2025年度物流倉儲園區(qū)物業(yè)管理及信息化服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度物流倉儲園區(qū)物業(yè)管理及信息化服務協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方2.2信息化服務方3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域3.2物業(yè)管理內(nèi)容4.信息化服務范圍4.1信息化服務內(nèi)容4.2信息化服務技術要求5.服務期限5.1開始日期5.2結(jié)束日期6.服務費用及支付方式6.1服務費用6.2支付方式7.服務質(zhì)量要求7.1物業(yè)管理服務質(zhì)量要求7.2信息化服務質(zhì)量要求8.違約責任8.1物業(yè)管理方違約責任8.2信息化服務方違約責任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1物業(yè)管理方：指在本合同中承擔物業(yè)管理服務的乙方。1.1.2信息化服務方：指在本合同中提供信息化服務的甲方。1.1.3物業(yè)管理區(qū)域：指合同約定的物流倉儲園區(qū)范圍，包括但不限于建筑物、公共設施、綠化帶等。1.1.4信息化服務內(nèi)容：包括但不限于網(wǎng)絡、通信、安防監(jiān)控、信息管理等。1.2解釋1.2.1本合同中如有專用術語，其含義以本合同附件或相關文件中的定義為準。2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方2.1.1名稱：_______2.1.2地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.2信息化服務方2.2.1名稱：_______2.2.2地址：_______2.2.3法定代表人：_______3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域3.1.1具體范圍見附件一：物業(yè)管理區(qū)域圖。3.1.2.1建筑物及附屬設施的管理與維護。3.1.2.2公共設施的維護與管理。3.1.2.3綠化帶的管理與維護。3.2物業(yè)管理內(nèi)容3.2.1清潔衛(wèi)生管理。3.2.2安全保衛(wèi)管理。3.2.3設施設備維護管理。3.2.4客戶服務管理。4.信息化服務范圍4.1信息化服務內(nèi)容4.1.1提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡通信服務。4.1.2建立并維護園區(qū)安防監(jiān)控系統(tǒng)。4.1.3提供信息管理系統(tǒng)支持。4.2信息化服務技術要求4.2.1.1帶寬：_______4.2.1.2穩(wěn)定性：_______4.2.1.3可用性：_______4.2.2.1監(jiān)控畫面質(zhì)量：_______4.2.2.2監(jiān)控覆蓋范圍：_______4.2.2.3監(jiān)控設備數(shù)量：_______5.服務期限5.1開始日期：_______5.2結(jié)束日期：_______6.服務費用及支付方式6.1服務費用6.1.1物業(yè)管理費用：_______元/年。6.1.2信息化服務費用：_______元/年。6.2支付方式6.2.1乙方應于每年_______日前支付下一年的物業(yè)管理費用和信息化服務費用。6.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件二：付款信息表。7.服務質(zhì)量要求7.1物業(yè)管理服務質(zhì)量要求7.1.1物業(yè)管理方應確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境整潔、安全、有序。7.1.2物業(yè)管理方應定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設施設備進行檢查、維修和保養(yǎng)。7.1.3物業(yè)管理方應提供24小時客戶服務，及時響應客戶需求。7.2信息化服務質(zhì)量要求7.2.1信息化服務方應確保網(wǎng)絡通信服務的穩(wěn)定性和可靠性。7.2.2信息化服務方應定期對安防監(jiān)控系統(tǒng)進行檢查和維護，確保監(jiān)控設備正常運行。7.2.3信息化服務方應提供必要的技術支持和售后服務。8.違約責任8.1物業(yè)管理方違約責任8.1.1物業(yè)管理方未能按照本合同約定提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付_______元違約金。8.1.2物業(yè)管理方未能確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全和秩序，導致甲方或第三方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2信息化服務方違約責任8.2.1信息化服務方未能按照本合同約定提供信息化服務的，應向甲方支付_______元違約金。8.2.2信息化服務方未能確保網(wǎng)絡通信服務的穩(wěn)定性和可靠性，導致甲方或第三方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密和其他秘密信息。9.2保密義務9.2.1雙方對本合同保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2保密義務在本合同終止后仍然有效。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)提交爭議解決申請。10.2.2爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，自_______日起生效。11.2合同終止條件11.2.1本合同服務期限屆滿，雙方無續(xù)約意向的。11.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止本合同的。12.合同變更12.1變更條件12.1.1本合同內(nèi)容需要變更的。12.2變更程序12.2.1雙方應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。13.合同解除13.1解除條件13.1.1因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的。13.2解除程序13.2.1受影響的方應在_______日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明材料。13.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。14.其他14.1不可抗力14.1.1不可抗力指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的事件。14.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應盡力減輕損失，并及時通知對方。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域圖、付款信息表等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在物業(yè)管理及信息化服務過程中，根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)服務、咨詢或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2.1本合同簽訂的物業(yè)管理方和信息化服務方。1.2.2本合同簽訂的物業(yè)管理方和信息化服務方的直接關聯(lián)方。1.2.3本合同簽訂的物業(yè)管理方和信息化服務方的員工或代表。2.第三方介入的情形2.1.1物業(yè)管理方或信息化服務方無法獨立完成某項專業(yè)服務或咨詢。2.1.2需要第三方提供技術支持或?qū)I(yè)評估。2.1.3雙方協(xié)商一致，認為第三方介入有利于合同履行的其他情形。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因其提供的專業(yè)服務或咨詢產(chǎn)生的直接損失，其責任限額為_______元。3.1.2第三方因其提供的專業(yè)服務或咨詢導致的間接損失，其責任限額為_______元。3.1.3第三方責任限額的總和不得超過本合同總金額的_______%。4.第三方責任劃分4.1第三方責任劃分如下：4.1.1第三方僅對其提供的專業(yè)服務或咨詢負責，不承擔物業(yè)管理方或信息化服務方的其他責任。4.1.2物業(yè)管理方和信息化服務方對第三方的行為和結(jié)果承擔連帶責任，但不得超過第三方的責任限額。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1雙方協(xié)商確定需要介入的第三方及其服務內(nèi)容。5.1.2雙方與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。5.1.3第三方按照服務協(xié)議履行職責。6.第三方費用承擔6.1.1若第三方服務導致物業(yè)管理方或信息化服務方產(chǎn)生額外費用，由物業(yè)管理方或信息化服務方承擔。6.1.2若第三方服務導致甲方產(chǎn)生額外費用，由物業(yè)管理方或信息化服務方承擔，并按合同約定向甲方賠償。6.1.3第三方服務費用由雙方在服務協(xié)議中約定，并按約定支付。7.第三方變更7.1如需更換第三方，雙方應協(xié)商一致，并簽訂新的服務協(xié)議。8.第三方爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由第三方與物業(yè)管理方或信息化服務方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方保密9.1第三方對本合同內(nèi)容以及物業(yè)管理方、信息化服務方和甲方之間的商業(yè)秘密負有保密義務。10.第三方退出10.1如第三方因故退出，雙方應協(xié)商處理相關事宜，確保合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理區(qū)域圖要求：清晰標明物業(yè)管理區(qū)域范圍，包括建筑物、公共設施、綠化帶等。說明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.附件二：付款信息表要求：詳細列出物業(yè)管理費用和信息化服務費用的支付時間、金額及支付方式。說明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方服務協(xié)議要求：明確第三方服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。4.附件四：保密協(xié)議要求：約定雙方保密義務、保密內(nèi)容、保密期限等。說明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決程序等。說明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。6.附件六：不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料。說明：本附件作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在。7.附件七：變更協(xié)議要求：詳細列明變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。8.附件八：解除協(xié)議要求：明確解除原因、解除生效日期等。說明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)管理方違約行為及責任認定違約行為：未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務。責任認定：支付_______元違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。違約行為：未能確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全和秩序。責任認定：承擔相應的賠償責任，包括但不限于賠償甲方或第三方遭受的損失。2.信息化服務方違約行為及責任認定違約行為：未能按照合同約定提供信息化服務。責任認定：支付_______元違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。違約行為：未能確保網(wǎng)絡通信服務的穩(wěn)定性和可靠性。責任認定：承擔相應的賠償責任，包括但不限于賠償甲方或第三方遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未能按照服務協(xié)議提供專業(yè)服務或咨詢。責任認定：根據(jù)服務協(xié)議約定的責任限額，承擔相應的賠償責任。違約行為：泄露保密信息。責任認定：承擔相應的賠償責任，包括但不限于賠償甲方或物業(yè)管理方、信息化服務方遭受的損失。4.違約行為示例示例一：物業(yè)管理方未按時清理公共區(qū)域垃圾，導致環(huán)境惡化。責任認定：支付_______元違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。示例二：信息化服務方未能確保網(wǎng)絡通信服務穩(wěn)定，導致甲方業(yè)務中斷。責任認定：支付_______元違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。全文完。2025年度物流倉儲園區(qū)物業(yè)管理及信息化服務協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議編號3.協(xié)議簽訂雙方4.協(xié)議簽訂時間5.協(xié)議有效期二、園區(qū)概述1.園區(qū)位置2.園區(qū)面積3.園區(qū)功能分區(qū)4.園區(qū)配套設施三、物業(yè)管理服務內(nèi)容1.清潔衛(wèi)生2.安全保衛(wèi)3.園區(qū)綠化4.設施設備維護5.客戶服務四、信息化服務內(nèi)容1.系統(tǒng)架構(gòu)2.數(shù)據(jù)管理3.業(yè)務流程4.技術支持5.培訓與維護五、服務標準與規(guī)范1.服務質(zhì)量標準2.服務規(guī)范3.違約責任4.服務驗收5.服務調(diào)整六、費用及支付1.服務費用2.費用結(jié)算方式3.費用支付期限4.費用調(diào)整機制5.逾期付款責任七、合同變更與解除1.變更條件2.變更程序3.解除條件4.解除程序5.解除后的責任八、保密與知識產(chǎn)權(quán)1.保密內(nèi)容2.保密措施3.知識產(chǎn)權(quán)歸屬4.侵權(quán)責任5.保密期限九、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償4.違約解除5.違約爭議解決十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決時效十一、其他約定1.不可抗力2.法律適用3.通知與送達4.附件5.協(xié)議附件十二、協(xié)議生效與終止1.生效條件2.生效時間3.終止條件4.終止程序5.終止后的責任十三、附件1.園區(qū)平面圖2.物業(yè)管理服務內(nèi)容明細3.信息化服務內(nèi)容明細4.費用清單5.保密協(xié)議十四、協(xié)議簽署1.簽署代表2.簽署日期3.簽署地點4.簽署份數(shù)5.附件清單合同編號2025年度物流倉儲園區(qū)物業(yè)管理及信息化服務協(xié)議一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度物流倉儲園區(qū)物業(yè)管理及信息化服務協(xié)議2.協(xié)議編號：2025LWYCGWGLHWSXYHETX013.協(xié)議簽訂雙方：a.物業(yè)管理方：[物業(yè)管理方名稱]b.信息化服務方：[信息化服務方名稱]4.協(xié)議簽訂時間：2025年1月1日5.協(xié)議有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日二、園區(qū)概述1.園區(qū)位置：[園區(qū)具體地址]2.園區(qū)面積：[園區(qū)總面積]3.園區(qū)功能分區(qū)：a.倉儲區(qū)b.辦公區(qū)c.配套設施區(qū)4.園區(qū)配套設施：a.安全監(jiān)控系統(tǒng)b.消防系統(tǒng)c.供水供電系統(tǒng)d.電梯e.停車場三、物業(yè)管理服務內(nèi)容1.清潔衛(wèi)生：a.定期清掃公共區(qū)域b.定期清潔電梯、走廊、衛(wèi)生間等c.管理垃圾分類及清運2.安全保衛(wèi)：a.24小時安保巡邏b.緊急事件處理c.入園車輛及人員管理3.園區(qū)綠化：a.定期修剪綠化帶b.維護園區(qū)花草樹木c.清理綠化區(qū)域垃圾4.設施設備維護：a.定期檢查維修設施設備b.及時修復損壞的設施設備c.保證設施設備正常運行5.客戶服務：a.接待客戶咨詢及投訴b.提供物業(yè)服務咨詢c.定期收集客戶意見四、信息化服務內(nèi)容1.系統(tǒng)架構(gòu)：a.物流倉儲管理系統(tǒng)b.安全監(jiān)控系統(tǒng)c.客戶服務系統(tǒng)2.數(shù)據(jù)管理：a.數(shù)據(jù)備份與恢復b.數(shù)據(jù)安全c.數(shù)據(jù)更新與維護3.業(yè)務流程：a.物流倉儲業(yè)務流程b.安全管理流程c.客戶服務流程4.技術支持：a.系統(tǒng)故障排除b.技術咨詢與培訓c.系統(tǒng)升級與優(yōu)化5.培訓與維護：a.定期對員工進行系統(tǒng)操作培訓b.提供系統(tǒng)維護服務c.及時解決系統(tǒng)使用中的問題五、服務標準與規(guī)范1.服務質(zhì)量標準：a.物業(yè)管理服務質(zhì)量達到行業(yè)標準b.信息化服務水平滿足客戶需求c.服務質(zhì)量評價體系2.服務規(guī)范：a.服務流程規(guī)范b.服務用語規(guī)范c.服務態(tài)度規(guī)范3.違約責任：a.違約情形及處理b.違約責任承擔c.違約賠償標準4.服務驗收：a.服務驗收標準b.驗收流程c.驗收結(jié)果處理5.服務調(diào)整：a.服務調(diào)整條件b.服務調(diào)整程序c.服務調(diào)整通知六、費用及支付1.服務費用：a.物業(yè)管理服務費用b.信息化服務費用c.服務費用構(gòu)成2.費用結(jié)算方式：a.結(jié)算周期b.結(jié)算方式c.結(jié)算流程3.費用支付期限：a.支付時間b.支付方式c.逾期支付責任4.費用調(diào)整機制：a.調(diào)整條件b.調(diào)整程序c.調(diào)整通知5.逾期付款責任：a.逾期付款利息b.逾期付款違約金c.嚴重違約處理七、合同變更與解除1.變更條件：a.雙方協(xié)商一致b.法律法規(guī)變更c.客觀原因變更2.變更程序：a.提出變更申請b.協(xié)商確定變更內(nèi)容c.簽訂變更協(xié)議3.解除條件：a.雙方協(xié)商一致b.違約解除c.不可抗力解除4.解除程序：a.提出解除申請b.協(xié)商確定解除內(nèi)容c.簽訂解除協(xié)議5.解除后的責任：a.合同解除后的費用結(jié)算b.雙方責任劃分c.未了事宜處理八、保密與知識產(chǎn)權(quán)1.保密內(nèi)容：a.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密b.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的園區(qū)運營數(shù)據(jù)c.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的其他保密信息2.保密措施：a.雙方應采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露b.雙方應對其員工、合作伙伴等第三方進行保密告知c.保密信息僅限于履行本協(xié)議所必需的范圍使用3.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：a.雙方各自擁有的知識產(chǎn)權(quán)，歸各自所有b.在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，除另有約定外，歸雙方共有c.雙方應尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方同意，不得擅自使用4.侵權(quán)責任：a.任何一方因侵權(quán)行為導致對方遭受損失的，應承擔相應的法律責任b.雙方應相互協(xié)助，共同應對第三方侵權(quán)行為5.保密期限：a.本協(xié)議終止后，雙方仍應遵守保密義務b.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至[保密期限]年九、違約責任1.違約情形：a.一方未按約定履行服務義務b.一方未按約定支付費用c.一方違反保密義務d.一方違反知識產(chǎn)權(quán)相關規(guī)定2.違約責任：a.違約方應承擔相應的違約責任b.違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等3.違約賠償：a.違約賠償金額根據(jù)實際情況確定b.違約賠償金額應包括直接損失和間接損失4.違約解除：a.一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議b.解除本協(xié)議后，雙方應按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜5.違約爭議解決：a.雙方應友好協(xié)商解決違約爭議b.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟十、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方應通過友好協(xié)商解決爭議b.協(xié)商不成的，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁2.爭議解決機構(gòu)：a.[仲裁機構(gòu)名稱]3.爭議解決程序：a.仲裁申請b.仲裁審理c.仲裁裁決4.爭議解決費用：a.仲裁費用由敗訴方承擔b.雙方另有約定的，從其約定5.爭議解決時效：a.爭議發(fā)生后，雙方應在[時效期限]內(nèi)提出解決請求十一、其他約定1.不可抗力：a.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任b.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等2.法律適用：a.本協(xié)議適用中華人民共和國法律3.通知與送達：a.雙方應通過書面形式進行通知與送達b.通知送達地址為雙方在協(xié)議中約定的地址4.附件：a.本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力5.協(xié)議附件：a.[協(xié)議附件清單]十二、協(xié)議生效與終止1.生效條件：a.雙方簽字蓋章后生效2.生效時間：a.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效3.終止條件：a.本協(xié)議約定的終止條件成就b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議4.終止程序：a.提出終止協(xié)議申請b.協(xié)商確定終止內(nèi)容c.簽訂終止協(xié)議5.終止后的責任：a.雙方應按照協(xié)議約定處理終止后的事宜十三、附件1.園區(qū)平面圖2.物業(yè)管理服務內(nèi)容明細3.信息化服務內(nèi)容明細4.費用清單5.保密協(xié)議十四、協(xié)議簽署1.簽署代表：a.[物業(yè)管理方代表姓名]b.[信息化服務方代表姓名]2.簽署日期：a.[物業(yè)管理方代表簽字日期]b.[信息化服務方代表簽字日期]3.簽署地點：a.[物業(yè)管理方代表簽字地點]b.[信息化服務方代表簽字地點]4.簽署份數(shù)：a.本協(xié)議一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份5.附件清單：a.[附件清單內(nèi)容]物業(yè)管理方代表簽字：____________________信息化服務方代表簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導決策權(quán)條款說明：在本協(xié)議中，甲方作為主導方，對物業(yè)管理及信息化服務的重大決策擁有最終決定權(quán)，包括但不限于服務內(nèi)容調(diào)整、費用變更、合同解除等。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對乙方提供的服務進行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場巡查、服務質(zhì)量評估等，以確保乙方按照協(xié)議要求提供服務。3.甲方優(yōu)先使用權(quán)條款說明：在乙方提供的服務中，甲方享有優(yōu)先使用權(quán)的權(quán)利，包括但不限于優(yōu)先使用信息化系統(tǒng)資源、優(yōu)先安排物業(yè)管理服務時間等。4.甲方信息保密條款說明：甲方對乙方在履行本協(xié)議過程中提供的任何信息負有保密義務，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。5.甲方違約責任條款說明：如甲方違反本協(xié)議約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導服務優(yōu)化條款說明：在本協(xié)議中，乙方作為主導方，有權(quán)根據(jù)市場需求和園區(qū)運營情況，對服務內(nèi)容進行優(yōu)化和調(diào)整，以提高服務質(zhì)量和效率。2.乙方自主定價權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和成本變化，自主調(diào)整服務費用，但需提前通知甲方，并取得甲方同意。3.乙方技術更新條款說明：乙方應定期對信息化系統(tǒng)進行技術更新和維護，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行，并不斷提高服務性能。4.乙方服務質(zhì)量承諾條款說明：乙方承諾提供的服務質(zhì)量達到行業(yè)領先水平，如有服務質(zhì)量問題，乙方應立即采取措施予以解決，并承擔相應責任。5.乙方違約責任條款說明：如乙方違反本協(xié)議約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責條款說明：本協(xié)議中涉及的第三方中介機構(gòu)，應負責協(xié)調(diào)雙方關系，監(jiān)督協(xié)議履行情況，并及時向雙方通報相關信息。2.第三方中介費用條款說明：第三方中介機構(gòu)的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確費用支付方式、支付時間等。3.第三方中介保密條款說明：第三方中介機構(gòu)對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第三方中介責任條款說明：第三方中介機構(gòu)在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е聟f(xié)議履行出現(xiàn)問題的，應承擔相應的責任。5.第三方中介爭議解決條款說明：如第三方中介機構(gòu)與雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.園區(qū)平面圖2.物業(yè)管理服務內(nèi)容明細3.信息化服務內(nèi)容明細4.費用清單5.保密協(xié)議6.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明7.第三方中介服務協(xié)議8.甲方授權(quán)委托書9.乙方授權(quán)委托書10.爭議解決機構(gòu)仲裁規(guī)則二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按約定時間提供服務b.乙方提供的服務質(zhì)量不符合約定標準c.甲方未按約定支付費用d.甲方違反保密義務，泄露乙方商業(yè)秘密e.第三方中介機構(gòu)未能履行其職責2.違約認定：a.雙方根據(jù)協(xié)議約定及實際情況進行認定b.如有爭議，提交爭議解決機構(gòu)仲裁或訴訟三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決。3.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的法律責任，包括賠償損失、支付違約金等。4.保密義務：指雙方在協(xié)議履行過程中，對對方提供的保密信息負有保密責任，不得泄露給任何第三方。5.知識產(chǎn)權(quán)：指專利權(quán)、商標權(quán)、著作權(quán)等，是法律賦予權(quán)利人對其創(chuàng)造性成果的專有權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務不到位解決辦法：甲方應定期檢查服務，及時與乙方溝通，要求乙方改進服務，必要時可解除協(xié)議。2.問題：甲方未按時支付費用解決辦法：甲方應按時支付費用，如逾期支付，應向乙方支付逾期付款利息或違約金。3.問題：第三方中介機構(gòu)未能履行職責解決辦法：雙方應與第三方中介機構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.物流倉儲園區(qū)物業(yè)管理2.物流倉儲園區(qū)信息化服務3.物流倉儲園區(qū)第三方中介服務4.物流倉儲園區(qū)合同履行監(jiān)督5.物流倉儲園區(qū)爭議解決全文完。2025年度物流倉儲園區(qū)物業(yè)管理及信息化服務協(xié)議2合同編號_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景為滿足甲方對2025年度物流倉儲園區(qū)物業(yè)管理及信息化服務的需求，甲乙雙方本著平等互利、誠信合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度物流倉儲園區(qū)物業(yè)管理及信息化服務中的權(quán)利、義務和責任，確保雙方合作的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.物流倉儲園區(qū)：指甲方擁有的、用于物流、倉儲等業(yè)務的園區(qū)。2.物業(yè)管理：指乙方對甲方物流倉儲園區(qū)進行的日常管理、維護、清潔、安保等工作。3.信息化服務：指乙方為甲方提供的園區(qū)信息化建設、維護、升級等服務。3.2關鍵詞解釋1.合同期限：指本協(xié)議生效至終止的期限。2.服務范圍：指乙方在合同期限內(nèi)為甲方提供的服務內(nèi)容。3.服務費用：指乙方為甲方提供服務的報酬。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理及信息化服務。2.甲方應按照約定向乙方支付服務費用。3.甲方應配合乙方開展工作，確保乙方能夠順利完成服務。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方應按照本協(xié)議約定，為甲方提供符合要求的物業(yè)管理及信息化服務。2.乙方應按時、保質(zhì)、保量完成甲方委托的任務。3.乙方應妥善保管甲方提供的資料和設備，確保其安全。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點甲方物流倉儲園區(qū)。5.3合同履行方式乙方根據(jù)本協(xié)議約定，在甲方物流倉儲園區(qū)內(nèi)開展物業(yè)管理及信息化服務工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿自動終止；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序2.雙方應在終止之日起15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定履行債務；2.合同終止后，雙方不再承擔本協(xié)議約定的權(quán)利義務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.物業(yè)管理費用：包括園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等日常維護費用。2.信息化服務費用：包括園區(qū)信息化系統(tǒng)的建設、維護、升級及數(shù)據(jù)服務等費用。3.附加服務費用：根據(jù)甲方需求，乙方提供的額外服務所產(chǎn)生的費用。7.2支付方式1.預付款：甲方應在合同生效后5個工作日內(nèi)支付乙方合同總額的30%作為預付款。2.月付款：甲方應在每月末前5個工作日內(nèi)支付乙方當月服務費用的100%。3.結(jié)算付款：甲方應在合同履行完畢后30個工作日內(nèi)支付乙方剩余服務費用的70%。4.期末結(jié)算：甲方應在合同到期后30個工作日內(nèi)支付乙方期末結(jié)算費用。7.3支付時間甲方支付服務費用的具體時間如下：1.預付款：合同生效后5個工作日內(nèi)。2.月付款：每月末前5個工作日內(nèi)。3.結(jié)算付款：合同履行完畢后30個工作日內(nèi)。4.期末結(jié)算：合同到期后30個工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方支付服務費用時，應向乙方提供正規(guī)發(fā)票。2.乙方應在收到甲方支付的服務費用后，及時提供相應服務的證明材料。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付服務費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務。2.甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按應付款項的千分之五計算。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供物業(yè)管理及信息化服務，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并支付違約金。2.若乙方因自身原因?qū)е录追截敭a(chǎn)損失，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應按照合同約定支付違約金。2.賠償金額：根據(jù)實際情況，違約方應賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。3.賠償方式：違約方應采取現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的園區(qū)運營數(shù)據(jù)、商業(yè)秘密等。2.乙方在提供物業(yè)管理及信息化服務過程中獲取的甲方信息。9.2保密期限本協(xié)議項下的保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施保護保密信息，防止其泄露。2.雙方不得將保密信息用于本協(xié)議約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風等自然災害。2.政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。3.社會異常事件，如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。3.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.地震導致園區(qū)設施損壞。2.政府發(fā)布禁運令，影響園區(qū)運營。3.罷工導致乙方無法正常提供服務。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對園區(qū)內(nèi)資產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)。2.乙方在提供物業(yè)管理及信息化服務過程中，不得侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對園區(qū)運營策略和決策的最終決定權(quán)。2.乙方在提供服務過程中，如需對園區(qū)進行必要改造或調(diào)整，應事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方簽署的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應就園區(qū)物業(yè)管理及信息化服務過程中的重大事項進行協(xié)商。2.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，溝通工作進展，解決問題。2.雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決工作中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年__月__日甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物流倉儲園區(qū)平面圖2.物業(yè)管理及信息化服務方案3.甲方提供的園區(qū)運營數(shù)據(jù)及商業(yè)秘密清單4.雙方簽訂的修改和補充協(xié)議5.雙方協(xié)商會議紀要6.合同履行過程中的重要事項通知及回復7.不可抗力事件證明材料8.違約金支付證明9.賠償金支付證明10.保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付服務費用，認定為違約行為。未按時提供園區(qū)運營數(shù)據(jù)及商業(yè)秘密，認定為違約行為。未配合乙方工作，認定為違約