二零二五年度個人二手房買賣房產(chǎn)交易資金監(jiān)管服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人二手房買賣房產(chǎn)交易資金監(jiān)管服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3中介機構(gòu)信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.資金監(jiān)管機構(gòu)及賬戶信息4.1資金監(jiān)管機構(gòu)4.2資金監(jiān)管賬戶信息4.3資金監(jiān)管賬戶開戶行5.資金監(jiān)管流程及操作5.1資金監(jiān)管申請5.2資金監(jiān)管審核5.3資金監(jiān)管到位5.4資金監(jiān)管解除6.交易稅費承擔(dān)6.1契稅6.2稅費繳納主體6.3稅費繳納時間6.4稅費繳納方式7.交房及驗收7.1交房時間7.2交房條件7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗收程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同變更及補充13.1合同變更程序13.2合同補充程序14.其他約定事項14.1合同簽訂時間14.2合同簽訂地點14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方姓名：X身份證號：聯(lián)系電話：X住址：X省X市X區(qū)X街道X號1.2買方信息買方姓名：X身份證號：聯(lián)系電話：X住址：X省X市X區(qū)X街道X號1.3中介機構(gòu)信息（如有）中介機構(gòu)名稱：X房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司營業(yè)執(zhí)照號：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落房產(chǎn)地址：X省X市X區(qū)X街道X號2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：100平方米房產(chǎn)使用面積：95平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證號：X產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個人住宅2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：居住2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2付款方式1.首付款：在簽訂本合同時，買方應(yīng)向賣方支付人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）；2.尾款：在辦理過戶手續(xù)后，買方應(yīng)向賣方支付剩余房款人民幣柒拾萬元整（￥700,000.00）；3.3付款時間1.首付款支付時間：合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)；2.尾款支付時間：過戶手續(xù)辦理完畢后3個工作日內(nèi)；3.4付款地點1.首付款支付地點：X銀行；2.尾款支付地點：X銀行；4.資金監(jiān)管機構(gòu)及賬戶信息4.1資金監(jiān)管機構(gòu)資金監(jiān)管機構(gòu)：X市房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管中心4.2資金監(jiān)管賬戶信息賬戶名稱：X市房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管中心賬號：開戶行：X銀行4.3資金監(jiān)管賬戶開戶行開戶行名稱：X銀行開戶行地址：X省X市X區(qū)X街道X號5.資金監(jiān)管流程及操作5.1資金監(jiān)管申請買方應(yīng)在簽訂本合同之日起3個工作日內(nèi)向資金監(jiān)管機構(gòu)提出資金監(jiān)管申請；5.2資金監(jiān)管審核資金監(jiān)管機構(gòu)在收到買方申請后，應(yīng)在2個工作日內(nèi)完成審核；5.3資金監(jiān)管到位資金監(jiān)管機構(gòu)在審核通過后，買方應(yīng)在3個工作日內(nèi)將首付款及尾款轉(zhuǎn)入資金監(jiān)管賬戶；5.4資金監(jiān)管解除在辦理過戶手續(xù)后，資金監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)在1個工作日內(nèi)解除資金監(jiān)管。8.交易稅費承擔(dān)8.1契稅契稅按照國家現(xiàn)行規(guī)定計算，買方應(yīng)繳納契稅人民幣伍萬元整（￥50,000.00）；8.2稅費繳納主體契稅及其他相關(guān)稅費由買方承擔(dān)；8.3稅費繳納時間買方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，將契稅及其他相關(guān)稅費繳納完畢；8.4稅費繳納方式買方應(yīng)將稅費繳納至賣方指定的賬戶或通過官方指定的稅費繳納平臺進行繳納；9.交房及驗收9.1交房時間賣方應(yīng)在本合同約定的交房時間前將房產(chǎn)交付給買方；9.2交房條件1.房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)；2.房產(chǎn)無任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)；3.房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全，符合使用要求；9.3驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》及相關(guān)法律法規(guī)；9.4驗收程序1.買方在收到交房通知后3個工作日內(nèi)進行驗收；2.驗收過程中，如有問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收記錄上簽字確認；10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構(gòu)無；10.3爭議解決程序1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出書面協(xié)商請求；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟；11.違約責(zé)任11.1違約情形1.賣方未按約定時間交房；2.買方未按約定時間支付房款；3.雙方未按約定履行其他合同義務(wù)；11.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分交易價的1%；2.如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實際損失；11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)以實際損失為依據(jù)，最高不超過交易價的10%；12.合同解除及終止12.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約導(dǎo)致合同無法履行；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.2合同終止條件合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；13.合同生效及解除13.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效；13.2合同解除條件合同約定的解除條件成就；14.其他約定事項14.1合同簽訂時間本合同簽訂日期為2025年3月15日；14.2合同簽訂地點合同簽訂地點為X省X市X區(qū)；14.3合同份數(shù)本合同一式四份，賣方、買方、中介機構(gòu)及資金監(jiān)管機構(gòu)各執(zhí)一份；14.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方及中介機構(gòu)以外的，因履行本合同而介入交易過程的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致交易失敗或造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方的賠償責(zé)任不超過其接受委托時約定的服務(wù)費用；3.若第三方因不可抗力原因?qū)е陆灰资』蛟斐蓳p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3第三方介入方式1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確委托事項、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任等；3.第三方應(yīng)在委托協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。15.4第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便履行其職責(zé)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，按時完成委托事項；4.第三方因未履行職責(zé)或履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致交易失敗或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方與其他方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系是委托與被委托的關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；2.第三方與中介機構(gòu)的關(guān)系是獨立的服務(wù)提供者，第三方對中介機構(gòu)不承擔(dān)連帶責(zé)任；3.第三方在履行職責(zé)過程中，與買方和賣方發(fā)生爭議的，應(yīng)由第三方與爭議方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。16.第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不影響交易流程的順利進行；16.3第三方介入的費用由委托方承擔(dān)，具體費用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定；16.4第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е陆灰资』蛟斐蓳p失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；17.2若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致交易失敗或造成損失的，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；17.3若第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致交易失敗或造成損失的，不承擔(dān)責(zé)任；17.4第三方在履行職責(zé)過程中，若因其他方的原因?qū)е陆灰资』蛟斐蓳p失的，由相關(guān)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件；說明：證明賣方對該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。2.身份證件要求：提供賣方和買方的身份證原件及復(fù)印件；說明：證明交易雙方的身份真實有效。3.房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告；4.交易稅費繳納憑證要求：提供買方繳納契稅及其他相關(guān)稅費的憑證；說明：證明買方已履行納稅義務(wù)。5.付款憑證要求：提供買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證；說明：證明買方已按約定支付房款。6.驗收記錄要求：提供雙方簽字確認的房產(chǎn)驗收記錄；說明：證明房產(chǎn)已按照約定條件交付。7.第三方委托協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議；說明：明確第三方在交易中的職責(zé)和權(quán)利。8.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方協(xié)商或仲裁的爭議解決協(xié)議；說明：明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交房責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分交易價的1%；示例：賣方未按約定時間交房，應(yīng)向買方支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）的違約金。2.違約行為：買方未按約定時間支付房款責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分交易價的1%；示例：買方未按約定時間支付房款，應(yīng)向賣方支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）的違約金。3.違約行為：雙方未按約定履行其他合同義務(wù)責(zé)任認定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分交易價的1%；示例：雙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，違約方應(yīng)向守約方支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）的違約金。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分服務(wù)費用的1%；示例：第三方未按時完成評估報告，應(yīng)向委托方支付人民幣壹千元整（￥1,000.00）的違約金。5.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中造成損失責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；示例：第三方在評估過程中因過失導(dǎo)致評估報告失實，造成買方損失，應(yīng)全額賠償買方。全文完。二零二五年度個人二手房買賣房產(chǎn)交易資金監(jiān)管服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時間及地點4.合同生效條件二、資金監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容1.資金監(jiān)管方式2.資金監(jiān)管流程3.資金監(jiān)管賬戶4.資金監(jiān)管期限三、資金監(jiān)管費用及支付方式1.資金監(jiān)管費用標(biāo)準(zhǔn)2.費用支付時間3.費用支付方式四、合同雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利義務(wù)2.賣方權(quán)利義務(wù)3.服務(wù)方權(quán)利義務(wù)五、交易流程及節(jié)點1.簽訂合同2.交付定金3.簽署貸款合同4.產(chǎn)權(quán)過戶5.支付房款六、違約責(zé)任及處理1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約處理七、爭議解決方式1.協(xié)商解決2.仲裁解決3.訴訟解決八、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除流程九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止流程十、保密條款1.保密范圍2.保密義務(wù)3.違約責(zé)任十一、合同附件1.附件一：資金監(jiān)管協(xié)議2.附件二：房產(chǎn)買賣合同3.附件三：貸款合同十二、其他約定事項1.風(fēng)險提示2.知識產(chǎn)權(quán)聲明3.合同份數(shù)及送達十三、合同簽署1.簽署時間2.簽署地點3.簽署人員十四、合同附件清單1.附件一：資金監(jiān)管協(xié)議2.附件二：房產(chǎn)買賣合同3.附件三：貸款合同合同編號_________一、合同概述1.合同名稱本合同名稱為“二零二五年度個人二手房買賣房產(chǎn)交易資金監(jiān)管服務(wù)合同”。2.合同雙方基本信息買方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系方式：__________________賣方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系方式：__________________服務(wù)方：名稱：__________________營業(yè)執(zhí)照號：__________________聯(lián)系方式：__________________3.合同簽訂時間及地點合同簽訂時間為：____年____月____日，地點為：__________________4.合同生效條件本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、資金監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容1.資金監(jiān)管方式資金監(jiān)管采用第三方監(jiān)管銀行賬戶的方式進行。2.資金監(jiān)管流程（1）買方將房款支付至監(jiān)管賬戶；（2）服務(wù)方核實交易款項到賬；（3）在完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，服務(wù)方將監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶。3.資金監(jiān)管賬戶監(jiān)管賬戶名稱：__________________賬號：__________________開戶行：__________________4.資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限自合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢為止。三、資金監(jiān)管費用及支付方式1.資金監(jiān)管費用標(biāo)準(zhǔn)資金監(jiān)管費用為交易金額的_____%。2.費用支付時間資金監(jiān)管費用在合同簽訂時一次性支付。3.費用支付方式買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付資金監(jiān)管費用至服務(wù)方指定賬戶。四、合同雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利義務(wù)（1）按約定支付房款；（2）配合賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）在資金監(jiān)管期限內(nèi)不得擅自提取監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金。2.賣方權(quán)利義務(wù)（1）配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，提供賣方賬戶供資金劃轉(zhuǎn)；（3）不得以任何理由拒絕資金監(jiān)管。3.服務(wù)方權(quán)利義務(wù)（1）負責(zé)監(jiān)管賬戶的管理及資金劃轉(zhuǎn)；（2）確保資金安全，不得挪用；（3）在交易過程中提供必要的協(xié)助。五、交易流程及節(jié)點1.簽訂合同買方與賣方在服務(wù)方見證下簽訂房產(chǎn)買賣合同。2.交付定金買方在簽訂合同后____個工作日內(nèi)支付定金。3.簽署貸款合同如買方需貸款，應(yīng)在____個工作日內(nèi)與銀行簽署貸款合同。4.產(chǎn)權(quán)過戶賣方在____個工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.支付房款買方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，將剩余房款支付至監(jiān)管賬戶。六、違約責(zé)任及處理1.違約情形（1）買方未按約定支付房款；（2）賣方未按約定配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）服務(wù)方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)。2.違約責(zé)任（1）買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；（2）賣方未按約定配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；（3）服務(wù)方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)，應(yīng)向合同雙方支付_____%的違約金。3.違約處理（1）違約方應(yīng)在收到違約通知后____個工作日內(nèi)履行違約責(zé)任；（2）如違約方未履行違約責(zé)任，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決方式1.協(xié)商解決合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.仲裁解決如協(xié)商不成，合同雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。3.訴訟解決如協(xié)商和仲裁均無法解決爭議，合同雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同變更及解除1.合同變更條件合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同進行變更。2.合同解除條件（1）合同當(dāng)事人一方嚴重違約；（2）由于不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同變更及解除流程（1）提出變更或解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）收到通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)回復(fù)；（3）雙方達成一致后，簽訂變更或解除合同的書面協(xié)議。九、合同生效及終止1.合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自簽訂之日起生效。2.合同終止條件（1）合同約定的資金監(jiān)管期限屆滿；（2）合同因變更或解除而終止；（3）合同約定的其他終止條件。十、保密條款1.保密范圍合同雙方應(yīng)對在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等進行保密。2.保密義務(wù)（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。3.違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十一、合同附件1.附件一：資金監(jiān)管協(xié)議2.附件二：房產(chǎn)買賣合同3.附件三：貸款合同十二、其他約定事項1.風(fēng)險提示雙方應(yīng)充分了解并自行承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險。2.知識產(chǎn)權(quán)聲明本合同未侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)。3.合同份數(shù)及送達本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。十三、合同簽署1.簽署時間____年____月____日2.簽署地點__________________3.簽署人員買方代表（簽字）：__________________賣方代表（簽字）：__________________服務(wù)方代表（簽字）：__________________十四、合同附件清單1.附件一：資金監(jiān)管協(xié)議2.附件二：房產(chǎn)買賣合同3.附件三：貸款合同買方簽字（或蓋章）：__________________賣方簽字（或蓋章）：__________________服務(wù)方簽字（或蓋章）：__________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)下的交易安排條款：甲方有權(quán)決定交易的具體安排，包括但不限于看房時間、交易流程等。說明：甲方作為買方，有權(quán)根據(jù)自己的需求和偏好來安排交易的具體細節(jié)，以確保交易順利進行。2.甲方違約責(zé)任加重條款：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致交易失敗或延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方違約金。說明：甲方作為主導(dǎo)方，對交易的順利進行負有更大責(zé)任，因此違約責(zé)任相應(yīng)加重。3.甲方付款方式及期限條款：甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式及期限支付房款，逾期支付房款，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。說明：甲方作為買方，應(yīng)確保按時足額支付房款，以保障交易的安全和效率。4.甲方信息披露義務(wù)條款：甲方應(yīng)如實向乙方提供房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量狀況等。說明：甲方有義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的信息，以保障乙方的知情權(quán)和權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)下的交易安排條款：乙方有權(quán)決定交易的具體安排，包括但不限于看房時間、交易流程等。說明：乙方作為賣方，有權(quán)根據(jù)自己的需求和偏好來安排交易的具體細節(jié)，以確保交易順利進行。2.乙方違約責(zé)任加重條款：若乙方違反合同約定，導(dǎo)致交易失敗或延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方違約金。說明：乙方作為主導(dǎo)方，對交易的順利進行負有更大責(zé)任，因此違約責(zé)任相應(yīng)加重。3.乙方房屋質(zhì)量保證條款：乙方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量，若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致交易失敗或甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：乙方有義務(wù)確保房屋的質(zhì)量，以保護甲方的合法權(quán)益。4.乙方產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移義務(wù)條款：乙方應(yīng)按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保甲方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。說明：乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶，以保障交易的成功。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用及支付條款：中介費用由中介機構(gòu)按照約定標(biāo)準(zhǔn)收取，甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向中介支付中介費用。說明：中介機構(gòu)提供的服務(wù)需要收取合理的中介費用，雙方應(yīng)按照約定及時支付。2.中介機構(gòu)責(zé)任條款：中介機構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定，如因中介機構(gòu)原因?qū)е陆灰资』螂p方損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：中介機構(gòu)作為交易的中介方，應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。3.中介保密義務(wù)條款：中介機構(gòu)對在交易過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個人信息等負有保密義務(wù)。說明：中介機構(gòu)有義務(wù)保護雙方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。4.中介爭議解決條款：若甲方、乙方與中介機構(gòu)之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機構(gòu)解決。說明：在爭議解決方面，中介機構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，與雙方共同尋求合理的解決方案。附件及其他補充說明一、附件列表：1.資金監(jiān)管協(xié)議2.房產(chǎn)買賣合同3.貸款合同4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件6.房屋質(zhì)量檢測報告（如有）7.買賣雙方身份證明文件8.交易款項支付憑證9.合同變更協(xié)議（如有）10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按約定支付房款。賣方未按約定配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。服務(wù)方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)。任何一方違反保密條款。任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，對違約行為進行認定。由合同雙方或仲裁機構(gòu)根據(jù)事實和證據(jù)進行判斷。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行或者履行不符合約定。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交人民法院進行審理和裁決的一種爭議解決方式。5.保密：指對涉及商業(yè)秘密、個人隱私等信息進行保密，不得泄露給他人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中出現(xiàn)意外情況，如房屋質(zhì)量問題。解決辦法：及時溝通，根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進行處理。2.問題：一方當(dāng)事人故意拖延交易進程。解決辦法：根據(jù)合同約定，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取法律手段解決。3.問題：交易款項支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：按照合同約定和法律規(guī)定，確保交易款項的安全和合法支付。五、所有應(yīng)用場景：1.個人二手房買賣交易。2.需要資金監(jiān)管服務(wù)的房產(chǎn)交易。3.存在第三方中介參與的服務(wù)合同。4.房產(chǎn)交易涉及貸款的合同。5.需要保密的房產(chǎn)交易合同。全文完。二零二五年度個人二手房買賣房產(chǎn)交易資金監(jiān)管服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如需）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的個人二手房出售給乙方，乙方購買該二手房事宜，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保二手房買賣雙方的利益得到保障，實現(xiàn)二手房買賣的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中購買房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.第三方機構(gòu)：指具備資金監(jiān)管資格的金融機構(gòu)或其他合法機構(gòu)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)將本房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件交付給乙方。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付本房產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的本房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方按照合同約定交付本房產(chǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時通知對方。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.合同終止后，本合同自終止之日起失效。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.資金監(jiān)管服務(wù)費：乙方支付給第三方機構(gòu)的服務(wù)費用，用于監(jiān)管購房款。2.房產(chǎn)交易稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，由甲方或乙方承擔(dān)的稅費。3.其他費用：包括但不限于中介費、評估費、保險費等。7.2支付方式：1.資金監(jiān)管服務(wù)費：乙方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，將資金監(jiān)管服務(wù)費支付至第三方機構(gòu)指定賬戶。2.房產(chǎn)交易稅費：根據(jù)稅費繳納規(guī)定，由甲方或乙方在辦理過戶手續(xù)時支付。3.其他費用：根據(jù)費用產(chǎn)生的時間，由相關(guān)方按照約定支付。7.3支付時間：1.資金監(jiān)管服務(wù)費：乙方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付。2.房產(chǎn)交易稅費：甲方或乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時支付。3.其他費用：根據(jù)費用產(chǎn)生的時間，由相關(guān)方在約定的時間內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方支付資金監(jiān)管服務(wù)費后，第三方機構(gòu)將對購房款進行監(jiān)管，確保資金安全。2.甲方在收到全部購房款后，方可將房產(chǎn)過戶給乙方。3.任何一方未按時支付費用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)支付費用的____%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。2.甲方在交付房產(chǎn)時，房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。8.2乙方違約：1.乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。2.乙方在支付購房款時，存在欺詐行為，乙方應(yīng)退還已支付的購房款，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金：違約方應(yīng)按約定支付違約金。2.損失賠償：因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償損失，賠償金額以實際損失為準(zhǔn)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.合同內(nèi)容及相關(guān)信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：1.雙方對本保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取措施，盡量減少不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：1.因地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀，無法交付。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方為自然人，其房產(chǎn)為唯一居住地。2.乙方為金融機構(gòu)，其購買房產(chǎn)用于投資。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對本房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付全部購房款并辦理完過戶手續(xù)。2.乙方在支付全部購房款前，不得對房產(chǎn)進行任何形式的處分。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時的解除權(quán)。2.乙方保留在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題時的解除權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)按照合同約定，相互協(xié)作，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)積極辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)過戶的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式，及時溝通協(xié)商，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，積極配合相關(guān)政府部門的工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，不因其他合同、協(xié)議的存在而影響其效力。16.3增減條款：1.本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何增減條款的變更，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________乙方（買受方）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________其他相關(guān)方（如有）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件2.房產(chǎn)評估報告3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證4.資金監(jiān)管協(xié)議5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件8.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間交付房產(chǎn)：認定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。房產(chǎn)存在質(zhì)量問題：認定違約，應(yīng)修復(fù)或賠償乙方損失。2.乙方違約行為及