物業(yè)車位租賃合同

第第頁合同編號(hào):________物業(yè)車位租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的物業(yè)車位租賃合同甲方（出租方）：__________物業(yè)管理有限責(zé)任公司地址：____________________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________鑒于甲方擁有合法的物業(yè)管理權(quán)限，并擁有位于____________（具體位置）的車位，乙方因居住或工作需要，要求租賃甲方管理的車位。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保車位租賃行為合法、合規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本車位租賃合同。本合同的主要目的是：甲方將所擁有的車位出租給乙方使用，乙方支付相應(yīng)的租金，并按照約定用途合理使用車位，確保車輛停放安全、有序。在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。二、價(jià)格、支付方式1.車位租賃價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)按照以下支付方式向甲方支付租金：a)租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；b)租金支付周期：每季度支付一次，每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付；c)乙方首次支付租金時(shí)，需同時(shí)支付等同于一個(gè)月租金的押金，作為乙方履行本合同義務(wù)的保證。合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還押金；d)如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金，逾期超過三十日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即撤離所租賃的車位；e)租金調(diào)整：合同有效期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、物業(yè)管理費(fèi)變動(dòng)等不可抗力因素，甲方有權(quán)調(diào)整車位租金，并于調(diào)整前一個(gè)月通知乙方。3.乙方在支付租金時(shí)，應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下賬戶：開戶行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________4.乙方每次支付租金后，應(yīng)及時(shí)將支付憑證給甲方，甲方應(yīng)在收到租金后五個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)并開具相應(yīng)的租金收據(jù)。5.本合同有效期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用所租賃車位的，甲方應(yīng)退還相應(yīng)期間的租金。如因乙方原因提前解除合同的，已支付的租金不予退還。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：a)甲方保證所車位符合安全、適用的停車條件，并確保車位不存在任何權(quán)利瑕疵或第三方主張權(quán)利的情形；b)甲方負(fù)責(zé)車位區(qū)域的清潔、照明、安全監(jiān)控等基本設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)，保障乙方正常使用車位；c)甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)對(duì)車位進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修復(fù)，確保車位質(zhì)量。2.服務(wù)：a)甲方應(yīng)為乙方便捷的停車服務(wù)，包括但不限于車位指引、車輛安全巡查等；b)甲方應(yīng)設(shè)立客服渠道，接受乙方就車位使用過程中的咨詢、建議和投訴，并及時(shí)給予答復(fù)和處理；c)甲方應(yīng)向乙方必要的停車信息，包括車位變動(dòng)、臨時(shí)管制等，確保乙方及時(shí)了解車位使用情況。3.履行：a)乙方應(yīng)按照合同約定用途使用車位，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變車位用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人；b)乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)因使用車位產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；c)甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)車位的布局、編號(hào)等進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知乙方，并確保乙方利益不受損害。4.變更：a)本合同的任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)；b)在合同有效期內(nèi)，如遇國(guó)家法律法規(guī)調(diào)整、政策變化等不可抗力因素，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)修改；c)任何一方提出合同變更要求，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不一致的，按原合同條款繼續(xù)履行。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款：a)甲乙雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；b)保密信息包括但不限于合同條款、租金價(jià)格、車位使用情況等，除非依法律規(guī)定或得到對(duì)方書面同意，否則不得向任何第三方披露；c)本保密條款在合同終止或解除后仍然有效，雙方均有義務(wù)繼續(xù)遵守保密義務(wù)。2.爭(zhēng)議解決：a)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)；b)在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；c)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決；d)爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款，不得以爭(zhēng)議為由拒絕履行合同義務(wù)；e)雙方因爭(zhēng)議而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。本保密條款和爭(zhēng)議解決條款作為本合同的重要組成部分，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，以確保雙方的合法權(quán)益得到保障。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；c)本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算；d)本合同提前解除或到期終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將車位恢復(fù)原狀，如乙方未按照要求恢復(fù)，甲方有權(quán)自行處理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；e)本合同簽署后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。2.合同簽署：a)本合同由甲乙雙方在公平、自愿、平等的原則下簽訂，雙方已充分了解合同內(nèi)容，并對(duì)合同條款無異議；b)雙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)合法有效的身份證明文件，并確保所的信息真實(shí)、準(zhǔn)確；c)本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；d)本合同簽署后，未經(jīng)雙方書面同意，不得擅