物業(yè)管理公司2025年度環(huán)境管理體系認(rèn)證合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物業(yè)管理公司2024年度環(huán)境管理體系認(rèn)證合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同金額及支付方式2.1環(huán)境管理體系認(rèn)證要求2.2認(rèn)證范圍2.3認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)2.4認(rèn)證流程3.1物業(yè)管理公司環(huán)境管理體系文件3.2環(huán)境管理體系文件審查3.3環(huán)境管理體系文件修訂4.1環(huán)境管理體系培訓(xùn)4.2培訓(xùn)內(nèi)容4.3培訓(xùn)時(shí)間4.4培訓(xùn)費(fèi)用5.1環(huán)境管理體系內(nèi)部審核5.2內(nèi)部審核計(jì)劃5.3內(nèi)部審核實(shí)施5.4內(nèi)部審核報(bào)告6.1環(huán)境管理體系外部審核6.2外部審核計(jì)劃6.3外部審核實(shí)施6.4外部審核報(bào)告7.1環(huán)境管理體系認(rèn)證證書(shū)7.2證書(shū)有效期7.3證書(shū)使用8.1違約責(zé)任8.2違約賠償8.3違約處理9.1爭(zhēng)議解決9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決期限10.1合同解除10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.1合同終止11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.1合同變更12.2合同變更條件12.3合同變更程序13.1通知與送達(dá)13.2通知方式13.3送達(dá)地址14.1合同生效與解除14.2合同生效條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)管理公司名稱(chēng)：____________________1.1.2物業(yè)管理公司地址：____________________1.1.3物業(yè)管理公司法定代表人：____________________1.1.4物業(yè)管理公司聯(lián)系電話：____________________1.1.5物業(yè)管理公司電子郵箱：____________________1.1.6認(rèn)證機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：____________________1.1.7認(rèn)證機(jī)構(gòu)地址：____________________1.1.8認(rèn)證機(jī)構(gòu)法定代表人：____________________1.1.9認(rèn)證機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：____________________1.1.10認(rèn)證機(jī)構(gòu)電子郵箱：____________________1.2合同簽訂日期：____________________1.3合同有效期：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4合同金額及支付方式1.4.1合同金額：人民幣_(tái)___元整。1.4.2支付方式：物業(yè)管理公司應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向認(rèn)證機(jī)構(gòu)支付合同金額的____%作為預(yù)付款；剩余的____%應(yīng)在認(rèn)證工作完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.1環(huán)境管理體系認(rèn)證要求2.1.1物業(yè)管理公司應(yīng)建立并實(shí)施符合ISO14001:2015標(biāo)準(zhǔn)的環(huán)境管理體系。2.1.2環(huán)境管理體系應(yīng)覆蓋物業(yè)管理公司所有的運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、產(chǎn)品和服務(wù)。2.2認(rèn)證范圍2.2.1認(rèn)證范圍包括物業(yè)管理公司的所有運(yùn)營(yíng)活動(dòng)，具體為：____________________。2.3認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)2.3.1認(rèn)證依據(jù)為ISO14001:2015《環(huán)境管理體系——要求》。2.4認(rèn)證流程2.4.1物業(yè)管理公司應(yīng)按照認(rèn)證機(jī)構(gòu)的要求，提交相關(guān)文件和資料。2.4.2認(rèn)證機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)管理公司的環(huán)境管理體系進(jìn)行審核，包括文件審核和現(xiàn)場(chǎng)審核。2.4.3認(rèn)證機(jī)構(gòu)根據(jù)審核結(jié)果，決定是否頒發(fā)環(huán)境管理體系認(rèn)證證書(shū)。3.1物業(yè)管理公司環(huán)境管理體系文件3.1.1物業(yè)管理公司應(yīng)編制并實(shí)施環(huán)境管理體系文件，包括環(huán)境方針、目標(biāo)、程序、記錄等。3.1.2環(huán)境管理體系文件應(yīng)滿足ISO14001:2015標(biāo)準(zhǔn)的要求。3.2環(huán)境管理體系文件審查3.2.1認(rèn)證機(jī)構(gòu)將對(duì)物業(yè)管理公司的環(huán)境管理體系文件進(jìn)行審查，確保其符合ISO14001:2015標(biāo)準(zhǔn)的要求。3.3環(huán)境管理體系文件修訂3.3.1物業(yè)管理公司在環(huán)境管理體系運(yùn)行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)文件不符合實(shí)際需求，應(yīng)進(jìn)行修訂。3.3.2修訂后的文件應(yīng)經(jīng)認(rèn)證機(jī)構(gòu)審核批準(zhǔn)后實(shí)施。4.1環(huán)境管理體系培訓(xùn)4.1.1物業(yè)管理公司應(yīng)組織相關(guān)人員進(jìn)行環(huán)境管理體系培訓(xùn)，確保其理解和執(zhí)行環(huán)境管理體系要求。4.2培訓(xùn)內(nèi)容4.2.1培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括ISO14001:2015標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境管理體系文件、環(huán)境管理體系實(shí)施等。4.3培訓(xùn)時(shí)間4.3.1培訓(xùn)時(shí)間應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理公司的實(shí)際情況確定，確保培訓(xùn)效果。4.4培訓(xùn)費(fèi)用4.4.1培訓(xùn)費(fèi)用由物業(yè)管理公司承擔(dān)，具體金額根據(jù)實(shí)際情況確定。5.1環(huán)境管理體系內(nèi)部審核5.1.1物業(yè)管理公司應(yīng)定期進(jìn)行內(nèi)部審核，確保環(huán)境管理體系的有效運(yùn)行。5.2內(nèi)部審核計(jì)劃5.2.1內(nèi)部審核計(jì)劃應(yīng)包括審核范圍、時(shí)間、人員等。5.3內(nèi)部審核實(shí)施5.3.1內(nèi)部審核應(yīng)由具備相應(yīng)能力的內(nèi)部審核員進(jìn)行。5.4內(nèi)部審核報(bào)告5.4.1內(nèi)部審核報(bào)告應(yīng)包括審核發(fā)現(xiàn)、不符合項(xiàng)、糾正措施等。6.1環(huán)境管理體系外部審核6.1.1認(rèn)證機(jī)構(gòu)將對(duì)物業(yè)管理公司的環(huán)境管理體系進(jìn)行外部審核。6.2外部審核計(jì)劃6.2.1外部審核計(jì)劃應(yīng)包括審核范圍、時(shí)間、人員等。6.3外部審核實(shí)施6.3.1外部審核應(yīng)由認(rèn)證機(jī)構(gòu)委派的審核員進(jìn)行。6.4外部審核報(bào)告6.4.1外部審核報(bào)告應(yīng)包括審核發(fā)現(xiàn)、不符合項(xiàng)、糾正措施等。8.1違約責(zé)任8.1.1如物業(yè)管理公司未按合同約定支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向認(rèn)證機(jī)構(gòu)支付未支付金額的____%作為違約金。8.1.2如認(rèn)證機(jī)構(gòu)未按合同約定完成認(rèn)證工作，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付合同金額的____%作為違約金。8.1.3如任何一方違反合同，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約賠償8.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，減少違約造成的損失。8.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決違約賠償問(wèn)題，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。8.3違約處理8.3.1一方違約后，另一方有權(quán)要求違約方立即履行合同義務(wù)或采取補(bǔ)救措施。8.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，不得以任何理由拒絕。9.1爭(zhēng)議解決9.1.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1爭(zhēng)議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.3.2如協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決期限自協(xié)商期滿之日起____個(gè)工作日內(nèi)。10.1合同解除10.1.1如一方違反合同，嚴(yán)重?fù)p害另一方合法權(quán)益，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除條件10.2.1一方嚴(yán)重違反合同，給對(duì)方造成重大損失；10.2.2一方未按合同約定履行義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行；10.2.3合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；10.3.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)；10.3.3如對(duì)方同意解除合同，雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。11.1合同終止11.1.1合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3合同因不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)履行。11.3合同終止程序11.3.1合同終止前，雙方應(yīng)完成已約定的各項(xiàng)義務(wù)；11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，處理剩余事宜。12.1合同變更12.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。12.2合同變更條件12.2.1合同內(nèi)容變更涉及合同主要條款；12.2.2合同變更不違反法律法規(guī)和公序良俗。12.3合同變更程序12.3.1雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議；12.3.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.1通知與送達(dá)13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。13.2通知方式13.2.1通知方式應(yīng)確保通知內(nèi)容完整、準(zhǔn)確，并能及時(shí)送達(dá)。13.3送達(dá)地址13.3.1雙方的送達(dá)地址應(yīng)明確、具體，如因地址變更導(dǎo)致通知未能送達(dá)，責(zé)任由變更方承擔(dān)。14.1合同生效與解除14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效條件14.2.1雙方簽字蓋章；14.2.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)和公序良俗。14.3合同解除條件14.3.1合同終止條件成就；14.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中所述“第三方”是指除物業(yè)管理公司和認(rèn)證機(jī)構(gòu)之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過(guò)程中，如物業(yè)管理公司或認(rèn)證機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助完成合同項(xiàng)下的義務(wù)或提高認(rèn)證工作的質(zhì)量，可以邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方介入后，其責(zé)任范圍、權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在本合同中明確約定。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體工作內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和預(yù)期收益等因素確定。15.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為第三方介入的必要條件。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。15.5.2第三方有權(quán)要求物業(yè)管理公司和認(rèn)證機(jī)構(gòu)提供必要的工作條件和信息支持。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，履行合同約定的義務(wù)。15.6.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或技術(shù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.6.3第三方應(yīng)保護(hù)物業(yè)管理公司和認(rèn)證機(jī)構(gòu)的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。16.1甲乙雙方責(zé)任劃分16.1.1物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.2認(rèn)證機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。16.2第三方與其他各方的關(guān)系16.2.1第三方與物業(yè)管理公司、認(rèn)證機(jī)構(gòu)及任何其他相關(guān)方之間應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互干涉。16.2.2第三方不得泄露任何一方的商業(yè)秘密和敏感信息。16.2.3第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.3第三方介入后的合同變更16.3.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)變更。16.4第三方介入的費(fèi)用16.4.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)由物業(yè)管理公司承擔(dān)，具體金額在合作協(xié)議中約定。16.4.2物業(yè)管理公司有權(quán)要求第三方提供費(fèi)用發(fā)票和結(jié)算報(bào)告。16.5第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)16.5.1物業(yè)管理公司和認(rèn)證機(jī)構(gòu)應(yīng)評(píng)估第三方介入可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，并采取措施降低風(fēng)險(xiǎn)。16.5.2如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.6第三方介入的終止16.6.1如第三方介入不符合合同約定或存在嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。16.6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余事宜，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。16.7第三方介入的爭(zhēng)議解決16.7.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。16.7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：環(huán)境管理體系認(rèn)證合同要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，雙方簽字蓋章后生效。說(shuō)明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：環(huán)境管理體系文件要求：文件應(yīng)包括環(huán)境方針、目標(biāo)、程序、記錄等，符合ISO14001:2015標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件為物業(yè)管理公司環(huán)境管理體系的核心文件。3.附件三：內(nèi)部審核計(jì)劃要求：計(jì)劃應(yīng)包括審核范圍、時(shí)間、人員等，確保內(nèi)部審核的有效性。說(shuō)明：本附件為物業(yè)管理公司內(nèi)部審核的指導(dǎo)文件。4.附件四：外部審核報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包括審核發(fā)現(xiàn)、不符合項(xiàng)、糾正措施等，真實(shí)反映審核結(jié)果。說(shuō)明：本附件為認(rèn)證機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)管理公司環(huán)境管理體系的外部審核結(jié)果。5.附件五：培訓(xùn)記錄要求：記錄應(yīng)包括培訓(xùn)時(shí)間、內(nèi)容、參加人員等信息，證明培訓(xùn)的實(shí)施。說(shuō)明：本附件為物業(yè)管理公司環(huán)境管理體系培訓(xùn)的證明文件。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體工作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件為第三方介入的詳細(xì)約定。7.附件七：費(fèi)用結(jié)算報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包括費(fèi)用明細(xì)、支付憑證等，證明費(fèi)用的合理性和真實(shí)性。說(shuō)明：本附件為費(fèi)用結(jié)算的證明文件。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、生效日期等，明確變更后的合同條款。說(shuō)明：本附件為合同變更的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)管理公司未按合同約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理公司應(yīng)向認(rèn)證機(jī)構(gòu)支付未支付金額的____%作為違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：物業(yè)管理公司未按合同約定支付預(yù)付款，逾期3日，應(yīng)支付未支付金額的____%作為違約金。2.違約行為：認(rèn)證機(jī)構(gòu)未按合同約定完成認(rèn)證工作。責(zé)任認(rèn)定：認(rèn)證機(jī)構(gòu)應(yīng)向物業(yè)管理公司支付合同金額的____%作為違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：認(rèn)證機(jī)構(gòu)未按合同約定完成外部審核，逾期5日，應(yīng)支付合同金額的____%作為違約金。3.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方在介入過(guò)程中泄露了物業(yè)管理公司的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。4.違約行為：第三方未履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按協(xié)議約定完成技術(shù)服務(wù)，應(yīng)賠償物業(yè)管理公司因此遭受的損失。5.違約行為：任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：物業(yè)管理公司因認(rèn)證機(jī)構(gòu)的原因未能通過(guò)認(rèn)證，認(rèn)證機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償物業(yè)管理公司因此遭受的損失。全文完。物業(yè)管理公司2024年度環(huán)境管理體系認(rèn)證合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱(chēng)1.2物業(yè)管理公司地址1.3物業(yè)管理公司法定代表人1.4物業(yè)管理公司聯(lián)系方式1.5被認(rèn)證單位名稱(chēng)1.6被認(rèn)證單位地址1.7被認(rèn)證單位法定代表人1.8被認(rèn)證單位聯(lián)系方式2.認(rèn)證范圍和目標(biāo)2.1認(rèn)證范圍2.2認(rèn)證目標(biāo)3.認(rèn)證依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)3.1認(rèn)證依據(jù)3.2認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)4.認(rèn)證流程和時(shí)間安排4.1認(rèn)證前期準(zhǔn)備4.2認(rèn)證實(shí)施階段4.3認(rèn)證報(bào)告審核4.4認(rèn)證證書(shū)頒發(fā)5.認(rèn)證費(fèi)用及支付方式5.1認(rèn)證費(fèi)用總額5.2費(fèi)用組成5.3支付方式5.4付款時(shí)間6.雙方責(zé)任和義務(wù)6.1物業(yè)管理公司責(zé)任6.2被認(rèn)證單位責(zé)任6.3雙方義務(wù)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.解除合同的條件8.1雙方協(xié)商一致8.2違約行為8.3法律法規(guī)變更9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同有效期10.3合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2附件12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)12.2生效日期13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件1：認(rèn)證方案14.2附件2：服務(wù)協(xié)議14.3附件3：認(rèn)證費(fèi)用明細(xì)表14.4附件4：保密協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱(chēng)：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理公司地址：省市區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)管理公司法定代表人：1.5被認(rèn)證單位名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.6被認(rèn)證單位地址：省市區(qū)路號(hào)1.7被認(rèn)證單位法定代表人：2.認(rèn)證范圍和目標(biāo)2.1認(rèn)證范圍：包括但不限于被認(rèn)證單位在物業(yè)管理過(guò)程中涉及的環(huán)境管理體系建設(shè)、實(shí)施、維護(hù)和持續(xù)改進(jìn)等方面。2.2認(rèn)證目標(biāo)：確保被認(rèn)證單位的環(huán)境管理體系符合ISO14001：2015標(biāo)準(zhǔn)，提高環(huán)境績(jī)效，降低環(huán)境影響。3.認(rèn)證依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)3.1認(rèn)證依據(jù)：《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》、《中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.2認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)：ISO14001：2015《環(huán)境管理體系要求》。4.認(rèn)證流程和時(shí)間安排4.1認(rèn)證前期準(zhǔn)備：包括但不限于雙方簽訂合同、確定認(rèn)證范圍、制定認(rèn)證方案等。4.2認(rèn)證實(shí)施階段：包括現(xiàn)場(chǎng)審核、不符合項(xiàng)整改、審核報(bào)告編制等。4.3認(rèn)證報(bào)告審核：審核組對(duì)審核報(bào)告進(jìn)行審核，確保審核過(guò)程符合標(biāo)準(zhǔn)要求。4.4認(rèn)證證書(shū)頒發(fā)：在審核報(bào)告審核通過(guò)后，頒發(fā)認(rèn)證證書(shū)。5.認(rèn)證費(fèi)用及支付方式5.1認(rèn)證費(fèi)用總額：人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200,000.00）。5.2費(fèi)用組成：包括但不限于審核費(fèi)、證書(shū)費(fèi)、差旅費(fèi)等。5.3支付方式：被認(rèn)證單位應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付50%的預(yù)付款，剩余50%在認(rèn)證證書(shū)頒發(fā)前支付。6.雙方責(zé)任和義務(wù)6.1物業(yè)管理公司責(zé)任：a.提供符合認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)的審核服務(wù)；b.確保審核過(guò)程的客觀性、公正性和獨(dú)立性；c.在認(rèn)證過(guò)程中，對(duì)被認(rèn)證單位的信息保密。6.2被認(rèn)證單位責(zé)任：a.提供真實(shí)、完整的信息；b.配合審核組進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)審核；c.對(duì)不符合項(xiàng)進(jìn)行整改，并確保整改措施的有效性；d.對(duì)審核過(guò)程中的信息保密。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：包括但不限于雙方在合同履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起三年。7.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.解除合同的條件8.1雙方協(xié)商一致a.合同任何一方可提出解除合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，合同解除。8.2違約行為a.任何一方未按照合同約定履行其責(zé)任和義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，仍未在規(guī)定期限內(nèi)改正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。b.物業(yè)管理公司未能按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)證服務(wù)，被認(rèn)證單位有權(quán)解除合同。c.被認(rèn)證單位未能提供真實(shí)、完整的信息，導(dǎo)致認(rèn)證結(jié)果不真實(shí)，物業(yè)管理公司有權(quán)解除合同。8.3法律法規(guī)變更a.因國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任a.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。b.違約方應(yīng)支付因違約行為產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。9.2爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。b.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件a.雙方簽署合同文本并加蓋公章后，合同生效。10.2合同有效期a.本合同自生效之日起至認(rèn)證證書(shū)頒發(fā)之日止。10.3合同終止條件a.合同到期自然終止。b.雙方協(xié)商一致解除合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式a.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的聯(lián)系方式。11.2附件a.本合同附件清單中所列附件均為合同不可分割的組成部分。12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)a.本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.2生效日期a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽署13.1簽署日期a.本合同于2024年3月1日簽署。13.2簽署地點(diǎn)a.本合同在省市區(qū)簽署。13.3簽署人員a.物業(yè)管理公司代表：b.被認(rèn)證單位代表：14.合同附件清單14.1附件1：認(rèn)證方案14.2附件2：服務(wù)協(xié)議14.3附件3：認(rèn)證費(fèi)用明細(xì)表14.4附件4：保密協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義a.第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同相關(guān)事宜的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、認(rèn)證機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍a.第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助合同履行、監(jiān)督合同執(zhí)行、解決合同爭(zhēng)議等。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)a.任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的原因、目的、預(yù)期效果及所需費(fèi)用。16.2同意與拒絕a.對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起五個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3第三方選擇a.若雙方同意第三方介入，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方。17.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1第三方責(zé)任a.第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方費(fèi)用a.第三方的費(fèi)用應(yīng)由引入方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任限額a.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以不超過(guò)第三方實(shí)際收取費(fèi)用的一倍為限。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分a.第三方在提供咨詢服務(wù)或協(xié)助合同履行時(shí)，對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分a.第三方在提供咨詢服務(wù)或協(xié)助合同履行時(shí)，對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方責(zé)任劃分a.第三方在介入合同爭(zhēng)議解決時(shí)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)獨(dú)立責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更a.第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同協(xié)商一致。19.2變更后的合同效力a.變更后的合同繼續(xù)有效，原合同與本合同變更內(nèi)容不一致的，以本合同變更后的內(nèi)容為準(zhǔn)。20.第三方介入后的合同終止20.1合同終止條件a.第三方介入任務(wù)完成后，合同終止。b.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。20.2合同終止后的處理a.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料歸檔等。21.第三方介入的保密條款21.1保密內(nèi)容a.第三方在介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密范圍。21.2保密期限a.保密期限自合同終止之日起三年。21.3違約責(zé)任a.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件1：認(rèn)證方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：認(rèn)證方案應(yīng)詳細(xì)列出認(rèn)證的范圍、目標(biāo)、流程、時(shí)間安排、費(fèi)用預(yù)算等，并附有相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、法規(guī)要求等。2.附件2：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理公司提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。3.附件3：認(rèn)證費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額、構(gòu)成、支付方式等。4.附件4：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。5.附件5：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、保密要求等。6.附件6：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。7.附件7：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同終止協(xié)議應(yīng)明確合同終止的原因、終止后的處理措施、違約責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)管理公司未按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)證服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給被認(rèn)證單位造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付合理費(fèi)用。示例說(shuō)明：若物業(yè)管理公司未能按照約定完成認(rèn)證工作，導(dǎo)致被認(rèn)證單位遭受經(jīng)濟(jì)損失，物業(yè)管理公司應(yīng)賠償損失。2.違約行為：被認(rèn)證單位未提供真實(shí)、完整的信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：被認(rèn)證單位應(yīng)承擔(dān)因其提供虛假信息導(dǎo)致的認(rèn)證結(jié)果不真實(shí)，物業(yè)管理公司有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：若被認(rèn)證單位在認(rèn)證過(guò)程中隱瞞重要信息，導(dǎo)致認(rèn)證結(jié)果不真實(shí)，物業(yè)管理公司可解除合同。3.違約行為：第三方在介入過(guò)程中違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違反保密義務(wù)導(dǎo)致的商業(yè)秘密泄露，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在介入過(guò)程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的合同無(wú)法履行，支付違約金。示例說(shuō)明：若甲乙雙方未按約定支付費(fèi)用，違約方應(yīng)支付合同總金額的5%作為違約金。全文完。物業(yè)管理公司2024年度環(huán)境管理體系認(rèn)證合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5物業(yè)管理公司名稱(chēng)1.6認(rèn)證機(jī)構(gòu)名稱(chēng)1.7認(rèn)證范圍2.認(rèn)證目的和原則2.1認(rèn)證目的2.2認(rèn)證原則3.認(rèn)證費(fèi)用3.1認(rèn)證費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.認(rèn)證流程4.1認(rèn)證前期準(zhǔn)備4.2認(rèn)證實(shí)施階段4.3認(rèn)證結(jié)果評(píng)定4.4認(rèn)證證書(shū)頒發(fā)5.雙方責(zé)任和義務(wù)5.1物業(yè)管理公司責(zé)任5.2認(rèn)證機(jī)構(gòu)責(zé)任5.3雙方協(xié)作與溝通6.認(rèn)證資料提供6.1物業(yè)管理公司提供資料6.2認(rèn)證機(jī)構(gòu)審核資料6.3資料保密與使用7.認(rèn)證結(jié)果的使用和公開(kāi)7.1認(rèn)證結(jié)果的使用7.2認(rèn)證結(jié)果公開(kāi)8.認(rèn)證結(jié)果的有效期和續(xù)證8.1認(rèn)證結(jié)果有效期8.2續(xù)證流程9.違約責(zé)任9.1物業(yè)管理公司違約責(zé)任9.2認(rèn)證機(jī)構(gòu)違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱(chēng)：物業(yè)管理公司2024年度環(huán)境管理體系認(rèn)證合同1.2合同編號(hào)：[此處填寫(xiě)合同編號(hào)]1.3合同簽訂日期：[此處填寫(xiě)簽訂日期]1.4合同期限：自2024年1月1日至2024年12月31日1.5物業(yè)管理公司名稱(chēng)：[此處填寫(xiě)物業(yè)管理公司全稱(chēng)]1.6認(rèn)證機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：[此處填寫(xiě)認(rèn)證機(jī)構(gòu)全稱(chēng)]1.7認(rèn)證范圍：[此處填寫(xiě)認(rèn)證的具體范圍，如物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有環(huán)境管理活動(dòng)]2.認(rèn)證目的和原則2.1認(rèn)證目的：通過(guò)認(rèn)證，提升物業(yè)管理公司環(huán)境管理水平，降低環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)環(huán)境績(jī)效的持續(xù)改進(jìn)。2.2認(rèn)證原則：遵循ISO14001環(huán)境管理體系標(biāo)準(zhǔn)，確保認(rèn)證過(guò)程的公正、公平、公開(kāi)。3.認(rèn)證費(fèi)用3.1認(rèn)證費(fèi)用總額：[此處填寫(xiě)認(rèn)證費(fèi)用總額]3.2費(fèi)用支付方式：[此處填寫(xiě)具體的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]3.3費(fèi)用支付時(shí)間：[此處填寫(xiě)具體的支付時(shí)間，如合同簽訂后30日內(nèi)]4.認(rèn)證流程4.1認(rèn)證前期準(zhǔn)備：物業(yè)管理公司需在合同簽訂后15日內(nèi)，向認(rèn)證機(jī)構(gòu)提交完整的認(rèn)證申請(qǐng)文件。4.2認(rèn)證實(shí)施階段：認(rèn)證機(jī)構(gòu)在收到申請(qǐng)文件后，安排現(xiàn)場(chǎng)審核，包括但不限于文件審查、現(xiàn)場(chǎng)觀察、訪談等。4.3認(rèn)證結(jié)果評(píng)定：根據(jù)審核結(jié)果，認(rèn)證機(jī)構(gòu)評(píng)定物業(yè)管理公司是否符合ISO14001標(biāo)準(zhǔn)要求。4.4認(rèn)證證書(shū)頒發(fā)：認(rèn)證機(jī)構(gòu)在評(píng)定結(jié)果為合格的情況下，頒發(fā)環(huán)境管理體系認(rèn)證證書(shū)。5.雙方責(zé)任和義務(wù)5.1物業(yè)管理公司責(zé)任：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、完整的認(rèn)證申請(qǐng)文件；確保環(huán)境管理體系的有效實(shí)施；配合認(rèn)證機(jī)構(gòu)的審核工作。5.2認(rèn)證機(jī)構(gòu)責(zé)任：負(fù)責(zé)按照ISO14001標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行認(rèn)證審核；確保認(rèn)證過(guò)程的獨(dú)立性、客觀性和公正性；在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成認(rèn)證工作。5.3雙方協(xié)作與溝通：物業(yè)管理公司與認(rèn)證機(jī)構(gòu)應(yīng)保持有效溝通，共同解決認(rèn)證過(guò)程中遇到的問(wèn)題。6.認(rèn)證資料提供6.1物業(yè)管理公司提供資料：包括但不限于公司組織結(jié)構(gòu)、環(huán)境管理體系文件、環(huán)境管理活動(dòng)記錄等。6.2認(rèn)證機(jī)構(gòu)審核資料：認(rèn)證機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)管理公司提供的資料進(jìn)行審核，確保資料的真實(shí)性和完整性。6.3資料保密與使用：雙方對(duì)提供的資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.認(rèn)證結(jié)果的使用和公開(kāi)8.1認(rèn)證結(jié)果的使用：物業(yè)管理公司有權(quán)在宣傳資料、產(chǎn)品標(biāo)識(shí)、廣告等中使用認(rèn)證結(jié)果，以證明其符合ISO14001標(biāo)準(zhǔn)要求。8.2認(rèn)證結(jié)果公開(kāi)：物業(yè)管理公司應(yīng)將認(rèn)證結(jié)果公開(kāi)，如在公司網(wǎng)站、宣傳冊(cè)等處展示認(rèn)證證書(shū)和認(rèn)證范圍。9.認(rèn)證結(jié)果的有效期和續(xù)證9.1認(rèn)證結(jié)果有效期：認(rèn)證結(jié)果有效期為三年。9.2續(xù)證流程：在認(rèn)證結(jié)果到期前六個(gè)月，物業(yè)管理公司應(yīng)向認(rèn)證機(jī)構(gòu)提出續(xù)證申請(qǐng)，并按照認(rèn)證機(jī)構(gòu)的要求提交相關(guān)資料。10.違約責(zé)任10.1物業(yè)管理公司違約責(zé)任：若物業(yè)管理公司未按時(shí)支付認(rèn)證費(fèi)用、提供虛假資料或未按照要求實(shí)施環(huán)境管理體系，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)法律責(zé)任等。10.2認(rèn)證機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：若認(rèn)證機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間完成認(rèn)證工作、未遵守保密協(xié)議或提供虛假認(rèn)證結(jié)果，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還認(rèn)證費(fèi)用、承擔(dān)法律責(zé)任等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行談判；若談判無(wú)果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同解除12.2合同解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。13.合同變更13.1合同變更條件：在合同履行期間，如因客觀原因需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同變更程序：任何一方提出變更合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更原因。雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的一部分。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件包括但不限于認(rèn)證申請(qǐng)文件、認(rèn)證費(fèi)用明細(xì)、認(rèn)證結(jié)果等。14.2合同份數(shù)：本合同一式[此處填寫(xiě)份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[此處填寫(xiě)份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同目的而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入目的、范圍和方式。3.第三方介入的程序3.1.1甲乙雙方共同確定第三方；3.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.1.3甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議；3.1.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1.1獲得甲乙雙方提供的必要資料和信息；4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督；4.1.3對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行評(píng)估和報(bào)告。4.2.1遵守本合同的約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3按時(shí)、按質(zhì)完成工作任務(wù)；4.2.4對(duì)