2025年度二零二五年度智慧社區(qū)鋪面轉(zhuǎn)租管理協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度智慧社區(qū)鋪面轉(zhuǎn)租管理協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、鋪面描述1.鋪面信息鋪面名稱：______鋪面地址：______鋪面面積：______平方米鋪面用途：______2.鋪面現(xiàn)狀鋪面現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備：______鋪面裝修情況：______二、轉(zhuǎn)租期限與費(fèi)用1.轉(zhuǎn)租期限本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方應(yīng)在此期限內(nèi)按照約定使用鋪面，不得擅自改變鋪面用途。2.轉(zhuǎn)租費(fèi)用乙方每月應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用______元。轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付方式：______三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)確保乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)享有鋪面的使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理責(zé)任。甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)租手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，并保證鋪面的正常使用。乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得擅自改變鋪面用途或結(jié)構(gòu)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供鋪面使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用或違反管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于解除協(xié)議、賠償損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方轉(zhuǎn)租的鋪面進(jìn)行管理，包括但不限于制定管理規(guī)定、收取租金等。有權(quán)在乙方違反協(xié)議約定時(shí)，采取必要的措施，如解除協(xié)議、收回鋪面等。義務(wù)：向乙方提供符合協(xié)議約定的鋪面，并保證鋪面的合法使用。對(duì)乙方在轉(zhuǎn)租期間的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和社區(qū)管理規(guī)定。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照協(xié)議約定使用鋪面，并享有鋪面的收益。有權(quán)在協(xié)議約定的期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。義務(wù)：按時(shí)支付租金，并保證鋪面的合理使用。遵守社區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)，不得損害社區(qū)公共利益。六、租金支付與調(diào)整1.租金支付乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金，租金支付方式為______。2.租金調(diào)整在協(xié)議約定的租金基礎(chǔ)上，如遇市場(chǎng)租金波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過(guò)______%。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供鋪面或違反協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還租金等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金或違反協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、解除協(xié)議等。八、爭(zhēng)議解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向鋪面所在地的人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、經(jīng)營(yíng)策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：_