2025房屋租賃的合同模板

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（出租方）：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將該房屋出租給乙方；乙方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)及面積為。1.2乙方租賃的房屋包括（具體房間或區(qū)域）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。3.2乙方支付租金的方式為每月的__日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租的房屋符合國家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得破壞或改動(dòng)，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。8.2甲方未按約定提供出租房屋或提供的房屋不符合約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3乙方未按約定支付租金或提前解除本合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償給甲方造成的損失。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽訂日期：年__月__日簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于年齡、民事行為能力等。解決辦法：甲方應(yīng)核實(shí)乙方身份信息，乙方也應(yīng)如實(shí)提供身份信息。必要時(shí)，可要求乙方提供相關(guān)證件。2.租賃房屋應(yīng)符合國家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前，確保出租房屋符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如有不符，應(yīng)及時(shí)整改。3.租金、押金、違約金等金額需明確且合理，避免因金額問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方在簽訂合詳細(xì)核對(duì)金額，確保各方無異議。如有異議，可協(xié)商調(diào)整。4.租賃期限、租賃期滿后的續(xù)租事宜需明確。解決辦法：在合同中明確租賃期限及續(xù)租相關(guān)規(guī)定，確保雙方權(quán)益。5.合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。解決辦法：雙方在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或向人民法院提起訴訟等。6.合同雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，切勿違反法律法規(guī)和合同約定。解決辦法：甲方和乙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)現(xiàn)違約行為，可依據(jù)合同約定追究違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指房屋的合法所有者，有權(quán)將房屋出租給他人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同約定結(jié)束之日止。4.租金：指乙方按照合同約定，支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為確保履行合同約定，向甲方支付的一定金額的擔(dān)保費(fèi)用。6.違約金：指一方未履行合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償費(fèi)用。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商、仲裁或向人民法院提起訴訟等方式，解決雙方爭議的行為。8.法律法規(guī)：指國家立法機(jī)關(guān)制定的，具有普遍約束力的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等規(guī)范性文件。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房屋租賃。2.企業(yè)或其他組織之間的房屋租賃。3.房屋租賃代理公司代理的房屋租賃。4.短期租賃和長期租賃。5.帶家具和不帶家具的房屋租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止乙方攜帶寵物居住，如有特殊要求，需雙方協(xié)商一致。解決辦法：在合同中添加寵物政策條款，雙方確認(rèn)無異議后簽字。2.房屋維修：詳細(xì)規(guī)定甲方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行維修的責(zé)任和義務(wù)。解決辦法：在合同中補(bǔ)充房屋維修條款，明確甲方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行維修的責(zé)任和義務(wù)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：明確雙方在發(fā)生意外事件時(shí)的保險(xiǎn)責(zé)任及賠償事宜。解決辦法：在合同中添加保險(xiǎn)責(zé)任條款，雙方確認(rèn)無異議后簽字。4.變更合同：規(guī)定合同變更的條件、程序和雙方的權(quán)利義務(wù)。解決辦法：在合同中補(bǔ)充合同變更條款，明確變更條件、程序及雙方權(quán)利義務(wù)。5.房屋轉(zhuǎn)租：規(guī)定乙方是否可以轉(zhuǎn)租房屋及轉(zhuǎn)租的條件和程序。解決辦法：在合同中添加房屋轉(zhuǎn)租條款，明確乙方轉(zhuǎn)租的條件和程序。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或其他房屋權(quán)屬證明文件。2.乙方身份證明文件。3.房屋照片或