2025購(gòu)買房屋協(xié)議合同范本

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋，并且乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋位置：1.2房屋面積：1.3房屋類型：1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購(gòu)買甲方擁有的上述房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用為：元。第四條附加條款4.1甲方應(yīng)保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的情況。4.2乙方應(yīng)遵守房屋的使用規(guī)定，不得擅自進(jìn)行改造、轉(zhuǎn)讓或出租。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未能按約定時(shí)間交付房屋或未能過(guò)戶給乙方，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元給乙方。5.2若乙方未能按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元給甲方。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋描述的準(zhǔn)確性：確保合同中填寫的房屋位置、面積、類型和所有權(quán)證號(hào)等信息準(zhǔn)確無(wú)誤。解決辦法：在簽訂合同前，由雙方共同進(jìn)行實(shí)地考察，確認(rèn)房屋實(shí)際情況。2.購(gòu)買價(jià)格的合法性：確保房款金額符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法：雙方可以咨詢專業(yè)律師或相關(guān)機(jī)構(gòu)，確保房款金額的合法性。3.交付及過(guò)戶的時(shí)間：確保甲方在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋交付和過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：在合同中明確約定具體的交付和過(guò)戶時(shí)間，并由雙方共同監(jiān)督執(zhí)行。4.附加條款的完整性：確保合同中包含了所有雙方關(guān)心的額外條款。解決辦法：在簽訂合同前，雙方可以充分溝通，將所有關(guān)心的問題列入附加條款。5.違約責(zé)任的具體性：確保違約金金額和支付時(shí)間等細(xì)節(jié)在合同中明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定違約責(zé)任的相關(guān)內(nèi)容，包括違約金金額、支付時(shí)間和方式等。6.爭(zhēng)議解決的合法性：確保爭(zhēng)議解決方式符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.房屋：指位于特定位置，具有特定面積和類型的建筑物。2.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其出售給他人的當(dāng)事人。3.買方：指愿意購(gòu)買房屋的當(dāng)事人。4.房款：指買家為購(gòu)買房屋而支付給賣家的貨幣金額。5.交付：指賣方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。6.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律手續(xù)。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與個(gè)人之間的房屋買賣。3.代理機(jī)構(gòu)參與的房屋買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋占用土地的使用權(quán)：明確房屋所占用的土地使用權(quán)性質(zhì)、使用年限等相關(guān)信息。2.房屋裝修情況：詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、材料、年份等。3.家具家電清單：明確買賣雙方約定的家具家電清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。4.物業(yè)費(fèi)用：約定房屋買賣后，物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)方式和金額。5.戶口遷移：明確賣方在過(guò)戶前將戶口遷出的責(zé)任和要求。6.房屋保險(xiǎn)：約定房屋買賣后，保險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移和續(xù)保責(zé)任。7.房屋維修責(zé)任：明確買賣雙方在房屋買賣后的維修責(zé)任和期限。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋所在地的土地使用權(quán)