二手房買賣協(xié)議規(guī)范化樣本2024年版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買賣協(xié)議規(guī)范化樣本2024年版版B版本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)利及瑕疵聲明3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間4.房屋過戶與交付4.1過戶時(shí)間及費(fèi)用4.2房屋交付時(shí)間及條件5.房屋質(zhì)量與維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任及費(fèi)用6.交易過程中的費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)6.2其他費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律訴訟9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的責(zé)任11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1房屋附屬設(shè)施及用品12.2寵物及植物的處理12.3房屋租賃問題13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3房屋現(xiàn)狀照片14.簽字蓋章頁14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號(hào)碼：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號(hào)碼：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)2.1.2房屋面積：平方米2.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)2.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.2房屋權(quán)利及瑕疵聲明2.2.1賣方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.2.2買方已充分了解并認(rèn)可房屋的現(xiàn)狀及瑕疵，自愿購買該房屋。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。3.2支付方式及時(shí)間3.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）支付至賣方指定的銀行賬戶。3.2.2買方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）支付至賣方指定的銀行賬戶。第四條房屋過戶與交付4.1過戶時(shí)間及費(fèi)用4.1.1雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶時(shí)間最遲不晚于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。4.1.2過戶過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由買方承擔(dān)。4.2房屋交付時(shí)間及條件4.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)按照本合同約定的條件將房屋交付給買方。4.2.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后進(jìn)行交付。第五條房屋質(zhì)量與維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家和地方的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2買方對(duì)房屋進(jìn)行改造、裝修或其他影響房屋質(zhì)量的行為，應(yīng)確保符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。5.2維修責(zé)任及費(fèi)用5.2.1房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由賣方承擔(dān)。5.2.2房屋交付后，因買方使用不當(dāng)或非質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由買方承擔(dān)。第六條交易過程中的費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，各自承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.2其他費(fèi)用承擔(dān)6.2.1雙方同意，除本合同另有約定外，與本次交易相關(guān)的其他費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）由買方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.1.1賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為本合同成交價(jià)格的10%。7.2買方違約責(zé)任7.2.1買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為本合同成交價(jià)格的10%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)本著誠實(shí)守信、公平公正的原則，通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。8.2第三方調(diào)解8.2.1如雙方在爭(zhēng)議解決過程中無法達(dá)成一致，可向房地產(chǎn)交易中心或者其他相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律訴訟8.3.1如雙方經(jīng)協(xié)商和調(diào)解無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件9.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止條件9.3.1在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同自動(dòng)終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止之日起年止。10.3違反保密條款的責(zé)任10.3.1如一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為本合同成交價(jià)格的10%。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1任何一方提起訴訟時(shí)，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起。第十二條其他約定12.1房屋附屬設(shè)施及用品12.1.1房屋交付時(shí)，附屬設(shè)施及用品（如家具、家電等）的清單詳見附件。12.2寵物及植物的處理12.2.1雙方同意，房屋交付時(shí)，寵物及植物由賣方負(fù)責(zé)處理。12.3房屋租賃問題12.3.1雙方同意，本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止，賣方不得將房屋出租給第三方。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3房屋現(xiàn)狀照片13.4附屬設(shè)施及用品清單第十四條簽字蓋章頁14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明賣方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件說明：買賣雙方的身份證復(fù)印件用于確認(rèn)雙方的身份信息，確保合同的合法性。附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件說明：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的實(shí)際狀況，包括房屋內(nèi)外部狀況、附屬設(shè)施及用品等，以便雙方在交付時(shí)進(jìn)行對(duì)照。附件四：附屬設(shè)施及用品清單附件說明：附屬設(shè)施及用品清單詳細(xì)列明房屋交付時(shí)所包含的附屬設(shè)施及用品，以便雙方明確合同約定的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房屋或房屋質(zhì)量不符合約定。2.買方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲支付房款或違反合同約定的使用房屋。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約責(zé)任：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為本合同成交價(jià)格的10%。2.買方違約責(zé)任：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為本合同成交價(jià)格的10%。示例說明：若賣方延遲交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。例如，如果合同約定交付時(shí)間為2024年6月30日，賣方延遲至7月10日交付，買方可以要求賣方支付延遲交付期間的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有一次交易記錄的房屋，即非首次交易的房屋。2.買賣雙方：指本合同中達(dá)成房屋買賣協(xié)議的賣