二手房購(gòu)買預(yù)訂合同2024年版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房購(gòu)買預(yù)訂合同2024年版版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀說明第三條預(yù)訂金及支付3.1預(yù)訂金金額3.2支付預(yù)訂金的期限3.3支付預(yù)訂金的方式第四條購(gòu)房款的支付4.1購(gòu)房款金額4.2支付購(gòu)房款的期限4.3支付購(gòu)房款的方式第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3過戶手續(xù)及時(shí)間第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更和解除的程序第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)8.3訴訟地點(diǎn)和法院第九條合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后的處理第十條附加條款10.1補(bǔ)充協(xié)議10.2附件說明10.3其他約定第十一條合同的份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)第十二條合同的簽訂日期12.1合同簽訂日期第十三條合同的簽訂地點(diǎn)13.1合同簽訂地點(diǎn)第十四條合同的雙方聲明14.1出賣人聲明14.2買受人聲明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所涉及的二手房是指位于X的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房屋基本情況2.1房屋基本信息房屋位于X，房屋結(jié)構(gòu)為X，建筑面積為X平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：X。2.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供合法的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明。2.3房屋現(xiàn)狀說明甲方應(yīng)向乙方如實(shí)說明房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施及存在的問題等。第三條預(yù)訂金及支付3.1預(yù)訂金金額乙方在本合同簽訂后支付甲方預(yù)訂金人民幣X元整（大寫：X元整）。3.2支付預(yù)訂金的期限乙方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)訂金。3.3支付預(yù)訂金的方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付預(yù)訂金。第四條購(gòu)房款的支付4.1購(gòu)房款金額乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格支付購(gòu)房款，總金額為人民幣X元整（大寫：X元整）。4.2支付購(gòu)房款的期限乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款。4.3支付購(gòu)房款的方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付購(gòu)房款。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的條件下，將房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)間為X年X月X日。5.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)完成所有過戶手續(xù)，房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.3過戶手續(xù)及時(shí)間甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理時(shí)間為X年X月X日之前。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件任何一方提出合同變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3合同變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署相應(yīng)的書面協(xié)議。協(xié)議生效后，本合同相應(yīng)的條款予以變更或解除。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為X，仲裁機(jī)構(gòu)為X。8.3訴訟地點(diǎn)和法院本合同簽訂地為X，因此，任何一方在本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（1）乙方支付完畢全部購(gòu)房款；（2）甲方交付完畢全部房屋；（3）雙方辦理完畢房屋過戶手續(xù)。9.3合同失效后的處理本合同終止或失效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行后續(xù)義務(wù)，處理未了事項(xiàng)。第十條附加條款10.1補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2附件說明本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等，附件與本合同具有同等法律效力。10.3其他約定雙方在其他方面如有約定，應(yīng)以書面形式附加在本合同后，作為本合同的有效組成部分。第十一條合同的份數(shù)11.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)另行約定。第十二條合同的簽訂日期本合同簽訂日期為X年X月X日。第十三條合同的簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為X。第十四條合同的雙方聲明14.1出賣人聲明甲方聲明：本合同及附件中載明的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無任何隱瞞或誤導(dǎo)。14.2買受人聲明乙方聲明：已充分了解并同意本合同及附件中的各項(xiàng)約定，自愿承擔(dān)合同約定的義務(wù)和責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋平面圖附件四：設(shè)施設(shè)備清單附件五：房屋現(xiàn)狀說明書附件六：房屋權(quán)屬證明附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：應(yīng)為本合同涉及的房屋所有權(quán)證原件，證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證：應(yīng)為本合同涉及的房屋土地使用權(quán)證原件，證明甲方對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)。3.房屋平面圖：應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局、結(jié)構(gòu)、面積等信息，以便乙方了解房屋的具體情況。4.設(shè)施設(shè)備清單：應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，以便乙方了解房屋的設(shè)施設(shè)備情況。5.房屋現(xiàn)狀說明書：應(yīng)詳細(xì)說明房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、存在的問題等，以便乙方了解房屋的真實(shí)情況。6.房屋權(quán)屬證明：應(yīng)為本合同涉及的房屋權(quán)屬證明文件，證明房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、條件交付房屋；2.甲方未按照約定提供合法的房屋權(quán)屬證明；3.甲方故意隱瞞房屋的缺陷或問題；4.乙方未按照約定時(shí)間、條件支付購(gòu)房款；5.乙方未按照約定履行合同義務(wù)；6.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同總金額的1%計(jì)算，作為違約金支付給對(duì)方；2.賠償金：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失，賠償給對(duì)方相應(yīng)的賠償金；3.履行義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行合同的義務(wù)，并支付給對(duì)方因此產(chǎn)生的費(fèi)用；4.解除合同：違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任，并支付給對(duì)方相應(yīng)的賠償金。示例說明：1.若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付給乙方違約金人民幣X元整；2.若甲方故意隱瞞房屋的缺陷或問題，導(dǎo)致乙方遭受實(shí)際損失，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的賠償金人民幣X元整；3.若乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)支付給甲方違約金人民幣X元整；4.若乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任，并支付給甲方相應(yīng)的賠償金人民幣X元整。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。2.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定，支付給甲方的房屋購(gòu)買價(jià)格。3.預(yù)訂金：指乙方在本合同簽訂后支付給甲方的