2025綠洲集團(tuán)住宅工程監(jiān)理合同(版本)

?合同編號：甲方（委托方）：綠洲集團(tuán)地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子：乙方（受托方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子：鑒于甲方為住宅工程的建設(shè)方，乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方提供住宅工程監(jiān)理服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、監(jiān)理范圍與內(nèi)容1.1本合同監(jiān)理范圍包括：（填寫具體監(jiān)理范圍，如土建、安裝、裝飾等）。1.2乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，對住宅工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等方面進(jìn)行全面監(jiān)督管理。二、監(jiān)理期限2.1本合同監(jiān)理期限自監(jiān)理通知書發(fā)出之日起至工程竣工驗收合格日止。2.2乙方應(yīng)在監(jiān)理期限內(nèi)全面完成監(jiān)理工作，并對工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等方面承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、監(jiān)理費(fèi)用3.1乙方向甲方提供監(jiān)理服務(wù)的費(fèi)用為人民幣元（大寫：元整）。3.2甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時支付乙方監(jiān)理費(fèi)用。四、付款方式4.1本合同監(jiān)理費(fèi)用的支付分為三次，具體付款方式如下：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價的30%；（2）監(jiān)理工作進(jìn)展到一半時，甲方支付乙方合同總價的30%；（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方合同總價的40%。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。六、爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的監(jiān)理期限屆滿之日止。甲方（委托方）：綠洲集團(tuán)乙方（受托方）：授權(quán)代表（簽名）：授權(quán)代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項：1.仔細(xì)閱讀并理解合同全文，確保雙方權(quán)益。2.確認(rèn)合同雙方的主體資格，確保具有簽訂和履行合同的資格。3.明確監(jiān)理范圍和內(nèi)容，確保乙方按照約定提供服務(wù)。4.注意監(jiān)理期限的約定，確保工程在約定時間內(nèi)完成。5.關(guān)注監(jiān)理費(fèi)用的支付方式和時間，確保按時支付。6.了解違約責(zé)任和相關(guān)賠償條款，避免違約行為發(fā)生。7.明確爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時能夠妥善解決。解決辦法：1.對于合同條款有疑問或需要修改的地方，可以與對方進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.涉及法律名詞及名詞解釋的問題，可以咨詢專業(yè)律師，以確保雙方對合同的理解和履行一致。3.在簽訂合同前，可以進(jìn)行盡職調(diào)查，了解對方的信用狀況和履行能力，以降低合同風(fēng)險。4.在履行合同過程中，如有爭議，嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.委托方：指委托乙方進(jìn)行監(jiān)理的甲方，負(fù)責(zé)支付監(jiān)理費(fèi)用并接受乙方提供的監(jiān)理服務(wù)。2.受托方：指接受甲方委托，提供監(jiān)理服務(wù)的乙方，負(fù)責(zé)按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)。3.監(jiān)理范圍：指乙方在合同約定的范圍內(nèi)，對甲方建設(shè)的住宅工程進(jìn)行監(jiān)督管理的范疇。4.監(jiān)理期限：指監(jiān)理合同的有效期限，自監(jiān)理通知書發(fā)出之日起至工程竣工驗收合格日止。5.監(jiān)理費(fèi)用：指乙方提供監(jiān)理服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括乙方的勞動力成本、管理費(fèi)用等。6.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.適用于綠洲集團(tuán)與具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)之間，就住宅工程監(jiān)理服務(wù)達(dá)成合作時使用。2.適用于監(jiān)理范圍包括但不限于土建、安裝、裝飾等工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等方面的全面監(jiān)督管理。3.適用于監(jiān)理期限自監(jiān)理通知書發(fā)出之日起至工程竣工驗收合格日止的情況。補(bǔ)充條款：1.雙方在合同履行過程中，如需變更或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。2.如因法律法規(guī)、政策變化等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整合同相關(guān)內(nèi)容。3.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用合同從事違法行為，否則導(dǎo)致的一切后果由違約方承擔(dān)。4.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的組成部分。附件列表：1.甲方提供的工程圖紙