)典當(dāng)方基本信息2.投資標(biāo)的概述2.1房地產(chǎn)典當(dāng)標(biāo)的物的基本情況2.2房地產(chǎn)典當(dāng)標(biāo)的物的權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)典當(dāng)標(biāo)的物的現(xiàn)狀描述3.投資金額及支付方式3.1投資金額3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式4.房地產(chǎn)典當(dāng)期限及利率4.1典當(dāng)期限4.2利率及計(jì)算方式4.3利息支付方式5.投資收益及分配5.1投資收益比例5.2收益分配時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3收益分配方式6.房地產(chǎn)典當(dāng)標(biāo)的物的管理與使用6.1房地產(chǎn)典當(dāng)標(biāo)的物的管理責(zé)任6.2房地產(chǎn)典當(dāng)標(biāo)的物的使用限制6.3房地產(chǎn)典當(dāng)標(biāo)的物的維護(hù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1投資方違約責(zé)任7.2房地產(chǎn)典當(dāng)方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除后的處理11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同附件12.1房地產(chǎn)典當(dāng)標(biāo)的物權(quán)屬證明復(fù)印件12.2投資協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)典當(dāng)標(biāo)的物的返還13.2投資收益的結(jié)算13.3違約責(zé)任的承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方基本信息1.1.1投資方名稱1.1.2投資方法定代表人姓名1.1.3投資方住所地址1.1.4投資方聯(lián)系方式1.2房地產(chǎn)典當(dāng)方基本信息1.2.1房地產(chǎn)典當(dāng)方名稱1.2.2房地產(chǎn)典當(dāng)方法定代表人姓名1.2.3房地產(chǎn)典當(dāng)方住所地址1.2.4房地產(chǎn)典當(dāng)方聯(lián)系方式2.投資標(biāo)的概述2.1房地產(chǎn)典當(dāng)標(biāo)的物的基本情況2.1.1房地產(chǎn)典當(dāng)標(biāo)的物名稱2.1.2房地產(chǎn)典當(dāng)標(biāo)的物地址2.1.3房地產(chǎn)典當(dāng)標(biāo)的物用途2.1.4房地產(chǎn)典當(dāng)標(biāo)的物面積2.2房地產(chǎn)典當(dāng)標(biāo)的物的權(quán)屬證明2.2.1房地產(chǎn)典當(dāng)標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證編號(hào)2.2.2房地產(chǎn)典當(dāng)標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)人姓名2.2.3房地產(chǎn)典當(dāng)標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)登記日期2.3房地產(chǎn)典當(dāng)標(biāo)的物的現(xiàn)狀描述2.3.1房地產(chǎn)典當(dāng)標(biāo)的物的建筑結(jié)構(gòu)2.3.2房地產(chǎn)典當(dāng)標(biāo)的物的裝修情況2.3.3房地產(chǎn)典當(dāng)標(biāo)的物的附屬設(shè)施3.投資金額及支付方式3.1投資金額3.1.1投資金額總額3.1.2投資金額構(gòu)成3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1首付款支付時(shí)間3.2.2余款支付時(shí)間3.3付款方式3.3.1首付款支付方式3.3.2余款支付方式4.房地產(chǎn)典當(dāng)期限及利率4.1典當(dāng)期限4.1.1典當(dāng)起始日期4.1.2典當(dāng)終止日期4.2利率及計(jì)算方式4.2.1典當(dāng)利率4.2.2利息計(jì)算公式4.3利息支付方式4.3.1利息支付頻率4.3.2利息支付時(shí)間5.投資收益及分配5.1投資收益比例5.1.1投資收益比例5.1.2投資收益分配方式5.2收益分配時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.2.1收益分配起始時(shí)間5.2.2收益分配周期5.3收益分配方式5.3.1收益分配途徑5.3.2收益分配時(shí)間6.房地產(chǎn)典當(dāng)標(biāo)的物的管理與使用6.1房地產(chǎn)典當(dāng)標(biāo)的物的管理責(zé)任6.1.1投資方管理責(zé)任6.1.2房地產(chǎn)典當(dāng)方管理責(zé)任6.2房地產(chǎn)典當(dāng)標(biāo)的物的使用限制6.2.1使用范圍限制6.2.2使用方式限制6.3房地產(chǎn)典當(dāng)標(biāo)的物的維護(hù)責(zé)任6.3.1投資方維護(hù)責(zé)任6.3.2房地產(chǎn)典當(dāng)方維護(hù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1投資方違約責(zé)任7.1.1逾期付款責(zé)任7.1.2未經(jīng)許可使用標(biāo)的物責(zé)任7.1.3其他違約責(zé)任7.2房地產(chǎn)典當(dāng)方違約責(zé)任7.2.1未能按時(shí)交付標(biāo)的物責(zé)任7.2.2未能提供真實(shí)信息責(zé)任7.2.3其他違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任7.3.1第三方違約情況7.3.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1投資方解除合同的條件8.1.2房地產(chǎn)典當(dāng)方解除合同的條件8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的條件8.2合同終止條件8.2.1典當(dāng)期限屆滿8.2.2投資方收回投資8.2.3房地產(chǎn)典當(dāng)方贖回標(biāo)的物8.3合同解除或終止的程序8.3.1解除合同的通知8.3.2解除合同的生效8.3.3合同終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1仲裁9.1.2訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)9.2.2法院9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用9.3.2訴訟費(fèi)用10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同登記備案10.2合同變更程序10.2.1變更事項(xiàng)10.2.2變更通知10.2.3變更生效10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系10.3.2合同解除后的標(biāo)的物處理10.3.3合同解除后的費(fèi)用結(jié)算11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1書面通知11.1.2電子郵件通知11.2送達(dá)地址11.2.1投資方送達(dá)地址11.2.2房地產(chǎn)典當(dāng)方送達(dá)地址11.3送達(dá)方式11.3.1郵寄送達(dá)11.3.2直接送達(dá)12.合同附件12.1房地產(chǎn)典當(dāng)標(biāo)的物權(quán)屬證明復(fù)印件12.2投資協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)典當(dāng)標(biāo)的物的返還13.1.1返還期限13.1.2返還條件13.2投資收益的結(jié)算13.2.1收益計(jì)算方式13.2.2收益結(jié)算時(shí)間13.3違約責(zé)任的承擔(dān)13.3.1違約責(zé)任的具體內(nèi)容13.3.2違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1不可抗力的定義14.1.2不可抗力的處理14.2合同未盡事宜14.2.1雙方協(xié)商解決14.2.2適用法律法規(guī)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方主體。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。15.2第三方的角色15.2.1第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)及合同約定。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1合同雙方一致同意第三方介入。16.1.2第三方具備完成介入事項(xiàng)的專業(yè)能力。16.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)及合同約定。16.2第三方介入的程序16.2.1合同雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議。16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2.3合同雙方將第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件。17.第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議，獨(dú)立行使職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議，履行職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保證其提供的評(píng)估、咨詢等服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。17.2.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任18.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因過失導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.2責(zé)任限額的確定18.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入事項(xiàng)的性質(zhì)、難度、可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮。18.2.2責(zé)任限額應(yīng)以合同雙方可接受的程度為原則。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第