2025版養(yǎng)老機(jī)構(gòu)物業(yè)管理服務(wù)合同（適老化改造）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版養(yǎng)老機(jī)構(gòu)物業(yè)管理服務(wù)合同（適老化改造）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同目的和依據(jù)1.3合同期限和生效條件2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2適老化改造內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算方式3.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.服務(wù)實(shí)施4.1服務(wù)計(jì)劃和時(shí)間安排4.2施工質(zhì)量和安全管理4.3施工過程中的溝通與協(xié)調(diào)5.適老化改造設(shè)計(jì)5.1改造方案設(shè)計(jì)5.2設(shè)計(jì)變更程序5.3設(shè)計(jì)審批與實(shí)施6.材料和設(shè)備6.1材料和設(shè)備選用標(biāo)準(zhǔn)6.2材料和設(shè)備供應(yīng)與驗(yàn)收6.3材料和設(shè)備質(zhì)量保證7.施工與監(jiān)理7.1施工單位資質(zhì)要求7.2施工監(jiān)理職責(zé)與權(quán)限7.3施工進(jìn)度和質(zhì)量控制8.竣工驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序8.2驗(yàn)收組織和參與人員8.3驗(yàn)收不合格的處理9.運(yùn)維管理9.1運(yùn)維服務(wù)內(nèi)容9.2運(yùn)維服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.3運(yùn)維費(fèi)用及支付10.人員配置與管理10.1人員配置要求10.2人員培訓(xùn)與考核10.3人員管理及激勵(lì)機(jī)制11.責(zé)任與義務(wù)11.1雙方責(zé)任11.2違約責(zé)任11.3爭(zhēng)議解決12.合同變更與解除12.1變更程序12.2解除條件12.3解除程序13.合同終止與終止后的處理13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知與送達(dá)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息（1）甲方：_________（養(yǎng)老機(jī)構(gòu)名稱）（2）乙方：_________（物業(yè)管理公司名稱）1.2合同目的和依據(jù)本合同旨在明確甲方與乙方之間的物業(yè)管理服務(wù)關(guān)系，確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量和適老化改造工作的順利進(jìn)行。1.3合同期限和生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)甲方養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全保障等。2.2適老化改造內(nèi)容適老化改造包括但不限于：衛(wèi)生間無障礙設(shè)施、扶手安裝、地面防滑處理、緊急呼叫系統(tǒng)等。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的環(huán)境舒適、安全、衛(wèi)生。3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算方式物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按月計(jì)收，適老化改造費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額結(jié)算。3.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間甲方應(yīng)于每月____日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；適老化改造費(fèi)用在工程驗(yàn)收合格后一次性支付。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制因政策調(diào)整、物價(jià)上漲等原因?qū)е路?wù)費(fèi)用發(fā)生變化時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整。4.服務(wù)實(shí)施4.1服務(wù)計(jì)劃和時(shí)間安排乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求制定詳細(xì)的服務(wù)計(jì)劃，包括改造項(xiàng)目、施工時(shí)間、驗(yàn)收時(shí)間等。4.2施工質(zhì)量和安全管理乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量和安全，嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工。4.3施工過程中的溝通與協(xié)調(diào)雙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)解決施工過程中出現(xiàn)的問題。5.適老化改造設(shè)計(jì)5.1改造方案設(shè)計(jì)乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，設(shè)計(jì)合理的適老化改造方案。5.2設(shè)計(jì)變更程序如需變更改造方案，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.3設(shè)計(jì)審批與實(shí)施改造方案經(jīng)甲方審批后方可實(shí)施。6.材料和設(shè)備6.1材料和設(shè)備選用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)選用符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的材料和設(shè)備。6.2材料和設(shè)備供應(yīng)與驗(yàn)收乙方負(fù)責(zé)材料和設(shè)備的供應(yīng)，甲方負(fù)責(zé)驗(yàn)收。6.3材料和設(shè)備質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證材料和設(shè)備的質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)。7.施工與監(jiān)理7.1施工單位資質(zhì)要求乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工。7.2施工監(jiān)理職責(zé)與權(quán)限乙方應(yīng)指派專業(yè)監(jiān)理人員對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。7.3施工進(jìn)度和質(zhì)量控制乙方應(yīng)確保施工進(jìn)度和質(zhì)量，如出現(xiàn)延誤或質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.竣工驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序竣工驗(yàn)收應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行，包括工程實(shí)體質(zhì)量、功能性能、安全使用等方面。8.2驗(yàn)收組織和參與人員驗(yàn)收組織由甲方、乙方和監(jiān)理單位共同組成，驗(yàn)收人員應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)知識(shí)。8.3驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見進(jìn)行整改，直至合格。9.運(yùn)維管理9.1運(yùn)維服務(wù)內(nèi)容運(yùn)維服務(wù)包括但不限于日常巡檢、設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)、故障排除等。9.2運(yùn)維服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)維服務(wù)應(yīng)滿足養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的使用需求，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。9.3運(yùn)維費(fèi)用及支付運(yùn)維費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額結(jié)算，甲方應(yīng)在每月____日前支付。10.人員配置與管理10.1人員配置要求乙方應(yīng)配置足夠數(shù)量的專業(yè)管理人員和維修人員，確保服務(wù)質(zhì)量。10.2人員培訓(xùn)與考核乙方應(yīng)對(duì)人員定期進(jìn)行培訓(xùn)，考核其專業(yè)能力和服務(wù)水平。10.3人員管理及激勵(lì)機(jī)制乙方應(yīng)建立完善的人員管理制度，并設(shè)立激勵(lì)機(jī)制。11.責(zé)任與義務(wù)11.1雙方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施和條件，配合乙方開展工作。乙方負(fù)責(zé)提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的安全和舒適。11.2違約責(zé)任如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3爭(zhēng)議解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同變更與解除12.1變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2解除條件合同解除需滿足法定解除條件或雙方協(xié)商一致。12.3解除程序合同解除應(yīng)提前____日通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同終止與終止后的處理13.1終止條件合同終止條件包括但不限于合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致等。13.2終止程序合同終止需辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、結(jié)算費(fèi)用等。13.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題，包括但不限于設(shè)備設(shè)施移交、人員安置等。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知與送達(dá)除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.3合同附件本合同附件包括但不限于服務(wù)計(jì)劃、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、人員配置表等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入方式1.設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)適老化改造方案的設(shè)計(jì)。2.施工單位：負(fù)責(zé)適老化改造工程的施工。3.監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)施工過程的監(jiān)督和檢查。4.材料供應(yīng)商：負(fù)責(zé)提供適老化改造所需的材料和設(shè)備。5.中介方：提供合同簽訂、履行的中介服務(wù)。15.3第三方選擇與授權(quán)甲方、乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，共同選擇合適的第三方，并授權(quán)其履行相應(yīng)職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：1.設(shè)計(jì)單位：因設(shè)計(jì)問題導(dǎo)致適老化改造工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，設(shè)計(jì)單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過適老化改造工程合同總價(jià)款的____%。2.施工單位：因施工問題導(dǎo)致適老化改造工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，施工單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過適老化改造工程合同總價(jià)款的____%。3.監(jiān)理單位：因監(jiān)理問題導(dǎo)致適老化改造工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過適老化改造工程合同總價(jià)款的____%。4.材料供應(yīng)商：因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致適老化改造工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，材料供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過適老化改造工程合同總價(jià)款的____%。5.中介方：因中介服務(wù)問題導(dǎo)致本合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的____%。16.2責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.因甲方、乙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行。3.因國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1職責(zé)劃分1.甲方：負(fù)責(zé)提供適老化改造所需的場(chǎng)地、設(shè)施和條件，監(jiān)督乙方履行合同。2.乙方：負(fù)責(zé)適老化改造工程的組織實(shí)施，協(xié)調(diào)第三方履行職責(zé)。3.第三方：根據(jù)合同約定，履行相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)。17.2權(quán)利劃分1.甲方：有權(quán)要求乙方按照合同約定，協(xié)調(diào)第三方履行職責(zé)。2.乙方：有權(quán)要求第三方按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)。3.第三方：有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定，提供必要的條件和協(xié)助。17.3義務(wù)劃分1.甲方：有義務(wù)提供適老化改造所需的場(chǎng)地、設(shè)施和條件。2.乙方：有義務(wù)協(xié)調(diào)第三方履行職責(zé)，確保適老化改造工程順利進(jìn)行。3.第三方：有義務(wù)按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)。18.第三方變更18.1變更程序如需變更第三方，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。18.2變更后的責(zé)任變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：適老化改造方案要求：詳細(xì)描述適老化改造的具體內(nèi)容、施工方案、設(shè)計(jì)圖紙等。說明：本附件為合同履行的重要依據(jù)，乙方應(yīng)在合同簽訂前提交甲方審核。2.附件二：施工進(jìn)度計(jì)劃要求：明確施工階段、施工時(shí)間、預(yù)計(jì)完成時(shí)間等。說明：本附件用于監(jiān)督施工進(jìn)度，確保工程按期完成。3.附件三：施工質(zhì)量保證書要求：說明施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢驗(yàn)方法、質(zhì)量責(zé)任等。說明：本附件為施工質(zhì)量的重要保證，乙方應(yīng)在施工前提交甲方審核。4.附件四：材料設(shè)備清單要求：列出材料設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量、產(chǎn)地、供應(yīng)商等。說明：本附件用于核對(duì)材料設(shè)備的質(zhì)量和數(shù)量，確保施工材料符合要求。5.附件五：人員配置表要求：列出項(xiàng)目管理人員、施工人員、監(jiān)理人員等姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等。說明：本附件用于了解項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)構(gòu)成，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。6.附件六：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收意見等。說明：本附件為工程驗(yàn)收的重要依據(jù)，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后提交甲方。7.附件七：運(yùn)維服務(wù)手冊(cè)要求：說明運(yùn)維服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、聯(lián)系方式等。說明：本附件為運(yùn)維服務(wù)的重要指導(dǎo)文件，乙方應(yīng)在合同簽訂后提交甲方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間完成適老化改造工程。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金。示例：若乙方應(yīng)于2024年12月31日前完成適老化改造，但實(shí)際完成時(shí)間為2025年1月10日，則乙方需支付10天的違約金。2.違約行為：乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)甲方驗(yàn)收不合格。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)無條件返工，直至合格，并承擔(dān)返工產(chǎn)生的全部費(fèi)用。示例：若適老化改造工程中某部分設(shè)施因施工質(zhì)量問題無法使用，乙方應(yīng)立即進(jìn)行返工，并承擔(dān)返工費(fèi)用。3.違約行為：乙方未按合同約定提供材料設(shè)備，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金。示例：若乙方應(yīng)于2024年10月10日前提供一批材料，但實(shí)際提供時(shí)間為2024年11月5日，則乙方需支付25天的違約金。4.違約行為：乙方未按合同約定進(jìn)行運(yùn)維服務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)的某臺(tái)設(shè)備因乙方未進(jìn)行定期維護(hù)而損壞，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償損失。5.違約行為：甲方未按合同約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金。示例：若甲方應(yīng)于每月____日前支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，但實(shí)際支付時(shí)間為____日，則甲方需支付____天的違約金。全文完。2024版養(yǎng)老機(jī)構(gòu)物業(yè)管理服務(wù)合同（適老化改造）1本合同目錄一覽1.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的基本信息1.2物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容1.3物業(yè)管理服務(wù)的范圍1.4養(yǎng)老機(jī)構(gòu)適老化改造的具體要求1.5物業(yè)管理服務(wù)的期限1.6物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用及支付方式1.7物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.8養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的使用要求1.9物業(yè)管理服務(wù)的變更與解除1.10物業(yè)管理服務(wù)的違約責(zé)任1.11物業(yè)管理服務(wù)的爭(zhēng)議解決1.12合同的生效、終止與續(xù)簽1.13合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議1.14合同的簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的基本信息1.1.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)名稱：_______1.1.2養(yǎng)老機(jī)構(gòu)地址：_______1.1.3養(yǎng)老機(jī)構(gòu)法定代表人：_______1.1.4養(yǎng)老機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：_______1.2物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容1.2.1物業(yè)管理服務(wù)的范圍包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、消防管理、停車管理等。1.2.2物業(yè)管理服務(wù)具體內(nèi)容包括：日常巡查、清潔保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域維修、安全保障、消防檢查、停車場(chǎng)管理等。1.3物業(yè)管理服務(wù)的范圍1.3.1物業(yè)管理服務(wù)的范圍包括養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)的所有公共區(qū)域和共用設(shè)施設(shè)備。1.3.2物業(yè)管理服務(wù)范圍不包括養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)居住戶的私人住宅和私人設(shè)施。1.4養(yǎng)老機(jī)構(gòu)適老化改造的具體要求1.4.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行適老化改造。1.4.2適老化改造應(yīng)包括但不限于：地面防滑處理、扶手安裝、無障礙通道設(shè)置、緊急呼叫系統(tǒng)等。1.5物業(yè)管理服務(wù)的期限1.5.1本合同的有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.5.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)簽。1.6物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用及支付方式1.6.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)______元。1.6.2支付方式：每月_______日前支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。1.7物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.7.1物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家物業(yè)管理相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。1.7.2養(yǎng)老機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查和評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量。1.8養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的使用要求1.8.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)應(yīng)合理使用物業(yè)管理服務(wù)，不得損壞公共設(shè)施設(shè)備。1.8.2養(yǎng)老機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。1.9物業(yè)管理服務(wù)的變更與解除1.9.1合同期間，如因國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。1.10物業(yè)管理服務(wù)的違約責(zé)任1.10.1如因物業(yè)管理方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.10.2如因養(yǎng)老機(jī)構(gòu)原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)受阻，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.11物業(yè)管理服務(wù)的爭(zhēng)議解決1.11.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.12合同的生效、終止與續(xù)簽1.12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.12.2合同期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)簽。1.13合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議1.13.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則、適老化改造方案等。1.13.2本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。1.14合同的簽署與生效日期1.14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.物業(yè)管理服務(wù)的變更與解除2.1合同期內(nèi)，如因國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，可以變更或解除合同。2.2因物業(yè)管理方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的損失。2.3因養(yǎng)老機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償物業(yè)管理方的損失。3.物業(yè)管理服務(wù)的違約責(zé)任3.1物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的損失。3.2養(yǎng)老機(jī)構(gòu)未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。3.3雙方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。4.物業(yè)管理服務(wù)的爭(zhēng)議解決4.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.合同的生效、終止與續(xù)簽5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限不得超過原合同期限。5.3合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理移交手續(xù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的移交、資料的移交等。6.合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議6.1本合同的附件包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則、適老化改造方案、費(fèi)用明細(xì)表等。6.2本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。7.合同的簽署與生效日期7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同簽署日期：_______年_______月_______日。8.物業(yè)管理服務(wù)的保密條款8.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或使用對(duì)方的商業(yè)秘密。9.合同的解除與終止9.1如因物業(yè)管理方嚴(yán)重違約，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求物業(yè)管理方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2如因養(yǎng)老機(jī)構(gòu)嚴(yán)重違約，物業(yè)管理方有權(quán)解除合同，并要求養(yǎng)老機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同的不可抗力10.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.合同的適用法律11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。12.合同的管轄法院12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均由合同簽訂地人民法院管轄。13.合同的其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.合同的簽署與生效日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、技術(shù)支持、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：項(xiàng)目管理、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、質(zhì)量監(jiān)理等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。16.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方介入的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保合同履行過程中的服務(wù)質(zhì)量。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和協(xié)助。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方的賠償責(zé)任不得超過介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任限額。19.3如第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。20.2第三方與養(yǎng)老機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理方等第三方之間的關(guān)系，由各自簽訂的協(xié)議約定。20.3第三方在介入過程中，如需與其他第三方進(jìn)行合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方的同意。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。21.2合同變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入結(jié)束后，如合同繼續(xù)履行，第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。23.2如合同終止，第三方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于資料移交、費(fèi)用結(jié)算等。24.第三方介入后的其他約定24.1本合同第三方介入條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。24.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同如有沖突，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本細(xì)則作為本合同的附件，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的具體實(shí)施提供指導(dǎo)。2.適老化改造方案要求：詳細(xì)描述適老化改造的具體措施、施工期限、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本方案作為本合同的附件，確保適老化改造的順利進(jìn)行。3.費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用、支付時(shí)間、支付方式等。說明：本表作為本合同的附件，便于雙方了解和管理費(fèi)用。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說明：本協(xié)議作為本合同的附件，規(guī)范第三方介入的行為。5.物業(yè)管理服務(wù)記錄要求：記錄物業(yè)管理服務(wù)的日常巡查、維修、保養(yǎng)等事項(xiàng)。說明：本記錄作為本合同的附件，為合同履行提供依據(jù)。6.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)適老化改造記錄要求：記錄適老化改造的施工過程、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：本記錄作為本合同的附件，確保改造效果。7.違約處理記錄要求：記錄違約行為的發(fā)現(xiàn)、處理及處理結(jié)果。說明：本記錄作為本合同的附件，為違約責(zé)任認(rèn)定提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的損失。示例：物業(yè)管理方未按時(shí)清理公共區(qū)域，導(dǎo)致環(huán)境臟亂，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。示例：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)按合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按介入?yún)f(xié)議的約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。示例：第三方在適老化改造過程中，因自身原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因一方違約導(dǎo)致合同解除。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方的損失。示例：物業(yè)管理方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)賠償養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的損失。全文完。2024版養(yǎng)老機(jī)構(gòu)物業(yè)管理服務(wù)合同（適老化改造）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同履行地點(diǎn)2.服務(wù)內(nèi)容和范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2適老化改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.4服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間及期限3.4逾期付款的違約責(zé)任4.適老化改造項(xiàng)目的實(shí)施4.1改造項(xiàng)目實(shí)施方案4.2改造項(xiàng)目進(jìn)度安排4.3改造項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4改造項(xiàng)目驗(yàn)收流程5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)安全管理5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.3環(huán)境衛(wèi)生管理5.4客戶服務(wù)5.5應(yīng)急處理6.物業(yè)管理人員的配備和職責(zé)6.1管理人員配備要求6.2管理人員職責(zé)6.3管理人員培訓(xùn)7.客戶權(quán)益保障7.1客戶投訴處理流程7.2客戶隱私保護(hù)7.3客戶服務(wù)滿意度調(diào)查8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同附件11.1附件一：適老化改造項(xiàng)目方案11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：客戶投訴處理流程12.其他約定事項(xiàng)12.1合同未盡事宜的協(xié)商解決12.2合同解釋權(quán)12.3合同的修改和補(bǔ)充13.合同簽署13.1合同簽署方式13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同解除條件14.4合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）甲方（養(yǎng)老機(jī)構(gòu)名稱）：全稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式等。（2）乙方（物業(yè)管理服務(wù)公司名稱）：全稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式等。1.2合同簽訂日期：____年____月____日。1.3合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同期限：自合同生效之日起____年。1.5合同履行地點(diǎn)：甲方養(yǎng)老機(jī)構(gòu)所在地。2.服務(wù)內(nèi)容和范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：（1）日常物業(yè)管理服務(wù)；（2）設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)；（3）環(huán)境衛(wèi)生管理；（4）安全管理；（5）客戶服務(wù)。2.2適老化改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容：（1）衛(wèi)生間改造；（2）地面防滑處理；（3）扶手設(shè)置；（4）緊急呼叫系統(tǒng)；（5）無障礙通道建設(shè)。2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（1）環(huán)境衛(wèi)生：保持養(yǎng)老機(jī)構(gòu)環(huán)境整潔，無垃圾、無異味；（2）設(shè)施設(shè)備：保持設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，定期檢查維護(hù)；（3）安全管理：確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)安全，防止意外事故發(fā)生；（4）客戶服務(wù)：提供熱情、周到的服務(wù)，及時(shí)解決客戶問題。2.4服務(wù)期限：自合同生效之日起至合同期滿日止。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）適老化改造項(xiàng)目費(fèi)用。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按月支付；（2）適老化改造項(xiàng)目費(fèi)用按項(xiàng)目進(jìn)度支付。3.3費(fèi)用支付時(shí)間及期限：（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用每月____日前支付；（2）適老化改造項(xiàng)目費(fèi)用按項(xiàng)目進(jìn)度支付，每次支付比例不超過合同總金額的____%。3.4逾期付款的違約責(zé)任：（1）逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）逾期支付適老化改造項(xiàng)目費(fèi)用的，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。4.適老化改造項(xiàng)目的實(shí)施4.1改造項(xiàng)目實(shí)施方案：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)提交改造項(xiàng)目實(shí)施方案；（2）甲方應(yīng)在收到方案后____日內(nèi)提出修改意見，乙方應(yīng)在____日內(nèi)修改完成。4.2改造項(xiàng)目進(jìn)度安排：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)完成適老化改造項(xiàng)目；（2）乙方應(yīng)按月向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)度。4.3改造項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）改造項(xiàng)目應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（2）改造項(xiàng)目應(yīng)符合甲方要求。4.4改造項(xiàng)目驗(yàn)收流程：（1）乙方完成改造項(xiàng)目后，向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)；（2）甲方組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)配合；（3）驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余適老化改造項(xiàng)目費(fèi)用。5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)安全管理：（1）制定安全管理制度，加強(qiáng)安全管理；（2）定期開展安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患；（3）確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)安全，防止意外事故發(fā)生。5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)：（1）定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（2）發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，及時(shí)修復(fù)。5.3環(huán)境衛(wèi)生管理：（1）制定環(huán)境衛(wèi)生管理制度，加強(qiáng)環(huán)境衛(wèi)生管理；（2）保持養(yǎng)老機(jī)構(gòu)環(huán)境整潔，無垃圾、無異味。5.4客戶服務(wù)：（1）提供熱情、周到的服務(wù)，及時(shí)解決客戶問題；（2）定期開展客戶滿意度調(diào)查，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。5.5應(yīng)急處理：（1）制定應(yīng)急預(yù)案，加強(qiáng)應(yīng)急處理能力；（2）發(fā)現(xiàn)緊急情況，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，確保人員安全。6.物業(yè)管理人員的配備和職責(zé)6.1管理人員配備要求：（1）乙方應(yīng)配備具備相關(guān)專業(yè)知識(shí)和技能的管理人員；6.2管理人員職責(zé)：（1）負(fù)責(zé)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的日常物業(yè)管理；（2）負(fù)責(zé)適老化改造項(xiàng)目的實(shí)施；（3）負(fù)責(zé)與甲方溝通協(xié)調(diào)，及時(shí)解決相關(guān)問題。8.客戶權(quán)益保障8.1客戶投訴處理流程（1）客戶投訴渠道：甲方設(shè)立投訴電話、郵箱等渠道，方便客戶提出投訴。（2）投訴處理時(shí)限：乙方應(yīng)在接到投訴后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行回復(fù)，并在____日內(nèi)提出處理意見。（3）投訴處理結(jié)果：乙方應(yīng)將處理結(jié)果告知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將處理結(jié)果反饋給客戶。（4）投訴處理記錄：乙方應(yīng)將投訴處理過程和結(jié)果記錄存檔。8.2客戶隱私保護(hù)（1）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)客戶的個(gè)人信息和隱私。（2）未經(jīng)客戶同意，乙方不得向任何第三方泄露客戶個(gè)人信息。8.3客戶服務(wù)滿意度調(diào)查（1）甲方每年至少進(jìn)行一次客戶服務(wù)滿意度調(diào)查。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方開展?jié)M意度調(diào)查，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；（2）乙方未按合同約定完成適老化改造項(xiàng)目的；（3）乙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的；（4）甲方未按合同約定履行支付義務(wù)的。9.2違約責(zé)任（1）乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約處理（1）違約方應(yīng)在違約發(fā)生后____日內(nèi)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。（2）違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)要求違約方支付滯納金。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后____日內(nèi)未履行合同義務(wù)；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。10.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因法定事由被解除。10.3合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余服務(wù)事項(xiàng)。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)付款項(xiàng)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決：雙方協(xié)商確定；（2）仲裁：提交____仲裁委員會(huì)；（3）訴訟：依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）協(xié)商解決：由雙方自行承擔(dān)；（2）仲裁：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，協(xié)商解決；（3）訴訟：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同附件12.1附件一：適老化改造項(xiàng)目方案12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：客戶投訴處理流程13.其他約定事項(xiàng)13.1合同未盡事宜的協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2合同解釋權(quán)本合同由雙方共同協(xié)商解釋，如有爭(zhēng)議，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.3合同的修改和補(bǔ)充本合同如有修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。14.合同簽署14.1合同簽署方式本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同簽署日期：____年____月____日。14.3合同簽署地點(diǎn)：____。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入的情形（1）適老化改造項(xiàng)目的專業(yè)咨詢、設(shè)計(jì)、施工等；（2）物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)培訓(xùn)、設(shè)備維護(hù)等；（3）其他經(jīng)甲乙雙方同意，需要第三方介入的情形。15.3第三方介入的流程（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，確定第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和協(xié)議約定，履行相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行協(xié)議約定的服務(wù)或協(xié)助；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照協(xié)議約定履行義務(wù)；（3）甲方應(yīng)配合第三方工作，提供必要的支持。16.2乙方的額外責(zé)任（1）乙方應(yīng)向甲方提供第三方的基本信息、資質(zhì)證明等相關(guān)材料；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照協(xié)議約定履行義務(wù)；（3）乙方應(yīng)將第三方的工作進(jìn)展情況及時(shí)通報(bào)甲方。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任范圍第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е路?wù)或協(xié)助不符合協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)按照協(xié)議約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額不得超過協(xié)議約定的金額。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同