2025房屋買賣合同樣例

?合同編號：合同各方：甲方（賣方）：姓名：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1該房屋的具體地址是：1.2該房屋的面積為：平方米。1.3該房屋的所有權(quán)證號是：。第二條購買價格2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將首付款人民幣元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣元，乙方應(yīng)于年月日前，以貸款方式支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用為：人民幣元。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和瑕疵。第四條附加條款4.1該房屋的家具、家電等附屬設(shè)施，按照甲乙雙方的約定，甲方應(yīng)將其無償移交給乙方。具體清單見附件。4.2該房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，自本合同簽訂之日起，由乙方承擔(dān)。4.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購買價格的%。5.2本合同的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：附件：家具、家電清單家具清單：1.床x12.沙發(fā)x13.餐桌x14.椅子x45.電視柜x16.書架x17.空調(diào)x28.洗衣機(jī)x19.冰箱x1家電清單：1.電視x12.冰箱x13.洗衣機(jī)x14.空調(diào)x25.熱水器x16.微波爐x17.烤箱x18.吸油煙機(jī)x19.燃?xì)庠顇1注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的個人信息真實(shí)有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)對方提供的個人信息，如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明文件。2.合同金額、交付時間等關(guān)鍵條款如需修改，應(yīng)書面協(xié)商一致，并加蓋雙方公章。解決辦法：如需修改合同條款，雙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，明確修改內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。3.過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。解決辦法：雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師或稅務(wù)顧問。4.甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和瑕疵，如因甲方原因?qū)е录m紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)在簽訂合承諾該房屋不存在法律糾紛和瑕疵。如因甲方原因?qū)е录m紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.合同履行過程中，如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，如發(fā)生爭議，嘗試通過友好協(xié)商解決問題。如協(xié)商無果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施行使的所有權(quán)。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。5.書面形式：指以文字形式表達(dá)的意思表示，具有法律效力。6.簽字蓋章：指合同當(dāng)事人用手寫簽名或蓋章的方式，確認(rèn)合同內(nèi)容的真實(shí)性和有效性。7.法律法規(guī)：指我國立法機(jī)關(guān)制定的具有普遍約束力的法律和行政法規(guī)。8.善意第三方：指在合同履行過程中，無過錯且不知情的第三方。9.附屬設(shè)施：指與房屋密切相關(guān)的設(shè)施，如家具、家電等。10.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)：指居住房屋所需支付的物業(yè)管理費(fèi)用和水電使用費(fèi)用。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋買賣涉及到的贈與、遺產(chǎn)繼承等情形。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時間及條件：明確房屋交付的時間和應(yīng)滿足的條件。2.房屋維修責(zé)任：規(guī)定房屋在過戶后出現(xiàn)質(zhì)量問題時的維修責(zé)任歸屬。3.房屋保險：約定是否需要為房屋購買保險以及保險費(fèi)用承擔(dān)方。4.房屋租賃：如房屋在過戶前已出租，需明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除事宜。5.房屋占用權(quán)：如房屋中有他人占用，需明確占用人權(quán)益及搬離時間。6.房屋裝修：如房屋已進(jìn)行過裝修，需明確裝修物的歸屬及拆除事宜。7.土地使用權(quán)：涉及房屋所占土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜。8.房屋交易稅費(fèi)：明確房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋買賣