2025年度個(gè)人名下房產(chǎn)出售合同范本8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人名下房產(chǎn)出售合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方基本信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2交易價(jià)格支付方式3.3交易價(jià)格支付時(shí)間4.交易方式4.1交易方式概述4.2交易流程4.3交易過程中雙方權(quán)利義務(wù)5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付方式5.3房產(chǎn)交付前后的責(zé)任承擔(dān)6.過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)概述6.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間7.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用8.履約責(zé)任8.1履約義務(wù)8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1合同附件名稱11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止后的處理13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的在于明確雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行。1.3合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址該房產(chǎn)位于[具體地址]，包括但不限于樓號、單元號、房號等詳細(xì)信息。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，賣方保證對該房產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)。2.3房產(chǎn)面積該房產(chǎn)建筑面積為[具體面積]平方米，用途為[具體用途]。2.4房產(chǎn)用途該房產(chǎn)用途為[具體用途]，符合國家相關(guān)規(guī)定。3.交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格該房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。3.2交易價(jià)格支付方式交易價(jià)格支付方式為一次性支付，買方應(yīng)于合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)將交易價(jià)格支付至賣方指定的賬戶。3.3交易價(jià)格支付時(shí)間交易價(jià)格支付時(shí)間為[具體日期]。4.交易方式4.1交易方式概述本合同采用買賣雙方直接交易的方式進(jìn)行。4.2交易流程1）雙方簽訂本合同；2）買方支付交易價(jià)格；3）賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4）房產(chǎn)過戶完成，買方取得房產(chǎn)所有權(quán)。4.3交易過程中雙方權(quán)利義務(wù)1）賣方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；2）買方保證支付交易價(jià)格；3）雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本合同約定履行各自義務(wù)。5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時(shí)間賣方應(yīng)于合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。5.2房產(chǎn)交付方式賣方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買方，并確保房產(chǎn)符合合同約定。5.3房產(chǎn)交付前后的責(zé)任承擔(dān)1）房產(chǎn)交付前，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)和管理；2）房產(chǎn)交付后，買方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)和管理；3）房產(chǎn)交付過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。6.過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)概述賣方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間賣方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用過戶手續(xù)辦理費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。8.履約責(zé)任8.1履約義務(wù)1）賣方應(yīng)保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2）買方應(yīng)按照合同約定支付交易價(jià)格，并配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2違約責(zé)任1）如賣方未能在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[具體比例]%。2）如買方未能在合同約定的期限內(nèi)支付交易價(jià)格，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付交易價(jià)格的[具體比例]%。3）如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金計(jì)算方式違約金按日計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交[具體名稱]仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序仲裁委員會應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及有關(guān)規(guī)定進(jìn)行仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1）合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)交付、交易價(jià)格支付、違約責(zé)任承擔(dān)等。11.合同附件11.1合同附件名稱1）房產(chǎn)證復(fù)印件；2）房產(chǎn)測繪報(bào)告；3）買賣雙方身份證復(fù)印件；4）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，作為本合同的組成部分。12.其他約定12.1合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.2合同解除1）合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同；3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)交付、交易價(jià)格支付、違約責(zé)任承擔(dān)等。13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂。14.合同份數(shù)及效力本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)過甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。2.2第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，但不得超過合同交易價(jià)格的[具體比例]%。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的意見、建議或服務(wù)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)要求。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接法律責(zé)任。6.2第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方不承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入后的額外條款及說明7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，及時(shí)解決合作過程中出現(xiàn)的問題。8.第三方介入的合同變更8.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。10.第三方介入的合同終止10.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。10.2如第三方介入后，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.第三方介入的合同解除11.1如第三方介入后，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。11.2如第三方介入后，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。12.第三方介入的合同終止后的處理12.1第三方介入后，合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。12.2第三方介入后，合同終止后，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明賣方對該房產(chǎn)擁有合法的處置權(quán)。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)的測繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于核實(shí)房產(chǎn)的實(shí)際面積和位置。3.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方的身份證正反面復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明買賣雙方的身份真實(shí)有效。4.房產(chǎn)買賣合同要求：提供房產(chǎn)買賣合同的書面文件，包括合同和附件。說明：作為房產(chǎn)買賣的正式文件，具有法律效力。5.交易價(jià)格支付憑證要求：提供交易價(jià)格支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明買方已按照合同約定支付交易價(jià)格。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證，如房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。說明：證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。7.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：提供第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。說明：作為第三方介入的依據(jù)，確保第三方在合同履行過程中的合法地位。8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件要求：提供其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件，如評估報(bào)告、律師意見書等。說明：用于補(bǔ)充和證明合同內(nèi)容的真實(shí)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1賣方未能在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.2買方未能在合同約定的期限內(nèi)支付交易價(jià)格。1.3第三方未能在合同約定的期限內(nèi)完成其服務(wù)。1.4任何一方泄露對方的商業(yè)秘密。1.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。2.3違約金的計(jì)算方式根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例說明3.1賣方未能在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[具體比例]%。3.2買方未能在合同約定的期限內(nèi)支付交易價(jià)格，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付交易價(jià)格的[具體比例]%。3.3第三方未能在合同約定的期限內(nèi)完成其服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方分別支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]%。3.4任何一方泄露對方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。全文完。2025年度個(gè)人名下房產(chǎn)出售合同范本1合同目錄一、合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則二、合同主體2.1出售方信息2.2買受方信息三、房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)坐落3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)權(quán)屬3.5房產(chǎn)用途四、交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間五、稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方六、交付及過戶6.1房產(chǎn)交付6.2過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用七、違約責(zé)任7.1出售方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)九、合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件十、合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評估報(bào)告10.3其他相關(guān)證明材料十一、合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人十二、其他約定12.1保密條款12.2通知方式12.3合同變更及補(bǔ)充十三、合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件十四、合同解除后的處理14.1解除合同后的補(bǔ)償14.2解除合同后的房產(chǎn)歸還14.3解除合同后的債權(quán)債務(wù)處理合同編號_________一、合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的原則1.2.1平等自愿原則1.2.2誠實(shí)信用原則1.2.3公平原則1.2.4依法原則二、合同主體2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：2.1.2出售方住所：2.1.3出售方法定代表人：2.1.4出售方聯(lián)系電話：2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：2.2.2買受方住所：2.2.3買受方法定代表人：2.2.4買受方聯(lián)系電話：三、房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)坐落：3.2房產(chǎn)面積：3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：3.4房產(chǎn)權(quán)屬：3.5房產(chǎn)用途：四、交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：4.2支付方式：4.3付款時(shí)間：五、稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：5.2稅費(fèi)承擔(dān)方：六、交付及過戶6.1房產(chǎn)交付：6.2過戶手續(xù)：6.3過戶費(fèi)用：七、違約責(zé)任7.1出售方違約責(zé)任：7.1.1若出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款的千分之五作為違約金。7.1.2若出售方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任及費(fèi)用。7.2買受方違約責(zé)任：7.2.1若買受方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出售方支付房屋總價(jià)款的千分之五作為違約金。7.2.2若買受方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任及費(fèi)用。八、爭議解決8.1爭議解決方式：8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：九、合同生效及解除9.1合同生效條件：9.2合同解除條件：十、合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件：10.2房產(chǎn)評估報(bào)告：10.3其他相關(guān)證明材料：十一、合同簽署11.1簽署時(shí)間：11.2簽署地點(diǎn)：11.3簽署人：十二、其他約定12.1保密條款：12.2通知方式：12.3合同變更及補(bǔ)充：十三、合同解除及終止13.1合同解除條件：13.2合同終止條件：十四、合同解除后的處理14.1解除合同后的補(bǔ)償：14.2解除合同后的房產(chǎn)歸還：14.3解除合同后的債權(quán)債務(wù)處理：八、爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。八、爭議解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：九、合同生效及解除9.1合同生效條件：9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.1.2本合同自雙方約定的交付房產(chǎn)之日起生效。9.2合同解除條件：9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可以解除本合同。十、合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件：10.2房產(chǎn)評估報(bào)告：10.3其他相關(guān)證明材料：十一、合同簽署11.1簽署時(shí)間：11.2簽署地點(diǎn)：11.3簽署人：十二、其他約定12.1保密條款：12.1.1雙方對本合同的訂立、履行及解除過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2通知方式：12.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。12.3合同變更及補(bǔ)充：12.3.1本合同的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章后生效。十三、合同解除及終止13.1合同解除條件：13.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可以解除本合同。13.2合同終止條件：13.2.1本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。13.2.2本合同因法定原因被解除。十四、合同解除后的處理14.1解除合同后的補(bǔ)償：14.1.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，相互補(bǔ)償損失。14.2解除合同后的房產(chǎn)歸還：14.2.1合同解除后，買受方應(yīng)將房產(chǎn)歸還給出售方。14.3解除合同后的債權(quán)債務(wù)處理：14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，處理剩余的債權(quán)債務(wù)。出售方（蓋章）：代表（簽字）：日期：買受方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1房產(chǎn)現(xiàn)狀保證條款甲方保證所出售房產(chǎn)的現(xiàn)狀與房產(chǎn)證記載內(nèi)容一致，不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等情況。若因房產(chǎn)現(xiàn)狀問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。1.2房產(chǎn)過戶優(yōu)先權(quán)條款在合同履行過程中，如遇房產(chǎn)過戶相關(guān)事宜，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，并確保乙方在房產(chǎn)過戶過程中的優(yōu)先權(quán)。1.3房產(chǎn)裝修及附屬設(shè)施條款甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施在交付時(shí)符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，若因裝修及附屬設(shè)施問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。1.4房產(chǎn)質(zhì)量保證條款甲方保證所出售房產(chǎn)的質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，若因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。1.5房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)條款在房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。1.6房產(chǎn)交付時(shí)間保證條款甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交付延遲，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1買受方付款保證條款乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)，按照約定的支付方式將房款支付給甲方。2.2買受方房產(chǎn)驗(yàn)收條款乙方在收到房產(chǎn)后，有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。2.3買受方房產(chǎn)用途限制條款乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于房產(chǎn)用途的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房產(chǎn)用途。2.4買受方房產(chǎn)維修責(zé)任條款在合同約定的保修期內(nèi)，若房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任。2.5買受方房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)條款在房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。2.6買受方房產(chǎn)交付時(shí)間保證條款乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房款支付給甲方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)條款中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方根據(jù)中介服務(wù)合同約定承擔(dān)。3.2中介保密條款中介應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。3.3中介責(zé)任條款中介應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介傭金支付條款中介傭金支付時(shí)間、方式及金額由買賣雙方與中介協(xié)商確定。3.5中介爭議解決條款中介與買賣雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。3.6中介服務(wù)期限條款中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報(bào)告3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證4.房產(chǎn)買賣合同5.中介服務(wù)合同（如有）6.買賣雙方身份證明7.房產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告8.房產(chǎn)維修記錄9.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，經(jīng)乙方催告后仍未履行。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)將房款支付給甲方，經(jīng)甲方催告后仍未履行。3.違約行為：甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行。4.違約行為：乙方未按約定驗(yàn)收房產(chǎn)。認(rèn)定：乙方未在合同約定的驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)甲方催告后仍未履行。5.違約行為：甲方未保證房產(chǎn)現(xiàn)狀與房產(chǎn)證記載內(nèi)容一致。認(rèn)定：甲方提供的房產(chǎn)現(xiàn)狀與房產(chǎn)證記載內(nèi)容不一致，經(jīng)乙方提出后，甲方未予以糾正。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理的法律規(guī)范。4.不可抗力：因自然現(xiàn)象或社會現(xiàn)象導(dǎo)致合同無法履行的情況。5.稅費(fèi)：根據(jù)法律規(guī)定，由當(dāng)事人承擔(dān)的稅款和費(fèi)用。6.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)權(quán)屬爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可訴諸法院。2.問題：房產(chǎn)交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房款。3.問題：乙方未按時(shí)支付房款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。4.問題：中介服務(wù)過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可訴諸仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人名下房產(chǎn)出售。2.房產(chǎn)買賣雙方存在爭議。3.房產(chǎn)交易過程中涉及中介服務(wù)。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理。全文完。2025年度個(gè)人名下房產(chǎn)出售合同范本2合同編號_________一、合同主體甲方：乙方：其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其名下房產(chǎn)出售給乙方，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房產(chǎn)：指甲方名下?lián)碛械姆课菁捌涓綄僭O(shè)施；（2）土地使用權(quán)：指甲方對房產(chǎn)所在地的土地使用權(quán)；（3）買賣價(jià)格：指甲方與乙方達(dá)成一致的房產(chǎn)買賣價(jià)格；（4）交易稅費(fèi)：指買賣雙方在房產(chǎn)交易過程中應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）本合同中“房產(chǎn)”一詞，包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施等；（2）“交易稅費(fèi)”包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等；（3）“買賣價(jià)格”是指甲方將房產(chǎn)出售給乙方的價(jià)格，包括但不限于房屋價(jià)款、土地使用權(quán)價(jià)款等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付買賣價(jià)格；（2）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）甲方應(yīng)按照約定向乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息；（2）乙方應(yīng)按照約定支付買賣價(jià)格；（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)交易稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，在合同履行期限內(nèi)，依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保合同約定的權(quán)利義務(wù)得以實(shí)現(xiàn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，甲方將房產(chǎn)過戶給乙方，合同終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以解除。6.3終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定退還已支付款項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房產(chǎn)買賣價(jià)格：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方所約定的價(jià)格；（2）交易稅費(fèi)：指買賣雙方在房產(chǎn)交易過程中應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等；（3）其他費(fèi)用：指因房產(chǎn)交易而產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用，如評估費(fèi)、測繪費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等。7.2支付方式（2）交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，按照相關(guān)規(guī)定繳納交易稅費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，支付其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（2）交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)支付；（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付。7.4支付章件乙方支付上述費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供有效的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）如甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議或存在其他影響交易的情形，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（2）如乙方在合同履行過程中，故意拖延或拒絕辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；（2）違約責(zé)任的具體賠償方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、雙方身份等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：包括但不限于戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力對合同履行的影響；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞；（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶；（3）政府行為：如政府調(diào)整房地產(chǎn)政策導(dǎo)致交易無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利；（2）乙方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供必要的資料和信息；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或約定均無效。16.3增減條款本合同簽訂后，任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件；2.房產(chǎn)評估報(bào)告；3.房產(chǎn)測繪報(bào)告；4.交易稅費(fèi)繳納憑證；5.雙方身份證復(fù)印件；6.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；7.不可抗力事件證明；8.違約金支付憑證；9.協(xié)商解決爭議的文件；10.調(diào)解、仲裁或訴訟的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議或影響交易的情形：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)買賣價(jià)格：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。故意拖延或拒絕辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方名下?lián)碛械姆课菁捌涓綄僭O(shè)施。2.土地使用權(quán)：指甲方對房產(chǎn)所在地的土地使用權(quán)。3.買賣價(jià)格：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方所約定的價(jià)格。4.交易稅費(fèi)：指買賣雙方在房產(chǎn)交易過程中應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。6.違約金：指因一方違約而向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)權(quán)屬不清，存在爭議。解決辦法：及時(shí)溝通，協(xié)商解決；必要時(shí)可尋求法律援助。2.問題：交易稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤或繳納不及時(shí)。解決辦法：仔細(xì)核對稅費(fèi)計(jì)算，確保準(zhǔn)確無誤；提前繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：積極與相關(guān)部門溝通，加快辦理進(jìn)度。4.問題：一方違反合同約定，不履行義務(wù)。解決辦法：根據(jù)合同約定，要求違約方履行義務(wù)；必要時(shí)可提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方責(zé)權(quán)利：責(zé)任：丙方作為交易中介，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的交易事宜，包括但不限于信息提供、合同起草、過戶手續(xù)辦理等。權(quán)利：丙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取中介服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同。義務(wù)：丙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對交易過程中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。3.丙方的權(quán)利和義務(wù)：丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料，以便完成交易。丙方有義務(wù)在交易過程中保持中立，不得偏袒任何一方。丙方有義務(wù)在交易完成后向甲乙雙方提供交易結(jié)算報(bào)告。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的完整信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何爭議。乙方有權(quán)在交易過程中對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，了解房產(chǎn)狀況。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同中明確約定房產(chǎn)的維修責(zé)任，以及維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。乙方有權(quán)要求甲方在合同中明確約定房產(chǎn)過戶后的物業(yè)管理責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定提供房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方在合同履行期間，不得擅自處置房產(chǎn)，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同簽訂后一定期限內(nèi)支付一定比例的定金，以保障甲方權(quán)益。甲方可要求乙方在合同履行過程中，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同中明確約定房產(chǎn)過戶后的物業(yè)管理責(zé)任，以及物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)方式。甲方可要求乙方在合同中明確約定房產(chǎn)過戶后的維修責(zé)任，以及維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定支付定金或房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方在合同履行過程中，故意拖延或拒絕辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在合同履行期間，不得擅自處置房產(chǎn)，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度個(gè)人名下房產(chǎn)出售合同范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（2）出售：指甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的行為；（3）房屋產(chǎn)權(quán)證：指甲方名下房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中出售房產(chǎn)的個(gè)人；（2）乙方：指本合同中購買房產(chǎn)的個(gè)人；（3）合同價(jià)款：指乙方購買甲方房產(chǎn)所支付的金額；（4）交付使用：指甲方將房產(chǎn)交付給乙方使用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照本合同約定支付合同價(jià)款；（2）甲方有義務(wù)按照本合同約定，將房產(chǎn)交付給乙方；（3）甲方有義務(wù)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)因房產(chǎn)問題引起的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利按照本合同約定購買甲方房產(chǎn)；（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付合同價(jià)款；（3）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，并承擔(dān)因購買房產(chǎn)引起的法律責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方名下房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方；（2）乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照本合同約定支付合同價(jià)款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議簽署后，本合同終止。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方；（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付合同價(jià)款；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項(xiàng)下的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）房產(chǎn)交易價(jià)款：指乙方購買甲方房產(chǎn)所應(yīng)支付的金額；（2）稅費(fèi)：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方在購買甲方房產(chǎn)過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)；（3）中介服務(wù)費(fèi)：指甲方為促成本合同簽訂而支付給中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：指與本合同相關(guān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求繳納相關(guān)稅費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付；（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付。7.4支付條款（1）乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接支付至甲方指定的賬戶或收取人；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方出具收款憑證；八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)及賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（2）乙方在未取得房產(chǎn)所有權(quán)前，擅自處置房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。賠償金額和方式應(yīng)依據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；（2）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件；（3）政府頒布的法律法規(guī)變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等；（2）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)與對方有直接關(guān)聯(lián)，轉(zhuǎn)讓可能損害對方利益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，直至乙方支付完畢全部房款；（2）乙方在未取得房產(chǎn)所有權(quán)前，不得擅自處置房產(chǎn)或進(jìn)行任何形式的有損甲方權(quán)益的行為。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變化，導(dǎo)致房產(chǎn)交易價(jià)格發(fā)生變動(dòng)的，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整交易價(jià)格；（2）如遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)履行合同。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序雙方對本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成本合同約定的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)出售的全部協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議或其他形式對本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件：（如有附件，在此處列出附件名稱及內(nèi)容）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)交易評估報(bào)告3.房產(chǎn)過戶相關(guān)資料4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)，認(rèn)定為違約行為。提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。未按約定調(diào)整交易價(jià)格，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定為違約行為。在未取得房產(chǎn)所有權(quán)前，擅自處置房產(chǎn)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：2.出售：指甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。3.房屋產(chǎn)權(quán)證：指甲方名下房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭議進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并盡快交付房產(chǎn)。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并盡快支付房款。3.問題：房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括退還乙方已支付的全部款項(xiàng)及賠償乙方因此遭受的損失。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法訴訟或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體第三方主體：指在房產(chǎn)出售過程中提供資金支持、中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的第三方。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，包括但不限于資金監(jiān)管、信息提供、服務(wù)保障等。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息，以便其履行合同職責(zé)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)妥善保管甲方和乙方的個(gè)人信息，不得泄露。5.第三方合同條款第三方合同應(yīng)明確第三方的責(zé)權(quán)利，并與本合同共同構(gòu)成完整的合同體系。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的真實(shí)信息，包括房產(chǎn)的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、用途等。乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)。乙方有權(quán)在合同履行過程中對房產(chǎn)進(jìn)行必要的查驗(yàn)。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，以合同約定的價(jià)格購買甲方房產(chǎn)。乙方有權(quán)在合同約定的違約責(zé)任條款下，獲得相應(yīng)的賠償。3.甲方違約及限制條款甲方未按約定提供房產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金。甲方在合同履行期間，不得擅自處分房產(chǎn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房款。甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)接收房產(chǎn)。甲方有權(quán)在合同履行過程中對乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方利益條款甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的價(jià)格出售房產(chǎn)。甲方有權(quán)在合同約定的違約責(zé)任條款下，獲得相應(yīng)的賠償。3.乙方違約及限制條款乙方未按約定支付房款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)接收房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金。乙方在合同履行期間，不得擅自變更合同約定。全文完。2025年度個(gè)人名下房產(chǎn)出售合同范本4合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點(diǎn)4.合同雙方基本信息二、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)用途4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況5.房產(chǎn)權(quán)屬證書三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款違約責(zé)任四、交付及過戶1.房產(chǎn)交付時(shí)間2.房產(chǎn)交付條件3.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.房產(chǎn)過戶費(fèi)用五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)支付時(shí)間六、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任2.房產(chǎn)交付違約責(zé)任3.房產(chǎn)過戶違約責(zé)任4.其他違約責(zé)任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十、附件1.房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單3.其他相關(guān)文件十一、合同簽訂人簽字1.出售方簽字2.買受方簽字3.證人簽字十二、合同附件1.房產(chǎn)平面圖2.房產(chǎn)周邊配套設(shè)施3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更記錄十三、合同變更及補(bǔ)充1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同補(bǔ)充條款十四、其他約定事項(xiàng)合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個(gè)人名下房產(chǎn)出售合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號4.合同雙方基本信息a.出售方（甲方）：姓名：______，身份證號碼：______，聯(lián)系方式：______b.買受方（乙方）：姓名：______，身份證號碼：______，聯(lián)系方式：______二、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室2.房產(chǎn)面積：____平方米3.房產(chǎn)用途：____（住宅、商業(yè)等）4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：____（獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等）5.房產(chǎn)權(quán)屬證書：____（房產(chǎn)證號：______）三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣______元整2.付款方式：a.首付款：人民幣______元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；b.尾款：人民幣______元整，于房產(chǎn)交付前支付；3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：a.首付款支付時(shí)間：____年__月__日；b.尾款支付時(shí)間：____年__月__日；4.付款違約責(zé)任：a.甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向乙方支付______元違約金；b.乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)向甲方支付______元違約金。四、交付及過戶1.房產(chǎn)交付時(shí)間：____年__月__日2.房產(chǎn)交付條件：a.房產(chǎn)權(quán)屬清晰；b.房產(chǎn)無任何債權(quán)債務(wù)；c.房產(chǎn)無任何法律糾紛；3.房產(chǎn)過戶手續(xù)：a.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；b.乙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定支付過戶稅費(fèi)；4.房產(chǎn)過戶費(fèi)用：____元，由____方承擔(dān)。五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：____（契稅、個(gè)人所得稅等）2.稅費(fèi)承擔(dān)比例：a.甲方承擔(dān)：______；b.乙方承擔(dān)：______；3.稅費(fèi)支付時(shí)間：____年__月__日。六、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任：a.甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向乙方支付______元違約金；b.乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)向甲方支付______元違約金。2.房產(chǎn)交付違約責(zé)任：a.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向乙方支付______元違約金；b.乙方未按約定時(shí)間接收房產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向甲方支付______元違約金。3.房產(chǎn)過戶違約責(zé)任：a.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向乙方支付______元違約金；b.乙方未按約定支付過戶稅費(fèi)，每逾期一日應(yīng)向甲方支付______元違約金。4.其他違約責(zé)任：a.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失。七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.協(xié)商：雙方協(xié)商解決；b.調(diào)解：向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請調(diào)解；c.仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁；d.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.爭議解決費(fèi)用：a.協(xié)商、調(diào)解：雙方各自承擔(dān)；b.仲裁、訴訟：敗訴方承擔(dān)。八、合同解除1.合同解除條件：a.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；c.合同約定的其他解除條件。2.合同解除程序：a.解除合同需書面通知對方；b.雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜；c.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。3.合同解除后果：a.合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還；b.未支付的款項(xiàng)按合同約定支付；c.合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、合同生效及終止1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章；b.交易價(jià)格及支付方式明確；c.房產(chǎn)過戶手續(xù)齊全。2.合同生效日期：____年__月__日3.合同終止條件：a.房產(chǎn)交付；b.房產(chǎn)過戶完成；c.合同約定的其他終止條件。4.合同終止日期：____年__月__日十、附件1.房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單3.其他相關(guān)文件十一、合同簽訂人簽字1.出售方（甲方）簽字：____________________日期：____年__月__日2.買受方（乙方）簽字：____________________日期：____年__月__日3.證人簽字：____________________日期：____年__月__日十二、合同附件1.房產(chǎn)平面圖2.房產(chǎn)周邊配套設(shè)施3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更記錄十三、合同變更及補(bǔ)充1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致；b.符合法律法規(guī)規(guī)定。2.合同變更程序：a.以書面形式提出變更申請；b.雙方簽字蓋章確認(rèn)。3.合同補(bǔ)充條款：a.任何一方提出補(bǔ)充條款，需經(jīng)對方同意；b.補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。十四、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出售方）簽字：____________________日期：____年__月__日乙方（買受方）簽字：____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方保證房產(chǎn)無任何未披露的債務(wù)、抵押或法律糾紛，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。條款說明：此條款確保乙方在購買房產(chǎn)時(shí)不會因甲方的隱瞞而遭受損失，增加乙方的安全保障。2.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)維修記錄，包括但不限于水電、管道、屋頂?shù)?。條款說明：此條款要求甲方提供房產(chǎn)的維修記錄，以便乙方了解房產(chǎn)的維護(hù)狀況，有助于乙方做出購買決策。3.甲方承諾在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)的實(shí)地勘查，確保乙方對房產(chǎn)有充分的了解。條款說明：此條款保障乙方在購買房產(chǎn)前有足夠的時(shí)間進(jìn)行實(shí)地勘查，減少因信息不對稱帶來的風(fēng)險(xiǎn)。4.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在交付時(shí)符合合同約定的條件，如不符合，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還部分款項(xiàng)。條款說明：此條款確保房產(chǎn)在交付時(shí)符合約定標(biāo)準(zhǔn)，保護(hù)乙方的合法權(quán)益。5.甲方同意在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的權(quán)屬證書、維修記錄等相關(guān)文件交付給乙方。條款說明：此條款要求甲方在合同簽訂后及時(shí)提供相關(guān)文件，方便乙方辦理后續(xù)手續(xù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方有權(quán)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行第三方專業(yè)評估，評估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。條款說明：此條款允許乙方在購買房產(chǎn)前進(jìn)行專業(yè)評估，確保房產(chǎn)的價(jià)值符合預(yù)期。2.乙方有權(quán)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)維修記錄，如甲方拒絕，乙方有權(quán)解除合同。條款說明：此條款保障乙方在購買房產(chǎn)前充分了解房產(chǎn)的維修狀況，如甲方不配合，乙方有權(quán)解除合同。3.乙方有權(quán)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，要求甲方出示房產(chǎn)的權(quán)屬證書，如甲方無法提供，乙方有權(quán)解除合同。條款說明：此條款確保乙方在購買房產(chǎn)前了解房產(chǎn)的權(quán)屬狀況，如甲方無法提供權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同。4.乙方有權(quán)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，要求甲方出示房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄，如甲方拒絕，乙方有權(quán)解除合同。條款說明：此條款保障乙方在購買房產(chǎn)前了解房產(chǎn)的維護(hù)狀況，如甲方不配合，乙方有權(quán)解除合同。5.乙方有權(quán)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，要求甲方出示房產(chǎn)的物業(yè)服務(wù)合同，如甲方無法提供，乙方有權(quán)解除合同。條款說明：此條款確保乙方在購買房產(chǎn)前了解房產(chǎn)的物業(yè)服務(wù)狀況，如甲方無法提供物業(yè)服務(wù)合同，乙方有權(quán)解除合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方和乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)面積、產(chǎn)權(quán)狀況、維修記錄等。條款說明：此條款要求中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂后及時(shí)向雙方提供房產(chǎn)信息，確保雙方對房產(chǎn)有充分的了解。2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在合同簽訂后的溝通，確保合同的順利履行。條款說明：此條款要求中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中發(fā)揮協(xié)調(diào)作用，促進(jìn)雙方合作。3.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)