河南省二零二五年度商品房交易合同模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME河南省二零二四年度商品房交易合同模板本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房地產(chǎn)建筑面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)土地性質(zhì)2.6房地產(chǎn)規(guī)劃用途2.7房地產(chǎn)配套設(shè)施2.8房地產(chǎn)規(guī)劃許可證號(hào)2.9房地產(chǎn)竣工時(shí)間3.合同標(biāo)的及價(jià)格3.1合同標(biāo)的3.2合同總價(jià)3.3付款方式及期限3.4首付款比例3.5付款進(jìn)度及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.6付款違約責(zé)任4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收不合格的處理4.6交付違約責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.4產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用5.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記違約責(zé)任6.房地產(chǎn)稅費(fèi)6.1甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)6.2乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式6.4稅費(fèi)繳納違約責(zé)任7.交房后權(quán)益及義務(wù)7.1房地產(chǎn)使用年限7.2房地產(chǎn)使用權(quán)7.3房地產(chǎn)維修責(zé)任7.4房地產(chǎn)物業(yè)管理7.5房地產(chǎn)裝修限制7.6房地產(chǎn)租賃限制8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式8.4違約金支付方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效及解除后的處理12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)基本情況表12.2附件二：付款計(jì)劃表12.3附件三：稅費(fèi)繳納明細(xì)表12.4附件四：其他相關(guān)證明材料13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容13.3合同變更及補(bǔ)充后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋權(quán)14.2合同附件效力14.3合同份數(shù)及生效14.4合同簽訂人簽字及蓋章第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：河南省房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方地址：河南省鄭州市金水區(qū)路號(hào)1.1.4甲方聯(lián)系電話：138000000001.1.5甲方開戶銀行：中國建設(shè)銀行鄭州分行1.1.6甲方銀行賬號(hào)：0561.2乙方信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方身份證號(hào)：56199001051.2.3乙方地址：河南省鄭州市金水區(qū)路號(hào)1.2.4乙方聯(lián)系電話：139000000001.3合同簽訂日期：2024年4月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：河南省鄭州市金水區(qū)路號(hào)2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址：河南省鄭州市金水區(qū)路號(hào)2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：豫房權(quán)證字第號(hào)2.3房地產(chǎn)建筑面積：100平方米2.4房地產(chǎn)用途：住宅2.5房地產(chǎn)土地性質(zhì)：國有出讓2.6房地產(chǎn)規(guī)劃用途：住宅2.7房地產(chǎn)配套設(shè)施：供水、供電、供氣、供暖、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)2.8房地產(chǎn)規(guī)劃許可證號(hào)：豫建施許字第20240001號(hào)2.9房地產(chǎn)竣工時(shí)間：2024年6月30日3.合同標(biāo)的及價(jià)格3.1合同標(biāo)的：上述房地產(chǎn)3.2合同總價(jià)：100萬元人民幣3.3付款方式及期限：分期付款，首付款為合同總價(jià)的30%，余款在房屋交付后一年內(nèi)付清3.4首付款比例：30%3.5付款進(jìn)度及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款在合同簽訂后五日內(nèi)支付，余款按照房屋交付進(jìn)度分四次支付3.6付款違約責(zé)任：逾期付款，每日按合同總價(jià)的千分之一支付違約金4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：2024年9月30日4.2交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等基本完成，供水、供電、供氣、供暖、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等配套設(shè)施齊全4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，符合合同約定4.4驗(yàn)收程序：甲方在交付前通知乙方驗(yàn)收，乙方應(yīng)在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收4.5驗(yàn)收不合格的處理：甲方應(yīng)在乙方提出不合格后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，整改后乙方再次進(jìn)行驗(yàn)收4.6交付違約責(zé)任：逾期交付，每日按合同總價(jià)的千分之一支付違約金5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方應(yīng)在交付后七日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：乙方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)證后三十日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：由甲方承擔(dān)5.4產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：由乙方承擔(dān)5.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記違約責(zé)任：逾期辦理，每日按合同總價(jià)的千分之一支付違約金6.房地產(chǎn)稅費(fèi)6.1甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：土地增值稅、契稅、印花稅等6.2乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式：按國家規(guī)定的時(shí)間及方式繳納6.4稅費(fèi)繳納違約責(zé)任：逾期繳納，每日按應(yīng)繳稅費(fèi)的千分之一支付滯納金8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日房屋總價(jià)的千分之一違約金。8.1.2未按約定條件交付房屋，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。8.1.3未能協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)乙方因此支付的額外費(fèi)用和損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日合同總價(jià)的千分之一違約金。8.2.2未按約定時(shí)間完成付款，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。8.2.3未按約定驗(yàn)收房屋，應(yīng)承擔(dān)因未及時(shí)提出問題導(dǎo)致的損失。8.3違約金計(jì)算方式8.3.1違約金的計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。8.3.2違約金的支付方式為一次性支付。8.4違約金支付方式8.4.1違約金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至對(duì)方指定賬戶。8.4.2支付違約金后，不影響合同其他條款的履行。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意，可選擇仲裁委員會(huì)解決爭議。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.3爭議解決期限9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)協(xié)商解決。9.3.2協(xié)商不成的，應(yīng)在六十日內(nèi)提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢。10.2.2合同因不可抗力等原因無法履行。10.3合同解除及終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)盡快清理債權(quán)債務(wù)。10.3.2合同解除或終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)有關(guān)政府部門批準(zhǔn)或備案。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致。11.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)基本情況表12.1.1房地產(chǎn)基本情況表應(yīng)詳細(xì)列明房屋的具體信息。12.2附件二：付款計(jì)劃表12.2.1付款計(jì)劃表應(yīng)明確每筆付款的金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和違約責(zé)任。12.3附件三：稅費(fèi)繳納明細(xì)表12.3.1稅費(fèi)繳納明細(xì)表應(yīng)列明各項(xiàng)稅費(fèi)的具體數(shù)額和繳納時(shí)間。12.4附件四：其他相關(guān)證明材料12.4.1其他相關(guān)證明材料應(yīng)包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、付款憑證等。13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2因不可抗力等原因需要變更合同內(nèi)容。13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容13.2.1合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋權(quán)14.1.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2合同附件效力14.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)及生效14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同簽訂人簽字及蓋章14.4.1本合同由甲方代表和乙方代表簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，同意由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的行為。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：a)房地產(chǎn)交易過程中的信息提供、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)；b)房地產(chǎn)評(píng)估、測(cè)繪、監(jiān)理等工作；c)房地產(chǎn)交易過程中的法律咨詢、代理等服務(wù)。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)，可引入第三方介入本合同履行過程。16.2引入第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)和費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成一致。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同目的。17.1.2第三方對(duì)因其提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提出合理的服務(wù)建議。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.2責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的利益，并防止第三方承擔(dān)過重的責(zé)任。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任限額等事項(xiàng)。19.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，不得超越其職責(zé)范圍。20.2第三方與甲乙雙方之間，以及第三方與其他第三方之間，應(yīng)明確劃分各自的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。20.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行，不得代替甲乙雙方做出任何決定。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議確定。21.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方同意。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決剩余事宜，包括費(fèi)用結(jié)算、資料交接等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)基本情況表要求：詳細(xì)列明房地產(chǎn)的坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、建筑面積、土地性質(zhì)、規(guī)劃用途、配套設(shè)施等基本信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同標(biāo)的物的基本情況。2.附件二：付款計(jì)劃表要求：明確每筆付款的金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、付款方式及違約責(zé)任。說明：本附件用于指導(dǎo)甲乙雙方按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和方式履行付款義務(wù)。3.附件三：稅費(fèi)繳納明細(xì)表要求：列明各項(xiàng)稅費(fèi)的具體數(shù)額、繳納時(shí)間、繳納方式及違約責(zé)任。說明：本附件用于指導(dǎo)甲乙雙方按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和方式履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。4.附件四：其他相關(guān)證明材料要求：包括身份證、房產(chǎn)證、付款憑證、稅費(fèi)繳納憑證等。說明：本附件用于證明甲乙雙方的身份、房屋產(chǎn)權(quán)、付款和稅費(fèi)繳納等情況。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任限額等事項(xiàng)。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為。6.附件六：合同變更及補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更或補(bǔ)充的內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。說明：本附件用于記錄合同變更或補(bǔ)充的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為逾期交付房屋未按約定條件交付房屋未能協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)逾期繳納稅費(fèi)1.2乙方違約行為逾期付款未按約定時(shí)間完成付款未按約定驗(yàn)收房屋2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定逾期交付房屋：每日按房屋總價(jià)的千分之一支付違約金。未按約定條件交付房屋：承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。未能協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：承擔(dān)乙方因此支付的額外費(fèi)用和損失。逾期繳納稅費(fèi)：每日按應(yīng)繳稅費(fèi)的千分之一支付滯納金。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定逾期付款：每日按合同總價(jià)的千分之一支付違約金。未按約定時(shí)間完成付款：承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。未按約定驗(yàn)收房屋：承擔(dān)因未及時(shí)提出問題導(dǎo)致的損失。3.違約示例說明3.1甲方違約示例甲方應(yīng)在2024年9月30日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為10月5日，甲方應(yīng)支付自10月1日起至交付之日止的違約金。3.2乙方違約示例乙方應(yīng)在合同簽訂后五日內(nèi)支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為第六日，乙方應(yīng)支付自第六日起至支付之日止的違約金。全文完。河南省二零二四年度商品房交易合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方法定代表人1.1.4甲方聯(lián)系方式1.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方地址1.2.3乙方法定代表人1.2.4乙方聯(lián)系方式2.商品房基本信息2.1商品房名稱2.2商品房坐落地址2.3商品房建筑面積2.4商品房戶型結(jié)構(gòu)2.5商品房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.6商品房配套設(shè)施3.合同簽訂時(shí)間及生效日期3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同生效日期4.商品房價(jià)格及支付方式4.1商品房總價(jià)4.2付款方式及期限4.3首付款比例4.4按揭貸款事宜5.商品房交付時(shí)間及條件5.1商品房交付時(shí)間5.2商品房交付條件5.3逾期交付責(zé)任6.商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.1商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2商品房驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收不合格處理7.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.2商品房登記手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.3稅費(fèi)支付時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算及支付10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同附件12.1附件一：商品房買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書12.3附件三：付款憑證13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效及終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：河南省房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：河南省鄭州市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：河南省鄭州市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方法定代表人：2.商品房基本信息2.1商品房名稱：小區(qū)3號(hào)樓1單元202室2.2商品房坐落地址：河南省鄭州市區(qū)路號(hào)2.3商品房建筑面積：100平方米2.4商品房戶型結(jié)構(gòu)：三室兩廳一衛(wèi)2.5商品房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅2.6商品房配套設(shè)施：中央空調(diào)、天然氣、熱水、電梯、停車位3.合同簽訂時(shí)間及生效日期3.1合同簽訂時(shí)間：2024年1月1日3.2合同生效日期：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效4.商品房價(jià)格及支付方式4.1商品房總價(jià)：人民幣100萬元整4.2付款方式及期限：分期付款，首付款50%，剩余款項(xiàng)在交付房屋后一個(gè)月內(nèi)付清4.3首付款比例：50%4.4按揭貸款事宜：乙方可在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)向銀行申請(qǐng)按揭貸款，甲方協(xié)助辦理按揭手續(xù)5.商品房交付時(shí)間及條件5.1商品房交付時(shí)間：2024年12月31日前5.2商品房交付條件：房屋結(jié)構(gòu)安全，內(nèi)部裝修符合合同約定，配套設(shè)施齊全，相關(guān)手續(xù)完備5.3逾期交付責(zé)任：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日房價(jià)款萬分之二的違約金6.商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.1商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.2商品房驗(yàn)收程序：乙方在收到交付通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收后三個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，逾期視為驗(yàn)收合格6.3驗(yàn)收不合格處理：甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，整改后乙方再次進(jìn)行驗(yàn)收，如仍不合格，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)在交付房屋后五個(gè)工作日內(nèi)將商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下7.2商品房登記手續(xù)：甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)7.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：按國家和地方相關(guān)政策執(zhí)行8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、房產(chǎn)稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：根據(jù)國家和地方相關(guān)政策規(guī)定，甲方承擔(dān)契稅，乙方承擔(dān)印花稅、房產(chǎn)稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等8.3稅費(fèi)支付時(shí)間：甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前支付契稅，乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付印花稅，其他稅費(fèi)在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)支付9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于逾期付款、逾期交付、房屋質(zhì)量不符合約定、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金額×每日違約金比例9.3違約金計(jì)算及支付：違約金的每日比例為萬分之五，違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)支付10.合同解除及終止10.1合同解除條件：包括但不限于合同雙方協(xié)商一致、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、一方嚴(yán)重違約等10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，妥善處理剩余事宜，包括但不限于退還預(yù)付款、賠償損失等11.爭議解決11.1爭議解決方式：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院11.3爭議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，其他爭議解決費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)12.合同附件12.1附件一：商品房買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書12.3附件三：付款憑證13.合同生效及終止13.1合同生效條件：合同雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)公證機(jī)構(gòu)公證后生效13.2合同終止條件：合同履行完畢、合同解除或終止13.3合同生效及終止后的處理：合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)；合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律法規(guī)規(guī)定，妥善處理剩余事宜14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，可參照相關(guān)法律法規(guī)處理14.2其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中，為甲方、乙方或雙方提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于協(xié)助合同簽訂、提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行房屋評(píng)估、監(jiān)理工程進(jìn)度、處理合同糾紛等。16.第三方介入的程序與條件16.1程序：甲方、乙方或雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。16.2.1具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；16.2.2能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；16.2.3雙方對(duì)第三方介入的協(xié)議內(nèi)容達(dá)成一致。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)自身提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.3利益：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，享有合法權(quán)益，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。18.第三方介入的具體條款18.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)；18.1.2第三方介入的時(shí)間安排；18.1.3第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；18.1.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式；18.1.5第三方介入的責(zé)任劃分。19.甲乙雙方的責(zé)任增加19.1甲方責(zé)任：19.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合規(guī)性；19.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，并提供必要的信息和資料。19.2乙方責(zé)任：19.2.1乙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合規(guī)性；19.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，并提供必要的信息和資料。20.第三方責(zé)任限額20.1責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。20.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；20.2.2因甲乙雙方未能履行合同導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)；20.2.3因第三方無法預(yù)見、避免或克服的客觀障礙導(dǎo)致合同無法履行。21.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)分配21.1風(fēng)險(xiǎn)分配：甲乙雙方應(yīng)合理分配第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)，并在合同中明確約定。22.第三方介入的變更與解除22.1變更：甲乙雙方或第三方在介入過程中，如需變更介入?yún)f(xié)議，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。22.2解除：甲乙雙方或第三方在介入過程中，如需解除介入?yún)f(xié)議，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照協(xié)議約定進(jìn)行解除。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決：甲乙雙方或第三方在介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房買賣合同詳細(xì)要求和說明：合同應(yīng)包含合同雙方基本信息、商品房基本信息、合同簽訂時(shí)間及生效日期、商品房價(jià)格及支付方式、商品房交付時(shí)間及條件、商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序、商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記、交易稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任、合同解除及終止、爭議解決等條款。合同應(yīng)采用規(guī)范的格式，并由雙方簽字（或蓋章）。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書詳細(xì)要求和說明：房屋產(chǎn)權(quán)證書應(yīng)為合法有效的證明文件，證明房屋所有權(quán)歸屬。