2025年度民房托管與社區(qū)環(huán)境美化合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度民房托管與社區(qū)環(huán)境美化合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同背景1.7合同執(zhí)行地點(diǎn)1.8合同總價(jià)1.9合同付款方式1.10合同違約責(zé)任第二章托管服務(wù)內(nèi)容2.1托管范圍2.2托管標(biāo)準(zhǔn)2.3托管期限2.4托管服務(wù)內(nèi)容2.5托管服務(wù)人員資質(zhì)要求2.6托管服務(wù)人員培訓(xùn)2.7托管服務(wù)人員考核第三章社區(qū)環(huán)境美化內(nèi)容3.1美化范圍3.2美化標(biāo)準(zhǔn)3.3美化期限3.4美化項(xiàng)目3.5美化材料要求3.6美化施工規(guī)范3.7美化驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四章托管費(fèi)用及支付4.1托管費(fèi)用構(gòu)成4.2托管費(fèi)用支付方式4.3托管費(fèi)用支付時(shí)間4.4托管費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.5托管費(fèi)用結(jié)算第五章社區(qū)環(huán)境美化費(fèi)用及支付5.1美化費(fèi)用構(gòu)成5.2美化費(fèi)用支付方式5.3美化費(fèi)用支付時(shí)間5.4美化費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.5美化費(fèi)用結(jié)算第六章工作進(jìn)度及驗(yàn)收6.1工作進(jìn)度安排6.2工作進(jìn)度調(diào)整機(jī)制6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收流程6.5驗(yàn)收時(shí)間6.6驗(yàn)收結(jié)果處理第七章違約責(zé)任7.1托管方違約責(zé)任7.2社區(qū)方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任7.4違約責(zé)任承擔(dān)方式7.5違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)8.5爭(zhēng)議解決期限第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理9.4合同解除后的費(fèi)用結(jié)算第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理10.4合同終止后的費(fèi)用結(jié)算第十一章合同附件11.1附件一：托管服務(wù)協(xié)議11.2附件二：社區(qū)環(huán)境美化方案11.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表11.4附件四：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第十二章合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改效力第十三章合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理13.3合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算第十四章其他約定14.1通知送達(dá)方式14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同份數(shù)14.5合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度民房托管與社區(qū)環(huán)境美化合同”。1.2合同雙方甲方（托管方）：__________乙方（社區(qū)方）：__________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度民房托管與社區(qū)環(huán)境美化方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作的順利進(jìn)行。1.6合同背景甲乙雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，結(jié)合實(shí)際情況，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。1.7合同執(zhí)行地點(diǎn)本合同執(zhí)行地點(diǎn)為_(kāi)_________。1.8合同總價(jià)本合同總價(jià)為人民幣_(tái)___元整。1.9合同付款方式1.9.1甲方支付托管費(fèi)用：按月支付，每月____日前支付當(dāng)月托管費(fèi)用。1.9.2乙方支付美化費(fèi)用：按項(xiàng)目支付，每個(gè)項(xiàng)目完成后____日內(nèi)支付該項(xiàng)目費(fèi)用。1.10合同違約責(zé)任1.10.1甲方違約責(zé)任：1.10.1.1甲方未按時(shí)支付托管費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。1.10.1.2甲方未按約定提供托管服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。1.10.2乙方違約責(zé)任：1.10.2.1乙方未按時(shí)支付美化費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。1.10.2.2乙方未按約定完成美化項(xiàng)目的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。第二章托管服務(wù)內(nèi)容2.1托管范圍2.1.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的民房進(jìn)行日常管理和維護(hù)。2.1.2甲方負(fù)責(zé)民房的清潔、綠化、安全等工作。2.2托管標(biāo)準(zhǔn)2.2.1民房應(yīng)保持整潔、安全、舒適。2.2.2民房綠化應(yīng)保持美觀、整潔。2.3托管期限托管期限為合同簽訂之日起至____年____月____日止。2.4托管服務(wù)內(nèi)容2.4.1民房日常清潔、綠化、安全等工作。2.4.2民房設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。2.4.3民房租客的入住和退房手續(xù)辦理。2.5托管服務(wù)人員資質(zhì)要求2.5.1托管服務(wù)人員應(yīng)具備相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)和技能。2.5.2托管服務(wù)人員應(yīng)持有相關(guān)資格證書。2.6托管服務(wù)人員培訓(xùn)甲方應(yīng)定期對(duì)托管服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其服務(wù)質(zhì)量和技能水平。2.7托管服務(wù)人員考核甲方應(yīng)定期對(duì)托管服務(wù)人員進(jìn)行考核，確保其服務(wù)質(zhì)量。第三章社區(qū)環(huán)境美化內(nèi)容3.1美化范圍3.1.1社區(qū)內(nèi)的綠化帶、道路、廣場(chǎng)等公共區(qū)域。3.1.2社區(qū)內(nèi)的建筑物外觀。3.2美化標(biāo)準(zhǔn)3.2.1社區(qū)環(huán)境應(yīng)保持整潔、美觀、舒適。3.2.2社區(qū)綠化應(yīng)符合城市綠化標(biāo)準(zhǔn)。3.3美化期限美化期限為合同簽訂之日起至____年____月____日止。3.4美化項(xiàng)目3.4.1社區(qū)綠化帶整理和養(yǎng)護(hù)。3.4.2社區(qū)道路清掃和保潔。3.4.3社區(qū)廣場(chǎng)美化。3.5美化材料要求3.5.1美化材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.6美化施工規(guī)范3.6.1美化施工應(yīng)遵循相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。3.6.2美化施工應(yīng)確保質(zhì)量和安全。3.7美化驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.7.1美化項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)組織驗(yàn)收。3.7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定和相關(guān)規(guī)定。第四章托管費(fèi)用及支付4.1托管費(fèi)用構(gòu)成4.1.1人員工資及福利。4.1.2設(shè)備維護(hù)及折舊。4.1.3材料費(fèi)及管理費(fèi)。4.2托管費(fèi)用支付方式4.2.1按月支付，每月____日前支付當(dāng)月托管費(fèi)用。4.3托管費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1每月____日前支付當(dāng)月托管費(fèi)用。4.4托管費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.4.1如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整托管費(fèi)用。4.5托管費(fèi)用結(jié)算4.5.1雙方應(yīng)定期對(duì)托管費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，確保準(zhǔn)確無(wú)誤。第五章社區(qū)環(huán)境美化費(fèi)用及支付5.1美化費(fèi)用構(gòu)成5.1.1美化材料費(fèi)。5.1.2美化施工費(fèi)。5.1.3管理費(fèi)。5.2美化費(fèi)用支付方式5.2.1按項(xiàng)目支付，每個(gè)項(xiàng)目完成后____日內(nèi)支付該項(xiàng)目費(fèi)用。5.3美化費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1每個(gè)項(xiàng)目完成后____日內(nèi)支付該項(xiàng)目費(fèi)用。5.4美化費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.4.1如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整美化費(fèi)用。5.5美化費(fèi)用結(jié)算5.5.1雙方應(yīng)定期對(duì)美化費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，確保準(zhǔn)確無(wú)誤。第六章工作進(jìn)度及驗(yàn)收6.1工作進(jìn)度安排6.1.1雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，制定詳細(xì)的工作進(jìn)度計(jì)劃。6.2工作進(jìn)度調(diào)整機(jī)制6.2.1如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整工作進(jìn)度計(jì)劃。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定和相關(guān)規(guī)定。6.4驗(yàn)收流程6.4.1驗(yàn)收流程如下：（1）乙方通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收；（2）雙方共同對(duì)驗(yàn)收項(xiàng)目進(jìn)行檢查；（3）驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)。6.5驗(yàn)收時(shí)間6.5.1驗(yàn)收時(shí)間為每個(gè)項(xiàng)目完成后____日內(nèi)。6.6驗(yàn)收結(jié)果處理6.6.1如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在____日內(nèi)整改完畢。第七章違約責(zé)任7.1托管方違約責(zé)任7.1.1甲方未按時(shí)支付托管費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。7.1.2甲方未按約定提供托管服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。7.2社區(qū)方違約責(zé)任7.2.1乙方未按時(shí)支付美化費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。7.2.2乙方未按約定完成美化項(xiàng)目的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。7.3第三方違約責(zé)任7.3.1如第三方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.4違約責(zé)任承擔(dān)方式7.4.1違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。7.5違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)7.5.1違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)8.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。8.5爭(zhēng)議解決期限8.5.1爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起不超過(guò)____個(gè)月。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可解除本合同。9.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。9.2.2雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理未履行完畢的義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。9.4合同解除后的費(fèi)用結(jié)算9.4.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同履行完畢。10.1.2合同解除。10.1.3合同約定的其他終止條件。10.2合同終止程序10.2.1合同終止應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理未履行完畢的義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。10.4合同終止后的費(fèi)用結(jié)算10.4.1合同終止后的費(fèi)用結(jié)算應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行。第十一章合同附件11.1附件一：托管服務(wù)協(xié)議11.2附件二：社區(qū)環(huán)境美化方案11.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表11.4附件四：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第十二章合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字蓋章。12.1.2合同經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤。12.2合同修改程序12.2.1合同修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2.2合同修改應(yīng)書面記錄，并由雙方簽字蓋章。12.3合同修改效力12.3.1合同修改自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理未履行完畢的義務(wù)。13.1.2雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。13.2合同終止后的處理13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理未履行完畢的義務(wù)。13.2.2雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。13.3合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算13.3.1合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行。第十四章其他約定14.1通知送達(dá)方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。14.2不可抗力14.2.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。14.3合同解釋14.3.1本合同如有歧義，應(yīng)按有利于合同雙方的原則進(jìn)行解釋。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.5合同生效日期14.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（托管方）：__________乙方（社區(qū)方）：__________甲方（托管方）簽字：__________乙方（社區(qū)方）簽字：__________甲方（托管方）蓋章：__________乙方（社區(qū)方）蓋章：__________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方負(fù)責(zé)制定托管和美化工作的總體計(jì)劃，包括時(shí)間表、預(yù)算和資源分配。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)托管和美化工作的整體安排進(jìn)行規(guī)劃，確保工作有序進(jìn)行。1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方提供定期的工作報(bào)告。說(shuō)明：甲方對(duì)托管和美化工作的執(zhí)行情況有監(jiān)督權(quán)，以確保乙方按照合同要求完成工作。1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)措施，以提升服務(wù)質(zhì)量。1.4甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與第三方服務(wù)提供商的關(guān)系，包括但不限于物業(yè)管理、綠化維護(hù)等。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，需負(fù)責(zé)與第三方服務(wù)提供商的溝通協(xié)調(diào)，確保相關(guān)服務(wù)滿足合同要求。1.5甲方應(yīng)確保托管和美化工作的安全性，包括但不限于制定安全措施和應(yīng)急預(yù)案。說(shuō)明：甲方有責(zé)任確保托管和美化工作的安全性，以保護(hù)人員和財(cái)產(chǎn)安全。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的民房進(jìn)行實(shí)地考察，并提出改進(jìn)建議。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)民房進(jìn)行評(píng)估，并提出改善意見(jiàn)，以提升托管和美化效果。2.2乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的美化方案進(jìn)行審查，并提出修改意見(jiàn)。說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)美化方案進(jìn)行審查，以確保方案符合社區(qū)實(shí)際情況和居民需求。2.3乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的托管服務(wù)人員進(jìn)行評(píng)估，并提出調(diào)整建議。說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)托管服務(wù)人員進(jìn)行評(píng)估，以確保其具備履行合同的能力。2.4乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的設(shè)備、材料等進(jìn)行檢查，確保其符合合同要求。說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的設(shè)備、材料進(jìn)行檢查，以確保其質(zhì)量符合合同約定。2.5乙方有權(quán)對(duì)甲方的工作進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并提出調(diào)整建議。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)甲方的工作進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，以確保工作按計(jì)劃進(jìn)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介的選定3.1.1合同雙方應(yīng)共同選定具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的第三方中介機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)的選定應(yīng)由合同雙方共同決定，以確保其專業(yè)性和公正性。3.2第三方中介的職責(zé)3.2.1第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，包括對(duì)甲方和乙方的工作進(jìn)行評(píng)估和報(bào)告。說(shuō)明：第三方中介的職責(zé)是監(jiān)督合同履行情況，并向合同雙方提供評(píng)估報(bào)告。3.3第三方中介的費(fèi)用3.3.1第三方中介的費(fèi)用由合同雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同中約定。說(shuō)明：第三方中介的費(fèi)用應(yīng)由合同雙方共同承擔(dān)，具體金額應(yīng)在合同中明確。3.4第三方中介的變更3.4.1如需更換第三方中介，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。說(shuō)明：如需更換第三方中介，合同雙方應(yīng)達(dá)成共識(shí)，并書面通知對(duì)方，以確保合同的履行。3.5第三方中介的獨(dú)立性3.5.1第三方中介應(yīng)保持獨(dú)立性，不得參與任何可能影響其客觀性的活動(dòng)。說(shuō)明：第三方中介應(yīng)保持獨(dú)立性，以確保其評(píng)估和報(bào)告的客觀性和公正性。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.托管服務(wù)協(xié)議2.社區(qū)環(huán)境美化方案3.費(fèi)用明細(xì)表4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.第三方中介評(píng)估報(bào)告7.甲方提供的民房情況說(shuō)明8.乙方提供的社區(qū)環(huán)境美化需求說(shuō)明9.合同雙方簽字蓋章的合同副本10.任何其他與合同履行相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付托管費(fèi)用。甲方未按約定提供托管服務(wù)。乙方未按時(shí)支付美化費(fèi)用。乙方未按約定完成美化項(xiàng)目。第三方中介未履行其監(jiān)督職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同條款、實(shí)際情況和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方確認(rèn)后，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，因特定原因提前終止合同關(guān)系。5.合同終止：指合同約定的期限屆滿或合同目的實(shí)現(xiàn)，合同自然終止。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付托管費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催款，并按合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：乙方未按約定完成美化項(xiàng)目。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按合同約定完成項(xiàng)目，并追究其違約責(zé)任。3.問(wèn)題：第三方中介未能履行監(jiān)督職責(zé)。解決辦法：合同雙方應(yīng)重新評(píng)估第三方中介的資質(zhì)和能力，必要時(shí)更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.民房托管服務(wù)。2.社區(qū)環(huán)境美化項(xiàng)目。3.第三方中介參與合同監(jiān)督和評(píng)估。4.合同違約行為的處理。5.合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決。全文完。2025年度民房托管與社區(qū)環(huán)境美化合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_______的民房，為了更好地發(fā)揮該民房的使用價(jià)值，提高社區(qū)環(huán)境質(zhì)量，甲方?jīng)Q定將民房托管給乙方進(jìn)行管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“民房托管”指甲方將其民房在一定期限內(nèi)，無(wú)償或有償?shù)亟唤o乙方使用、管理，乙方按照合同約定負(fù)責(zé)民房的管理和維護(hù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）民房：指甲方擁有的位于_______的房屋；（2）托管：指甲方將民房在一定期限內(nèi)交給乙方使用、管理；（3）社區(qū)環(huán)境美化：指乙方對(duì)民房所在社區(qū)的環(huán)境進(jìn)行改善、提升；（4）合同期限：指本合同約定的甲方將民房托管給乙方的時(shí)間；（5）合同費(fèi)用：指乙方按照合同約定支付給甲方或由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)民房進(jìn)行管理、維護(hù)，確保民房的使用安全和環(huán)境整潔；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的管理工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)，對(duì)民房進(jìn)行合理利用，不得擅自改變民房的用途；（4）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)民房進(jìn)行維修、保養(yǎng)；（5）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，將民房退還給甲方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，使用和管理民房；（2）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)民房進(jìn)行維修、保養(yǎng)；（3）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)民房的安全隱患進(jìn)行整改；（4）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)民房進(jìn)行合理的裝修、改造；（5）乙方有權(quán)按照合同約定，將民房的使用情況向甲方報(bào)告；（6）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，對(duì)民房進(jìn)行合理利用，不得擅自改變民房的用途；（7）乙方有權(quán)在合同期限屆滿時(shí)，將民房退還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)民房位于_______。5.3合同履行方式甲方將民房交給乙方管理，乙方按照合同約定，對(duì)民房進(jìn)行使用、管理和維護(hù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）乙方違約，經(jīng)甲方催告后仍不改正；（3）由于不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同期限屆滿，雙方無(wú)需辦理終止手續(xù)；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方協(xié)商一致后解除合同。6.4終止后果（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算合同費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)，處理與合同相關(guān)的事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）托管費(fèi)用：指乙方在托管期間，按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用；（2）管理費(fèi)用：指乙方對(duì)民房進(jìn)行日常管理所產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）維護(hù)費(fèi)用：指乙方對(duì)民房進(jìn)行維修、保養(yǎng)所產(chǎn)生的費(fèi)用；（4）環(huán)境美化費(fèi)用：指乙方對(duì)社區(qū)環(huán)境進(jìn)行美化所產(chǎn)生的費(fèi)用；（5）其他費(fèi)用：指合同約定或雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）托管費(fèi)用：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期托管費(fèi)用；（2）管理費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月____日前，向甲方支付上月的管理費(fèi)用；（3）維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)于民房出現(xiàn)維修、保養(yǎng)需求時(shí)，及時(shí)向甲方支付相關(guān)費(fèi)用；（4）環(huán)境美化費(fèi)用：乙方應(yīng)于每季度____日前，向甲方支付上季度環(huán)境美化費(fèi)用；（5）其他費(fèi)用：按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時(shí)間（1）托管費(fèi)用：首期托管費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）管理費(fèi)用：每月支付時(shí)間應(yīng)在每月____日前；（3）維護(hù)費(fèi)用：應(yīng)在維修、保養(yǎng)需求出現(xiàn)后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（4）環(huán)境美化費(fèi)用：每季度支付時(shí)間應(yīng)在每季度____日前。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的賬戶；（2）甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證；（3）如乙方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金；（4）如甲方逾期收取費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方擅自改變民房用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方未按合同約定提供相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方未按合同約定進(jìn)行民房管理和維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方擅自改變民房用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）乙方未按合同約定進(jìn)行社區(qū)環(huán)境美化的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式確定；（2）賠償金額應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）違約金和賠償金額的支付方式，按照合同約定的支付方式執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）民房的地理位置、結(jié)構(gòu)、面積等信息；（2）社區(qū)環(huán)境美化方案、實(shí)施計(jì)劃等信息；（3）雙方協(xié)商過(guò)程中的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（3）合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致民房損壞；（2）政府行為：如政府征收民房；（3）社會(huì)異常事件：如罷工導(dǎo)致民房無(wú)法正常使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）調(diào)節(jié)：由雙方共同委托的第三方進(jìn)行調(diào)節(jié)；（2）仲裁：向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)民房的所有權(quán)，乙方在托管期間僅獲得使用權(quán)；（2）甲方保留對(duì)社區(qū)環(huán)境美化的最終決策權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同期限內(nèi)，對(duì)民房的用途進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利；（2）甲方保留在合同期限內(nèi)，對(duì)社區(qū)環(huán)境美化方案進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并簽署書面文件。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論合同履行情況；（2）雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于民房托管與社區(qū)環(huán)境美化的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款，均需雙方書面同意，并簽署書面文件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.民房托管與社區(qū)環(huán)境美化方案2.相關(guān)費(fèi)用明細(xì)表3.其他附件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.民房托管與社區(qū)環(huán)境美化方案2.相關(guān)費(fèi)用明細(xì)表3.其他附件（如：合同簽訂雙方的身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付費(fèi)用：甲方逾期支付費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不支付的；擅自改變民房用途：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變民房用途的；未按合同約定提供資料：甲方未按合同約定提供相關(guān)資料的。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付費(fèi)用：乙方逾期支付費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不支付的；未按合同約定進(jìn)行管理維護(hù)：乙方未按合同約定進(jìn)行民房管理和維護(hù)的；擅自改變民房用途：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變民房用途的；未按合同約定進(jìn)行環(huán)境美化：乙方未按合同約定進(jìn)行社區(qū)環(huán)境美化的。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指雙方約定在合同履行過(guò)程中，對(duì)特定信息保密的條款。4.協(xié)作與配合：指雙方在合同履行過(guò)程中，相互支持、協(xié)助，共同完成合同約定的事項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)費(fèi)用支付存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付費(fèi)用，如存在爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：民房出現(xiàn)突發(fā)性維修需求，乙方無(wú)法及時(shí)解決。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)維修需求后及時(shí)通知甲方，并采取合理措施進(jìn)行維修，如需甲方協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合。3.問(wèn)題：社區(qū)環(huán)境美化方案執(zhí)行過(guò)程中，遇到突發(fā)性事件影響進(jìn)度。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時(shí)可調(diào)整美化方案，確保項(xiàng)目按期完成。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。解決辦法：泄露方應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。同時(shí)，雙方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，防止類似事件再次發(fā)生。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體為合同履行過(guò)程中的第三方參與者，如設(shè)計(jì)單位、施工隊(duì)伍、監(jiān)理單位等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)完成。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合要求。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供工作場(chǎng)所、資料等。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)提交工作成果或產(chǎn)品。第三方應(yīng)遵守合同約定的保密條款，不得泄露任何商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供民房的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)，對(duì)民房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的托管費(fèi)用、管理費(fèi)用、維護(hù)費(fèi)用和環(huán)境美化費(fèi)用。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，對(duì)民房進(jìn)行合理利用，不得擅自改變民房的用途。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方擅自改變民房用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方未按合同約定提供相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方的管理工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。甲方可要求乙方在合同期限內(nèi)，對(duì)民房進(jìn)行合理利用，不得擅自改變民房的用途。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的托管費(fèi)用、管理費(fèi)用、維護(hù)費(fèi)用和環(huán)境美化費(fèi)用。甲方可要求乙方在合同期限內(nèi)，對(duì)民房進(jìn)行合理利用，確保民房的使用價(jià)值。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方未按合同約定進(jìn)行民房管理和維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方擅自改變民房用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度民房托管與社區(qū)環(huán)境美化合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1托管方信息1.2受托方信息2.托管房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.托管服務(wù)內(nèi)容3.1房屋清潔3.2房屋維修3.3房屋租賃4.美化環(huán)境具體內(nèi)容4.1綠化種植4.2園林景觀設(shè)計(jì)4.3環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)5.服務(wù)期限5.1合同起始時(shí)間5.2合同終止時(shí)間6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3付款時(shí)間7.質(zhì)量要求7.1房屋清潔質(zhì)量7.2房屋維修質(zhì)量7.3美化環(huán)境質(zhì)量8.違約責(zé)任8.1托管方違約責(zé)任8.2受托方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2美化環(huán)境設(shè)計(jì)方案12.合同簽訂及生效日期13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1托管方信息1.1.1托管方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)1.1.2托管方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2受托方信息1.2.1受托方名稱：物業(yè)管理公司1.2.2受托方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.托管房屋基本情況2.1房屋位置：市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅2.4房屋設(shè)施：家具、電器、網(wǎng)絡(luò)、燃?xì)獾?.托管服務(wù)內(nèi)容3.1房屋清潔3.1.1每周進(jìn)行一次全面清潔3.1.2定期進(jìn)行廚房、衛(wèi)生間清潔3.1.3定期進(jìn)行地毯、窗簾清潔3.2房屋維修3.2.1及時(shí)修復(fù)房屋損壞3.2.2定期檢查房屋設(shè)施，確保正常運(yùn)行3.2.3維修費(fèi)用由受托方承擔(dān)3.3房屋租賃3.3.1受托方負(fù)責(zé)尋找租客3.3.2租賃期限為一年3.3.3租金為每月5000元4.美化環(huán)境具體內(nèi)容4.1綠化種植4.1.1在小區(qū)內(nèi)種植花草樹(shù)木4.1.2定期修剪綠化植被4.1.3保持綠化區(qū)域整潔4.2園林景觀設(shè)計(jì)4.2.1設(shè)計(jì)小區(qū)園林景觀布局4.2.2確保園林景觀與小區(qū)環(huán)境協(xié)調(diào)4.2.3定期進(jìn)行園林景觀維護(hù)4.3環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)4.3.1定期進(jìn)行小區(qū)公共衛(wèi)生區(qū)域清潔4.3.2保持小區(qū)道路、綠化帶整潔4.3.3定期進(jìn)行垃圾清理5.服務(wù)期限5.1合同起始時(shí)間：2025年1月1日5.2合同終止時(shí)間：2025年12月31日6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用總額：100,000元6.2費(fèi)用支付方式：每月支付8,333元，于每月5日前支付6.3付款時(shí)間：每月5日7.質(zhì)量要求7.1房屋清潔質(zhì)量7.1.1保持房屋干凈整潔，無(wú)灰塵、污漬7.1.2定期進(jìn)行消毒處理，確保居住環(huán)境安全7.1.3清潔工具和用品符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)7.2房屋維修質(zhì)量7.2.1確保維修工程符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范7.2.2維修后房屋設(shè)施恢復(fù)正常使用7.2.3維修材料符合環(huán)保要求7.3美化環(huán)境質(zhì)量7.3.1綠化植被生長(zhǎng)良好，無(wú)病蟲(chóng)害7.3.2園林景觀美觀大方，與小區(qū)環(huán)境協(xié)調(diào)7.3.3環(huán)境衛(wèi)生保持整潔，無(wú)垃圾、雜物8.違約責(zé)任8.1托管方違約責(zé)任8.1.1如托管方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向受托方支付服務(wù)費(fèi)用總額的1%作為違約金。8.1.2如托管方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致房屋損壞或損失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2受托方違約責(zé)任8.2.1如受托方未按約定提供托管服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向托管方支付服務(wù)費(fèi)用總額的1%作為違約金。8.2.2如受托方未按約定維護(hù)美化環(huán)境，導(dǎo)致環(huán)境惡化，應(yīng)負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章后生效。10.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)立即履行合同義務(wù)。10.2合同終止條件10.2.1合同到期自然終止。10.2.2因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，另一方有權(quán)終止合同。10.2.3如雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。11.合同附件11.1房屋租賃合同11.1.1房屋租賃合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2美化環(huán)境設(shè)計(jì)方案11.2.1美化環(huán)境設(shè)計(jì)方案作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：2024年12月1日12.2合同生效日期：2025年1月1日13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。13.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.2合同解除條件13.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2.2如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與合同履行。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方根據(jù)合同約定或雙方委托，履行相應(yīng)職責(zé)，對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成他人損害的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的報(bào)酬和費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間不構(gòu)成直接合同關(guān)系，第三方僅作為合同履行的輔助者。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)時(shí)，遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。17.1.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的一定比例，如5%。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失，由第三方按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2第三方賠償后，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，要求違約方承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。18.第三方介入的程序18.1第三方介入程序18.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并簽署相關(guān)協(xié)議。18.1.2第三方根據(jù)協(xié)議約定，履行相應(yīng)職責(zé)。18.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如遇到問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲乙雙方溝通。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1合同履行完畢，第三方職責(zé)自然終止。19.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。19.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方同意后終止。19.2第三方介入終止后的處理19.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理與第三方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。20.第三方介入的保密20.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。20.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)包含房屋基本信息、租賃期限、租金、押金、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：租賃合同作為本合同的附件，用于規(guī)范房屋租賃關(guān)系。2.美化環(huán)境設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)方案應(yīng)包含園林景觀布局、綠化種植規(guī)劃、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)措施等內(nèi)容。附件說(shuō)明：美化環(huán)境設(shè)計(jì)方案作為本合同的附件，用于指導(dǎo)社區(qū)環(huán)境美化工作。3.服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容及對(duì)應(yīng)費(fèi)用。附件說(shuō)明：服務(wù)費(fèi)用清單作為本合同的附件，用于明確雙方費(fèi)用承擔(dān)情況。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等內(nèi)容。附件說(shuō)明：第三方合作協(xié)議作為本合同的附件，用于規(guī)范第三方介入的合同關(guān)系。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為本合同的附件，用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決過(guò)程。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保密信息的內(nèi)容、保密期限及違反保密義務(wù)的責(zé)任。附件說(shuō)明：保密協(xié)議作為本合同的附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用未按約定提供托管服務(wù)或美化環(huán)境未履行合同約定的保密義務(wù)故意隱瞞或提供虛假信息違反國(guó)家法律法規(guī)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)受損方造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。如無(wú)法確定實(shí)際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為可能導(dǎo)致的合理?yè)p失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的額外費(fèi)用和損失。3.違約責(zé)任示例示例1：受托方未按約定進(jìn)行房屋清潔，導(dǎo)致托管方損失500元，受托方應(yīng)賠償500元。示例2：第三方在介入過(guò)程中泄露商業(yè)秘密，造成甲乙雙方損失10,000元，第三方應(yīng)賠償10,000元。示例3：甲乙雙方未按約定解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致第三方介入，產(chǎn)生額外費(fèi)用1,000元，雙方應(yīng)各自承擔(dān)500元。全文完。2025年度民房托管與社區(qū)環(huán)境美化合同3本合同目錄一覽第一條合同雙方信息1.1托管方基本信息1.2社區(qū)方基本信息第二條托管范圍2.1民房托管面積2.2托管期限2.3托管費(fèi)用2.4托管費(fèi)用支付方式第三條社區(qū)環(huán)境美化內(nèi)容3.1美化區(qū)域3.2美化項(xiàng)目3.3美化標(biāo)準(zhǔn)3.4美化進(jìn)度第四條托管方責(zé)任4.1民房維護(hù)責(zé)任4.2民房租賃責(zé)任4.3美化區(qū)域安全保障責(zé)任4.4民房設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任第五條社區(qū)方責(zé)任5.1美化項(xiàng)目協(xié)調(diào)責(zé)任5.2美化項(xiàng)目監(jiān)督責(zé)任5.3民房租賃協(xié)調(diào)責(zé)任5.4美化區(qū)域安全保障責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1托管方違約責(zé)任6.2社區(qū)方違約責(zé)任6.3違約賠償方式第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九條合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容第十條合同解除與終止的生效日期第十一條合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容第十二條合同簽署日期第十三條合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)13.3合同簽署地點(diǎn)第十四條合同其他事項(xiàng)14.1合同保密條款14.2合同通知與送達(dá)14.3合同適用法律14.4合同爭(zhēng)議管轄法院第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.1托管方基本信息1.1.1托管方名稱：________1.1.2托管方法定代表人：________1.1.3托管方住所：________1.1.4托管方聯(lián)系電話：________1.1.5托管方開(kāi)戶銀行：________1.1.6托管方銀行賬號(hào)：________1.2社區(qū)方基本信息1.2.1社區(qū)方名稱：________1.2.2社區(qū)方法定代表人：________1.2.3社區(qū)方住所：________1.2.4社區(qū)方聯(lián)系電話：________1.2.5社區(qū)方開(kāi)戶銀行：________1.2.6社區(qū)方銀行賬號(hào)：________第二條托管范圍2.1民房托管面積：________平方米2.2托管期限：自____年____月____日至____年____月____日2.3托管費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元2.4托管費(fèi)用支付方式：2.4.1每季度支付一次，每次支付________元2.4.2支付日期為每個(gè)季度的第一個(gè)月2.4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第三條社區(qū)環(huán)境美化內(nèi)容3.1美化區(qū)域：________3.2美化項(xiàng)目：3.2.1綠化工程3.2.2公共設(shè)施維修3.2.3環(huán)境衛(wèi)生整治3.3美化標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)3.4美化進(jìn)度：每個(gè)項(xiàng)目具體完成時(shí)間詳見(jiàn)附件第四條托管方責(zé)任4.1民房維護(hù)責(zé)任：4.1.1負(fù)責(zé)民房的日常維護(hù)和管理4.1.2保證民房設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行4.1.3及時(shí)修復(fù)民房?jī)?nèi)的損壞部分4.2民房租賃責(zé)任：4.2.1負(fù)責(zé)民房的租賃事宜4.2.2保障租戶的合法權(quán)益4.2.3維護(hù)社區(qū)和諧穩(wěn)定4.3美化區(qū)域安全保障責(zé)任：4.3.1確保美化區(qū)域內(nèi)的安全4.3.2配合社區(qū)方進(jìn)行安全管理4.4民房設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任：4.4.1定期檢查民房設(shè)施設(shè)備4.4.2及時(shí)更換損壞的設(shè)施設(shè)備第五條社區(qū)方責(zé)任5.1美化項(xiàng)目協(xié)調(diào)責(zé)任：5.1.1負(fù)責(zé)與托管方溝通協(xié)調(diào)美化項(xiàng)目5.1.2確保美化項(xiàng)目順利進(jìn)行5.2美化項(xiàng)目監(jiān)督責(zé)任：5.2.1監(jiān)督美化項(xiàng)目施工質(zhì)量5.2.2確保美化項(xiàng)目符合約定標(biāo)準(zhǔn)5.3民房租賃協(xié)調(diào)責(zé)任：5.3.1協(xié)調(diào)民房租賃事宜5.3.2保障社區(qū)內(nèi)居民的合法權(quán)益5.4美化區(qū)域安全保障責(zé)任：5.4.1配合托管方進(jìn)行安全管理5.4.2及時(shí)處理美化區(qū)域內(nèi)的安全隱患第六條違約責(zé)任6.1托管方違約責(zé)任：6.1.1未按時(shí)支付托管費(fèi)用的，應(yīng)向社區(qū)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款的_____%。6.1.2未履行民房維護(hù)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2社區(qū)方違約責(zé)任：6.2.1未按時(shí)支付美化費(fèi)用的，應(yīng)向托管方支付違約金，違約金為應(yīng)付款的_____%。6.2.2未履行美化項(xiàng)目監(jiān)督責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3違約賠償方式：違約方應(yīng)在本合同約定的違約金支付期限內(nèi)向守約方支付違約金。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。7.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。7.2合同終止條件：7.2.1合同期限屆滿。7.2.2合同解除。7.3合同解除或終止后的處理：7.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。7.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)將合同原件及附件歸檔保存。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，均由敗訴方承擔(dān)。雙方另有約定的，從其約定。第九條合同生效與變更9.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。9.2合同變更程序：任何一方提出變更本合同內(nèi)容，需以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。9.3合同變更內(nèi)容：變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十條合同解除與終止的生效日期10.1合同解除或終止的生效日期：自雙方書面同意解除或終止合同之日起生效。第十一條合同附件11.1合同附件清單：11.1.1托管民房清單11.1.2社區(qū)環(huán)境美化項(xiàng)目詳細(xì)說(shuō)明11.1.3托管費(fèi)用明細(xì)表11.1.4雙方簽署的合同副本第十二條合同簽署日期12.1合同簽署日期：____年____月____日第十三條合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：________份，雙方各執(zhí)________份。13.3合同簽署地點(diǎn)：________第十四條合同其他事項(xiàng)14.1合同保密條款：雙方對(duì)本合同的內(nèi)容和履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同通知與送達(dá)：本合同的任何通知或通訊均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，自發(fā)出之日起____個(gè)工作日視為送達(dá)。14.3合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.4合同爭(zhēng)議管轄法院：本合同的爭(zhēng)議，如經(jīng)協(xié)商未能解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢顧問(wèn)、資金提供、項(xiàng)目監(jiān)理等。第二條甲乙雙方第三方介入時(shí)的額外條款2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，若需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同