房屋抵押借款合同簡單版

第第頁合同編號:________房屋抵押借款合同簡單版甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的房屋抵押借款合同簡單版甲方（抵押權(quán)人）：__________乙方（抵押人）：__________鑒于甲方同意向乙方借款，乙方愿意以其名下房產(chǎn)作為抵押物，為確保雙方權(quán)益，特訂立本合同。一、合同主體1.甲方（抵押權(quán)人）：指借款的自然人、法人或其他組織。2.乙方（抵押人）：指以其名下房產(chǎn)作為抵押物的自然人、法人或其他組織。二、合同目的1.甲方同意向乙方人民幣（大寫）：__________元（小寫）：__________元的借款。2.乙方以其名下房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________，地址：__________）作為抵押物，確保甲方借款安全。3.雙方通過本合同明確各自權(quán)利義務(wù)，共同遵守國家法律法規(guī)，實現(xiàn)互利共贏。二、價格、支付方式1.借款金額：甲方同意向乙方人民幣（大寫）：__________元（小寫）：__________元（以下簡稱為“借款本金”）。2.借款期限：自本合同生效之日起，至____年__月__日止。3.支付方式：a)甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他合法方式，將借款本金一次性支付給乙方。b)甲方支付借款本金后，乙方應(yīng)向甲方出具收據(jù)，作為收到借款的憑證。4.利息與費用：a)乙方同意按照年利率____%向甲方支付借款利息，利息計算方式為：借款本金×年利率÷12（月）。b)乙方在借款期限屆滿后，應(yīng)一次性支付全部借款利息給甲方。c)與本合同相關(guān)的評估、登記、公證、保險等費用，由乙方承擔(dān)。5.還款方式：a)乙方應(yīng)按照約定的借款期限，向甲方償還借款本金及利息。b)乙方可以選擇提前還款，但需提前通知甲方，并按照實際借款天數(shù)計算利息。c)乙方如未按約定時間還款，逾期部分按照逾期利率____%計收利息，逾期利率的計算方式與正常利息相同。6.本合同價格及支付方式雙方確認無誤，自簽訂之日起生效，對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴格遵守本合同約定，履行各自義務(wù)。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：a)乙方保證作為抵押物的房產(chǎn)為其合法所有，不存在任何權(quán)屬爭議、司法查封、租賃關(guān)系等影響甲方抵押權(quán)實現(xiàn)的情況。b)乙方應(yīng)保證房產(chǎn)抵押期間，房產(chǎn)不受損壞、貶值，并負責(zé)房產(chǎn)的維護保養(yǎng)。c)若因乙方原因?qū)е碌盅何飪r值減少或喪失，乙方應(yīng)在甲方要求下及時等值的其他財產(chǎn)作為抵押補充。2.服務(wù)：a)甲方應(yīng)按約定時間、金額向乙方借款。b)乙方應(yīng)配合甲方完成房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，確保甲方的抵押權(quán)得到法律保護。c)雙方應(yīng)相互配合，辦理與抵押借款相關(guān)的各項手續(xù)，確保合同的順利履行。3.履行：a)乙方應(yīng)按本合同約定的期限和方式，按時償還借款本金及利息。b)甲方有權(quán)在乙方違約時采取法律允許的措施，包括但不限于要求乙方提前償還借款、處置抵押物等。c)雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守誠實信用原則，履行各自義務(wù)。4.變更：a)本合同的任何變更均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認后生效。b)雙方同意，在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素，可協(xié)商變更合同相關(guān)條款。c)未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更或解除合同。本合同質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更條款，旨在明確雙方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利義務(wù)，確保合同順利履行，保護雙方合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴格遵守本合同規(guī)定，共同推進合同目標的實現(xiàn)。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：a)雙方同意，在合同履行期間及合同終止后，對因履行本合同所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息負有保密義務(wù)。b)保密信息包括但不限于合同條款、借款金額、支付方式、抵押物情況等，雙方不得向任何第三方披露。c)除非依法律規(guī)定或經(jīng)對方書面同意，否則雙方不得在任何場合公開或泄露對方的保密信息。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。c)在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。d)爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、律師費、評估費等，由敗訴方承擔(dān)。本合同的保密條款旨在保護雙方的商業(yè)秘密和隱私，確保合同履行過程中的信息安全。爭議解決條款規(guī)定了雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，以減少不必要的糾紛，確保合同的順利履行。雙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，積極合作解決爭議，共同維護雙方合法權(quán)益。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至乙方完全履行合同義務(wù)，甲方收回借款本金及利息之日起終止。d)雙方確認，本合同簽訂后，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，除非取得對方書面同意。e)本合同簽訂后，如一方發(fā)生合并、分立、改制等法律事實，其在本合同項下的權(quán)利義務(wù)由承繼其權(quán)利義務(wù)的法人或其他組織承擔(dān)。2.合同簽署：a)雙方在簽署本合同時，應(yīng)仔細閱讀合同條款，確保對合同內(nèi)容充分理解。b)本合同自雙方代表簽字或蓋章后生效，雙方應(yīng)在合同文本上注明簽字日期。c)雙方應(yīng)在合同簽訂后及時辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押登記、公證等，以確保合同的合法性和有效性。d)本合同簽署后，雙方應(yīng)嚴